目前镇江的政策是公积金贷款只可以申请两次。
一年提取一次是要到年中的。

当然是提出来上算，公积金放在账上的存款利率要比你贷款利率低。
所以一定是提出来上算，
哪怕你两年后买房，到时个少贷一点，也还是提出来更上算。

可以，没问题，
就应该是这样。

全市几乎所有银行都受理公积金贷款申请的。
工农中建交。。。。。
你也可以问问售楼处，开发商一般有合作的银行。

首付一定要自己掏的，哪怕你借钱。
首付后，才可以凭首付发票（收据），合同，去提取公积金。

到单位会计那开一张公积金提取单就可以，不要别的文件。
你现在取，不影响一年后转公积金贷款的限额。

不一定，
大部分银行会给个95折的优惠。
最大的可能是9折。

是。
建议在办90万商贷时，就和银行说一下，一年后要转50万公积金，确认没有问题。

1、国家刚出来的新政策，地方落实还要等一段时间，等镇江出对应的政策。
2、不知道你的具体情况，所以也不好说你可不可以转。
     但是商转公，如果要求你先还清全部商业贷款的做法是错误的，公积金中心明确说过不需要，你可以电话向公积金中心咨询或投诉。

如果是买房提取公积金，当时就开存单给你，你要取钱随时可以取。
如果你是还贷款提取公积金，就直接转账还贷款了，你拿不到现金的。
买房提取公积金可以全取完，提取公积金不能超过你的房价。
还贷款提取公积金时，提取的公积金是有限制的，具体要看你是什么贷款了。

1、因为是二手房，所以要先成交过户后，才可以申请贷款。

2、流程：买卖双方一起去房产交易大厅，签合同，办过户（当然需要你先凑足房款付清，或者房主同意先与你过户，等你贷款下来再付清房款），主要是要交一个契税，非首套房，税率是房价的3%，

3、成交过户手，你可以凭合同，房产证，契税发票去提取公积金。成交前不可以提取公积金。

4、你取出6万公积金后，最多可以申请44万公积金贷款。

有可能，不过可能性很小，
如果产权有纠纷，房产抵押、冻结，肯定是不可以交易的，
中介撤资料？不会影响交易的。
不过能不能过户，在交易厅当时就可以知道结果了。

1、交易大厅有固定格式的合同，你们现场要几份填一下就可以了。可以在丹徒办理。

2、如果房主的房贷没还清，那这套房是抵押给银行的，不可以交易，需要他先把贷款还清，银行撤销抵押后才可以买卖。

如果你先付钱给房主，他是否拿去还贷款你不知道，他拿了你的钱，也打了收条，但他把钱挪作他用，承认拿了你的钱，却说没钱还，你也会很头痛的，所以，是否先给他钱，给他钱后，你用什么方法来保证自己拿到房子，还需要你自己拿主意，最好是找到中间担保人，双方都信任的，才可以。

3、成交后提取的公积金是可以拿到现金的，还别人的钱没问题。

几乎所有的银行都可以，工农中建交华夏浦发民生招商。。。
可能除了什么蒙银村镇银行之类

1、取公积金不会影响，
2、但是如果你到镇江没有及时交公积金，没有续上去交，那就要重新交6个月了。

你买的是开发商的房子，还是别人的二手房？
房子的抵押、评估，由银行来办，不需要你们跑腿。
办理贷款时，签合同、抵押合同都是要夫妻共同签字的，你可以先办理，至少有一次需要你老公和你一起到银行签字的。

这个折扣需要自己和银行谈，
95折可能比较容易，但是要谈到9折就有点难了，
银行也是综合考虑。

当然上算啦，
不过要等你连续交6个月的公积金之后才可以申请公积金贷款。
当然，等你公积金贷款贷到手，房款付了之后，你就可以不用交公积金了。

第二次公积金贷款的最高限额是70%，夫妻不超过50万。
因为你们账上有27万，所以给你们的建议是
先成交过户，然后把27万取出来，再申请23万的公积金贷款。

没有这个规定，只不过房子太小了，总价上不去，贷款金额较少，
而且如果贷款出问题，今后变现较麻烦，银行不愿意做而已，
你原来房产证的面积是无法变更的，变通不了。
没什么好的办法，多问几家银行吧。

如果你们是首次公积金贷款，最高可以贷50万，但不超过房价的80%
因为你们买的是55万的房，所以最多贷44万。
具体能不能贷到44万，还要看你们的年龄条件。
户口不在镇江没关系，一样可以贷。

你是13年底提取的公积金，到现在已经超过了一年，
所以，你现在最高可以贷到30万公积金。

1、可以，而且二手房就是要先成交过户，才可以再申请公积金贷款的。
2、公积金贷款是直接打到你们的卡上，可以提现金。

你每月公积金交多少？
你最多应该可以贷到30万的公积金贷款。

你签的公积金自动还款协议不对，
要去贷款的银行重签就可以了。

办了公积金贷款后，你公积金账上的钱就不可以取了，
只能转账还公积金贷款，不能取现金。、
要取，必须在公积金贷款前取。

额，问到痛点了。
说不定，三到四个月吧。
不过可以申请商贷公积金贴息了。

你们是首次公积金贷款吗？
如果是，最多可以贷80%，也就是40万，如果把18万取出来，最多就可以贷22万。
不过当然应该先取出18万，再申请贷款。

你的具体情况是什么样的？
公积金使用过两次是什么意思？办过两次公积金贷款还是提取过两次公积金？
现在你要买房？新房还是二手房？
你打算怎么操作？

目前镇江的公积金贷款最多可以申请两次，
你即使把现在的公积金贷款还清，再买房也不可以申请公积金贷款了。
以后政策也许会变，但不知道要等到什么时候。

连续交6个月，买房就可以申请贷款。
申请时，不能有漏交，迟交。。。

这个是可以的。
不用谢。

公积金在做，商贷公积金贴息也在做，
不过确实要等，资金不足。

你已经申请过两次公积金贷款，再买房也不可以办理公积金贷款了。
不过你买房后，是可以把你们账上的公积金取出来的。
只是不能贷款了。

多付多少利息，
要看你贷多长期限，商贷的利率是基准利率还是95折或9折的利率。。。。
如果都按基准利率、20年贷款来看，商贷要多付12万多的利息。
可以每年提取公积金还商贷的。

如果你们有其他房产抵押，那现在就可以申请公积金贷款，
如果没有，就只能先商业按揭了。
你交在扬州，你老公交在镇江，是可以共同在镇江申请公积金贷款的，最高50万。
另：如果你买的楼盘支持公积金按揭，那没有其他抵押也可以现在就申请公积金贷款。
至于是不是支持公积金按揭，你可以问售楼处的人。

额。。。。
可能要等三、四个月。

有这个规定，但并非有本科毕业证书就可以办到。
需要到镇江人才办去开一个证明，他们认定你属于这类人员，
办理公积金贷款时，最高限额可以上浮50%

最多可以贷30万，但不能超过房价的80%
如果你已婚，夫妻都交公积金，最多可贷50万，
如果你达到了镇江市认定的人才标准，你最多可以贷45万

一次逾期记录对公积金贷款没有影响，
三次就麻烦了。

原则上是的。
除非你们符合镇江市引进人才的标准，
到市人才办开到相应的证明，
公积金贷款最高限额可以上浮50%。

这个是可以的，没问题。

如果你有公积金贷款时，是不可以提取公积金用来还商业贷款的。
部分还商业贷款也不可以。
所以，你如果现在不提取公积金是一个错误的选择，因为公积金贷款利率是比存款利率高。
你把公积金账上的5万提出，然后再办45万公积金贷款+5万商业贷款。
这样你不就少贷5万了吗？就少付这5万贷款的利息了呀。
为了贷50万而不提取公积金肯定是不上算的选择。

你的具体情况是什么样？
目前在镇江，如果夫妻一方在镇江交公积金，另一方在异地交公积金，是可以合并用公积金贷款买房的。
如果是单身的,户口在不在镇江?在镇江可以,不在则不行。

[ 本帖最后由 公积金 于 15-10-8 09:52 编辑 ]

如果是首次使用公积金贷款，那首付比例最低是20%，也就是说你最多可以贷到80%的公积金贷款，但夫妻不超过50万。
如果你买90万的房，公积金最多就可以贷50万，因为80%=72万，超过50万了。
如果你买50万的房，公积金最多就可以贷80%，也就是40万。

你是单身还是已婚？如果已婚，配偶在镇江还是在哪里？
你在哪个城市工作？交不交公积金？

嘿嘿，你问对人了，这个问题就算是镇江公积金管理中心也不一定能准确地回答你。

你说的没错，部队公积金贷款规定出台了，
因为部队的公积金是不交在地方的，所以相应的政策和地方上的不一样，
同样，也不是所有银行都可以办理军人公积金贷款的，
今年农行总行与解放军总后签订了《军人住房公积金贷款合作协议》，
全国农行都应按该协议执行，你可以在买房地所在的农业银行办理队公积金贷款。
因为该贷款前期的审批是由部队完成的，所以，你的贷款需要向部队申请。具体流程是：你向部队向请（此时需要提供什么我就不清楚了，问部队吧），
部队同意后，会把审批通过的数据（哪些人可以贷，贷多少，贷多长期限。。。。）发给农业银行，
农行接到数据，经过处理后，就会把贷款放到你的卡上了。
你只需要到农行去开一张卡，就可以收到贷款了，当然，还要按月还款。

[ 本帖最后由 公积金 于 15-10-7 09:16 编辑 ]

不可以取公积金作首付，
但首付后可以取公积金，
可以全取出来，不过如果你要是打算申请公积金贷款，就留三个月的缴存金额在账上吧。
建议你取出来。

你说的公积金基数是指什么？
是指每月的缴存金额吗？
每月的缴存金额与贷款额度是有一定关系的，缴得太低，低于镇江最低标准就不可以申请贷款，
但是缴得再高，一个人最多也是贷30万，也不能超过房价的80%。
至于缴存多少和利率就一定关系也没有了。

如果向开发商买新房，可以先提取公积金，商贷，一年后转公积金贷款，更上算一些。
如果是买二手房，直接提取了公积金后办公积金贷款吧，哪怕贷得少一点，因为买二手房必须在一年以内申请公积金贷款。
至于买多少钱的房子，不好说，看各人了，主要还是你对今后房价走势的判断，
如果你觉得现在是低谷，可以买大一点，买好一点。
如果你是钢需，又觉得房价可能会平稳甚至下行，就买小一点。
大部分人并不会从贷款角度去考虑的，因为贷款政策经常会变。