各位邻居：有消息说西班牙和英格兰各有十位业主收到了丹徒区法院关于十一月三日下午的开庭通知，是关于绿城物业要求交纳物业费的诉讼。开庭日期已近，在此有几点提请各位注意，确保能够胜诉，同时最好能够赶走这个“物业”。
     1. 该物业管理是否具有合法性？
         如果此结论成立这些东西将直接滚蛋，记住：大家手中（特别是西班牙业主）都有直接的证据。
如果此条成立，物业直接滚蛋。假设法院不支持，或部分业主的情况得不到支持，则需要注意：
     2. 物业管理混乱，不作为甚至弄虚作假等！
        这有太多的证据，比如带上你们2013年的车辆出入证，等等，这些证据各自带好。
    3.物业乱收费
        停车费、电瓶车充电费等等，当然大家手中也都有直接的证据。
     4.物业设施损坏严重，安全监控系统长期瘫痪。
        现场的证据太多了！
    5.各位请仔细阅读你们当年和开发商签的合同及相关协议，最好再仔细阅读：消费者权益保护法、民事诉讼法、物业管理条例、物业服务收费管理条例、物权法、合同法。注意相关条文。

     特别提醒：关于证据的获取和分类情况以及应对诉讼的对策，我没有详细的描述，主要是最近发现有人混入业主群，或者在论坛中冒充业主混淆视听，或搜集、窃取相关信息、资料。请各位妥善保管好自己的证据资料，做到多备份不泄密，才能确保自己的合法权益得到应有的保护。

各位邻居请注意：近期经常接到杭州的电话，说是绿城物业委托的律师，要我到风景城邦的物业去交物业费，并且进行人身攻击与威胁，电话是：0571 28093069  0571 28879292.其中一个电话来电显示是诈骗，另一个电话从百度上查询为骚扰，见下图。为安全起见，已经到公安部门报案，公安部门查询说这就是诈骗电话，不要理他们，同时公安部门会关注此事。      那么问题来了：这些骗子为什么对我们风景城邦业主的电话、姓名、房号、物业费缴纳等等情况了解的如此清楚？是绿城物业泄露的信息，还是绿城物业在与这些骗子进行合作？
      在此特提醒各位邻居一定要注意做好安全防范工作，积极收集证据，配合公安机关打击这些骗子的嚣张气焰，不要让这些骗子的阴谋得逞！




[ 本帖最后由 阳光生活料理坊 于 16-9-8 09:50 编辑 ]

顶，现在物业恶心循环。发不出工资了

《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定有五个方面，现笔者逐一加以解读：  

一.业主大会的成立  

规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。  

解读：业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导，具体到北京，目前要接受区、县居住小区管理办公室的指导。  

指导不等于领导，业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导，如果他们不指导，则属于区、县小区办不作为，并不影响业主自行成立业主大会。  

北京对区、县小区办规定的这方面的工作时限可参照京国土房管物字〔2001〕516号文的规定：“拥有10%以上业权的产权人(代表)书面申请自行组建管委会的，各小区办应在收到书面申请后15日内，作出是否符合组建条件的书面答复。”  

而一个物业小区是否符合成立业主大会和业主委员会的条件，北京可参照以下两项规定：  

京政办发〔2001〕91号文规定：“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会；1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会。”  

京国土房管物[2002]316号文规定：“对于整体规划、分期建设的住宅小区，在组建管委会时、凡已入住投入使用的住宅小区，符合《关于规范和加强本市物业管理若干意见的通知》(京政办发[2001]91号)管委会的条件，应一并选举产生管委会，不再分次选举。对于住宅小区尚未入住、投入使用的部分，管委会应给未入住区域的业主预留产权人代表份额和管委会委员席位。”  

二.物业管理区域的划分  

规定：一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。  

解读：成立业主大会，业主首先要确定自己所在的物业管理区域，在北京可参照京房地物字【1998】308号文的规定：“物业管理区域的划分，原则上以相对封闭，配套设施、基础设施相对集中，能独立使用为条件，但一个区域内房屋的总建筑面积掌握在20万平方米以下。”  

三.业主大会投票权确立  

规定：业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。  

业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。  

解读：第一次业主大会投票权由地方政府制定，以后业主大会投票权由业主大会自行约定。  

北京的第一次业主大会投票权可参照京房地物字【1997】第485号文：“产权人投票实行住宅房屋每一单元房一票；非住宅房屋每3000平方米一票，不足3000平方米的，每一产权证一票。”和京国土房管物[2002]316号文：“在已确定物业管理区域的，原开发建设单位在住宅尚未售完之前，其住宅所拥有的产权份额超过全部住宅物业20%的、召开产权人(代表)大会时，其投票权及实际投票额按20%的份额计算，超过部分不再予以计算。”的规定加以确定。  

四、业主大会的开会要求和表决方式  

规定：  

1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。  

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。  

3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。  

4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。  

6.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。  

解读：业主大会开会要提前15天以上通知全体业主，并告知相关的居委会，业主大会不一定要采用开会形式进行，业主大会作出一般决定，经物业管理区域内全体业主所持投票权1／4以上即可通过，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。条例没有规定成立业主大会要经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过，也没有要求一定要用“赞成票”的方式通过决议，因此成立业主大会和选举业主委员会不是特别难。  

北京的业主目前可以参考京房地物字【1998】308号文的规定，通过公告方式选举产生第一届业主委员会。采取通过公告方式选举产生的，应依照下列规定: l.筹备组在广告栏、公共场所醒目位置公告管委会章程和管委会委员候选人和选举办法，同时书面送达全体产权人上述材料；2.在选举办法规定的时间内，筹备组未收到占总票数50%以上的反对票，即可向各区县小区办进行业主委员会成立备案。  

五.业主委员会备案  

规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。  

解读：业主委员会成立不用再经区、县人民政府房地产行政主管部门批准，成立之后在30日内向区、县小区办备案即可。备案制和审批制的最大区别在于备案制下成立业主委员会，只要成立程序不违反法律限制即可备案，成立业主委员会的行为由业主负责；审批制下成立业主委员会要符合区、县人民政府房地产行政主管部门的要求，区、县人民政府房地产行政主管部门要对业主委员会的成立负行政管理责任。  

目前北京市尚无备案的要求，但过去的一些规定可做参考：  

(1)业主委员会成员的组成可参考京政办发〔2001〕91号文“根据物业管理区域的规模，业主委员会一般由五名至十五名委员单数组成。”和京房地物字【1997】第485号文“管委会主任必须是产权人或产权人代表。”的规定。  

(2)提交小区办备案材料可参考京房地物字【1998】308号文的要求：“1.管委会成立的正式名称；2.物业管理区域；3.房屋产权状况；4.管委会办公场所；5.管委会选举产生的简要过程，应包括产权人、使用人代表产生办法、计票方法、选举程序等内容。”  

(3)业主委员会成立在区、县小区办完成备案的时间，参考京房地物字【1997】第485号文规定，从报送材料起应不超过10天。  

成立业主委员会的八个步骤  

了解了业主委员会成立的相关规定后，就要按规定进行具体操作了。  

第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。  

第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。  

第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。  

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。  

第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。  

第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。  

第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。  

第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。  

成立业主委员会需注意的策略  

1.不要整天把维权挂在嘴边  

维权不是一定要挂在嘴边才能维的，如果你整天喊维权，无形当中，还没干事先为自己树立了敌人，一些业主不喜欢研究成立业主委员会的方法，却喜欢说官商勾结，无形当中又为成立业主委员会多设立了一个障碍。  

其实真正官商勾结的贪官更重视自己头上的乌纱帽，没了乌纱帽，官商勾结少了“官”字，也就勾结不起来了。  

所以笔者建议业主要想成立业主委员会，应该宣传的是提高小区的物业管理质量，搞好小区建设，现在很多物业公司明白业主委员会成立是阻挡不了的，早晚饭碗还要靠业主委员会给，他们并不愿和业主作对，因此业主成立业主委员会应想办法打消物业公司的顾虑，使物业公司看到今后和业主委员会的合作希望，扫清了物业公司的障碍，就等于扫清了房地产商的障碍，这时即使官商勾结对业主委员会成立也没什么影响，而且成立业主委员会所需的材料和费用，物业公司都会提供。  

业主还应学会官民“勾结”，更多的“官”是想做些事的，哪怕他仅仅是为了自己的仕途，因此业主应经常宣传成立业主委员会可以给小区带来的稳定，让“官”看到的是成立业主委员会能给他带来的业绩，而不是“麻烦”。  

以维权为口号，虽然能激发业主参与，但一有风吹草动，前期工作就会半途而废，明哲保身的传统使有家有业的大多数业主更在意自己的安全。少说维权，业主敢于参加成立业主委员会的工作才会长久。  

2.要会发动群众、要有贡献精神  

成立业主委员会，最好别没干事先集资，这样很容易把其它业主吓跑。  

要求成立业主委员会的骨干份子，如果不能取得物业公司的支持，要能先做出些牺牲，不仅要搭时间，还要肯自己掏腰包垫付一些费用，当然复印材料什么的如能想办法利用些社会资源更好，垫付的费用自己记笔帐，留着发票，等业主委员会成立后，早晚有物业公司主动愿为您报销。  

向每户发成立业主大会文件可不是件容易的事，如果您有能力动员物业公司的门口服务员或那些晨练的大爷大妈帮您忙，您就有福了。  

3.“阎王好见、小鬼难缠”  

中国的百姓怕见官，更怕热脸贴上个冷屁股。其实这个传统观念应该改一改，业主如果没有交过所得税，起码也交过印花税、契税，政府工作人员是人民的公仆，靠人民缴纳的税金养活，他们有什么可怕的呢？再遇到冷屁股狠狠踢它几脚就是了。  

业主反映递送文件，小区办人员不肯签字，下次再遇到这种情况，您就告诉他：“您不签我就找你们局长签。”他如果真的还不签，您就真找他们局长签，保证最后您送的文件能有人签收。  

业主反映有的区小区办要求成立业主委员会先要递交很多小区物业方面的材料，再遇到这种情况，即使您在的小区的物业公司不肯提供，您也用不着犯愁。您就让小区办把要求给您写下来，然后拿着小区办写的要求，到市房地局的各个相关处室敲门，行使您的知情权，没有结果就不走，迫使市房地局的这些处室找局长禁止区小区办的工作人员瞎要材料。  

小区办不给业主委员会成立备案，口说无凭，没有文字回复只当他们没说，您就照常进行业主大会和业主委员会工作，如果有文字答复，看看合理不合理，如果违法行政，直接找市小区办，市小区办不解决，直接在市房地局每月局长接待日找局长，每月如果真有十个小区业主坐在局长办公室不走，那些违法行政的人自己就会主动找上门。记着每次往上找，一定要有文字材料，让领导“批复”，如果仅是说说而已，有些人可能会“健忘”，有可能是说了白说。  

附：成立业主委员会相关文书参考  

1.选票设计  

以下是笔者根据所在小区设计使用过的选票改写，仅供参考：  

亲爱的业主：您好！  

现将XX小区业主委员会候选人名单和资料发给您，如果您反对其中任何人担任业主委员会委员，请在其名字后面画×，您也可以提出您建议的候选人，然后将您的选票在月日之前投入XX小区选票箱，根据XX小区业主委员会章程(草案)第X条规定，如果您未投反对票将视同您赞成这些候选人当选业主委员会委员，请您珍惜自己的权利和支持我们的工作！  

谢谢！  

____小区业主大会筹备组  

____年__月__日  

业主委员会委员候选人名单  

姓名  
业权单位  

姓名  
业权单位  


我提议__号楼座室先生/女士担任管委会委员  

____小区____号楼门室  

签名：  

____年__月__日  

注：如果您的产权超过一套房子，请将全部房号在选票上注明，无房号或无签名的选票将视为无效。  

2.收条设计  

以下是笔者根据所在小区设计使用过的收条改写，仅供参考：  

收条  

本人/本人代表产权人收到业主大会筹备组送来的业主委员会章程(草案)、参选业主委员会的业主资料、选票、成立业主大会的通知。  

____小区____号楼__门_____室  

签名:  

____年__月__日  

3.业主委员会章程  

业主委员会章程北京市房地局有管委会章程的示范文本，可以参考。  

为业主大会选举业主委员会变得可行，笔者建议业主在起草自己小区业主委员会章程时写明业主委员会用收集反对票方法进行选举，并注明：在规定的时间内如果业主未投反对票将视同其赞成候选人当选业主委员会委员。  

4.备案申请书  

以下是笔者根据1998年为自己所在小区业主委员会报批所写的申请函改写，仅供参考：  

北京市____区(县)居住小区管理办公室：  

____小区共有____套房屋，根据___套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工作。  

____小区业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于____年__月__日将选票、业主委员会章程(草案)、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发，成功地派发给了____套房屋的业主，并告知了居委会。  

____小区业主大会工作筹备组于____年__月__日公开在小区所有业主有权监督的情况下进行了验票工作，收到选举文件的业主在选举规定的时间内(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%对业主委员会章程的反对票，XX小区业主委员会章程获得通过，同时____、____、……先生/女士未收到50%反对票，当选为____小区业主委员会委员。  

____小区业主委员会成立工作请求了区(县)小区办进行指导，所有程序符合国务院《物业管理条例》规定。  

____小区业主委员会由X名委员组成，经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名。  

根据国务院《物业管理条例》，特此备案。  

____小区业主委员会  

____年__月__日

成立业主委员会的条件：
1、入住率达到50％以上的：

2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；

3、首批物业交付满3年的。

办理流程：

一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。
五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。
业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。
六、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。
业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。
业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。
七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。
筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。
八、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。
九、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
十、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。
十一、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。

备案材料：

一、物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）。
二、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。
三、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。
四、第一届业主筹备组人员情况介绍（公示内容、报名表及公示照片）。筹备组筹备业主大会的会议记录。
五、制定的业主大会管理规约（草案）、议事规则（草案）、选举办法。（公示内容及公示照片）。
六、业主大会联络员的产生情况（报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片）。
七、物业区域内业主清册及汇总表。
八、业主委员会侯选人情况（报名公示、报名表及公示照片），基本情况介绍。
九、提前15天召开业主大会公示及会议流程。（公示照片）
十、业主大会签到表。（业主姓名及具体门牌）
十一、第一届业主大会会议记录。
十二、筹备组工作报告。
十三、业主委员会的选举情况。（选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片）
十四、管理规约、议事规则通过实行稿。
十五、业主委员会成员及分工名单。（公示内容及照片）
十六、业主委员会组成人员基本情况表。
十七、南京市业主委员会备案申请书。
备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。
收费依据：不收费
办理机构：建邺区房产管理局经管科

我们完全符合成立的要求，请大家团结起来，拿起法律武器，保护我们的家园。
期待尽快成立筹备组，只要有人带头，事情一定办得成，民意大于天！

听说物业不怎么样。什么人什么车都可以随便进去。明年才住进去。期待打赢官司。

百年装饰，十年相伴，感谢有你！新家心装修，新店心服务！五心级装修，感恩大回馈！十年店庆，感恩“疯惠”！十大优惠：免费来袭，材料升级，震撼放价，服务升级，报名有礼，加送保洁，签到有礼，下定抽奖，联盟让利，爱心传递！

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坚决敢走物业

顶你，算我一个，自己的家园需要自己维护，只要超过半数业主签名就可以让这个无赖的物业滚蛋。

ding ding ding
15年又发律师函了，去年官司打的怎么样了？
证据要保密，官司结果可以公布下呀！给今年收到律师函的参考

了解到的情况：法院要求物业撤诉了。（很多是这样，不全面）

奥，起诉更好，欢迎它起诉，这样就可以让它的嘴脸暴露在阳光下，还有开发商，我想问，用这样的物业，难道对你们提升楼盘品质有帮助吗，只能是祸害。

楼主成立应诉群，我们共同应对。

今年又开始起诉了，前段时间物业多次催缴物业费，业主提出协商解决问题的方法，物业一直拖着不理会。

前几天收到短信，说是已投递起诉书，有一样收到短信的吗，收到后大家可以议一下。

收到同样的短信和电话了，给我的感觉就是诈骗，有我们小区的物业在，怎么也用不着他们打电话，就算是真的，也是只想着要钱不想着解决问题，这样的物业--------，希望收钱的时候，多动动脑子怎么样把问题解决好，问题解决好了物业费自然要交了。根本不需要他们催。

没有收到起诉短信

电梯坏一年了，也不修，要物业费了，问，答：电梯修不修与物业费不相干。 哪 有这种物业，还自己去法院告。

另外不是已公告说，物业已经更换新的物业公司了吗！！！！！！

[ 本帖最后由 zhao123 于 16-11-3 08:38 编辑 ]

这种狗屁不通的物业还起诉？去吧，去吧，还真当法院是他家开的呢。。。。。活丢脸。

绿升物业现在是一塌糊涂，打扫卫生早上7点半点才开始，而且星期六星期天都没人打扫，垃圾一堆，环境很差，我觉得他们做事不积极，催收物业费挺积极的。

我朋友年年收到律师函，有用吗？你物业眼里除了物业费还有什么？到法院更好，好多事实证据摆在那，就怕你不起诉！所以收到律师函以及起诉书的不要怕。

没事，我朋友收到过了

最近大家有物业就物业费起诉的吗？有的话大家相互联系，共同 借此维护自己的合法权益！

我已经接到法院通知了，进行了诉前调解，物业说：
1、房屋漏水维修与物业无关
2、毁绿种菜，毁绿做停车位是城管的权利，物业没有关系。
3、监控系统是开发商没有覆盖到位，物业没有关系。
4、物业费必须全额缴纳。
我的意见是优质优价，风景城邦西班牙小区变成现在这个样子，就是物业不作为造成的，必须折扣给付，当场给法院调解员和物业说，我们准备应诉。具体进程准备实时传播在网上。有更多证据的，请传达给我，以我的经历给所有业主提供参考。

请问物业的职责和义务在哪里？说出来，物业做到了吗？

有业主微信群吗？一起齐心协力把绿城物业换掉！有消息，望在群里通知我，积极参与。

我已经接到丹徒区法院的电话了，9月6号开庭，不知道有没有这种情况的？有更多证据的可以传给我，确保维护我们的权利。

我家已经丹徒区法院通知9月6号开庭，不知道有没有更多的证据共享，或是有时间了可以具体谈谈。

西班牙有收到传票的吗？

9.6日开庭 有说法么？

6号上午收到法庭的短信，说下午不开庭，11户合并开庭，时间另行通知。

有意思，看物业如何折腾

今年物业又开始起诉了

已经接到丹徒法院传票了

开庭结果怎么样？我收到钦州市仲裁委员会的通知书，要我缴纳物业费，滞纳金和仲裁费，弄得莫名其妙的。大家有谁也收到过这个仲裁书，后来结果怎么样？谢谢！

最新消息，原英格兰绿升物业已被业主委员会正式罢免，它现在丧心病狂到起诉原英格兰1500户业主，是的，你没有看错1500户，基本是英格兰小区的绝大多数了，大家现在要做的就是保留好当年它不作为的证据，还有它现在被罢了，是在暗处，业主们想维权有点无处用力，不过没关系，跑的了和尚跑不了庙，它还有西班牙和其它小区，我已经去实地取证，近期将向有关部门举报，有血性的你们应该勇敢的站出来，就像当年罢免它一样，向绿升全面宣战，请看到的英格兰被起诉朋友去0511/百姓话题看看，大家集思广益。

想不到英格兰的业主如此没有血性，一张传票就吓住了，当年罢免它的那个团结和狠劲哪里去了，难怪人家敢一次性起诉你1500户。

晕，物业不行吗 刚买了那边房子

物业又催费了，7月份刚起诉，像过家家玩，不要脸

咱们可以建一群，在微信里通报一下物业费的事情，我也收到一个上海律师的通报。

 最新催缴电话18221993480与短信，大家看看。

风景城邦业主，你好，我方是代表上海虬迅企业管理有限公司。绿升物业为了回收资金，于2018年5月25日与上海虬迅签订《债权转让协议》，约定将相关债权（包括物业服务费本金、违约金等）全部转让给上海虬迅。现上海虬迅拟通过仲裁向你催讨物业服务费，故建议你自收悉以上信息后，于7日内将欠付的物业服务费转入如下账户：

户名：上海虬迅企业管理有限公司

账号：98400078801100000306

开户行：上海浦东发展银行闸北支行

如你未按期将所欠付的物业服务费转入上述账户，将启动仲裁程序，届时你将额外承担相应的违约金、律师费和仲裁费等。若仲裁裁决书作出并向镇江中院申请执行后，你仍未支付所欠付的物业服务费，法院将会把你纳入失信被执行人名单并限制你的高消费，望三思！

请您汇款时务必备注“风景城邦-**号**室”字样，以便财务核实。

如需核实相关转让债权文本及开具发票信息的，请与18221993480联系。