你好：
我行目前住房贷款利率要上浮10%，因贷款额度限制，不能承诺放款时间。

你好：
房子是否可以出售，与办他项权证没有关系。
原则上处于抵押状态的房产不可以交易出售，
至于你说的转按揭，要有银行肯做才行。

你好：
合同、发票、不动产权证（如有）夫妻身份证、结婚证。
去公积金中心办理，在黄山东路，夜市对面。

你好：
商业贷款没有这个时间限制，公积金还是要缴存6个月以上才可以。

你好：
公积金贷款不管你是首套房二套房，只看是第几次公积金贷款。
商业贷款认首套、二套。只要名下没有未还清的商业住房贷款，就算首套。
由于贷款额度紧张，目前镇江市面上首套房商业贷款利率基本都要上浮10%，二套房上浮15－20%

你好：
如果把未成年人加到合同、房产证上，那就不可以申请贷款，不管份额占多少；
如果子女已成年，就没问题，哪怕父母只占1%的份额，也不影响贷款额度。

你好：
带上合同、首付的发票、身份证，去公积金中心提取。
位置在黄山东路，夜市对面。

你好：
因为不知道你原来签的扣款协议是怎么签的，所以不确定当你公积金账户资金不足时会出现什么情况。
以前是全额从你公积金账上扣款的吗？还是从你账上扣一部分，再从你老婆账上扣一部分？
你现在可以去银行从签一下协议，
改成：每个月从你账上扣一部分，你老婆账上扣一部分，银行卡上再扣一部分。

你好：
不需要，那里的工作人员会复印的，
你要是带上复印件也可以。

你好：
公积金贷款和银行商业住房贷款资金来源不同，
额度紧张没有关联关系。
目前是商业贷款额度紧张，公积金正常，
两、三年前是公积金额度紧张，商业贷款正常。
不过11月底申请公积金贷款，一个月不一定能放下来，一般需要1－2个月的时间。
你可以再和贷款银行的工作人员沟通一下。

不客气，欢迎有问题再来。

你好：
是的，成交价与评估价，以低的那个为准。
组合贷款时，商贷、公积金贷款用同一套房抵押。

你好：
你们公积金贷款最高可以贷到50万，
不是研究生就一定可以上浮50%公积金贷款额度的，还有许多附加的条件，真正符合的人很少。

你好：
你商贷买的是新房还是二手房？
如果是新房，拿到房产证不超过三年，可以转。
如果是二手房，拿到房产证不超过一年，可以转。
超过时间的，不可以转。

你好：
如果你是2013年2月28日后被镇江领军型人才创（领）办企业引进的人才或者2014年9月29日后被镇江其他单位引进的人才，并在以上时间段在镇江市区或新区购买首套自住商品住房首次申请住房公积金贷款符合相关人才安居政策并是人才办认定的人才是可享受公积金贷款最高额度放宽到我市最高限额的1.5倍优惠政策的。
各类人才由市人才办负责认定，公积金中心根据人才认定手续办理相关住房公积金贷款业务。


你是否符合条件，可以打电话：12329再咨询确认一下。

你好：
这个不可以的。

你好：
如果你的公积金贷款还未还清，房产还处于抵押状态，
没有哪家银行会再接受这套房产抵押的，
抱歉，做不了。

你好：
可以的，
带上身份证去公积金中心办理。

你好：
以你们目前的情况看，公积金只能贷30万，组合贷款应该可以贷到50万。
如果你先生自己交公积金，半年后公积金最高可以贷到50万。

你好：
没有商贷不能转公积金的说法，我也没听到你说的“疯传”。

你好：
二手房的公积金贷款，如果直接发放到卖家卡上，需要提供卖家的卡号姓名等信息
也可以发放到买家的卡上，那就不需要提供卖家信息了。
前来申请贷款不需要预约。

你好：
商业贷款肯定是要打到卖家账上，
公积金贷款可以不打到卖家账上。
我行办公地址已经搬了，不在江滨医院旁边了，现在的位置在长江路11号，物价局旁边，下午17：00关门。
贷款资料就这些，再把购房合同带上，与卖家有资金往来的话，把汇款回单也带上。
不过刚刚才了解到，目前公积金贷款额度紧张了，中心实行额度管理，放款时间估计要慢慢等了。

你好：
抱歉，我也是刚刚看到这个公告，过来打算修改上午的回答，发现你已经把截图转过来了。
我上午回答错了，根据这个公告所说，目前确实控制商转公了。
但是符合条件的可以申请商业贷款公积金贴息，
也就是商业贷款转不了公积金贷款，但公积金中心可以贴补一部分贷款利息（按商贷基准利率与公积金贷款利率之间的利差补贴）。

你好：
拿到房产证，符合商转公的条件时，就可以申请贴息了，
准备的材料和公积金贷款一样，到商业贷款的银行申请。

你好：
怎么贴，就是申请获批后，公积金中心每年会按商业贷款基准利息与公积金贷款利率的利息差算出来，打到你银行卡上。
申请公积金贷款贴息需要准备的材料和商转公一样，拿到房产证后，就可以去办理商业贷款的银行申请了。

你好：
不对呀。
是公积金贷款要排队等候，
商转公暂停受理了，改为申请商业贷款公积金贴息。

你好：
你可以申请贴息， 在贴息期间，也可以提取公积金还商业贷款的。
如果公积金贷款额度又充裕了，可以停止贴息，再去申请公积金贷款，但不存在优先排队，优先转公积金贷款的说法。
如果提取公积金还商贷，确实是要等12个月后才能贷足50万公积金，但目前这种情况下，不建议考虑太远，能提就提吧。

你好：
申请公积金贷款贴息需要准备的材料和商转公一样，拿到房产证后，去办理商业贷款的银行申请。
在贴息政策未改变的情况下，你贷款多久，贴息就贴多久，贴息金额是根据你实际贷款还利息的金额算出来的，贷款还清，贴息停止。

你好：
这个解除不了。
夫妻双方可以约定贷款今后由谁来还，
但是已签的贷款合同改不了，
而且，不管这个贷款由谁来还，两人都有了一次公积金贷款记录，下次再申请就算是第二次公积金贷款了。

你好：
你可以提取公积金还一部分商贷，
还过后，可以选择每月还款金额不变，贷款期限缩短，或者贷款期限不变，每月还款额减少。

你好：
今年公积金最低缴存额已经调到354元了，如果达不到这个金额，是不可以申请公积金贷款的。
如果达到354，能贷多少要看你买的房子的价格以及你的年龄，最高是不超过30万，也不能超过房价的70%

你好：
目前我市公积金贷款最多只能申请两次，
如果你已经申请了两次公积金贷款，再买房是不可以申请公积金贷款了。
不过可以提取公积金用于购房或还商业住房贷款。

你好：
不是问题不大，我相信是没有问题。

你好：
可以全部提出来提前还贷款，
不过需要贷款银行出一个提前还贷的证明，
否则一次提取金额不能超过一年还款所需要的金额，也就是3.8万。

你好：
镇江户口的，个人可以交公积金。
带上身份证，去公积金中心楼下的建设银行办理。在黄山东路，夜市对面。

你好：
1、二手房要求购房后一年内申请公积金贷款，包括商转公，超过一年就不可以申请公积金贷款或者商转公了。
2、如果买的是二手房，当然建议直接申请公积金贷款，不建议商转公，很可能一不小心就超过一年导致转不了。
3、建议你和卖家协商一下，先付一部分定金，迟一个月办过户，12月中下旬去办过户，等拿到房产证也要到明年1月份了，再去申请公积金贷款时，你已满足经连续交6个月的条件了。
4、你的情况申请70%组合贷款应该没什么问题，主要就是房龄+贷款年限不要超过30，还有就是20年以上房龄的二手房不容易贷到款。
5、强烈建议与房主做好沟通，目前不管是公积金贷款还是商业贷款，都因额度不足需要排队，放款时间都很长，建议在合同中有相关约定，不要形成纠纷。

你好：
如果已经评估过，应该已经向银行申请了贷款并提交了相关材料了吧？具体流程银行工作人员没有和你们说吗？
已向银行提交材料的，基本上只要等就可以了，也可以时不时打电话问一下银行工作人员，贷款进展情况。
还是你自己找了一家评估公司做了个评估？

你好：
1、那你要等到明年2月份交了公积金再申请贷款了。
2、你现在的条件就可以贷到30万公积金，一年后公积金交更多，也是最高贷30万，没区别，最多年限可以短个几年而已。

你好：
看了你的截图，还是比较麻烦的。
补缴是不算的，要正常缴存6个月才可以申请贷款。
你不仅8月没正常缴存，10月也没有正常缴存，只能从11月算起，也就是要到4月缴存后才可以申请公积金贷款了。
如果补缴也能算，那我一次性缴存6个月岂不是就可以申请贷款了？

你好：
商转公同样要求的是公积金正常缴存达6个月，并且在拿到房产证一年以内（二手房）。
二手房一般没有做商转公的，因为商业贷款也需要先拿到房产证，既然拿到证了，基本都直接办公积金贷款了。
如果你要转，当然不能等到拿到证11个多月再去办理，等到审批时，就已经超过一年了。
而且我个人觉得明年也不一定就能放开商转公。
你现在的情况，可能申请公积金贴息更靠谱一点。

你好：
公积金贷款会查询你最近两年的不良纪录，你刚刚还清信用卡，所以，要想成功申请公积金贷款需要两年以后。
不过如果你们买的是新房，拿到房产证三年内都可以申请公积金贷款，也就是说你们还有申请公积金贷款的机会。
还有，手头紧，可以申请商业贷款，商业贷款对不良纪录的宽容度更高一点，
而且你这个信用卡还清后，可以请银行出一个非恶意透支的证明，也许有用。

你好：
公积金贷款就是公积金中心发放给你的贷款，银行只是代理发放。
所有的政策都是公积金中心制定的，符合什么条件可以放公积金贷款，能放多少贷款，贷款期限多少年。。。。。这些全都由银行根据公积金中心的规定来执行。
类似你的情况银行也碰到过，中心答复是要连续正常缴存6个月后才可以贷，那银行在今后工作中，当然会按更严的标准来审核，
因为如果银行通过了，送到中心又被退回来，白忙不说，怎么向客户解释呢。

具体到你申请贷款，如果公积金中心认定你已经交了4个月，那再交2个月就能贷款，以公积金中心解释为准。

你好：
公积金中心本月1号刚出了新政策，
11月1日起，暂停受理商业贷款转公积金贷款政策了，
明年是否能转，还要看情况。
如果不能转，可以申请公积金贴息。
再把话说回到你的问题上，首付50%不影响商转公。

你好：
1、新房期房，如果没有其他房产抵押，只能先办按揭商业贷款，拿到证后转公积金贷款。但镇江目前暂停办理商转公，符合条件的只能申请商业贷款公积金贴息，也有可能等你房产证办好时，商转公又开放了。
2、全款二手房，交易未满一年，可以直接去银行申请公积金贷款。带上：合同、契税发票、房产证、身份证。。。

你好：
可以申请提取出来提前还掉一部分公积金贷款，
不可以取现金。

你好：
不可以。

你好：
不管是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，贷款总额都不能超过房价的70%，
65万的房，最多贷45.5万，公积金贷了30万，那商业贷款最多就是15.5万，
如果不贷公积金，商贷最多就可以贷45.5万。

你好：
要上浮的。
第二次申请的公积金贷款，利率要在公积金基准利率的基础上，上浮10%。

你好：
从你描述的情况来看，应该没问题。
除非你们都50岁以上，公积金每月又交得特别少。

你好：
如果你有抵押，是可以直接申请公积金+商贷的组合贷款的。
如果没有，就只能先按揭了，一年后看能不能转组合贷款。
目前镇江暂停了商转公，只能申请商业贷款公积金贴息，
什么时候能恢复，目前尚不确定。