可以贷，最多13万。

可以申请贷款，但不可以申请公积金贷款了，因为你现在还欠着公积金贷款。只可以申请商业贷款了，二套房的商业贷款首付必须超过60%，

1，如果买房子，可以取1次公积金，如果想多取出一点，可以等房产证办好时去支取，可以支取到房产证办证的那个月。
2，如果有商业购房贷款，可以一年支取一次，转账用于还商业贷款。
3，如果有公积金贷款，可以一年取一次还贷，也可以申请每月自动扣公积金还贷款。

不可以。
可以尝试申请商业贷款，但也很难。

1，拿到房产证可以转公积金贷款，没问题。
2，你可以现在提取公积金，有合同和首付发票就可以提取公积金了，也可以等明年5月提取公积金，建议5月提，可以多提一点。
3，如果转了组合贷款，可以申请每月扣公积金自动还组合贷款中的公积金贷款。

很难，特别是在目前各家银行的规模都很紧张的情况下，没什么办法。

不管明天的天气情况是什么，在镇江，夫妻二人都交纳公积金的话，首次公积金贷款最高可以贷40万，
同时不能超过房价的70%

1,买40平的房子贷不到款的，没办法。
2，家里有100平的房子，什么意思？你父母卖给你们吗？如果是这样，可以申请贷款。
3，你们贷款时算准年限，让月还款额比你们的月交纳额多一点为好。

可以转公积金，但要看你商贷是多少，
因为如果公积金贷款不够的话，其余商贷部分银行会认为你是二次贷款，要你出具首付60%的证明，所以可能会办不下来。
建议你先去商贷银行详细咨询一下。

公积金贷款的条件就是：你连续按时交纳公积金六个月以上，买房时就可以申请了。
你转业到地方，只要单位帮你交公积金，交足六个月后，你买房就可以申请，如果不到六个月，不行。

1，公积金中心一定会说好贷的，因为公积金贷款管理办法中没有对购房面积有限制，但实际中，你可以去银行问问，难。
2，但是，如果你用100平的房子抵押是可以的，银行有可能受理。

公积金贷款是不可以再贷了，
商业贷款，应该也不可以再贷了。

你的公积金不交在镇江，所以不可以申请公积金贷款，
问问上海的政策吧。

可以再申请贷款，算第二次公积金贷款，据说现在二次公积金贷款最高也可以贷到40万了，
你们再买房，付了首付后就可以先把公积金取出来了，但再申请公积金贷款时，最高贷款额要减去你们提取的金额。
不过现在商业贷款还是很紧张，如果你们要申请商业贷款，首付要达到60%才行。

1，可以办理商业贷款，
2，能不能取公积金要看上海的公积金制度，应该是可以的。

你们原来的商贷是你和你夫人的名字贷的？
你小孩的户口在哪里？
1，你已贷过商贷，而征信纪录是全国联网的，所以你们再申请商业贷款应该算二套房，但如果你们申请公积金贷款，可以算首次，你们夫妻最高可以贷40万公积金贷款。
2，如果你孩子的户口还在镇江，可以用他的名字买，这样可以算首套。

没有申请过公积金贷款吗？如果没有，是可以的。

不用续上，但必须连续交纳6个月以上。
因为你们只有一人交公积金，所以公积金贷款最高是25万。

现在又可以贷公积金了，首付50%，利率要上浮10%,
如果你以前没办过商贷，还可以申请商贷，如果贷过两次商业贷款，就不可以再申请商业贷款了。

你的不良记录是怎么产生的？
是信用卡未还款还是贷款未还款？
有几次？最长的一次逾期了多长时间？
这些都是有标准的，你可以去银行详细问一下。

以未成年的孩子名字买房，一样要审核父母名下有没有房，有没有贷款纪录，不会因为是孩子的名字，就算是首套房的。

你打算提前还清还是还一部分？
如果是还清，可以把公积金账上的钱全部取出来还贷款。
如果是还一部分，也可以取，但前提是你没有申请按月自动扣还。

1，如果不领证，只能以一个人的公积金贷，最多只能贷到25万（可能还贷不到这么多）。
2，每月还多少最终要看你们贷多少，期限多长，是公积金贷款还是组合贷款，才能知道。

抱歉，没看懂你想问什么，
12比24不就是1比2吗？

公积金贷款没有首套房的概念，只有首次公积金贷款、第二次公积金贷款。
第二次公积金贷款目前要首付50%以上，利率上浮10%，不过好象能贷到25万了。

一般来说确实要两个领证后，我们以前也做过未领证，以一个人的公积金贷款，但只能按房价的一半来算（因为是两人买房，相当于一个人只买了半套）。
如果是80万的房，他只能按买了一套40万的房来计算贷款，还要找别的抵押（因为这套房是两人名下，不可以用这套房抵押）。
因为手续较麻烦，许多银行并不愿意操作。

可以，没问题。

可以申请自动扣还，差额自补。
每月从你公积金账上扣掉850，自己再存850到还贷的卡上。

1，40万，但考虑到第二次公积金贷款首付要50%，所以你们最多可以贷32.5万。
2，可以取。
3，商贷办不了，因为你们是二套房，商贷要你首付60%以上，你除了首付，不足的用公积金贷款就够了，不会用商贷。
4，不说了。

1，利率说不准，我们行首套房的利率也要上浮了，其他银行基准利率也很难贷到，也许要等几个月，也许要交什么管理费。
2，领证后再贷款就要算二套房了，因为你名下有房。
3，领证后可以申请公积金贷款。也可以用你的公积金还贷。

只能取出来还贷款了。

能贷多少还要看你的年龄、所购房价等因素。
房改房？有购房合同和发票吗？

应该不可以，虽然你说你买房，你老婆买房，但其实你们是一起的。
所以，要等你老婆的公积金贷款还清后，才可以提取公积金还商业贷款。

不可以了，因为买房必须在拿到房产证一年以内，
你是06年的房，现在不可以贷了。

你买别人的回迁房，可以。
除非他的房不能上市交易。

如果当年买时只用了公积金贷款而没有商业贷款，现在买房还可以申请公积金贷款，最高25万，但利率要上浮了。

现在第二次公积金贷款也可以贷到25万了。

社保的问题我不清楚，
抱歉。

只有一次吗？不会现在还没还掉吧？
应该没影响。

可以取公积金，但应该不可以再申请公积金贷款了，
不过也有人能贷得到。

问题不在于你哪一方用过，只要你们中任一人用公积金买过两套房，都不可以再申请。
商贷理论上可以申请，前提是你们没有申请过两次商业贷款。
如果你们已经有过两次或两次以上的购房商业贷款纪录，也不可以再申请了。

可以取，
取出20万，只能贷5万了。

1，现在又可以贷到40万了。
2，比较特殊，要看公积金管理中心是否认可，我没碰到过这个问题。（个人认为可以）

呵呵，这个不清楚，
目前大部分银行都不留存抵押的房产证了，只要在交易所办理过抵押登记、在贷款还清之前无法交易即可。
不清楚为什么工行还要保管这个证，麻烦哩，到时候还要客户去领取。
不过这对你也没什么大的影响吧，贷款还清后领回头就可以了。如果有什么需要，可以去工行复印房产证，并证工行在上面盖章证明的。

要你自己掏钱还贷了，
你可以重新申请一下，每月以交纳的公积金还一部分，不足的自己存钱到卡上去补足。

不明白，为什么工作在上海，公积金会交在镇江？
不过只要公积金交在镇江，是可以申请到最高25万公积金贷款的。
组合贷款时，只有公积金贷款部分可以用公积金账户中的存款去抵扣，
如果是商业贷款，每年可以提取一次公积金，用于还商业贷款。

143平米以上房不可以再贷款了。
不过可以提取公积金。

1，假设你们现在贷款没还清的这套房是2号房，之前是1号房。
2，你们买1号房时是不是没有贷过公积金贷款？只在买2号房时才办过公积金贷款？如果是，那把2号房的公积金贷款还清后，再买房可以再申请公积金贷款的，最高40万，首付50%以上。
3，你们买1号和2号房时有没有办过商业贷款？如果都贷过商业贷款，那再买房也不可以申请商业贷款了，如果你们只贷过一次商业贷款，那也要把1号房卖掉了，再买房才可以申请商业贷款，首付必须在60%以上。因为：名下有两套房或者有过两次商业贷款纪录的不可以再申请商业贷款了。

1，拿合同后就提公积金，如果公积金贷款在提公积金一年以后，没什么影响，否则最高贷款额要减去提取金额（算公积金贷款最高额时会减去你一年以内提取公积金的金额），
2，拿到房产证再提，有个好处，可以多提一点，可以提到你办理房产证那个月的全部公积金，贷款有没有影响参照上面的政策。
3，公积金贷款后就不可以再提取公积金了，只能用公积金还贷款。

1,消费贷款不算购房贷款的,
2,你买2号房时,先办的商业贷款要算商业购房贷款.
3,如果你还要买房,想办贷款,有两个条件:1,先把2号房的公积金贷款还清了,才可以再贷公积金贷款.2,要卖掉一套房子,再买房才可以申请商业贷款.