提出房屋养老金的原因很简单，城市化高峰期已过，楼市进入存量房时代，大量房屋开始步入“中老年”，未来房龄超过30年的房屋数量将快速攀升。
很多人还在为自己的养老金担忧，看到横空杀出的房屋养老金，第一反应就是要增加开支了，甚至有人将房屋养老金比作变相的房地产税。
周末甚至有传言，上海浦东试点地区，区分房屋有无电梯和不同层数，交存具体金额的住房养老金。不过，这种说法被辟谣了。
上海市住建委、市房管局表示，该传言不实。
在上周五的发布会上，国家住房城乡建设部就明确：“房屋养老金制度里的个人账户，通过缴纳住宅专项维修资金，已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时，在相关政策解读中明确，公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担。
住建部这个周末也不得安宁，在其官网上连推4条信息，只有一个意思：房屋养老金不给群众添负担。
所以核心概念已经比较清晰，房屋养老金中，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，就是我们买房的时候缴纳的部分。个人账户是基于已经运转二十年的住宅专项维修资金制度，无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修资金。
公共账户资金的来源，可能主要是土地出让金、老旧小区改造资金、地方财政补助资金、其他房地产相关税收等。
直接负担不会增加，但间接负担会不会增加，就不好说。比如公共账户部分资金源自政府土地出让收益，是否有可能推升房企土地获取成本，并最终影响到居民端购房成本。
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