你好：
1、可以帮你父母中一个人缴存，然后最高可以申请到50万公积金贷款，如果你一个人申请，最高30万。但要求你毕业不超过5年，同时购房合同、房产证上要有你和你父母的名字，只有你的名字是不行的。
     同时，对于个人缴存公积金，贷款额度审核比较复杂，同时考虑到你父母的年龄，即使缴存公积金，也有可能申请不到50万的公积金贷款。
     如果你一个人公积金贷款比较吃力，可以考虑组合贷款，就是公积金贷款不够的，用商业贷款来补足。当然商业贷款的利率要比公积金贷款高。
2、公积金贷款要有抵押，如果是新房，在有抵押的情况下（用父母名下的老房抵押），首付后就可以申请贷款。如果是二手房，要等成交过户、拿到房产证后才可以申请贷款，同时，二手房贷款年限+房龄，不能超过30年。
     新房与二手房贷款在额度、利率上没有区别。

你好：
如果只有你老公交公积金，那最高可以贷30万，
不过是否能贷到30万，还要看你老公的年龄，月缴存额。
180元是单位+个人共180元，还是个人扣180，单位再交180？
镇江最低标准已经是300多元了，如果单位+个人只交180，是达不到申请公积金贷款标准的。

你好：
1、可以转成50万公积金+商业贷款的组合贷款。
2、你LP只交326是不够的，目前公积金最低缴存已经是354了，而且，只交354，可能也贷不到50万，你们这种情况要求夫妻月缴存额不低于公积金贷款的月还款额。至于月还款额是多少，还要看你们打算贷多长期限的。
3、个人缴存公积金的商转公不一定要在建行，可以在我们银行办理。至于个体工商户的缴存，就是个人缴存，去公积金中心（黄山东路，夜市对面）楼下的建设银行办理即可。

你好：
60岁以下都可以自己交公积金，但要求是镇江户籍，外地户口不行。

你好：
    你这种情况就首付35万，然后就可以先把20万公积金取出来了。下一步再去申请65万或45万（把拿出的20万再去付房款）的商业贷款。
    一年后，拿到不动产证，再去办理商转公，可以转50万（如果原来申请的65商业贷款）或者45万（当时只贷了45万商业贷款，商转公时，申请的公积金贷款不能超过商业贷款的余额）
    如果你们不等这20万使用，建议你们商业贷款就办个51、52万，一年后可以转足50万的公积金，比较上算。
    提取公积金只要超过12个月，就不影响公积金贷款的额度了，也就是取20万，过12个月再申请商转公，最高可以转50万了。

你好：
现在公积金每月最低缴存额是354元/月，但如果只交这么多，两个人不一定能贷到50万。
具体的要求就是，你们每月缴存的公积金金额要超过公积金贷款每月的还款金额，所以，这个要倒过来算。
你肯定是打算贷50万公积金，你们打算贷多少年，算一下每月还多少，减去你每月交的钱，就是你母亲至少要缴存的金额。
你父母都在，如果购房加上你母亲的名字，那也是夫妻共同财产，原则上房产证上就得是你父母加你三个人的名字。
公积金贷款不够 可以用商贷补足，公积金贷款不影响商业贷款。另：15年后来没买房啊？今年初这波涨得有点凶。

[ 本帖最后由 公积金 于 17-9-27 11:59 编辑 ]

你好：
1、如果调到最低（现在是354元/月），也要缴存6个月后才可以申请公积金贷款。
2、公积金个人最高可以贷30万（夫妻50万），能不能贷到最高额，与你账上有多少钱没关系，与你的月缴存额、贷款年限、房价。。。这些因素有关系。
     如果月缴存354，申请30年期的公积金贷款，是可以贷到30万的。

你好：
有组合贷款啊，符合条件就可以申请。
只不过目前组合贷款中的商业贷款额度紧张，放款比较慢而已。

你好：
在公积金贷款还清前，不可以购房名义提取公积金，只能提取用于提前还贷。

你好：
和父母一起申请公积金贷款的额度也是一起计算的，不是说你贷30万、你父母贷个10－15万，
额度的计算我也在前面的答复中说过了。
以你现在每月缴存1350来大概估算一下，假如贷50万公积金，如果是20年期的，你母亲每月要缴存1500左右，如果是25年期的，你母亲要缴存1100元左右。
还有，如果老房子太老、旧、小，评估下来不够申请公积金贷款的抵押，那买房只能先办理商业按揭贷款，
拿到不动产证后再转公积金贷款了。

你好：
商业贷款能贷多少，要看房价和你家庭的收入情况。一般不超过房价的70%，月还款额不超过月收入的60%。
只要符合公积金贷款的条件，就可以办理商转公，公积金贷款的条件，前面已经说过了。
你父母交公积金是有助于你申请更多的公积金贷款的，所以，还是有意义的，只要一个人交就可以了。

你好：
会有影响的，一年后你们申请商转公时，如果你未正常缴存公积金，那只能按一个人的额度转公积金，也就是最高转30万。

你好：
公积金贷款额度是根据月缴存额、贷款年限算出来的，同时，房龄、你的年龄、房子的总价也会对贷款限额有限制，
所以，仅仅说月缴存多少，是不能确定能否贷到30万的。
一般来说，贷款的期限以到期日不超过申请人的退休年龄为准。

你好：
还是一样办理商转公呀，如果转30公积金后，就变成了30万公积金贷款+5万商业贷款的组合贷款了。

你好：
这次你的表述和上面的不同，我看不明白，
既然：目前是组合贷款，50万公积金贷款20万商业贷款，
为什么还要转公积金贷款？

你好：
应该不需要，拿到不动产证就可以申请商转公。
但是有网友反映过，某些银行存在要求先把商业贷款还清后才可以申请公积金贷款的情况，很少。

你好：
哪家银行啊？有网友说过：中行、邮储会这样。
我们银行就不需要，大部分银行都不需要。

[ 本帖最后由 公积金 于 17-9-30 08:18 编辑 ]

坑啊！
打公积金中心电话12329投诉试试看吧
也许有用。

你好：
98年12月后工作的，公积金缴存并没有差异，也是1：1，只不过应该另外帮职工交一块“购房补贴”，因为98年后停止福利分行了，所以要交这么一个补贴。
这个补贴也是以公积金的形式交存到公积金账户上的，所以有些单位交的公积金看上去不是1：1.
这个不交找单位用处大不大我不知道，个人感觉没太大的用处，毕竟还有一些单位根本不交公积金，
你儿子公积金贷款最高可以贷30万，是否能贷到30万，还要看具体情况：房价、什么房、贷款年限…………
我的个人信息就不帖在网上了，您有问题可以跟帖，也可以发站内短信给我。

你好：
有问题还是请跟帖或站内短信，如果一定要通电话，把你的电话留给我吧。

你好：
5年以上住房商业贷款的基准利率是4。9%，但目前市面上各家银行基本都要上浮5－10%，
基准利率几乎是贷不到了。
102万的房，如果是首套房（名下没有未还清的贷款），首付最少30%

你好：
不幸被你言中了，今年4月政策改了，
公积金不交在镇江，户口也不是镇江的，不可以在镇江申请公积金贷款了。
你只能去南京问问了，看有没有机会在南京申请公积金贷款。

你好：
在镇江买房还是在苏州买的房？新房还是二手房？如果是期房，有没有其他抵押？

你好：
你在镇江买期房，如果有其他房产可供抵押，那你可以直接申请公积金贷款。
如果没有其他抵押，那只能先办商业按揭贷款，拿到不动产证后，再转公积金贷款。

你好：
二手房要成交、过户后，拿到不动产证，才可以申请。
凭合同、契税发票、不动产证、身份证……去银行申请公积金贷款。

你好：
组合贷款就是商贷+公积金，
因为你们已经申请过一次公积金，所以再申请公积金贷款，要求首付至少首付60%，要能提供首付60%的发票。
这样一来，你90万的房只能申请36万公积金贷款，没意义。
所以给你们的建议是：先首付30%，办70%也就是63万的按揭贷款，拿到房产证后，可以把63万的按揭贷款转成13万的商贷+50万的公积金。

你好：
如果你有抵押，首付后就可以直接申请公积金贷款。
如果没有，只能先商业贷款，拿到不动产证后再转公积金贷款。

你好：
可以。

你好：

第二次公积金贷款要求首付60%以上，贷款时要提供至少60%的发票。
你按揭购房后，拿到的是全款发票。
所以，商转公是可以贷到50万公积金的。

你好：
你要等到12月交了公积金后才可以申请
就我所知，目前没有对本科学历缩短申请时间的政策。
如果你不能等，以你老婆一个人贷30万公积金应该可以（具体还要看房价、月缴存金额、年龄、房龄。。。），
但是如果贷了30万，以后是不可以追加的，
其实你们的情况可以先商业贷款，拿到不动产证后再转公积金贷款，可以转到50万的（虽然是第二次公积金贷款）

你好：
1、可以商贷后再缴存公积金，只要在申请公积金前6个月缴存就可以了。
2、你们这种情况，只要你打算申请公积金贷款，你母亲的公积金就不能停缴，不是说缴存了6个月就可以停的，而且，申请下公积金贷款后，在公积金贷款还清之前，都不能停缴，如果停缴，中心会提前收回贷款。
3、目前5年以上住房商业贷款基准利率是4.9%，但基本上各家行都要上浮10%，也就是达到了5.39%。
4、如果你的条件够（主要是收入），应该可以申请到70%的贷款。
5、没有可推荐的银行，包括我们银行，现在因额度紧张，放款速度都很慢。

你好：
商转公要求拿到不动产证不超过三年（二手房不超过一年），
其他符合公积金贷款的条件即可。

你好：
二手房的房龄是多少？如果是新房，你老婆应该能贷到30万，
但二手房就难说了。
因为贷款年限+房龄不能超过30年，
如果房龄太长，可能会贷不到30万，
大概估算一下，如果房龄不超过10年，应该还是可以的。

你好：
可以。

你好：
你母亲缴存的公积金可以用于还贷，
贷款以后你和你母亲缴存总额不能低于每月还贷款的金额。

你好：
商业贷款不影响公积金贷款，
除非有不良还款纪录。

你好：
商转公当然要手续啦，基本和申请贷款一样的一套手续。
原则上你可以不用还商业贷款，直接申请商转公，办理后，50万是公积金贷款，其他的还是商业贷款。
有网友反映：中行、邮储会要求把商业贷款还清，才可以再申请公积金贷款。
所以建议不要选这两家银行办商业贷款。

你好：
已经说过，商业贷款不影响公积金贷款额度。
有未还清的商业贷款只会影响其他商业贷款的额度。
公积金贷款额度也不看你家庭的收入情况，就算你们一个月家庭收入100万，如果不交公积金，或者交得很少，那公积金额度也高不上去。
你老婆这个情况，只要申请的贷款期限超过15年，就可以贷到30万的公积金贷款。

不客气，有问题欢迎再来。

你好：
这个不影响，
两年内的不良纪录可能会有影响。
而且公积金贷款逾期并不会上征信纪录。

你好：
二手房成交后直接申请公积金贷款+商业贷款，
不存在后期转公积金贷款的说法。
公积金最高可以贷30万（夫妻50万）
公积金+商业贷款最高可以贷到房价的70%

最高7成

你好：
如果有购房合同、购房发票，就可以申请住房贷款。

你好：
如果你是转一部分公积金贷款，那公积金贷款与商业贷款要求相同的贷款年限，因为涉及到抵押期限的问题。
如果你是全额转成公积金贷款，那期限是可以变更的，不过有的银行 不一定会同意。

你好：
正常商转公都不需要先还清商业贷款，并不是针对某人或某一类人。
只有少数奇葩的银行才要求先还清商业贷款。

你好：
户口在镇江的，可以自己交，如果户籍是异地的，不可以。
如果自己交，明年回镇江上班，单位可以继续往你缴存的账户上缴公积金，你就不用再缴了，就接上去了。
还有，如果是镇江户籍，单位在异地交公积金的，在镇江购房时也可以在镇江申请公积金贷款，不用自己交。

你好：
商转公时，公积金贷款金额不能超过申请时商业贷款的余额。
比如你说的，商贷50万，一年后申请转公积金，这时候商业贷款可能已经还了2万了，那公积金贷款金额就不能超过48万。

你好：
个人自己连续正常缴存公积金达到6个月的，符合条件可以申请公积金贷款，当然是公积金贷款的利率。
与商业贷款相比，利率优惠不少。

你好：
不清楚你说的受限制是指什么限制。
你办不他项权证交银行后，房产证可以给你，但房产证上会注明已在银行抵押。
处于抵押状态的房产，不可买卖交易、不可再次抵押。
当然你要是出租，基本上是不受限制的。

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你好：
二手房拿到房产证超过一年就不可以申请公积金贷款了。
如果你是自己缴公积金，建议缴存6个月后就去办理商转公，而且最好先和商贷银行讲清楚。