各位芳邻，等待了两年多的沃得花园车库（最早一批业主于２００４年１１月份就买了房子，一直在等待车库的销售），终于在日前开始销售了。然而，随着车库的销售，沃得花园的开发商——沃得房地产开发有限公司，他们对于广大业主的无耻欺骗和肆意敲诈，也彻底暴露无遗。
　　在长达两年的车库待售时间里，我们的很多业主可能都曾经有过这样的疑问，即一个个车库明明放在那里，开发商为什么始终不卖？！现在，这个疑问终于可以找到圆满答案了。只须稍加思考，我们就不难想出，开发商之所以到今天才卖车库，原因无外乎这几点：
　　一、车库长期给建筑工人使用，以降低建筑成本，最终开放商可以少支付一大笔工程款。这一点，广大业主们完全可以看到：直到今年５月份小区交付，还有不少建筑工人住在车库里。他们若是住在其他地方就一定会有所花费，无论这笔钱由谁来出，钱最终都是间接或直接到了开放商的腰包，而代价却是我们业主要等待两年，并为此增添诸多麻烦；
　　二、车库藏而不卖，为其他房子的销售提供便利。大家都知道，沃得花园一期有几幢小高层没有配套车库，而多层房屋配套的则都是大车库，因而整个小区处于车库配套严重不足的状态。如果开发商在售房之初车库就随房销售，势必导致后面的房子出售时没车库可卖，从而影响销售。为此，开发商一直把车库藏而不卖，造成后来买房的业主始终都有车库可买的假象，这一方面使得开放商顺利卖出了房子，另一方面也导致了车库的最终供不应求；
　　三、最后集中卖车库时，车库销售处于严重供不应求状态，这恰恰是车库卖上天价的良机。这点险恶用意，所有业主现在已经完全可以体会到了：车库居然卖到了２２４０元／平米，还要加什么每个１３０００—１６０００元的配套费。

　　开发商一直拖到今天才销售车库，虽说已经给我们广大业主造成了极大不便，但是这毕竟谈不上什么违法违规，业主们只能自认倒霉。可是在车库的销售过程中，开发商的种种行为更加严重侵害了我们业主的利益，并且已经到了违规甚至违法的边缘，为此我们就不能不奋起抗争了。
　　首先，开发商在车库销售过程中，任意制定所谓销售规则：一会是排队，一会是抽签，一会是预约，一会是关系户……，其不公平不公正不公开已经到了令人发指的地步。在其销售自行车库时，让广大业主去排队，然而当很多业主彻夜排队等到开始发号销售时，才发现３０个车库已经有１５个被预定了。据本人了解，自行车库属于商品房的配套设施，开发商根本无权内定预售。而在前几天的汽车库销售中，开发商又决定抽签卖，可只把５０个车库放在１００个空阄里，让１５０个业主去抽，其他的车库则谎称要卖给预订车库的业主。可是那些预订车库的业主，又迟迟没有接到买车库的通知，等到可以买的时候才又发现，好车库全让关系户给买走了。
　　其次，车库销售时肆意加收费用。在自行车库卖出后的一段时间内，开发商迟迟不卖汽车库，为什么？据可靠消息，这段时间沃得公司正在积极向物价局申请车库单价上涨，他们涨价的理由居然是当初房子卖得太便宜了，最终这种无耻要求被物价局驳回。谁知道，不死心的沃得公司一计不成又生一计，凭空生出一个配套费的征收名目。据我们了解，全市没有哪家楼盘会征收这项费用，而且还高得这么离奇。我们非房地产的专业人士，不敢断定他的这个费用收得一定违法，但是可以肯定的是，这个费用即使有所根据，也是打的插边球，其中肯定有黑幕。为此，我们正在积极查证。

　　现在，我们向广大邻居呼吁的是，团结起来，向不公不正收起钱来不要脸的开发商积极抗争，最终讨回公道。我们建议，具体抗争措施如下：
　　１、迅速团结起来（正准备组建业主委员会的有关同志，应该积极介入此事），选出代表，与开发商谈判，以保护我们的自身权益；
　　２、在准备谈判的同时，广大业主应该积极动用自己的社会关系，询问查证此次车库定价的违规乃至违法情况，揭开其中黑幕。代表们可以联系律师，做好和开发商打官司的准备；
　　３、认购车库的业主们，共同拒付余款，直到该问题搞清楚为止；
　　４、如开发商催得太紧，交付车库款时要做到以下几点：一、要求开发商出示征收配套费的有关批文，如物价部门的批文；二、要求开发商开具发票；三、要求在发票上注明配套费多少。（上述三点要求，是我们消费者的正当权益，开发商没有任何理由剥夺我们的权利，如其说什么“车库无产权不好开发票”等话，我们可以当场打电话到物价局或税务局投诉）
　　也许我们的抗争最终会以失败告终，也许有些业主们确实家底殷实不在乎那一万多元钱；但是，抗争了至少可以弄清楚问题，给肆无忌惮的开发商敲上一记警钟，抗争了至少可以表明我们不愿被盘剥的态度，说明我们还有一个文明社会公民所应该有的法制和民主意识。我们即使有再多的钱，也应该捐给希望工程，而不是拿去填喂开发商那贪得无厌的胃口，同时还助涨他们的嚣张气焰，增加这个社会的不公。

[ 本帖最后由 ujs2000 于 06-12-22 15:05 编辑 ]

如有意加入我们联合抗争的芳邻，可以跟帖或发站内短消息给我！

据最新了解，车库的配套费价格系新区物价局所核，与市物价局无关！

各位邻居，现在我们已从物价部门详细了解到车库价格的相关问题：
１、沃得花园的车库售价原由物价部门核定为２０８０元／平，后开发商向物价局提出涨价的申请，其理由是车库防盗门换成了电动门增加了成本，最终物价局批准了他们的申请，同意车库价格上调８％，即现在的２２４０元／平；
２、沃得花园在2240元/平的基础上增收的每个车库13000—16000的所谓配套费，既不合理又不合法，物价部门根本没有批准，他们这是非法收取该费用；
3、我们已向物价部门投诉，但物价部门提出要出示证据才可以立案查处，为此付完全款的业主可以直接到物价局或者和本人联系，最终向物价局出示车库销售发票或者收据即可当做证据，物价部门也就可以以此证据进行查处。

请付完全款已开具发票或收据的邻居，与我们联系，联系方法是：先用站内短消息告诉我们你的电话号码，然后由我们打电话给你！
在这里，我们向大家保证，只要我们团结起来，所谓配套费决不会让开发商白白收去！

购买车库而希望退配套费的，请跟帖，我们需要统计共有多少人！

通过中间人已向沃得公司传达了相关信息，对方未表明明确态度，大有一种随便你告的架势！
我们就此决定，暂不直接和开发商交涉，坚决要求物价局立案查处！

明天我们去物价局！

这两天单位里事多，忙疯了，以至于无暇来这里！
不少网友由此生出了很多疑惑，有人甚至发短信问我是不是收到了开发商的恐吓，呵呵！
事实上，这些疑惑和担心都是多余的——至少暂时是多余的，权还是要继续维的，被奸商多收去的钱也是一定要讨回的!可是，团结，我们一直期盼的团结，似乎还要增强！
明天我还要去趟物价局——希望能抽出时间，相关情况我会在后面的帖子说清楚！

今天去物价局提交了相关书面材料，对方说最迟60天有结果！同时，他们表示，物价局查处相关情况，一般遵循谁举报就为谁查处的原则，也就是说，如果我举报了，他们就针对我的情况查处，最终只须给我回音，对我负责！
我们站出来维权，当然不仅仅是为我们这几个人维，而且，在某种程度上来说，真正要维护好我们业主的权利，必须大家共同站出来。可是鉴于有关部门的这些受理、操作原则，我们还是希望大家都站出来，自己去物价部门一趟，以保证自己的权利能够得到及时维护！

是市区物价局，在长江路上！
新区物价局是市物价局的派出机构，没有相关的处罚资格！
建议各位邻居赶快去市物价局一趟，带着自己的车库购买合同、收据的原件与复印件，只须登记一下，非常简单！
下面的相关维权措施我们再计划，去物价局登记是先决条件！
看到此帖的朋友，可以通知那些不上网的邻居：我们纷纷前去物价局！

现在这个世道，维权是需要耐心与韧性的！
请大家相信我，我们一直在继续，决不会“自己单独去解决问题”的！
但是，我还是要重复那句话：自己的权利需要自己主动去维，不要也不应该指望别人出头维权，而自己坐享其成！
事实上，只有我们都行动了，这件事才能尽快、妥善地解决！
最后我要向大家通报的最新消息是：大港房产局杨局长答应，下周就这事给我们业主一个说法！
他的电话是：3176708，希望大家届时主动打电话过去询问！

开发商答应退钱了，但只答应退一部分！大家可以直接找开发商去！
维权继续中……

最近工作较忙，且出了一趟差，所以没及时上来发帖！
上周，开发商已经把非法收取的所谓车库配套费退了一部分给我们，没有接到开发商退费电话的业主，可以主动和开发商联系！
这次退费，虽说退了绝大部分费用，但是扣留的每个车库２０００元，对于开发商来说仍然是非法所得。换句话说，开发商无论是当初多收我们一万多元，还是现在只收２０００元，其性质都是一样非法的。对此，我们在先要回他们答应退的费用同时，将保留继续追究的权利。
至于何时就这扣留的２０００元以及其他问题向开发商交涉、维权，我们觉得待到小区业主委员会或业主联盟成立后比较合适。希望大家积极开展、参与业委会筹备事宜！

最近工作较忙，且出了一趟差，所以没及时上来发帖！
上周，开发商已经把非法收取的所谓车库配套费退了一部分给我们，没有接到开发商退费电话的业主，可以主动和开发商联系！
这次退费，虽说退了绝大部分费用，但是扣留的每个车库２０００元，对于开发商来说仍然是非法所得。换句话说，开发商无论是当初多收我们一万多元，还是现在只收２０００元，其性质都是一样非法的。对此，我们在先要回他们答应退的费用同时，将保留继续追究的权利。
至于何时就这扣留的２０００元以及其他问题向开发商交涉、维权，我们觉得待到小区业主委员会或业主联盟成立后比较合适。希望大家积极开展、参与业委会筹备事宜！

我们已经拿到了退的钱！
你别相信他们，他们不给你就坐他们办公室不走！
或者打电话给物价局！