| 标题
标题 用户
全站首页
| 论坛导航
| 网络问政
| 招聘求职
| 买房租房
| 装修频道
| 生活服务
| 教育
| 相亲
| 亲子| 美食
| 婚嫁
| 手机客户端
快捷导航

精彩推荐：MY0511客户端下载

    • 希尔顿欢朋酒店

    • 公益体彩 乐善人生

    • 官塘桥鹏龙星徽奔驰

    • 天然石材·人造石

    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
    查看: 7170158  回复: 16831
    快速回复
    返回我要买房
     7801  96/157  |<  <  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  >  >| 
    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 7170158  回复: 16831
    上一主题 | 下一主题
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 sunshinehypo 于 2013-12-16 23:39 发表
    你好，我想咨询几个问题
    1.公积金贷款最多只可以代30万是不是？老婆没有公积金。
    2，公积金里面的钱能拿出来当首付吗，这个可能不可以，但是实际是不是可以操作起来？
    3.公积金最高贷款额度是不是要减掉里面的 ...
    1，是的，最多30万
    2，不可以，借钱付首付，然后凭首付发票和合同取公积金，再还钱。
    3，最高贷款金额要减去你一年以内支取的公积金金额，
    4，90平米以下，首次公积金贷款，可以首付20%
    5，对，你有钱可以提前还商贷。




    2013-12-17 12:53 4751楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 sky_lueny 于 2013-12-17 16:31 发表
    咨询请教，情况如下：

          一、本人和爱人在镇江均有公积金，两人公积金账户余额6万元，爱人名下有纯商贷住房一套，本人今年31岁；
      
          二、计划买市区总在50万以内90平米以下二手房一套；

         请 ...
    1,二手房的要求是：房龄+贷款年限，不能超过30年，15年的房，最长最能贷15年。二手房要先成交过户后，才可以申请贷款。首次公积金贷款，90平以下最多可贷80%,
    2,可以，但是因为提取了6万，贷款的最高金额就是房价的80%再减去6万。




    2013-12-18 21:57 4752楼
    找工作，就上MY0511！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 sunshinehypo 于 2013-12-17 17:25 发表
    还有两个问题想问一下
    1.夫妻二人从没买过房，名下也没房产，公积金没用过。现在要买房了，对于开发商卖的房子和私人卖的二手房（两者都是证照齐全）对于我们来说是不是都是一样的？公积金用起来是不是都一样？
    ...
    1，买开发商的房，可以先首付，其余的就办贷款了（如果有抵押，直接办公积金贷款，如果没有抵押，先按揭，商贷，房产证到手后转公积金贷款）。
          买二手房，就要先成交，过户后才可以申请贷款。其他没什么区别。
    2，你先贷了30万，再取5万也只能用来还贷款，所以，还是先取5万再贷25万更好。




    2013-12-18 22:00 4753楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 香江小猪 于 2013-12-17 21:47 发表
    再啰嗦几句，那个我可不可以先借钱一次性付清房款，等到拿到房产证之后再申请公积金贷款呢？
    可以的。




    2013-12-18 22:01 4754楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 shannisj 于 2013-12-18 10:08 发表
    谢谢lz的回答，想再问下，我们商贷是老公一个人名字，他的公积金可以冲商贷，那我的呢，可以拿出来还吗？我们是婚后的房子


    或者，公积金不提前还，那我可以在以后再需要买房子的时候直接提出来付房款吗
    也可以提取你的公积金还商贷的呀。
    贷款可以提取夫妻双方的公积金来归还的，哪怕是婚前的贷款。




    2013-12-18 22:02 4755楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 冬日里的阳光 于 2013-12-19 14:49 发表
    家里想买房子，40w左右的，父母没有公积金，我现在还是学生，在江滨新村有套1室1居的房子是父母名下的，金山后面有个2居室，但是房型不好，是以前老人的房子，没有过户到父母名下，想拿两套房子向银行贷款，自己在 ...
    1,你还是学生,没有收入来源,要想贷款也需要你父母去申请.
    2,他们没有公积金,要贷只能申请商业贷款
    3,你们想买的房子是向开发商买的新房还是别人的二手房?
    4,没有过户的房子要想用来抵押,必须要房子的所有人到场,也就是老人到场同意并签字
    5,具体能贷多少,能不能贷,主要看你们想买的房子是什么情况,新房?二手房?还有你父母的年龄和收入情况.




    2013-12-21 08:36 4756楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 zuobing52520 于 2013-12-20 01:26 发表
    麻烦问下LZ！我夫妻二人公积金贷款了40W，15年！两个人的公积金正好！不需要再贴钱了！中途可以提前还款吗！比如今年还个5W！明年还个10W！可以这样还款吗？
    可以的,没问题.




    2013-12-21 08:36 4757楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 冬日里的阳光 于 2013-12-21 09:15 发表
    谢谢楼主，想问买二手房或者是新房在贷款上有什么区别呢？父亲今年50岁，小个体户，月收入不稳定，母亲45岁。月收入3000左右。这样的条件可以去进行贷款么？
    新房可以付个首付，其他的申请贷款就行，
    二手房要先成交，过户后才可以申请贷款。如果卖家不同意，一般要付全款后才肯过户。
    你父母的情况有点麻烦，贷款申请需要有稳定的收入来源以保证还款，
    你父母年纪也较大了，应该可以申请，但金额有限。




    2013-12-22 20:12 4758楼
    找工作，就上MY0511！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 brucezhu75 于 2013-12-22 14:09 发表
    请问公积金先生：
    本人于07年贷款15万元购买房屋，17年到期
    如果现在购买第二套房（二手房），先将原贷款还清，是否可以申请公积金贷款？
    你原来的贷款是公积金还是商贷啊？
    如果是公积金，还清后再买房是可以再申请公积金贷款的。
    但要求首付60%以上，贷款利率也要上浮10%




    2013-12-22 20:13 4759楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 冬日里的阳光 于 2013-12-22 22:23 发表
    谢谢楼主，还想问下，是否选择买新房，需要先自己掏钱付首付，然后在贷款？那二手房为什么不能先向银行贷款？不是商贷么？那按照楼主的经验，这两处房产，可以向银行贷到多少钱？
    新房自己首付,其余的贷款,贷款资金打到开发商账上,所以可以保证是用来买房的.
    二手房则不同,贷款的钱是打到你个人账上,如果不先成交过户,怎么知道你拿了钱是买房了还是做其他用处了?
    银行要求房贷的钱必须用来买房.
    至于能贷多少,要看这两处房产的评估价,还要看你买的房子的价格.




    2013-12-23 13:22 4760楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 Alieena 于 2013-12-25 20:12 发表
    您好！
    我目前有个房子商业贷款还剩余大约15W，月商贷还款1200左右。但是我和老公的公积金一起加起来大约3000左右。
    以前一直是每年1月份提取一下整年的1200*12个月=14400左右。但是我们每年公积金有3000*12=36 ...
    没什么大变化.
    如果你打算提前把贷款还清,
    去贷款银行开一张还贷的单子,可以把公积金全部提取出来.




    2013-12-26 13:52 4761楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 冬日里的阳光 于 2013-12-26 17:40 发表
    谢谢楼主哦，还想问下，现在准备买开发商的新房，去银行贷款需要走哪些步骤？走哪些环节？麻烦楼主能细化点说，之前也没贷过款。万分谢了
    你们是办理商业贷款，所以，开发商会告诉你手续的，也会指定与这个楼盘合作的银行。

    大概来说，就是付了首付，然后和银行签按揭协议，提供发票，合同，身份证，户口本，收入证明这些材料给银行就可以了。




    2013-12-26 21:09 4762楼
    找工作，就上MY0511！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 克拉 于 2013-12-28 09:08 发表
    公积金提取还商业贷款事宜

    商业贷款每月还4000
    缴纳公积金每月余额有3000
    每年可以提取公积金一次 全部的

    如果商业贷款还款逐步降低到每月只需还2000
    公积金每月还是有3000
    每年是否还是可以全部提取
    ...
    年底了，忙啊忙。
    现在提取公积金还商业贷款，一年可以提取2次了，
    上半年一次，下半年一次，每次都可以提取到一年还款所需的金额。
    所以，你的问题应该可以解决。
    还有，当你打算一次性提前把商业贷款全部还清时，可以申请把公积金全取出来。




    2014-1-3 20:29 4763楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 cxc0513 于 2013-12-29 10:12 发表
    公积金先生你好：
       我2008年曾经商贷过一套房（商贷还款完毕），想将个人账户的公积金余额提出来在外省老家买一套房子供母亲居住，我和老婆的户口工作都不在老家。（也就是说不是自住房）这样的情况提取公积金 ...
    有预付款的发票和购房合同就可以提取公积金了。
    不要全款的发票。
    当然，发票和合同上的名字必须是你的名字。




    2014-1-3 20:30 4764楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 玫瑰天使 于 2014-1-1 10:21 发表
    请问楼主：我商业贷款买过一次房，现已还清贷款，但取过公积金还商贷。现打算再买套商品房，还能公积金贷款吗？能贷多少呢？（我是事业单位），新房首付30%还是60%？能贷的话利率是多少？要上浮吗？公积金账户里的 ...
    你以前没有申请过公积金贷款吧？
    如果是这样，你这次买房可以申请公积金贷款，
    首付30%就可以申请公积金贷款了。最多可以贷70%但是不超过30万（夫妻50万）。
    基准利率，不上浮。
    在交了首付后，贷款前，可以提取公积金的。
    不过，如果你要是公积金贷款不够，还要办商业贷款的话，就要首付60%才可以办商业贷款了。
    因为你是首次公积金贷款，但对商业贷款来说，你是二套房了。




    2014-1-3 20:33 4765楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 舒卷卷 于 2014-1-1 18:31 发表
    公积金先生你好，我现有一套房已办理公积金按月还贷，尚未还清，准备买第二套房，是否可以提取公积金账户上的钱?如果可以的话，能全提出来还会需要留三个月的还贷钱，谢谢
    不可以，
    必须先把贷款还清。




    2014-1-3 20:34 4766楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 凡凡2010125 于 2014-1-3 22:43 发表
    你好！在婚前老公买了套房用公积金贷款，由于贷得较少，婚后两人一起用公积金把余款还掉了，现在如果再买房用公积金贷款还可以贷吗？
    嗯，参照你楼下“克拉”同学的回答就可以了。




    2014-1-5 20:47 4767楼
    找工作，就上MY0511！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 永远微笑 于 2014-1-4 10:13 发表
    公积金先生，我的公积金每个月账户单位加我自己扣的一起大概600块，我今年27岁，请问我可以贷款最高额度30万吗？
    如果是首次公积金贷款，是可以贷到30万的，
    不过不能超过房价的70%，
    如果买90平以下的房，不能超过房价的80%




    2014-1-5 20:48 4768楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 月影风轻 于 2014-1-5 21:54 发表
    你好，请问一下，我和老公09年公积金贷款了35万，现在因为夫妻公积金都涨上去了，想今年将账上的公积金提取5万出来还点，公积金账户不知道要保留多少额度，是否可以如此操作；另外贷款年限是否可调整，想缩短还款 ...
    提取时留三个月的还款额就可以了.
    贷款年限无法变更,只能减少月还款额




    2014-1-6 12:20 4769楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 18900623154 于 2014-1-5 22:48 发表
    你好，我是2年多前买的期房，去年取过公积金钱了，12月办的房产证，我想问下我还能去取钱吗？我是在建行贷款的，问下怎么转公积金，需要什么资料，要到公司打什么证明》？？谢谢
    原则上不可以再提取了,不过可以试试.
    转公积金和你当时办贷款要的资料差不多,详细的你问一下办商业贷款的银行吧.




    2014-1-6 12:22 4770楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 ll12 于 2014-1-6 11:07 发表
    之前没有过公积金贷款。是小孩一个人的名字。公积金才交了6个月。二手房只能贷到房价的50%吗？谢谢！
    房价多少,小孩多大?
    如果是首次公积金贷款,可以贷到房价的70%
    要过户并拿到房产证后才可以申请




    2014-1-6 12:25 4771楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 cxc0513 于 2014-1-6 11:59 发表
    关于自住房屋核查事宜
    例如：我在镇江已有一套住房，可是我要在外省老家购我的第二套商品房，用于我父母和我探家居住。这种情况提取公积金核查我时按自住住房处理吗？别借款买了房到时提取公积金账户资金时，公积 ...
    你是要提公积金还是要申请公积金贷款?
    如果是提取公积金,只要你买房,不管是第几套,都可以提取公积金.
    如果是贷款,要问问清楚了,你以前有没有办过公积金贷款?




    2014-1-6 12:37 4772楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 ll12 于 2014-1-6 16:10 发表



    房价 49万首付20万14年7月已开始还商贷了。小孩22岁。可以转公积金贷款吗？是首次公积金贷，也是小孩的首套。父母还贷。
    孩子22岁啦?我还以为孩子小呢.
    是以孩子的名字买的吗?孩子交公积金吧?
    如果交,最多可以贷到30万,




    2014-1-10 12:33 4773楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 ywg880 于 2014-1-7 15:00 发表
    公积金先生你好，一星期前在丹徒新区买的期房，2016年1月交房，昨天刚取出公积金，首套房，能进行公积金贷款吗？是不是要等到拿到房产证才可以办公积金贷款？
    如果你有其他房产抵押,可以一开始就申请公积金贷款
    如果没有,只能先按揭了,拿到房产证后转公积金贷款.




    2014-1-10 12:34 4774楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 sky_882 于 2014-1-7 21:08 发表
    您好！
        请问别墅可以转公积金贷款吗？如果不可以，那么公积金可以取出来还别墅的商业贷款吗？
        第二套住房如果用商贷，只是将公积金取出还商贷，算不算用过一次公积金贷款了？
        再请问第三套房可以申 ...
    如果以前没有申请过公积金贷款,买别墅是可以申请公积金贷款的.
    第二次公积金贷款只能用来买143平米以下住房
    有商业贷款,都可以提取公积金还贷款的.




    2014-1-10 12:37 4775楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 飏飏得意 于 2014-1-8 10:44 发表
    你好，咨询一下商业贷款的情况：看中一套72万的房子，因为我手头还有一套58平米的房子（在桃花坞10区），想请问下二套房商贷多少？期盼回复，谢谢！
    都是要求首付60%以上,这房最多贷29万.
    利率至少上浮10%




    2014-1-10 12:38 4776楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 yuweic 于 2014-1-8 12:50 发表
    你好，我的帐户正在还款.没有动用我妻子的帐户，那我妻子的帐户可以提取公积金来支付物业费吗?
    可以,
    但是为什么不把你妻子公积金账户上的钱提出来还贷款呢?
    可以提更多呀.




    2014-1-10 12:41 4777楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 小猪呆呆 于 2014-1-8 14:06 发表
    公积金先生你好
    我在镇江事业单位上班，父母在老家，以我的名义给他们买了一套房子，商贷
    男朋友自己付首付在镇江买了期房，商业贷款
    现在男朋友房子要办房产证了，想在房产证上写他和我的名字，然后一起还贷款 ...
    对他来说是首套呀
    除非你们重做一次买房手续,并且重新办理贷款.




    2014-1-10 12:44 4778楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 原来如此这般 于 2014-1-10 12:16 发表
    楼主：你好！请问一下：我和老公两人重来没用公积金贷款买过房，请问首次买房公积金可以贷多少钱？另外公积金贷款对工作年限，退休年限有什么要求吗？
    最多50万,不超过房价的70%,
    贷款的到期日不能超过退休年龄.




    2014-1-10 12:46 4779楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 ll12 于 2014-1-10 15:54 发表




    小孩没公积金。父母有不过也是才交6个月。已办商业贷款了。明年想转公积金贷款，可以转吗？谢谢1
    可以




    2014-1-12 12:59 4780楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 合久必婚 于 2014-1-11 13:04 发表
    咨询：
    本人前单位11年的时候交过最低的公积金 大概交了一年左右 然后跳槽后至今一直没交
    问题1：自己个人可以补交公积金？
           公积金贷款能贷款多少钱 是根据交的费用来算的吗？
    1，自己现在可以交公积金，但不用补交，具体手续请咨询公积金管理中心。
    2，公积金贷款是根据你每月交的钱，你的年龄，你买的房价等各种因素算出来的。




    2014-1-12 13:01 4781楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 红蜗牛 于 2014-1-11 15:55 发表
    公积金先生你好，我最近定了房子，14年下半年期房，总价七十五万，打算首付凑30万，先商贷45万，然后拿到证后再转30万公积金贷款。之前在南京上大学时户口转到学校了，毕业后来镇江工作，户口一直没迁，还是学校的 ...
    1，是要看户口，但你交了两年的社保，应该没问题。
    2，商贷很难打折了，
    3，要求月还款额不能超过你月收入的一半，可以把贷款时间拉长一点，或者把收入证明开高一点。
    4，可以全取出来，不要户口本
    5，贷款时要单身证明，取公积金不要




    2014-1-12 13:08 4782楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 叛逆的角色 于 2014-1-12 07:51 发表
    您好，我有一套房目前商代还款中，房产证三四月份才能下来，这个时候能卖吗？买的时候70万，卖的话大概承担多少税啊？卖了再买是否就变二套房了？
    怎么卖？无法办手续的呀。
    房产证下来，你把贷款还掉，才可以办卖房的完整手续。
    当然如果有人愿意，相信你，先给钱你，也可能，但手续肯定要以后办。
    承担的税不好说，到房产交易中心问下吧。
    再买房肯定是二套房，你有贷款纪录了。




    2014-1-12 13:11 4783楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 49号 于 2014-1-12 17:29 发表
    公积金先生您好，我现在有两套房，第一套房商贷的，取过公积金，贷款已还清；第二套房公积金贷款的，贷款还未还清。我现在想把第二套房卖掉，还清公积金，重新买一套，请问还能用公积金贷款吗？如果能，能贷多少？ ...
    可以，最多贷30万（夫妻50万），但是不能超过房价的40%
    因为第2次公积金贷款要首付60%以上




    2014-1-12 22:58 4784楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 49号 于 2014-1-13 08:54 发表

    谢谢，第二套房不卖，还能用商业贷款吗？如果能能代多少呢？
    不一定贷得到,
    查到名下有两套房,不好贷,当然不一定会查到.
    不管查不查得到,最多也只能贷40%




    2014-1-13 12:46 4785楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 zjxf000 于 2014-1-13 16:35 发表
    公积金先生，我以前按揭贷款过一套房，后来结清后卖掉。买了现在的房，先是按揭了一年，后转为公积金贷款。现在我想再买套房给父母住，但是开发商说，在银行系统里查询到我有过两次住房贷款，虽然名下实际上也只有 ...
    没办法,你有了两次商业贷款的纪录,贷不到了.
    你把现在的公积金贷款还清,还可以再申请一次公积金贷款,
    但是最多也只能申请30万(夫妻50万),而且不能超过房价的40%




    2014-1-15 18:22 4786楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 stevegu70 于 2014-1-14 09:00 发表
    公积金先生，咨询问题为：

    1.夫妻两共同商贷30万后（小于30%，首次贷款，非首套房），本人一个人恢复公积金缴费6个月，是否符合转公积金贷款的条件？
    2.如果可以贷，那公积金贷款下来后，6个月后的公积金缴费 ...
    1,看你拿到房产证有多长时间了,如果在三年以内,可以转,如果超过三年,就不可以再转
    2,不会再转为商贷
    3,就应该在原商贷行办理,最方便.
    4,在公积金贷款审批期间,不能停缴,现在审批可能会有几个月.公积金批下来后,就可以不交了.




    2014-1-15 18:25 4787楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 wendywp 于 2014-1-14 20:49 发表
    我今年买了房子，一开始是商贷，然后交了6个月公积金转成了公积金贷款，接下来不准备每个月交公积金了，直接从银行卡扣款，但是今天公司其他人交公积金的时候银行的人说要我封存我的账号，然后其他人才可以交，那 ...
    对不起,不清楚这个问题.
    但是公积金账户是你个人的,公司怎么好封呢?
    而且,根本不存在不封你的账户,别人就不好交的说法




    2014-1-15 18:26 4788楼
    找工作，就上MY0511！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 虚掷青春 于 2014-1-15 09:52 发表
    你好，
    我是首套房，首付付了30%，个人贷款38.9W，今年2月开始还贷，今年6月能拿到房产证。
    拿到房产证后想转公积金贷款，但是不清楚是不是公积金只能贷款30W，我之前没有取出过公积金。
    我不想组合贷款，感觉 ...
    组合贷款不麻烦啊!
    你把其中的30万转成公积金,其余的还是商贷,有什么问题吗?
    公积金最多可以贷30万.




    2014-1-15 18:28 4789楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 YY737373 于 2014-1-19 11:55 发表
    本人名下有一套房，是全额付款的，未动用公积金。现在想动公积金买户大的，请问，我是按一套房的比例付首付，还是按二套的付
    公积金贷款不管你有几套房,只管你是第几次公积金贷款.
    你没贷过,就是首次公积金贷款.




    2014-1-20 11:54 4790楼
    找工作，就上MY0511！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 淡定之心 于 2014-1-20 22:10 发表
    公积金先生，您好，请教一下，我有2套商贷房，分别于5年前和3年前都已卖掉，现名下无房，不知如今还能否再商贷买房吗？可以的话，首付又是多少呢？谢谢！
    已有两次商贷纪录,银行不会再给你贷款了.




    2014-1-22 15:03 4791楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 永远微笑 于 2014-1-21 18:55 发表
    公积金先生你好，请问收入至少要达到多少才能贷到30万。
    跟收入没关系,主要看你的年龄,每月交多少公积金,贷款的年限,房价等因素.
    如果你是首次公积金贷款,应该可以贷到30万,但是不能超过房价的70%(90平以下的可以贷到80%)




    2014-1-22 15:06 4792楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 huanwsy 于 2014-1-22 13:31 发表
    请问镇江公积金，在对信用卡逾期次数上的审批标准是怎样的？
    超过三次就不批了.




    2014-1-22 15:13 4793楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 永远微笑 于 2014-1-22 19:57 发表
    公积金先生，现在公积金贷款收紧了，还能顺利贷到款吗？
    符合条件是可以贷到的,
    不过等待的时间可能会很长,也许要等几个月.




    2014-1-23 16:02 4794楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 白猫贝贝 于 2014-1-23 09:32 发表
    公积金先生,我是在常州工作的，公积金是常州的，想在镇江买房，好公积金贷款吗?谢谢！
    这个要问常州的公积金管理中心.




    2014-1-23 16:03 4795楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 为爱减肥 于 2014-1-23 10:59 发表
    你好LZ，请问我准备首次公积金贷款，现在每个月公积金扣598，房子是90多平米的，房价大概在55W左右，我能贷多少钱？在04年的时候，公积金我曾经取了3W出来，会影响我现在的贷款吗？谢谢~~
    可以贷,最多贷30万.
    04年取的公积金不影响你现在贷款




    2014-1-23 16:15 4796楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 伯纳乌卡卡 于 2014-1-24 11:46 发表
    公积金先生你好，我买的首套房，13年6月开始商业贷款，我今年准备取完公积金里面的钱之后，申请商业贷款转公积金贷款，请问有没有什么影响？
    还有就是拿到房产证之后，房产证到底是抵押给银行还是公积金中心？这 ...
    没有什么影响,
    抵押给银行还是公积金管理中心对你来说,没什么区别.
    其实是抵押给中心的.




    2014-1-24 16:41 4797楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 静的小屋 于 2014-1-24 14:23 发表
    公积金先生您好，我买了套未交付的二手房，现在房产证办理中，我公积金账户原有2万，可以提出付房款吗，公积金因为工作调动停交过，现在单位按最低标准在交，已交4个月，满6个月后我可以商贷转公积金吗？最多可以 ...
    1,要拿到房产证后,可以把2万提出来.
    2,满6个月可以申请转公积金贷款,如果是首次,最高能贷到30万,但不超过房价的70%




    2014-1-24 16:43 4798楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  只看该作者  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 huolang1999 于 2014-1-27 10:44 发表
    现在办理公积金贷款怎么办不到？
    结婚之后买了套房，已经办了商贷，但是现在转公积金贷款转不了，建行说我在老家自己名下有套房，然后就是我和我老婆信用卡记录不良，就是有几次逾期，公积金贷不了，这个两者之间 ...
    老家有房不影响你转公积金贷款.
    但是有不良纪录还真的影响.
    如果逾期纪录超过三次,就不给办公积金贷款了.
    珍惜自己的信用吧.




    2014-1-27 13:40 4799楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  只看该作者  分享本楼
    • 来自 上海
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 老王123 于 2014-1-31 15:34 发表
    还有10来年退休，我每个月交500快，请问最多能贷款多少公积金？
    500是个人交还是个人加单位一起交的?
    如果是个人交500,大概能贷30万
    如果是个人加单位一共交500,大概能贷15万




    2014-2-8 10:03 4800楼
    找工作，就上MY0511！  只看该作者  分享本楼
    返回我要买房
     7801  96/157  |<  <  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  >  >| 
    查看积分策略说明快速回复主题
    游客
    您目前还是游客，请 登录 或 注册
    您目前是游客，本帖已被系统设置了自动关闭，不可回复！

    0/5000字
     
    < >
     

    Powered by Discuz! X 2 0.104982 s 清除 Cookies - 镇江网友之家 - 手机版
    梦溪论坛的帖子由网友发布并不代表网站官方之意见及观点。
    如需转载本论坛文字及图片请注明出自梦溪论坛bbs.my0511.com，商业用途需征得作者本人同意！
    关于我们 | 网站招聘 | 免责条款 | 联系我们 | 官方QQ群 | 广告服务 | 申请表
    Copyright © 2000-2019 MY0511.COM All Rights Reserved 镇江市超速计算机科技网络有限责任公司 版权所有
    增值电信经营许可证:苏B2-20060131 网站备案号:苏ICP备05000334号 电子公告服务许可文件号:苏通[2009]313号
    论坛导航 关闭

    吃喝玩乐

    婚姻.亲子.家庭

    装修

    你好，镇江！

    分类信息

    兴趣爱好

    车友俱乐部

    运动俱乐部

    合作栏目

    站务区

    网络问政