不是，最迟可以在拿到房产证后一年以内提取。

想少交税我不太清楚，好象要等买下房子五年后，也就是要到2016年。
第二次申请公积金时，首付必须达到60%以上，最多可以贷到房价的40%

因为国家要求公积金可以异地贷款，所以你如果申请公积金贷款没有限制，
但是二手房还是有些限制的，比如说要看房龄，太老的房是贷不到款的。
还有，贷款不是房价多少就可以贷多少，最多可以贷70%，

没明白你说的意思，
你说公积金没还清，什么意思？是原来就有公积金贷款，但是尚未还清？
现在打算还清了，再申请公积金贷款？
如果是这样，那是可以的，不过最多只能贷到房价的40%。

可以，不过提取公积金只能用于还贷款。

如果是这样，那是可以的，不过最多只能贷到房价的40%

应该不可以。
男方把贷款还清，再贷，可以按首套房。
但现在男方名下还有商业贷款未还清。
还有，如果只办理公积金贷款，不办商业贷款，那也能行。
但我估计是不是公积金贷款不够啊

已办理商业按揭的要等到房产证办好后才可以转了。

你朋友说得不对，商贷一年你还的是贷款本金和贷款利息，没有打水漂的说法。
你支取公积金后，过一年再贷，就可以贷到最高限额了。

他的公积金是交在南京的吧？能不能取，要问南京的公积金管理中心了。
各地的公积金政策不完全一样。

一个人交公积金最多可以贷到30万，二手房要先成交过户后才可以申请贷款。
你们现住房不是商品房，不可以抵押，就用你买的二手房抵押。

可以，
去单位开一张公积金支取单，然后事上证件去公积金中心办理就可以了。

还没到1月，你怎么知道1月还款涨了呢？
还有，1月份还的是12月的利息和部分本金，不受利率下调的影响，到2月才能看出来月还款额减少。

一般来说，你1月份还的是12月份的利息和部分本金，这些利息应该是11月**号--12月**号。应该是30天。
因为今年1月1号起下调利率，所以这次1月份还款的利息就是11月**号--12月31号的利息，多出来几天，会多出来一点。
具体你可以去银行打印一份贷款明细账，看了就知道了。

公积金管理中心以前承诺过，一周内可以批下来，
不过后来不提了，因为公积金额度紧，有时要等，所以现在说不准。
房产证可以写你们夫妻中任何一人的名字，都不影响贷款，就算写了你老公的名字，如果你有想法，可以办一张共有权证。
不建议加上小孩子的名字。

原则上是不可以的，你可以问一下你们单位的财务人员。
不过，你可以试着在每年底12月补交齐了公积金或次年1月初申请公积金贷款，
这时应该是可以的。

你现在的房子什么时候买的？一般要求在房产证到手1年这内可以转公积金，最长不超过3年，超过1年就要重新评估房价了。
还有，如果你的公积金每月交存额要达到最低交存额，才可以申请公积金贷款，你每个月自己和单位交的公积金加一起，一共是多少啊？

抱歉，不可以，现在的新政策要求夫妻有一方在本地交公积金，
因你LP不交公积金，所以不可以。
如果你LP交公积金，那可以在镇江按两个人的额度贷到公积金贷款。不过你应该可以在上海申请公积金贷款，只要能提供上海的房产作为抵押

[ 本帖最后由 公积金 于 15-1-4 15:23 编辑 ]

根据你说的条件来看，你问的问题都是可以的，只要你交的公积金达到了最低标准。

如果没有其他可抵押的房产，先办理按揭吧，
等房产证办好了，再把商业贷款转成公积金贷款。

可以的,
全款买房后,贷款的钱会打到你个人卡上而不是开发商的账上.

户籍在哪里?为什么要在镇江办贷款?是因为在镇江买房了吗?
如果户籍,工作都不在镇江,基本办不下房贷来.

你最多可以贷30万

看你的房产证日期，如果超过三年，就不可以再转公积金贷款了。
如果未超过，而且这是你首次办理公积金贷款的话，可以把23.8万商业贷款全部转成公积金贷款。
如果能转，当然上算。

你现在的单位帮你交公积金吗？
如果交，要连续交6个月以后才可以申请公积金贷款。
不过，你买房是可以提取以前的公积金的，不管你现在交不交公积金。

第二次公积金贷款必须首付60%以上，
所以，你先考虑商业贷款吧，看看能不能按首套房首付30%。
商贷后再把部分贷款转成公积金贷款。

原则上不可以再申请公积金贷款了，不过可以提取公积金还商贷的。

不可以，
只能每年两次申请提取公积金去还商业贷款。

2009年买的房，现在才想起来提取公积金？
合同是哪一年的？为什么现在提？房产证还没有领？
当时是期房吗？一般提取公积金要在买房后一年内，超过三年就不好提了。

不受影响，
正常还款就可以了。

你是买的二手房吧？
如果是，那现在可以取公积金的。

呵呵，不清楚回迁房有没有这方面的限制。
不过如果正常上市，可以买卖的话，应该是可以取公积金的。

公积金贷款怎么会包含存款呢？不懂你说的这个包含是什么意思。
只不过贷款的最高金额要减去一年内支取的公积金金额，你取5万，如果在一年内申请贷款，最高就只能贷25万
付了首付，签了合同，就可以取这5万元了。

1，按道理，你第二次交公积金时，应该还交到以前那个账户中去，要用可以一起用，比如说买房，可以全部取出。但是实际中也有单位会帮你另开一个公积金账户，用于缴存公积金，这样一来，你就有两个公积金账户了，两个账户都有钱。你可以去公积金管理中心查一下，是不是这样，如果是，可以把账户合并一下。
2，可以，带上你们的身份证，结婚证，去银行填一张委托扣公积金还贷的申请表就行了。不过建议你先去把两个公积金账户合同的事办一下，如果有两个公积金账户的话。

去公积金管理中心查，应该可以查到。
你也可以向原单位索取以前交公积金的公积金账号，
然后再去管理中心查。

怎么才想到要转公积金贷款？拿到房产证都两年了，转公积金贷款的话，你的房子要评估了。拿到证一年以内转是不用评估的。
不过你的想法是可行的，可以去办。先取公积金还商贷，然后再转公积金，

虽然超过了一年，但没有超过三年，还可以转公积金贷款，只不过要付评估费。
现在你已婚，申请的贷款是夫妻共同债务，需要夫妻都到场签字的。

没完全看懂，贷款还款方式有：等额本金法和等额本息法。不知道你说的本额等金是哪一种。
实际还款和计算器算出来的不会完全一样，特别是在首月和末月，因为计算器算的都是标准情况下，一个月按30天算，你贷款发放日也正好是你下个月的还款日，
但实际上往往不是这样。
比如说你贷款是24号放的，下个月要你20号还款，那你首月还款时，只要还26天利息，而不是30天的利息，
所以会有误差，但贷款还清后，总额的差别是很小的。

你去银行贷款时，银行会指定评估公司进行评估的，
不需要你做什么事，你只要付评估费就可以了。

只要你前一套房子没有用公积金贷款，
那这次最高就可以贷到50万。同时不能超过房价的70%

连续交6个月以后才可以申请公积金贷款。
没看懂你后面的问题，月供两千就是每个月要还两千呀，
什么叫：公积金最低要多少？

不客气，不管你在不在镇江。
有问题正常提。

如果你决定提前还贷款，当然越早越好，迟一天多付一天利息。20万贷款，一天也要有30、40元的利息呢。
商贷转公积金贷款没有什么费用。如果你的房龄超过三年，要交一个评估费，300元。
另外公积金贷款还有个110元的费用（现在可能也不收了），其他没什么了。

不可以取现金了，但是可以支取用于提前还贷。
去单位开公积金支取单，然后带上证件去中心办理就可以了。
在359旁边的建行楼上。

如果到15年5月，你们连续交了6个月以上的公积金，就可以申请转公积金贷款，
最高能贷到50万，没问题。以前取公积金和断交没有影响。
前提是要拿到房产证

可以取4.8万，要贷款银行出个证明，证明你取的钱是用于提前还贷，不会让你支取现金。

只要把公积金贷款提前还清即可。

1，看你老公能不能贷到公积金贷款。他每个月单位扣150，自己是不是也交150？如果自己不再扣，也就是说一个月只交150元，那达不到镇江最低缴存金额，是不可以申请公积金贷款的。
2，如果你老公能申请到公积金贷款，那在镇江买房申请公积金贷款，提前把无锡的贷款还清更上算，因为商业贷款的利率比公积金贷款利率高。
3，如果镇江不能申请到贷款，可能是在镇江全款买房更上算，因为10年你老公买房时，利率可能能打到7折，现在肯定是办不到了。
4，总之一句话，如果镇江能贷到利率更低的贷款，就在镇江贷款，把无锡的贷款还清。如果镇江贷不到利率更低的贷款，就在镇江全款买房。

第一，说这个话的人就是一个标标准准的外行人，根本就不懂贷款计息，这话是错的。分期还款你每个月还的钱中，既有本金，也有利息，因为一开始贷款本金欠得多，所以还的款中利息占大头，但你每个月还是还掉了一部分本金，所以你欠银行的本金就越来越少，本金产生的利息也就在减少，那么每月还款中，利息就分就在减少，本金占比增加。
第二，如果你老公每个月只交125+125，也就是250元，是没有达到镇江公积金最低缴存的标准，是不可以申请公积金贷款的。但是你买房后可以申请提取公积金。
第三，因为现在商业贷款利率基本没有优惠，所以可以考虑全款买房。你自己算一下，如果你有更好的投资渠道，可以获得比贷款利率更高的投资收益，那就贷款。如果你的钱只是存银行，买理财，收益比贷款利率低，那就是全款买房更上算。

转公积金贷款的条件：首先你要符合公积金贷款的条件，要连续交纳公积金超过6个月，然后就是要等拿到房产证才可以转。
建行的人给你的答复是正确的。
首次公积金贷款利率就是公积金贷款的基准利率，不下调，如果是第二次公积金贷款，利率是要上浮10%的。
等额本金和等额本息其实没什么区别，利率都是一样的，只不过因为算下来等额本金法还的总金额要少一些，所以大家就认为等额本金法更上算，其实不是的，当然如果你能承受开始较高的还款金额，可以选择这个方法。