你好：
你是单身还是已婚？个人最高只能贷到30万，夫妻最高才可以贷到50万公积金贷款。
年限长短完全看你自己的情况，个人建议控制月还款额稍稍超过你的月缴存额（你现在是3000）为佳。

你好：
如果你们是2013年2月28日后被镇江领军型人才创（领）办企业引进的人才、或者2014年9月29日后被镇江其他单位引进的人才；并在以上时间段在镇江市区或新区购买首套自住商品住房，也是首次申请住房公积金贷款，且是人才办认定的人才，才可以享受1.5的政策。
是否符合人才标准，要去市人才办开证明。
这个标准比较复杂，由公积金中心认定，所以我不对外宣传和解释，怕解释错了给咨询的人添麻烦。

你好：
在丹东交公积金都可以在镇江申请公积金贷款，不要说丹阳了。
流程一样，外加提供在丹阳交公积金的证明。

你好：
可以提取公积金去还异地的房贷，
但每年只能提一次。

你好：
1、如果你每月缴存的公积金超过公积金还款金额，那应该只会扣你的公积金，而不会扣她的公积金。
2、看不出你这么做的意义在哪？在你们公积金贷款还清之前，都不可以再申请公积金贷款（不管以谁的名字申请），也不可以把公积金提取出来（不管是谁的公积金）

你好：
是的，二手房公积金贷款要求是：房龄+公积金贷款年限不能超过30年。

你好：
存在这种情况，原因有二
一是二手房公积金贷款要求在拿到房产证6个月内申请，你才交了1个月，过5个月申请，贷款审批流程慢一点，时间就超过6个月了。
二是大部分银行对于商业贷款转公积金都要求在商业贷款发放一年以后，你这个过了一年，就不可以转公积金了。

你好：
可行呀，你们去黄山东路（黄山夜市对面）的公积金管理中心去办理个人缴存公积金就可以了。
开一张建设银行的卡，每月存钱上去，中心会把钱扣走存到你的公积金账户。
注意以下几点：
1、要连续缴存6个月后才可以申请公积金贷款，而且不是说交了6个月就可以不缴了。
2、每人每月至少要缴存326元，因为不知道你们的年龄和打算买的房子的总价，所以建议你们多缴一点，确保能贷到上限：50万。

你好：
唯一要做的工作就是每月按时缴存公积金即可。
公积金贷款不看户籍的。

你好：
如果前一笔贷款的贷款人是你老公，那要再申请公积金贷款，必须将前一笔公积金贷款还清才可以。
而且那个公积金贷款不可以转成商贷了，只有提前还清。
如果前一笔贷款是他父母，你老公不是共同贷款人，那就不影响你们购房申请公积金贷款。

你好：
关于是否提前还清贷款：
建议你们先去银行查一下，你们的贷款利率是多少，利率有没有打折，打的几折。
如果贷款利率是7折，我建议就不要提前还清了，因为现在银行理财的利率都比7折后的贷款利率高，你们这30万买银行理财比提前还清贷款上算。
如果贷款利率没有打折，那是否提前还清要你们自己决定，
如果近期有买房的打算，可以不还，留着现金准备买房；如果这一两年没有用钱的计划，也没有更好收益的投资，那提前还清贷款是个好的选择。

关于再买房：
如果你们有买房的打算，我建议你们夫妻现在开始自己缴存公积金，去公积金中心办理，在黄山东路，黄山夜市对面。
然后就可以看房了，缴存6个月后，如果购房，就可以申请公积金贷款了，夫妻最高50万，利率比商贷低。
至于每月缴存多少，要看你们的年龄、将来购房的预期，才可以给建议。

你好：
商转公之后继续交公积金你又不吃亏，交的公积金就可以用来自动还每个月的公积金贷款，你不交也要还，交了可以自动扣还，一样的呀。
商业贷款转公积金贷款一般银行要求商贷满一年才可以转，要求在拿到房产证三年内转（最好是一年内，超过一年要评估）。
二手房不适用，二手房应该在成交后直接申请公积金贷款。

1、对的，你们再贷就是第二次公积金贷款了。
2、把你公积金加进去还贷款肯定是上算的，因为公积金贷款的利率比公积金存款利率高，你的公积金存在那，一年一点几的利息，但是贷款却要交三点几的利率，当然是用来还公积金贷款上算。
     对你们二次公积金贷款没有影响。
3、月还款额不可以提高，不过你们每年可以提取一次公积金，用来提前还掉一部分公积金贷款本金，这样公积金贷款可以早一点还清，你们也可以少付一点利息。

你好：
可以，
正常申请，申请时要提供在张家港交公积金的相关证明即可。

你好：
镇江公积金最低标准是每个月326元，如果你们按这个标准交，20年贷40万也差不多，但还是建议你们多交一点，省得明年标准提高又麻烦。
转公积金贷款时，房产证超过一年才要评估，所以商贷满一年时，房产证可能还没到一年。
即使要评估也没什么问题，只不过要交个300元的评估费。

你好：
再次申请公积金贷款必须把前一套公积金贷款还清，
但是没有哪家银行做公积金贷款转商业贷款这个业务，
所以，还是要你们自己凑钱把公积金贷款还清了。

你好：

不是符合人才标准就可以享受到贷款总额上浮50%的政策。

公积金中心的具体要求是这样的：如果你们是2013年2月28日后被镇江领军型人才创（领）办企业引进的人才、或者2014年9月29日后被镇江其他单位引进的人才；并在以上时间段在镇江市区或新区购买首套自住商品住房，也是首次申请住房公积金贷款，且是人才办认定的人才，才可以享受1.5的政策。

所以，我在帖子里几乎不宣传这个优惠政策，解释比较麻烦。

你好：

1、是的，不符合这个政策就的话，夫妻最高公积金贷款是50万，

2、公积金贷款期限最长是30年，同时要求到期日不迟于贷款申请人的退休时间（可适当放宽几年）。

3、关于逾期，规定是这样的：借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不符合住房公积金贷款条件。

    你的逾期纪录如果不是近两年的，就没事，如果没有超过上面规定的次数，也没事。

你好：
公积金贷款的次数是夫妻合并计算的，你们这种情况，不符合再次申请公积金贷款的条件了。
所以，这150万只能办商业贷款，
不过，是可能提取公积金还商业贷款的。

你好：
是的，先做商业贷款，并提取公积金，一年后转组合贷款，这样比较上算。
不过如果本来要贷款总额不高，比如说只有50几万，就没必要这样折腾了。

你好：
这条已经不适用了，
目前哪怕是第二次公积金贷款，最高也可以贷到房价的80%，但不能超过30万（夫妻不超过50万）。

你好：
1、镇江公积金目前可以申请两次，你们只贷过一次，所以这次买房可以再次 申请公积金贷款，夫妻最高可以贷50万。
2、可以在买房后就提取，然后先做商业贷款，一年后再把商业贷款中的50万转成公积金贷款。
3、280万的房，如果你只打算贷公积金贷款，那首付20%即可。如果要办商业贷款、组合贷款，就要看你贷款的银行了。有的银行要求至少首付30%，有的首付20%即可。前提是你们名下目前没有未还清的其他房贷。

你好：
可以，每年可以提取一次，提出来的钱不打到你卡上，是直接转到贷款银行去还商业贷款。

你好：
不可以，公积金贷款次数是夫妻一起算的，
虽然前两次是你的名字申请的贷款，但你们再买房，不管用你或你配偶的名字，都不可以再申请公积金贷款了。

你好：
凭购房合同和首付款发票就可以去提取公积金了。

你好：
你的计划是合理的，如果让我推荐，也是这个方案。
只有一点，就是公积金贷款需要在拿到不动产证后三年内，不过这并不影响你的方案。
你能在18年4月前拿到不动产证最好，如果拿不到，就要等拿到再转公积金贷款了。

你好：
不知道你这三次公积金贷款分别是什么时候申请的，
因为现在镇江的政策是最多只能申请两次公积金贷款，所以，你不可以再申请公积金贷款了。
不过你可以咨询一下常州公积金中心，你这种情况是否可以在常州申请到公积金贷款，因为你目前的公积金是交在常州的。

不客气，有问题欢迎再来。

你好：
开发商不同意你贷款，那就做不了这种商业用房的按揭。
只能想办法办其他用途的贷款，比如消费贷款。
你需要贷多少？有什么可以抵押吗？

你好：
提供商业贷款的相关证明即可。
去商贷的银行开一份，很方便。

你好：
有限制的，原则上不超过你上一年所交的物业费金额。
提取时要带：身份证、房产证、上年物业费发票、户口簿或结婚证（代配偶提取的）

额，我说得不清楚吗？
“原则上不超过你上一年所交的物业费金额”
你上一年物业费6000，那最多就只能取6000啊，当然你如果只想取6元，也是可以的。

你好：
没看明白你说的内容，什么叫：一套贷款没有了？
如果你只办理公积金贷款，首付20%后就可以申请了。
如果你要申请商业贷款（组合贷款），有的银行会要求你提供至少30%的首付发票。

你好：
1、按1500元计算
2、不影响。

你好：
是有限额呀，限额就是你上一年所交的物业费金额呀。

你好：
能贷多少，还要看你每月交多少，你买的房价是多少。
一般来说，公积金贷款到期日不超过你退休的时间，可适当放宽个几年，看你的工作单位。

你好：
因为不清楚你们的具体情况，所以不太好回答。
但是我建议你们多交一点，因为多交了，以后也是每月用于扣还公积金贷款，并不吃亏。

你好：
关于回迁房，规定是这样的：
你们拿房如果自己没有另贴钱，就不可以提取公积金，
如果自己掏钱再买面积了，提取公积金的金额也不能超过自己掏的那部分。

你好：
那份文件已经确认是真的了

你好：
1、按目前的政策，你可以转50万公积金贷款，两年后什么政策就不清楚了。
2、不可以，一定要首付超过30%才可以提取公积金。
3、商贷政策很可能会跟着变，而且，有的银行本来对商贷的要求就是30%以上的首付。

4、几乎所有银行都可以办理公积金贷款：工农中建商江苏邮储招商浦发华夏……

你好：
目前新出的政策是市政府出的，其中有关于公积金贷款的限制。
但具体的执行，还要等公积金管理中心出台细则，
所以，需要再等几天，出了执行细则才行。
目前来看，商转公限制的是公积金贷款额度，首次公积金贷款不超过房价的70%，二次公积金贷款不超过房价的40%

你好：

因为你们夫妻都未申请过公积金贷款，

所以，不管你们手上的房卖不卖，只要购房，申请公积金贷款，都属于首次公积金贷款。

首付30%即可，夫妻最高可贷50万，但不能超过房价的70%

    （1）今天在论坛里看到，公积金贷款首付调整为60%，是真是假？
    （2）夫妻双方已用过一次公积金贷款，已还清，现能否用公积金贷款买二手别墅，贷款额度是多少（夫妻双方都有公积金，每月正常缴纳）？
    （3）如不能用公积金商业贷款组合购买二手别墅，只得全部商贷的话，贷款额度为多少？
    （4）能否在买房后一次性将账户上公积金余额全部取出来，并在随后的每年取一次公积金用于还商业贷款？
    （5）看您的回复说，商贷或商贷公积金组合贷款后可以每年取一次公积金还商业贷款，公积金的领取有额度和年限限制吗？就是说每次取多少，可以连续取多少年？
     问题比较多，很多不懂，麻烦您了！
     万分感谢！
你好：
1、首次公积金贷款只要首付30%即可，第二次公积金贷款确实要首付60%后才可以申请。原来的政策是首付20%即可申请贷款。
2、按新政策，二次公积金贷款夫妻最高贷50万，同样不能超过房价的40%。
3、商贷的额度很可能这两天就要调整，目前来看，如果你名下没有房贷，最高还是可以贷到70%的。具体额度还要看房价，你们的职业、收入情况。
4、这个可以有。
5、如果是组合贷款，提取公积金只能用于优先还公积金贷款，不可以还商贷。如果是纯商贷，每年可取一次，每次提取的金额原则上不超过你上一年还商贷所需要的金额。
不客气，有问题欢迎再来。

你好：
你老公的公积金交在上海还是镇江？户口在上海还是镇江？
两个中有一个是，在镇江买房就可以申请公积金贷款。
两个都是上海的话，就不可以了。

你好：
这个要等几天，等公积金管理中心出细则，
究竟是以房产买卖登记日为准，还是以公积金贷款申请日为准，才知道。

你好：
如果只首付了20%，是不可以提取公积金的，也不可以申请公积金贷款。
你说的“贷款用公积金里面的钱”，是什么意思？

你好：
可以的，这个没问题。

你好：
你的公积金交在北京，由北京公积金管理中心管理，
是否可以提取，要咨询北京市公积金管理中心。
各城市公积金政策不完全一样。

你好：
1、按新政策来看，你们公积金最高应该只能贷到95万的40%，也就是38万了。
2、没有对两次公积金贷款时间的间隔有限制，原则上可以今天还清就申请第二次贷款。

你好：
户口如果不在镇江，公积金也不交在镇江的，在镇江买房是不可以在镇江申请公积金贷款的。
可以让他问问，这种情况是否可以在上海申请公积金贷款。
为了办公积金贷款，就要把上海户口转到镇江？？！！！太夸张了吧？
不符合公积金贷款条件的，就不可以办理商转公。