你好：
你交了20%的首付款后，凭合同和首付发票就可以提取公积金了，
提取的公积金随你怎么用。
39岁，原则上公积金贷款期限不超过21年，可适当放宽个几年，应该说最长不会超过25年。
贷40万基本没问题。

你好：
什么叫：没有到交公积金的级别？
就是单位不交公积金呗？
如果是，可以自己交，去黄山东路的公积金管理中心办理。
连续缴存6个月后，符合条件的可以申请公积金贷款。
缴存公积金带本人身份证去就可以了，要在建设银行开一张卡，如果你已经有建设银行的卡，可以不用再开了。

你好：
这个没问题，打算贷40万，只要这个房子的评估价值差不多能达到55万就可以了。

你好：
是的，如果是全日制本科，可以享受一次补贴，把这个交的税退回来。
但要自己去申请，
具体手续我不清楚，只知道要先去宝塔山那边的人才市场办理，等他们审批后出证明，
然后去工人大厦办理领取补贴（就是退税）的手续。
快去吧，不少钱哩。

你好：
你们最高可以申请50万的公积金贷款。
二手房过户后，公积金可以全部提取出来，
不过最高贷款金额要减去最近12个月内提取的公积金金额。

你好：
商住房？是商业用房还是住宅？这两个贷款是不一样的。
能告诉我具体是哪个楼盘吗？

1、两个方案都可行。
2、第二个方案好，因为公积金账上有钱的同时，你还欠着公积金贷款，肯定是不上算的，因为贷款利率比存款利率高。
3、3月18号，已经满一年。
4、如果你打算每个月自动从公积金账上扣钱去还公积金贷款，那是要求保留6个月的还款额度，否则，留3个月的缴存额度就可以了。
5、建议你采取方案2，在留存额度的问题上，可以不用留那么多，一来从你买房，到申请公积金贷款到放款，差不多也要2个月左右；二来45万公积金贷款，你没有确定贷款年限的话，也就没有确定月还款额是多少。
    自己估算一下吧，反正要明白：公积金贷款一旦申请下来，在贷款还清前，除了还公积金贷款，是不可以提取公积金了。

你好：
谢谢！也祝你幸福、如意。

你好：
不可以。
不过你可以先和别人借钱，付了首付后，就可以凭合同、首付发票，把公积金账户里的钱取出来了。

你好：
可以自己交的，去公积金管理中心办理，在黄山东路，黄山夜市对面。

你好：
公积金贷款必须有抵押，你现在的情况有点麻烦，第二套房的公积金贷款是用第一套房做的抵押，

你可以把抵押换成第二套房，也只能换成第二套房（不可以再换其他房产抵押了）。
所以，你除了换第二套房抵押或者提前还清贷款，否则第一套房的抵押是撤销不了的，你也就卖不了。

你好：
已收到，明天帮你详细问一下。

你好：
1、自己补交后单位报销？没听说过，不可以。
2、你现在商贷并提取公积金，对你一年后的公积金贷款没有影响。
3、如果单位不交，一年后，你们只能转30万公积金贷款，不能转50万。

你好：
1、没你的名字，你不可以申请公积金贷款。
2、公积金贷款不管你有几套房，都只要首付20%后就可以申请，最高能申请80%的公积金贷款，当然不超过30万（夫妻50万）

你好：
商业贷款的基准利率都是一样的，只不过给客户的折扣不一样，
有的银行利率可以打9折，有的可以打88折，有的能打到85折，
而且，同一家银行针对不同客户，给出的折扣可能也不一样，
所以，我无法回答你建行贷款利率多少，需要你自己去建行咨询。

你好：
我们银行房贷利率一般在88折到9折
看我头像

你好：
你可以在你们单位一次补交的那个月申请公积金贷款。
比如说2、3月没有交，4月一次交了2、3、4三个月的公积金，你可以在4月提交公积金贷款申请。
具体在贷款前与银行要沟通一下。

你好：
公积金贷款不管新房二手房，首次申请就是首次公积金贷款。
最高可以贷到50万（夫妻），但不可以超过房价的80%。
二手房需要成交过户后，才可以申请。

你好：
不可以。
公积金审批时，会看你前6个月是否按时缴存公积金。
比如说你今年8月申请公积金贷款，你3、4、5、6、7、8月这六个月的公积金要按时缴。
以前漏了、没缴都没关系。

你好：
不用，
而且只要现在名下没有未还清的贷款，许多银行只要首付二成即可。

你好：
可以提取公积金提前还掉一部分贷款本金，也建议这样做，可以少付利息。
一年取一次，夫妻各一次。
公积金贷款次数夫妻是一起计算的，所以，你们再买房，用你妻子名字也不可以再申请公积金贷款了。

你好：
组合贷款就是公积金贷款和商业贷款呀。
因为你这是第二次公积金贷款，所以公积金贷款的利率要上浮10%，
商业贷款则各银行不同，要去谈。
从申请到放款一般要2个月左右。

你好：
镇江不限够，而且公积金已经异地互认了，
所以，你在镇江购房并申请贷款没有什么特别的要求。
和镇江本地人申请贷款基本一样。公积金贷款需要提供在异地缴存公积金的证明。

你好：
公积金贷款只要按月缴存公积金即可，不审核社保。
公积金贷款额度与公积金账户余额没有关系，与每月缴存金额有关，最高30万，但要减去最近12个月内提取的公积金金额。

你好：
具体为什么不可以直接申请公积金贷款，既然是售楼处说的，那你应该问售楼处。
我可以告诉你的是，公积金贷款需要抵押，你买的房在拿到房产证前，是不可以做抵押的。
所以，你如果有其他的房产可供抵押的话，是可以直接申请公积金贷款的。

另：公积金贷款审批放款的时间比商业贷款长，一般开发商为了更早回款，都喜欢商业贷款。

你好：
两人是夫妻吗？
如果是夫妻，买一套房只能申请一次公积金贷款，已经申请了公积金+商贷的组合贷款，另一方半年后交了公积金也不可以再办商转公了。

你好：
等额本金和等额本息其实是没有区别的，因为利率是一样的。
而且公积金基本只办理等额本息。
另：建议你把贷款期限缩短一点，这样你今后公积金增加的话，也不会有公积金余在账上。

你好：
这个问题要去问南京的公积金管理中心了，我解答不了。
因为你到时候是要在南京办理公积金贷款，而各城市公积金政策不完全一样。
不过我相信，你到南京买房，申请公积金贷款应该是没有问题的。

你好：
你这种情况公积金最高可以贷到30万，如果办30万公积金+10万商贷的组合贷款，4500收入应该是没问题的。
商贷利率是多少我不知道，具体去贷款银行谈

你好：
在公积金贷款还清之前，是不可以提取公积金还商业贷款的。
你组合贷款时，可以把公积金贷款改为10年，商业贷款20年，或者每年提取公积金去提前还一部分公积金贷款。
把公积金贷款还清后，就可以提取公积金还商贷了。

你好：
能不能提取公积金，这个问题要去问南京的公积金管理中心了，我解答不了。
因为你到时候是要在南京办理公积金提取，而各城市公积金政策不完全一样。
但是如果有抵押，在镇江申请公积金贷款是可以的。

你好：
以前是不可以每月自动转公积金还商贷的，
不过去年底，镇江公积金管理中心推出了这项业务，但据我所知，尚未正式实行，何时可以实行，也不清楚。
而且，MS只支持在工农中建四大行的商贷。

你好：
装修不可以提取公积金。

你好：
目前公积金放款需要2个月左右的时间，
和商业贷款不同的是，公积金贷款可以放到买房个人卡上，也可以放到卖方个人卡中。

你好：
应该说商业贷款是更快一点。

你好：
公积金贷款确定可以放到卖方的卡上，但你要先到我行开一张卡。
我们银行本周末要搬家，你要来的话，下周过来吧。
如果你确定要来我行贷款，发个站内短信给我，我把我行个贷经理的联系方法给你。

你好：
镇江公积金最低是326元，如果你老婆每月的公积金达到了326元，那你们最高可以贷50万公积金贷款（但不能超过房价的80%），
首付20%后，就可以申请公积金贷款了。

你好：
是的，可以自己再缴，不过至少要缴6个月，公积金中心在审批贷款时，会看最近6个月你是否正常缴存了公积金。
是否能贷到50万，还要看你和你老公每月缴存多少。你们40岁，应该可以申请到最长20年期的公积金贷款，问题应该不大。

你好：
如果你们已经办理了公积金+商贷的组合贷款，确实没有必要再去办理个人缴存公积金了。

你好：
不可以和父母共同贷款的，只能你老公申请贷款，最高30万元。
如果房产证上加上他父母的名字，今后可以提取父母的公积金用于还款。

你好：
不可以，只能你老公申请贷款，最高30万元。
如果你也交公积金，最高可贷到50万。

你好：
可以提取，但有两个限制
1、每次提取的钱只能转到商贷银行去还商业贷款，不能取现金，不能转到你卡上。
2、每次提取的金额不能超过你一年商贷还款所需要的金额。如果你商贷每月只还2000，你一年提一次，一次只能提24000，虽然你交了36000。
     不过如果你是提前一次性把商贷还清，那是可以全部提取的。

你好：
如果只办理公积金贷款，首付20%即可，也就是公积金贷款最高可以贷到房价的80%。
如果是首套房要办商业贷款，有的银行要求首付30%（最高贷70%），但是也有银行只要求首付20%（比如我们银行）。

你好：
因为镇江目前公积金贷款的政策是异地互认，你在杭州交存公积金，镇江是认可的。
所以，明年你转公积金贷款时，只需要提供在杭州正常缴存公积金的证明即可
无需要把公积金转镇江，也无需两头都交。

当然，如果你把公积金转镇江、或者两头都交，公积金管理中心会很乐意你这么做的。

你好：
不可以。
因为二手房不管是商贷，还是公积金贷款，
都需要先成交、过户后，才可以申请。
所以，只要是缴存公积金的，过户后当然直接申请公积金贷款啦，没人会先商贷再转公积金的。

你好：
二手房成交无非两种方法
1、买家付一部分款，卖家就同意办理过户，过户后买家再申请贷款，贷款直接发放到卖家账户。
     这个需要双方互相信任，有时候中介会对这个交易进行担保，但会收一定费用。
2、买家自己想办法筹足全款，付清后办过户、贷款，贷款下来再还给别人。这种情况比较少。
不管用哪种方法，在交易中，买卖双方都是要承担一定风险的。
对买家来说，付了部分款或全款后，卖家不办过户，或者过户过程中发现该房已被抵押。。。。
对卖家来说，如果只收了部分款，就办过户，过户后买家不贷款，不付余款。。。。。。。。。。

你好：
每个月余的款，每年可以提取一次，但也不能取现金出来，只能提取用于提前还掉一部分公积金贷款本金。

你好：
没明白，你15年买房没贷款吗？
房产证是什么日期的？
你是到17年结婚后再申请贷款，还是商转公？
你们这个缴存额，贷到50万应该是没问题的，但是不能超过房价的80%

你好：
没明白你的问题。

你好：
等领了结婚证后，再去办理商转公，就可以贷到50万公积金贷款（但不能超过原商业贷款金额），
还有，要在拿到房产证之后，也不能超过三年。