你好：
可以。
不过各家行房贷都受额度影响，放款速度得不到保证。
利率还有上浮的可能。

你好：
目前各个城市的公积金政策是不完全一样的，7.1后也不会完全一样。
所以，你的公积金能不能支取，还要咨询南京公积金中心，我不清楚南京的政策，无法回答。
抱歉。
不过我个人觉得，以目前南京现在的情况，7.1后不会有什么变化。

你好：
1、没有停贷，只是受额度影响，放款速度变得很慢，银行也放慢了受理的速度。
2、所谓停贷、放款变慢，都是指住房商业贷款，公积金贷款还算正常，手续齐全的，基本2个月可以放款。

你好：
你如果是买二手安置房，只要对方有房产证，可以在房产中心交易，就可以申请贷款。
如果你只是因为拆迁分的安置房，不可以申请贷款。

你好：
如果你户口在镇江，拿到不动产权证后，就可以转公积金贷款了，如果商贷银行另有要求的，按商贷银行要求执行。
如果你户口也不在镇江，不可以在镇江申请公积金贷款，也就办不了商转公。

你好：
根据你交的公积金估算，如果只贷5年，是贷不到22万的，需要申请9年期的公积金贷款，才可以贷到22万。
22万9年期的公积金贷款，每月还款2354元左右。

你好：
营业税是卖方交，两年以上一般按成交金额的1%交，
你这个房契税估计是1%－1.5%。
其他过户费就很低了，加一起几百元吧。
房产证差不多要20个工作日能办好。

你好：
是的。不过你应该先提取公积金，再申请公积金贷款的，哪怕贷不到30万，因为这样更划算。
申请了公积金贷款，就不可以提取公积金现金了，只能提取用于还公积金贷款

你好：
不可以，哪怕只用你老婆一个人的名字申请，也不可以。
必须要等前一笔公积金贷款还清后才可以再申请。

你好：
1、个人最多贷30万，夫妻50万，公务员没有优惠政策。不过如果符合引进人才条件的，公积金贷款金额可以上浮50%，具体请咨询人才办。
2、公积金不够当然可以用商贷补足，公积金贷款+商业贷款总额不能超过房价的70%，80万的房，你至少要首付30%，也就是24万现金。
3、组合贷款没有哪种形式，就是公积金+商业贷款；尽量把公积金贷款额度用足最上算。
4、24岁，最长可以申请30年期的贷款。

你好：
公积金贷款和商业贷款都需要抵押，如果做组合贷款，可以且同一套房抵押。
组合贷款就是商业贷款+公积金贷款，不存在把其中的商贷转成公积金的说法，因为你已经申请了公积金贷款了。

你好：
抵押要取得房产证才可以抵押，
所以一般是用现有的房抵押。

你好：
问题不是很复杂，但是想问一下，你想办商转公，有没有问过中国银行？中国银行是否有限制？
还有，你买的是新房还是二手房？
目前个人缴存公积金在建设银行办理，要申请公积金贷款应该也要到建行，你在中行办的商业贷款，可能办不了商转公。
至于一个月要缴存多少公积金，要看你打算申请多少金额、多长期限的公积金贷款，然后算一下每月要还多少钱，要求是每月缴存的金额不低于每月公积金还款的金额。
你最好还是先去问一下中国银行，可能最终还是要去建行办理。
另，个人建议，如果只贷30万公积金就够了，建议你迟一个月（缴存满半年后）直接去申请公积金贷款，不要先商贷再转公积金，
特别是二手房，。

你好：
以房产证发放时间为准。
新房要在房产证发放三年内申请商转公，二手房要求一年内。

你好：
可以，除非是个人缴存的。

你好：
可以，
需要你父母到场签字，还要对抵押房产进行评估。

你好：
最高可以贷到30万，同时不超过房价的70%

你好：
抱歉，这个一我还真不知道准确的时间，
应该三、五个工作日就可以查到吧。

你好：
徙职业者首先要自己缴存公积金，至少正常缴存半年以上才可以申请公积金贷款。
缴存和贷款都需要在建设银行办理
去黄山东路公积金中心楼下的建行办理。

你好：
各银行都差不多吧，
建议你在哪个银行代发工资，就在哪个银行申请贷款吧。

你好：
会扣，扣到不够时，这个协议就自动停止

你好：
首先镇江公积金缴存的最低标准是326元（单位+个人），你老婆没达到，所以只能算是一人缴存。
另外你买的房有18年房龄，按政策，房龄+贷款年限不能超过30年，所以，贷款期限最高只能是12年，
按12年来算，你这房子公积金贷款只能贷到21.6万。

你好：
你需要和中国银行确认一下，是不是可以先商贷，然后再转公积金。
因为可能存在两个问题
1、大多数银行都会要求商贷在一年以内不能提前还款，不能转公积金。而二手房的公积金贷款，又必须在一年以内申请，所以，二手房基本上做不了商转公。
2、个人缴存的公积金是在建设银行，公积金贷款申请也应该在建设银行，中行可以帮你做商转公吗？
所以，你一定要和中行确认清楚，因为有可能中行会要求你自己筹钱把商贷先还清，再去申请公积金贷款，有网友反映过有这种先例。

另，你买的是二手房，为什么要先做商业贷款呢？
完全可以拿到房产证后直接去申请公积金贷款呀，后面也不用转了。

你好：
可以，贷款年限不超过12年。

你好：
贷款利率是市场行为，就象商品价格一样，有高有低。
就我了解，目前镇江房贷几乎没有优惠了，基本上都是基准利率，放款速度也很慢。

你好：
你的前三个问题答案是这样的
1、不可以，买一套房，只能申请一次公积金贷款，所以，只能转一次，转了30万就不可以再转剩余的8万。
2、这个是可以的，可以从夫妻两人账上扣
3、公积金贷款最高额度要减去最近12个月以内支取的金额，现在提取，一年以内转公积金，贷款额度是受影响的。是否影响月扣申请，要看具体情况，月扣申请要求账户保留三个月的扣款额。
至于有没有更好的建议，不太好说，看样子你前期也了解了一下公积金贷款的政策，
你们单位不按时交，是怎么个不按时法，是中间某个月会不交，然后下个月再补交吗？还是到月底最后几天再交？你们买的是新房还是二手房？何时拿不动产证？

你好：
应该是不需要，
商转公其实就是用申请下来的公积金贷款去把商业贷款还掉，所以不用先还清。
但有网友反映部分银行会要求你这么做。

你好：
如果中行说可以，你就按中行说的去做吧。
确认一下转公积金贷款时，是不是要自己筹钱先把商业贷款还清。

你好：
现在规定确实是要提供首付30%的证明才可以取公积金，
不过你贷款已经下来了，那开发商肯定也给你开了全款发票了吧？
你带上合同和全款发票去取公积金吧，
如果还不给你取，你就带上贷款证明去取，只不过这样取出来的公积金只能用于提前还一部分商业贷款了。

你好：
你说的办过贷款以后是什么意思？贷款已经下款了吗？
在办理贷款过程中，是需要去办理房产抵押登记，有的银行会让客户去，也有银行自己去办（比如我们银行就不要客户跑）。
不要听中介的，直接问贷款银行的客户经理。

去办吧，如果不放心，和银行工作人员核实一下，

你好：
如果你们单位一直这么交，确实是无法申请公积金贷款，
只能你配偶一个人申请了。
你最迟需要在19年11月（拿到房产证三年内）申请转公积金贷款。

你好：
你户口是哪的？如果是镇江，可以转，就在商贷银行转。、
如果你户口不是镇江的，不可以转。

你好：
你这种情况不仅不可以贷到1.5倍，而且是不可以申请公积金贷款。
现在公积金贷款时要求公积金缴存要和社保缴存是同一家单位

[ 本帖最后由 公积金 于 17-7-13 09:16 编辑 ]

你好：
1、不可以，二手房的贷款要求用所购买的房产抵押，不可以用其他房子抵押。
2、夫妻的房贷，是夫妻的共同负债，你主贷、是贷款人，他是共同还款人，也是贷款人。

你好：
不是新规定，是老规定。
以前这一条审查不严格，但最近一年多来，审查得很严，混不过去了。

你好：
如果是去年买的，按去库存政策，可以补贴房价1%。
如果达到人才标准（全日制本科及以上），可以全额退税。具体办理流程我不是很清楚，打个电话到人才办问问吧。

[ 本帖最后由 公积金 于 17-7-14 14:13 编辑 ]

你好：
首付30%，公积金最高可以贷50万（夫妻都正常缴存公积金），
如果50万公积金不够，可以再用商业贷款补足。

你好：
房东要多久能办好证，我不知道，要看什么原因没办好证，有些情况，拖上几年也是有的。你心也大，没有证的房，你也买，你还不知道为何他的证没办好。
房东办好证后，如果在两年内和你交易，要多交一笔税。你和他办过户，可以在20个工作日内拿到证。
公积金贷款按现在速度看，差不多2个月以内可以办好
你每月交882，如果申请5年期的公积金贷款，贷不到20，只能贷到13万左右；
要贷20万，差不多要申请8年期以上才可以。

20万8年公积金贷款，每个月2520多一点。

你好：
理论上可以转，但实际操作有点困难。
主要是建行会不愿意，一般商业贷款，银行都会要求你在一定期限内（一般是一年）不能提前还款，也就不能转公积金。
你在申请商业贷款的时候，可以问一下建行的信贷员，明确告诉他你打算半年后就转公积金贷款，
看他们是否同意，如果建行同意，那没问题。

你好：
可以去你办理公积金贷款的银行查
也可以到镇江公积金管理中心网站去查。
www.zjzfjj.com.cn

你好：
看中的是镇江的房子吧？
你们可以在镇江申请公积金贷款，最高不超过50万。

你好：
很遗憾，这样不可以，这套房你只能按一个人申请公积金贷款，也就是最多转30万，
不过虽然不能用你老婆的公积金贷款，但却可以提取你老婆账上的公积金，去还商业贷款（包括将来的公积金贷款），这个是可以的。
最后，谢谢你。
也祝你幸福、如意！

你好：
在你们这笔公积金贷款还清之前，是不可以再申请公积金贷款了。
建议你们先筹钱，把现在的公积金贷款提前还清，
再购房时，最高又可以申请50万的公积金贷款的，但是利率要上浮10%（公积金贷款利率上浮10%后仍然比商业贷款低不少）
50万公积金贷款不够的话，可以用商业贷款补足。
第二次公积金贷款要求首付60%，如果你们资金不够，就只能先商贷，到时候再转公积金贷款。
因不知道你的具体情况，所以给不出更详细的说明。

你好：
1、如果是个人缴存公积金，要求缴存金额超过月还款金额，所以，要看你打算贷50万贷多少年，再算一下每月还多少，你LP交1900，减去1900就是你需要交存的金额。贷款年限以不超过你退休年龄为准。
2、20万商业贷款和公积金贷款每月还款差多少，要看贷款期限，还要看商业贷款利率，是基准，还是上浮或下浮了多少。

你好：
这要看你们每月缴存额是多少，还要看你们的年龄，房总价…………

你好：
只要没贷过公积金贷款，就算首次公积金贷款。
公积金贷款是不管你有几套房的，没有首套、二套的说法。
公积金贷款原则上可以选还款，但实际上几乎全是等额本息。
其实两种方法是一样的，因为利率是一样的。

你好：
可以。
如果申请第二次公积金贷款，需要提供60%的首付发票。
商业贷款转公积金应该没问题，因为那时你已经有了全额发票。

你好：
公积金缴存应该是单位办理。
如果是个人自己缴存，带上身份证，去公积金中心楼下的建设银行办理，在黄山东路。