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    钱塘.彩虹城  >  物业公告     
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    物业公告      查看: 84211  回复: 48
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    物业公告

    尊敬的彩虹城小区广大业主及物业使用人:

    大家好。

    作为一家新近为业主服务的物业公司,我们融和物业为更好的了解广大业主对我们工作中的意见和建议,保持畅通的沟通渠道,近期特注册了实名制ID地址,希望与广大业主、物业使用人形成良好的沟通,听取大家在实际生活中存在的问题,逐步改善目前小区存在的问题。

    目前小区已入住约180户,装修施工的约44户,随着小区大家庭氛围的逐渐形成,我们对自身服务能力也提出了更高的要求,并在不断完善各项规章制度,力争为广大业主提供更优质的服务。当然,小区确实存在一些问题,原因很多,我们正在对一些突出问题采取措施予以整顿,也希望广大业主、物业使用人正确看待目前存在的问题,积极拥护、配合我司的各项管理制度和规定,从我做起,共同抵制小区的各种不良行为,共同爱护公共设施设备,共同维护我们的家园。

    业主论坛作为一个良好的沟通平台,我们会设专人负责网上互动、沟通工作,看到大家的留言会及时回复;对于业主们提出的一些中肯的批评和建议,我们一定会有则改之,无则加勉。同时也希望业主们在提出问题时,能进行具体而非笼统的描述,比如如果您发现自己的单元内卫生情况需要改进,发帖时请指出具体的楼栋和单元号,便于我们跟进改正。

    融和物业秉承“服务至诚,精益求精,管理规范,进取创新”的质量方针,一定会至诚至善,克已奉献,为业主们提供并持续改进物业服务,从而为业主创造一个温馨、和谐、宜居的生活环境。



    [ 本帖最后由 物业服务 于 10-8-28 11:16 编辑 ]





                      
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    前段时间白天时间比较长,路灯的时间为夏令时,现在白天的时间较短,最近路灯的时间最近在调试,调试期给您带来的不便敬请谅解!




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    【有个问题,今天早上回家,打开楼道的门就有一股不知名的味传来,想问问这是怎么回事,很难闻,我家22幢2单元的,请处理一下 】
          昨日,我物业人员及时去22栋2单元查看,情况为楼上业主在向下带垃圾时,袋子破裂,袋子内的液体流的满楼道都是,味道应该就是此液体发出的,我们已及时安排保洁人员进行清洗,感谢您对我们的工作提出意见,我们将会进一步提高我们的服务标准为小区业主服务。




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    楼上业主您好,物业一直尽心尽责地为业主服务,对彩虹城每位业主我们都会热情服务,我们融和物业为更好的服务业主对我们工作中的意见和建议,听取大家在实际生活中存在的问题,逐步改善目前小区存在的问题。力争为广大业主提供更优质的服务,对于业主们提出的一些中肯的批评和建议,我们一定会有则改之,无则加勉。

    从道闸安装使用以来,保安每天都会帮助业主刷卡,并不是像您说的为“有钱人服务”,对于电瓶车、摩托车等我们在道闸两旁预留的空间足够过去,就是希望进出车辆在进出小区时,速度不要过快,以免发生事故。同时,也感谢您对我们的工作提出建议,我们也一定会为业主们提供并持续改进物业服务,从而为业主创造一个温馨、和谐、安全、宜居的生活环境。






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    感谢业主对我们工作提出意见,我们会针对提出的意见及时整改,同时也希望彩虹城全体业主对我们工作的支持及配合,让我们共同营造一个和谐社区。




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    水景池我们也一直都在关注,前期因为天气太热,如清洗水池,水池内的观赏鱼容易死掉,所以我们请教专家咨询,清洗水池最佳时间段为十月份。前几天持续下雨,将水池内的淤泥搅拌混沌,看起来浑浊,我们将会在十月份全面清洗水景池,同时也感谢您对我们的工作提出建议。




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    昨天我物业人员去现场查看,水景池的的浑浊的原因是前天下雨,将水池旁边的黄泥土冲到水池所致,我们已将水景池旁边铺上了新的鹅卵石,之后我们会在水池内摆放植物类净化水池。




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    请业主们不要随意将单元门密码公布!
    谢谢配合!




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    楼上业主您好:26单元门我公司人员已联系专业技术人员过来检查维修,单元楼道的开关我们也及时更换,谢谢您对我们的工作提出宝贵意见!




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    楼上业主您好,感谢您对我们工作提出的意见,今天早上我们已安排人员将门口树上的铁丝全部去除,同时也再次感谢您对我们今后工作的支持与理解,谢谢!




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    潘潘210业主您好:您所反映的情况我们已现场查看,因门框内的橡皮条已破损,导致门面与门框不在一平面,有时门锁无法闭合,我们已经与专业维修单位联系会尽快修复,谢谢您对我们工作提出的意见,如您还需要其他服务,请及时与我们客服联系,我们将会在第一时间给您答复,谢谢!




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    【现在草坪是有很多杂草,请物业清理一下 】


    我们近期正在清理草坪上的杂草,涌金苑的草坪也在改造中。
    感谢您对我们的工作提出意见,我们将会进一步提高我们的服务标准为小区业主服务。




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    尊敬的业主您好:楼道窗户我们已经安排保洁人员进行清理,感谢您对我们的工作不足之处提出建议,我们将一如既往的真诚为彩虹城广大业主服务,为大家创造一个清洁、舒适的居住环境,谢谢!




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    楼上业主您好:您只需携带您的有线电视用户正到广电中心大厅就可以办理,不需要费用。




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    尊敬的业主:
          我们于2010年12月14日在每个楼道内都发布了“温馨告示”,如果您愿意请与我们联系,我们将认真做好业主的事。







    [ 本帖最后由 物业服务 于 11-9-8 12:52 编辑 ]




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    尊敬的业主,您好:您反映的情况我们已查实,我们规定的时间为早8:30至11:30,下午1:30至20:00,为了不影响邻居,我们建议晚间装修18:00后不使用电动工具,如有违规请及时与门岗秩序员联系,将会劝阻停止噪音。同时我们将根据情况加大巡查力度,谢谢您对彩虹城小区的关心。




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    尊敬的业主您好:
          物业公司已给业主下达限期整改通知,在这期间我们也在积极地与业主沟通,希望他们在规定时间内恢复,如果在限期内沟通无果,我们会通过司法途径来保障广大业主的合法权益不受侵害。
          感谢您对彩虹城小区的关心,我们会尽力做好工作。




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    温馨提示

    温馨提示

    尊敬的业主:

    小区物业诚挚提醒您注意以下事项:

    1、对外来闲杂人员提高警惕,请您进出时关好单元门;外出时,一定关闭好门窗;车辆按车位停放,锁好车门并关闭好车窗,车上不要放贵重物品。

    2管理处将于2012513日对小区进行药物灭蚊蝇虫害,部分地带会产生一定的农药味,绿化物也会有农药残留,届时请您关闭好门窗,照看好小孩和宠物,勿触摸区域内的树木、花草。

    感谢您的支持和配合!

          


                                                                      镇江融和物业管理有限公司

              彩虹城管理处

                                                                                    2012.5.11



    [ 本帖最后由 物业服务 于 12-5-11 16:17 编辑 ]




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    尊敬的业主:您好!
          平台草坪我们已清理数次,您说的2号楼平台杂草已通知绿化工人清除。感谢您的提醒,或致电88992990
    我们将及时为您服务。                                                                                                      


                                                                                                                      彩虹城管理处




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    物业公告

    尊敬的业主:
          您好!
          您所反映的问题经核实有两户,我们分别与装修户业主沟通,要求其遵守装修协议规定时间。在巡查中发现此类问题我们也会及时制止。
          小区车库不具备居住条件,建议广大业主不要随意改变置业用途,给自己和他人带来不便。
          近期派出所对辖区养犬户进行规范管理,如有扰民,您可拨110投诉,公安收容留检部门会进行处理。
                                                                                                    彩虹城管理处
                                                                                                   二0一二年八月十日




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    温馨告示






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    祝愿大家除夕团团圆圆,新年美美满满!
         蛇年大吉喜气洋,蛇头扬扬好运来,蛇眼圆圆看祥瑞,蛇须翘翘钱满园,蛇身摆摆叶登高,蛇尾扫扫体建安,蛇身震震尽欢颜。祝愿彩虹城业主蛇年多财气,旺蛇载运福满天!
                                                                         彩虹城管理处
                                                                              2013.2.9




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    温馨告示

    尊敬的业主:

    为加强彩虹城小区车辆管理,方便居民车辆出入,切实维护住宅小区内正常交通秩序,创造一个安全、整洁、有序的居住环境,近期将规范小区车辆进出、停放,现告示如下:

    1、施行车辆出入证制度,一车一证并注明车牌。凡居住在彩虹城小区的业主,经核实同意后,发放出入证。

    2、此证仅作出入凭证,不承担任何保管和赔偿责任。

    3、车辆一律凭出入证进出小区,出入证应放在驾驶室前明显位置,以便秩序员识别及时放行。

    4、没有出入证的车辆,必须向门岗秩序员说明被访业主的地址、姓名。登记核实后领取临时出入证,方可准许进入,使用完毕后车辆驶出归还出入证,并登记。

    5、即日起车辆使用人可至物管客服中心预约登记申请出入证,施行后将严格执行,望广大业主积极配合。

    如果您有更好的想法和建议请及时联系我们,我们将积极采纳。共同维护小区和谐环境,不断提高小区品质,我们一起创造彩虹城美好明天!

                      


                                                                    彩虹城小区物业管理处


                                                                     二0一三年五月二十日



    [ 本帖最后由 物业服务 于 13-5-20 16:06 编辑 ]




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    附件: Doc1.doc (2013-5-28 11:51, 123.5 K)
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    尊敬的zongheng56 您好 !
        您反映的漏水是楼上住户卫生间防水没有处理好,我们将尽快和楼上业主联系。地板因运动强度较大,强化地板接口会有松动,我们将定期检查。和谐的生活环境是我们共同的目标,感谢您的提醒。
                                                             彩虹城管理处
                                                              2013.06.04




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    尊敬的zongheng56,您好!
        感谢您对小区的关心,现在小区每两周进行一次灭蚊蝇工作,一般是每两周周五上午进行,雨天顺延。同时在楼道温馨提示栏提醒业主做好防范,请您及时关注。
                                                                  彩虹城管理处
                                                                   2013.07.01




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    尊敬的天易展燕您好!
        您反映的楼道灯报修没有处理的情况,工作人员查看了报修记录,没有登记。如有报修,前台接待员会第一时间登记在日工作记录上,并下达任务给维修人员处理。公用部位的照明我们将加强巡检,力争及时发现更换。20栋车库没有移除和变更。感谢您对小区公共部位的关心,您提出的问题我们将及时处理。
                                                                      彩虹城管理处
                                                                        2013.7.31




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    尊敬的彩虹城业主:您们好!

    随着小区入住率的提高和业主们想成立业委会的期望,更好地维护彩虹城小区和谐优美的小区品质。我司在小区管理上也想以此为契机,得到广大小区业主监督和帮助,把彩虹城的环境品质得到保持。开发单位向丹徒宜城街道办事处申请成立彩虹城小区业主委员会,并申报了相关材料。

    20131112日街道分管部门到小区进行实地勘验,认为目前建成区总规划面积一半的住户尚未达到,故延缓批准彩虹城小区成立业委会的申请,望广大业主理解支持。


    彩虹城管理处

    2013.11.19






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    关于彩虹城小区临时电动车充电库的使用告知

    为方便彩虹城小区业主电动车充电,经与镇江市钱塘房地产开发有限公司协调在16#楼西侧一层商铺建立临时充电站点作为小区电动车充电库。

    临时电动车充电库对小区全体业主实行租赁使用,车位数34个。拟按照每月收取30元,整年收取300元的优惠办法提供充电电源,充电库实行封闭管理。

    使用人注意事项:

    1、使用人一车一卡,不得转借、一卡多车使用。

    2、电动车请放置在指定车位,不要随意停放在他人车位,以避免造成不必要的矛盾和纠纷。

    3、进入充电库禁止携带易燃、易爆物品或将贵重物品放置电动车箱内;切勿用湿手触摸电源插头,不得在充电库内做拆卸电源等危及他人车辆安全的行为。

    4、充电完毕请及时断开电源
    ,充电时间不得超过24小时。以防长时间充电缩短电池使用寿命及充电不当引起的自燃等危险情况发生。

    5、不得将小孩带入电动车库内,嬉戏玩耍或滞留等待。

    6、电动车充电库门为电子防盗门并配有相关的门禁系统,请不要随意用砖块等硬物把门顶住,造成无法自动闭合,从而引起失窃现象。

    7、如违反上述规定造成的一切损失由使用人承担。

    8、如遇车库门禁故障或无法开启等情况
    ,请及时与客服联系或致电88992990


    愿我们真诚的服务,能给您营造舒适温馨的环境!                                             



                                            彩虹城管理处

                                                                      2013.12.16



    [ 本帖最后由 物业服务 于 13-12-16 10:34 编辑 ]




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    尊敬的业主:您好!

    新年将至,当我们沉浸在节日的欢乐气氛时,物业公司提醒您,一定要注意安全,防患于未然:

    1、外出时请注意关好门窗,切断水电,敞开式阳台不要放易燃物品;

    2、为了大家的安全,小区内禁止燃放烟花爆竹,建议大家在小区门外开阔场地燃放烟花爆竹。

    3、夜间休息请关好门窗,防止偷盗;

    4、请做好防火、防触电、防意外安全事故。水景池周围禁止小孩嬉戏,小孩在小区里玩耍要有成人监护。

    5、为保证各住户的正常休息,2200以后请勿高声喧哗。

    6、小区备有灭火器材放置门岗宣传栏处。

    服务电话:88992990

    融和物业全体员工恭祝您阖家欢乐!万事如意!    


                     镇江融和物业管理有限公司

                            彩虹城管理处


                                        20140127






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    祝彩虹城全体业主:马年吉祥!
        新年已来到,向您问个好。开心无烦恼,好运跟着跑。大家共欢聚,天伦乐逍遥。盆友相扶持,心情不寂寥。事业风水顺,金银撑荷包。
        祝彩虹城业主生活开心步步高!彩虹城物业管理处恭贺大家幸福平安!和谐美满!
                                                                            2013.1.30




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                     通知


    为丰富广大业主文化生活,彩虹城售楼部将于6月13日起至8月止,每周的周五、周六晚开放。届时,各位朋友可以欣赏到电影大片,享受夏日清凉。



                                                  彩虹城物管处

                                             二0一四年六月九日






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    尊敬的,qiaozuide妈妈及脏乱差 业主,您好!
        近期物业维修和睦里外墙已经结束外,无其它维修项目。开发建设项目施工是环保部门规定许可时间:06:00--22:00,特殊施工时间报环保部门批准方可施工。我们一直遵守规定时间,避免噪音干扰。
        脏乱差 业主,您提的业委会一事,我们三月份将资料报相关部门,由于目前不符合成立条件:(1)小区住户未达到要求。(2)建成面积达到三分之二以上。不予批准。物业公司建议大家以小区业主意愿向政府相关部门申请,组织申请临时业委会,我们很愿意协助广大业主,共同管理好小区。
                                  彩虹城管理处
                                    2014.6.19

    [ 本帖最后由 物业服务 于 14-6-19 11:50 编辑 ]




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    尊敬的彩虹城业主:您们好!
        为加强小区管理,提高小区安全防范意识,杜绝与小区无关车辆、人员出入。拟对小区门岗硬件设施升级改造,具体有以下改造方案:
    1、    小区车辆、人员分离出入口。
    2、    小区住户车辆使用远程控制出入卡,每户配套一张车辆进出卡不收费(成本价为150元)。补卡按成本价收取。
    3、    电动车、自行车及人员由大门两侧(侧门需改造)分道行驶,使用刷卡式自动门,彩虹城一期(1#--28#楼)每户配套三张门卡,不收费(成本价20元)。补卡按成本价收取。
    4、    来访车辆进入小区必须登记,发临时出入卡(只能进不能出),出门将临时出入卡归还后,无疑问放行。
    5、    来访人员由电动车、自行车及人员通道口直接与住户对讲开门进入,彩虹城一期(1#--28#楼)来访由门岗对讲监控中心联系住户,经核实有门岗刷卡放行 。
    6、    有疑问至客服中心或直接致电0511-88992990我们将真诚为您服务。
                                                                               彩虹城管理处
                                                                              2014年7月21日




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    尊敬的小区业主,您们好!

        为了您们及时准确的提取包裹,邮件,小区现已在客服边设立自动投递箱,您的包裹只要大小不超标,投递员送达后 ,您就可以凭发送到您手机上的密码直接在自动投递箱取件。
                                                         彩虹城管理处
                                                          2014.11.13




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    融和物业彩虹城管理处恭祝全体业主:                                                                                                                                                          新年快乐!羊年大吉!  洋洋得意!阖家幸福!



    [ 本帖最后由 物业服务 于 15-2-18 15:35 编辑 ]




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    尊敬的wbandzt业主,您好!
         因自动投递箱设点单位升级改造,是否恢复以及具体时间暂未明确,我们将积极与设点单位沟通.感谢您对小区公共环境的关心!
                                                彩虹城管理处2051.3.3




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    尊敬的日日高业主,您好!
        您说车库玻璃坏损我们及时与绿化联系,养护人员说没有此事,如果您有证人看到请与客服联系,我们将积极配合您维护您的利益。您提供的房号是否真实?我们与您提供的房号与业主电话联系,21#501室业主说没有这事,如果您需要我们为您服务,请联系客服电话88992990,我们将真诚为您服务。
                    彩虹城管理处
                     2015.4.17




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    尊敬的Hedy小不点及广大业主,您好!
        小区公共地面车位目前为了给小区业主提供良好的居住配套环境,均对小区广大业主免费开放,任何人不得对公共车位进行侵占,(除部分购买汽车库因过道随意停放车辆,造成汽车库无法正常进出,申请加装地锁以外),随着小区入住率的提高,小区车位会逐步紧张,望广大有车辆的业主能自觉遵守以下规定:
          1、请不要冲闯出入口岗,不要占用地面汽车库通道及他人固定地下停车位(小区1#、2#、3#库地下集中汽车位定位定车号,不得随意停放) ;
          2、不在非停车位区域停车,不在各组团出入口、弯道、及影响小区道路通行的地方停车;
          3、骑线、压线、上路牙和绿化带停车或利用物品抢占车位致使他人车辆无法停靠,属侵犯他人利益的行为,请您将车辆按照车位停放整齐,先到先停;
          4、小区绿化带、行人通道、小区便道禁止停靠、加塞,破坏绿化和影响路人通行,极易造成爱车划痕等;
          5、请勿占用消防通道、消防通道内严禁停放车辆;
          6、如您发现有车阻碍通行,请您及时与服务中心取得联系,不听劝阻我们将强制锁定车辆;
          让我们携起手来,从我做起、从现在做起,倡导文明停车、规范停车,拒绝违停,共同创建和谐的社区!                                                                                    彩虹城管理处
                                                                                  2015.5.29

    [ 本帖最后由 物业服务 于 15-5-29 15:37 编辑 ]




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    温馨告示

    尊敬的业主:

    强台风“灿鸿”将于710日前后在浙江一带沿海登陆,登陆强度可达超强台风级或强台风级,受台风影响,江苏等地将有大雨或暴雨。请各位业主做好防台风工作:

    1、尽量避免外出行动,车辆停放远离大树、围墙、标牌、路灯等危险地带(彩虹城28#楼临时围墙附近禁止停车),防止意外发生。

    2、有强雷电请切断电源,防止雷电造成人员、财产损失。

    3、车辆停放在较高地势,防止车辆被雨水浸泡。

    4、室外阳台、护栏、花架等摆放的花盆杂物清理干净,防止高空坠落造成损失。

    5、门窗要关好。

    6、值班电话:0511-88992990





    彩虹城管理处

    2015710






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    [ 本帖最后由 物业服务 于 15-9-30 15:45 编辑 ]




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    尊敬的21幢3单元住户:
          您反映的问题现已恢复,其原因是住户用硬物夹门,使闭门器长时间处于开启状态,造成闭门器液压油渗漏。
          现闭门器已经更换,诚恳的希望各位住户爱惜使用。
          爱护环境、爱惜公共设施是社会主义价值观的要求,是每个有责任心业主都应遵守的社会公德!

                彩虹城物业管理处
                 2015.11.13




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                        通   知
    彩虹城小区全体业主:
                 接供电公司通知,12月3日08:00--14:00临时停电。



                                                               彩虹城物管处
                                                              2015年12月2日


    [ 本帖最后由 物业服务 于 15-12-2 09:30 编辑 ]




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    [ 本帖最后由 物业服务 于 16-1-17 09:11 编辑 ]




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    [ 本帖最后由 物业服务 于 16-1-20 16:09 编辑 ]




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                                        友 情 提 示
          爆竹声声除旧岁,一年一度的新春佳节就要到了,镇江融和物业管理有限公司彩虹城管理处全体员工祝您新年快乐!阖家幸福!为确保节日期间小区有一个舒适安全的生活环境,希望您注意以下几方面:


    1、外出时请注意关好门窗,妥善保管好贵重物品,关闭水、电、燃气开关,敞开式阳台不要放易燃物品;

    2、为了大家的安全,小区内禁止燃放烟花爆竹,建议大家在小区门外开阔场地燃放烟花爆竹,小高层业主楼上禁止燃放烟花。

    3、夜间休息请关好门窗,防止偷盗;

    4、请做好防火、防触电、防寒防冻措施,防意外安全事故。水景池周围禁止小孩嬉戏,小孩在小区里玩耍要有成人监护。

    5、为保证各住户的正常休息,22:00以后请勿高声喧哗。

    6、小高层业主如遇困梯请及时拨打困梯电话:96333


    服务电话:88992990

    最后,祝您和您的家人春节快乐!万事如意!    



                                                                         镇江融和物业管理有限公司

                                                                                 彩虹城管理处



                                                                                    2016年2月3日






        

    [ 本帖最后由 物业服务 于 16-2-3 14:44 编辑 ]




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    致彩虹城业主公开信

    尊敬的业主:
    您好!近期物业公司公示了收支、车辆管理等实际情况,并建议小区广大业主积极筹建业委会,到目前为止小区业主没有积极响应。由于收支失衡致使物业公司运营困难,现对公司运营现状通报如下:
    一、物业费欠交严重:截止2016年3月30日,小区业主共欠交物管费计约95万元,究其原因是部分业主找与物业公司服务项目无关的理由拒交;
    二、往年开发公司年均补贴物业公司亏空约78万元,由于今年开发企业自身资金运行困难,无力继续补贴物业公司;
    三、物业公司本身未按照市场化运营,往日均在开发公司的财力支持下,小区停车位、物管费、维修费等均给予小区业主最大化减免优惠,物业公司本身缺乏自我抵御市场风险的能力;
    四、物业公司人员配比、服务质量和服务标准与收费标准严重失衡。
    上述情况,特别是物业费欠缴是镇江融和物业公司难以继续正常运营的主要原因,目前员工工资已无法正常保障,为避免小区出现混乱,影响小区业主正常生活秩序,现拟征询广大业主意见:
    1、维持物业公司现状,因员工工资无法正常保障,管理队伍将会涣散,小区将会出现卫生脏乱差,绿化无人修剪,建筑垃圾堆积等问题。
    2、在政府相关部门参与指导下,另行选聘有资质有实力的物业公司进驻彩虹城,将会提升服务水准和质量,确保小区继续和谐与安宁。
    近期将有相关单位对小区情况进行实地了解,如您有好的建议我们将及时反馈相关部门,尽最大努力让小区安宁祥和的生活环境得以继续维持。


                           镇江融和物业管理有限公司
                                2016年3月31日

    [ 本帖最后由 物业服务 于 16-4-4 12:15 编辑 ]




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    22号停电

    [ 本帖最后由 物业服务 于 16-4-21 10:38 编辑 ]








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