毕竟楼市回归理性的当下，购房者对产品认可与否，会直接用真金白银来投票。
这不，镇江高端市场种子选手——『朱方绿城·桃李雲庐』自亮相以来，热度居高不下，在高改市场投下一枚深水炸弹！
■ 项目售楼处实景图
除了每天源源不断的到访客户，置业顾问更是被不少看房客户“逼问”：何时验资，何时认筹，何时开盘？
由于看房客户太过热情，咨询人数过多，项目终于在11月4日启动诚意登记。
■ 现场实景图
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『朱方绿城·桃李雲庐』启动诚意登记
高品质生活全城争抢！
诚意登记一拉开序幕，现场气氛火爆，人头攒动，为深秋的镇江楼市增添了一抹亮丽的风景线。
■ 现场实景图
据悉，参与本次验资落位活动，可享受三大权益：
一、优先选房权；
二、验资即可获得购房优惠券一张；
三、验资客户可获得一次幸运转盘机会（精美礼品一份）；
客户们按先后顺序依次进行登记，诸多意向客户争先恐后向工作人员咨询项目进度和开盘优惠力度，纷纷加入诚意登记行列。
■ 现场实景图
小编在现场咨询了几位买房人，不得不说，真正能俘获买房人芳心的，都要有“两把刷子”：
●首次看房，就要当场验资
一位和置业顾问在户型模型面前比划的看房客户吸引了我的注意，他称自己前两天刚来看过，自己对房子的要求，就是叠墅，并且带地下室。
按照他的话说，自己之前就是住在老牌高档小区，习惯了老城区的生活环境了，出行生活都比较方便，但可惜这两年市区都没什么叠墅新盘。
所以当他得知江大这边公开了个新盘，特意前两天过来看的，看完准备当场验的，但当时现场不给，说是今天才行。
■ 现场实景图
●和同事一起来看，被实景示范区圈粉
据我所知，项目的主要客群为江大老师、企事业单位人员，他们看多了市面上的楼盘，但始终没有看到中意的，直到『朱方绿城·桃李雲庐』的出现。
有位客户表示，自己在旁边江大上班，每天上班都会路过这里，看到这边售楼处弄的很高级，很有国风的感觉，特意拉着同事一起来看。
参观过实景示范区之后，她和同事都被圈粉了，“这个实景示范区听说就是小区未来景观的一部分，还没开盘就公开了，也太良心了吧”，她连连感慨。
■ 项目示范区实景图
她表示，自己和同事看中的是上叠相邻的两套，这样就可以做邻居了。
火爆的验资现场，向大家诠释了什么叫“红盘的基本素养”。
■ 现场实景图
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丰沛配套、巨擘联手打造
实力演绎内外兼修
现代社会的进步必然带来思想的改变，我们想拥有高品质的居所，又想亲近大自然，在自然的美景中陶冶情操、享受应有的惬意。
同时，我们也希望距离繁华中心尽可能的近一点，拥有更充足的生活配套，便于孩子上学、父母上班、长辈逛公园等等。
一处好房，带给我们的意义，莫过于能解决上述烦恼。『朱方绿城·桃李雲庐』的到来，恰逢其时的告诉镇江买房人：鱼与熊掌可以兼得。
『朱方绿城·桃李雲庐』地处学府路的北侧，北临禹山路，西侧谷阳路、南侧丁卯高架，出门即公交，畅达全城。
■ 学府路实景图
依傍于镇江千年古运河水系而生，不仅有水清岸绿的美景，而且配有适宜人们休闲娱乐的活动场地。可以说，这是住在这里茶余饭后的后花园。
除了得天独厚的自然风光，教育、商业等一切所需，同样早已提前布局。
名仕生态幼儿园、东方宝贝幼儿园、学府路小学、丁卯第三小学、镇江市第一中学、江苏大学等，另有规划待建的江大附属学校，未来可享小学+初中9年制义务教育。
■ 江苏大学实景图
在商业配套方面，欧尚、吾悦两大商圈近在咫尺，学府商业中心、东风步行街，不仅可以满足购物所需，也让更多的人到此娱乐、休闲等消费活动。
■ 吾悦广场实景图
当然，项目也自带约3000平的临街商业，可以为业主提供一定的生活日常配套。
便利的交通、优越的自然环境、丰富的配套，越来越多的年轻、高知人群涌入，一座繁华之上的生态宜居大城，正在向前大步跨越，走向下一个阶段。
然而，这一切并不足够。
深耕镇江20多年的本土国企朱方建设集团联合绿城管理，带来被誉为现代中式院墅“开山之作”的绿城高端产品雲庐系。
■ 全国各地雲庐系产品实景图
素来拥有高端美学营造基因的绿城，基于一系列经典城市作品的经验积累，在『朱方绿城·桃李雲庐』展现出深厚的设计及开发功底：
比如外立面采用大面玻璃门窗，细巧的金属框架立面干净通透，阳台以玻璃为主材，披檐的设计与江大的学府气质相契合。
■ 项目效果图
门口设置车行落客环岛和迎宾大堂，无惧风吹雨打；局部首层架空，地上+地下双入户大堂设计，尊崇感从进门就油然而生。
■ 项目效果图
在景观设计上，造五重归家景观动线，引沿河景观入园，呈现山、院、水、园等层叠相抱的景象。
并根据沿河景观及楼栋间的空间的变化，设置了庭院巷道、宅间平台、运动休闲、儿童天地、洽谈会客等主题景观，为业主规划了层次丰富的活动空间。
■ 项目效果图
工艺细节上，项目采用三玻两腔70系列系统窗，采用高透光、低反射，避免光污染；同层排水技术，减少渗漏及噪音隐患；百叶窗工艺，有效抑制外界的热辐射，并保持室内良好的可视性...
从外立面到景观再到工艺，如此多的细节考量，诚意满满。再加上有国企保驾护航，更是置业的安全保证，赋予购房者强大的安全感。
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高挑高、高得房率
久经淬炼的产品力是吸粉利器
珍贵的不止窗外的风景和生活配套，令人心动的，还有久经淬炼的产品力。
项目容积率仅约1.4，规划了16栋5-6F叠墅和3栋6-8F洋房、3栋11F小高层，是镇江主城区屈指可数的主打叠墅产品的纯新盘。
■ 项目效果图
项目采用Super—Flat超扁平墅质立面，汲取挑檐、榫卯等东方元素，彰显东方国学之美。
■ 项目效果图
南向大面积落地窗，高约37%的窗墙比，双联瞰景阳台的设计，增加了空间流动性及采光性。
■ 项目沙盘实景图
在保证建筑私密性的基础上，每栋楼之间的间距也非常阔绰，最大楼间距超45米，清风、园区景观、阳光尽收屋内。
一梯两户、一梯一户的产品规划，加上电梯左右对开门设计，堪称奢华的高配尺度，保证了业主的生活隐私。
■ 项目沙盘实景图
进一步深挖，更大的惊喜还在后面。户型设计上，闪光点诸多：
相比传统住宅2.8米的层高，项目叠墅层高约3.1米，赋予了更多的空间使用率和采光折射面，公摊小，得房率超84%。
约6.2m挑空会客厅，不仅彰显了生活的宽绰气度，更带来室外的明媚风景。
与此同时，项目还创新引入LDKB新型设计理念，将餐厅、厨房、客厅、阳台合并在一起，形成了一个巨大的可变空间，不但可以满足业主多场景的需求，也增强了户型的社交性。
在约5.4米的跃层地下室，业主可以根据不同家庭成员的兴趣爱好与社交需求，自由布局空间。
■ 项目叠墅户型图
好的产品，一直是市场的主角。
一些看起来似乎很小的细节，却关乎居住的幸福指数。而现在，能做到真正为业主考虑的产品和社区越来越少。
而『朱方绿城·桃李雲庐』有足够的底气和实力，相信多年后，我们提起镇江城心豪宅，必有它的一席之地。
■ 项目售楼处实景图
据悉，项目正在诚意登记中，现在参与可享三大权益。感兴趣的朋友一定要抓紧，好房不等人！
项目地址：镇江学府路与楚桥路交汇处(江苏大学东侧)
VIP LINE：0511-88660066
[ 本帖最后由 my0511星河 于 2023-11-4 16:01 编辑 ]
