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原帖由 东门第一刀 于 2017-3-27 06:43 发表
非常感谢您的答复，我还有一个问题：在镇江能否用公积金贷款买别墅？
你好：非常感谢您的答复，我还有一个问题：在镇江能否用公积金贷款买别墅？
首先，你和堂吉诃德，谁是谁的马甲？
开个玩笑，
在镇江，只要符合公积金贷款的条件，买别墅是可以申请公积金贷款的。
目前公积金贷款并不限定只能买多少平米以下的住房。
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原帖由 locus 于 2017-3-28 11:26 发表
热心的公积金先生你好，我之前用公积金加商代，组合贷款买了一套房子，后来，房子卖掉后，两个贷款都已经还清，目前打算卖房，请问我要出多少首付，能用多少额度的公积金？按新政策是要付60%的首付，请问，这60%中 ...
你好：热心的公积金先生你好，我之前用公积金加商代，组合贷款买了一套房子，后来，房子卖掉后，两个贷款都已经还清，目前打算卖房，请问我要出多少首付，能用多少额度的公积金？按新政策是要付60%的首付，请问，这60%中 ...
24号出的是市政策的政策，涉及公积金的，还需要等公积金中心出细则，可能还要等几天。
针对第二次公积金贷款，我估计控制方法是限制你的公积金贷款不能超过房价的40%，至于那60%你是现金首付，还是现金付30%+商贷30%，中心可能不会去管。并不会强求你提供60%的首付发票。
不过最后还是要以公积金中心出的文件为准。
另：这几天大部分银行商贷也停了，可能商业贷款对二套房的政策也会有调整，
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原帖由 qq9230 于 2017-3-29 14:14 发表
热心的公积金先生 你好！
我想咨询一下
1、我婚前买了一套房 当时商贷了 半年以后手里有闲钱就提前还完贷款了 我现在结过婚了 老婆名下没房 想再买房 我们买房算是首套吗？那个新政策的30%升至60%对我们有影响吗？
2、由于工作调动原因 我现在是镇江户籍 公积金在盐城缴纳 我在丹阳买房 夫妻能共同用公积金贷款吗？ 额度上限是50万吗？
3、我过去在镇江的公积金账户里的资金 由于我是镇江户籍 当时工作关系转移没法提取出来 资金被冻结了 现在我要在丹阳买房 是不是可以提取出来了？
1、商贷才要区分首套房还是二套房，公积金贷款只管你是首次公积金贷款，还是第二次公积金贷款。首付30%调到60%是公积金贷款政策，你以前没申请过公积金贷款的话，就对你们没影响。热心的公积金先生 你好！
我想咨询一下
1、我婚前买了一套房 当时商贷了 半年以后手里有闲钱就提前还完贷款了 我现在结过婚了 老婆名下没房 想再买房 我们买房算是首套吗？那个新政策的30%升至60%对我们有影响吗？
2、由于工作调动原因 我现在是镇江户籍 公积金在盐城缴纳 我在丹阳买房 夫妻能共同用公积金贷款吗？ 额度上限是50万吗？
3、我过去在镇江的公积金账户里的资金 由于我是镇江户籍 当时工作关系转移没法提取出来 资金被冻结了 现在我要在丹阳买房 是不是可以提取出来了？
2、如果你配偶如果是镇江的，也缴存公积金，就可以，最高50万。
3、可以提取，没问题。
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原帖由 挪威的雨 于 2017-3-29 14:26 发表
你好,咨询一下,刚刚办理了30万的商转公,现在银行提示我月供只有四百多元了,那30万的公积金贷款会每月自动从我公积金帐户里扣吗?还是我需要去办理一下,带什么材料?
我正打算把公积金账户里还有几万元提取出来还贷 ...
你好：你好,咨询一下,刚刚办理了30万的商转公,现在银行提示我月供只有四百多元了,那30万的公积金贷款会每月自动从我公积金帐户里扣吗?还是我需要去办理一下,带什么材料?
我正打算把公积金账户里还有几万元提取出来还贷 ...
1、如果你想每个月从你公积金账户中扣钱去还公积金贷款，那得去银行签一个自动扣还的协议，带身份证就行。
2、很遗憾，你已经申请了公积金贷款，所以，公积金账上的钱不可以提取了。
你应该早点来咨询，我会建议你在办理商转公之前把公积金取出来的，你这样不上算的。
算了，你每个月缴存的公积金够不够你公积金每月还款？如果不够，那就算了。
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原帖由 别有洞天 于 2017-3-31 08:35 发表
您好：向你咨询一个问题。我买了一套房，先在中国银行丁卯支行进行的商业贷款，贷了总额：32万元，商贷的年利率为4.41%，每个月扣2003.77元。从2016年1月22开始放贷的，在2017年1月份我到丁卯支行打了一份还款账单 ...
你好：您好：向你咨询一个问题。我买了一套房，先在中国银行丁卯支行进行的商业贷款，贷了总额：32万元，商贷的年利率为4.41%，每个月扣2003.77元。从2016年1月22开始放贷的，在2017年1月份我到丁卯支行打了一份还款账单 ...
可以算清楚的，但需要更详细的信息。
就你所说，我能告诉你的是：这800多元，应该是利息。你1月份 打印的到3月份的欠款金额应该只是本金，不包含当月的利息。
如果你要算清楚，就得提供你贷款明细清单。贷款是哪天发放的（160122？），每个月是哪天结息，你在提前还清前的最后一笔扣款是几月几号？你最后是哪一天一次性把贷款还清的？
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原帖由 mwhred 于 2017-3-31 10:39 发表
你好！
1、已有一套房，是公积金贷款，再买新房期房商业贷款算首套吗
2、如果商业贷款每年提前还部分本金，有交罚款说法吗，如有，怎么算的？和公积金贷款比利息误差大吗
你好：你好！
1、已有一套房，是公积金贷款，再买新房期房商业贷款算首套吗
2、如果商业贷款每年提前还部分本金，有交罚款说法吗，如有，怎么算的？和公积金贷款比利息误差大吗
1、按3月24号前的政策，算首套房。目前各银行商业住房贷款暂停，在等新政策出台。如果新政策对二套房的认定是：认房又认贷，那你再买房申请贷款就得算二套了；如果只认贷，就算是首套。
2、商业贷款提前还款是否有违约金，请看贷款合同上的约定，合同上没有的，就不能收，一般来说没有。
如果要收，也一定会在合同上写清楚了什么标准，怎么收，绝对不可能张嘴说多少就收多少，否则可以投诉或起诉。
利息差距的大小是一个相对值，多少算大？多少算小？
