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原帖由 CircuitBreaker 于 2018-10-9 08:27 发表
您好，请问办公积金贷款前就可以办抵押财产评估吗？谢谢，因为时间比较紧！
你好：您好，请问办公积金贷款前就可以办抵押财产评估吗？谢谢，因为时间比较紧！
抵押的房产本来就是在贷款发放前进行评估呀，一般评估不会导致公积金贷款迟放款的。
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原帖由 zjw0128 于 2018-10-25 21:04 发表
还是问你比较靠谱，1、贴息计算补贴的利息时,是用4.9的商贷减去5年以上的3.25还是减5年内的2.75?
2、假如我明年3月申请了一年贴息,6月取出了10万公积金余额用来还贷,11月开放了商转公,那次年3月商转公时额度是50万 ...
1、贴息计算补贴的利息时,是用4.9的商贷减去5年以上的3.25还是减5年内的2.75?还是问你比较靠谱，1、贴息计算补贴的利息时,是用4.9的商贷减去5年以上的3.25还是减5年内的2.75?
2、假如我明年3月申请了一年贴息,6月取出了10万公积金余额用来还贷,11月开放了商转公,那次年3月商转公时额度是50万 ...
2、假如我明年3月申请了一年贴息,6月取出了10万公积金余额用来还贷,11月开放了商转公,那次年3月商转公时额度是50万还是40万(夫妻均交满两年以上)?
3、如果公积金中心连续3年停止商转公,以后这商贷是不是超时既不能转公积金也不能贴息了?
你好：
1、看你贷款年限，年限相同的商贷基准利率减去公积金贷款基准利率，4.9是减去3.25
2、40万，因为你申请商转公的前一年内提取了10万。
3、不会，贴息不算时间，而且我觉得不会暂停超过三年。
昨天新通知出来了，看楼下，商转公还是办不了，得继续申请贴息。
[ 本帖最后由 公积金 于 2018-10-27 15:12 编辑 ]
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原帖由 小灰机 于 2018-10-25 22:15 发表
楼主，10月新的公积金政策下来了吗，还等着商转公的，等的眼都花了
你好：楼主，10月新的公积金政策下来了吗，还等着商转公的，等的眼都花了
昨天刚出的通知，还是要申请贴息。
关于继续实行住房公积金贷款计划控制及对“商转公”贷款进行贴息的通知 镇公积金﹝2018﹞88号
发布时间：2018-10-26
各有关单位：
为保障住房公积金业务的平稳有序运行，促进住房公积金贷款的可持续发展，经研究决定, 自2018年11月1日起继续实行住房公积金贷款计划控制及“商转公”贷款贴息，现将有关事项通知如下：
一、根据每月资金归集、使用等综合因素制定每月放贷规模，实行总量计划控制。
二、以受理先后顺序进行轮候，每月放贷量控制在计划规模内。
三、对符合“商业贷款转公积金贷款”条件的职工按照当期公积金贷款利率与当期商业贷款基准利率差额给予贴息。
四、对于已办理“商转公”贷款贴息的职工，一年期满后，应携带相关材料至原商业贷款银行再次申请“商转公”贷款贴息。
五、各辖市区分中心、管理部参照执行。
镇江市住房公积金管理中心
2018年10月23日
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原帖由 幻羽苍穹 于 2018-10-28 00:02 发表
你好，请问一下：
1、我今年3月份提了一次公积金还过去12个月的商贷，6月份不动产证办下来了，现在商转公还是暂停，我现在要是办了商转公贷款贴息后，明年4月份是否还能提取公积金还过去12个月商贷呢？
2、另外问下，因为我和我老婆公积金账户里的余额较多，应该有20多万了，我能否先把夫妻双方的公积金余额提出来提前还商贷部分本金（我和老婆两个人的名字，商贷64万30年，已经还了2年半了，每个月要还3200元），然后再跟着办理贴息，最后等到明年4月份再提取公积金还过去12个月的商贷呢？
3、最后再请教下，我跟我老婆公积金加起来每年有10万，我是现在提取公积金提前换部分商贷划算呢还是再等4到5年等公积金里面钱够了一次性提取还清借款划算呢？
你好：你好，请问一下：
1、我今年3月份提了一次公积金还过去12个月的商贷，6月份不动产证办下来了，现在商转公还是暂停，我现在要是办了商转公贷款贴息后，明年4月份是否还能提取公积金还过去12个月商贷呢？
2、另外问下，因为我和我老婆公积金账户里的余额较多，应该有20多万了，我能否先把夫妻双方的公积金余额提出来提前还商贷部分本金（我和老婆两个人的名字，商贷64万30年，已经还了2年半了，每个月要还3200元），然后再跟着办理贴息，最后等到明年4月份再提取公积金还过去12个月的商贷呢？
3、最后再请教下，我跟我老婆公积金加起来每年有10万，我是现在提取公积金提前换部分商贷划算呢还是再等4到5年等公积金里面钱够了一次性提取还清借款划算呢？
1、现在可以申请贴息，不影响明年提取公积金
2、可以提，但是要求商业贷款的银行出证明，确认这些钱用于提前还商业贷款。
3、提前还更上算一些，贷款利息付得更少。
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原帖由 lemon9452 于 2018-11-15 20:59 发表
你好，今年6月公积金取了13万多，年底要买新房，以前没有贷过款，请问：1、如果办理公积金贷款，是否只能贷17万；2、如果选择商贷30万，是不是只有拿到产权证后（买的期房2020年才能拿房）才能办理商转公贷款。目前商贷利率上浮的，商转货贴息是不是只能补公积金和商货基准利率之间的差额。如果情况好到时可以直接办理商转公了，那上浮利率这块的差额自己还要负担吗？
你好；你好，今年6月公积金取了13万多，年底要买新房，以前没有贷过款，请问：1、如果办理公积金贷款，是否只能贷17万；2、如果选择商贷30万，是不是只有拿到产权证后（买的期房2020年才能拿房）才能办理商转公贷款。目前商贷利率上浮的，商转货贴息是不是只能补公积金和商货基准利率之间的差额。如果情况好到时可以直接办理商转公了，那上浮利率这块的差额自己还要负担吗？
1、一直到明年6月前，如果你申请公积金贷款，最高17万，如果到了明年6再申请，就可以申请30万
2、是的，要拿到证才可以商转公，如果贴息，只贴基准利率与公积金利率的差额。
3、如果恢复商转公，也就不存在什么上浮利率差额了。
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