买房起因：2016年9月公子即将上小学，户口一直在放在老房子，学区在解小，可又想让公子上个红旗或实小，所以就商量去看看学区房吧。没事跑了跑凤凰和润和东方诚园，可都没看上（主要是穷），最后说要不去看看北固湾吧，可仔细一想，北固湾的学区也是解小啊，就没有去看的必要了吧（亏大了，原因后表）。转眼到了6月，一则传闻已久的消息终于落实了，老房子的学区划到了实小，全家欢天喜地，出国旅游了，把买房的事忘的一干二净。转眼就快过中秋了，一天，老人因怕老房拆迁想提前买个新房备着，以防拆迁时措手不及，同时考虑离儿女住的近一点和生活的便利性，于是全家决定去招商北固湾看看。

买房过程：不看不知道，一看吓一跳，这里的房子太抢手了，高层几乎已经卖完，只剩下顶层和次顶层的三四套可选，为了抢得房源，果断决定买，必须买，一定得买，过节三天就完成了看房、选房、下定金，一个月内东拼西凑，再加上申请公积金贷款，终于赶在购房协议规定的时间内交全了房款，拿到了现房。（这时回头一想，要是3月份来一趟，房价至少可以优惠8-10万，楼层还能挑一挑，哎，亏大了啊。）卖房的小伙子小黄人不错，拿房时还送了一套礼物。万万没想到，房子买了后，房价又蹭蹭的往上涨，总算心里平衡了一下。

   装修起因：一开始并没有打算立刻装潢，可过了年，老人就受到各大装修公司以及团购活动的狂轰滥炸，电话一个接一个，简直比总理还忙。于是老人每个周末辗转于各大团购会现场，耐不住狂热的营销，终于决定赶紧装修，争取过年住上新房子。由于我们自己装过两套房，对装修稍有了解，故受老人之托，扛起了装修重任。

   装修公司的选择：首先确定下装修模式，清包就不考虑了，虽然很省钱，可实在没有精力一样一样的烦神，况且万一质量有问题，根本就没办法找人补救。也一度考虑全包，可低档的套餐材料看不上，升级套餐就要加钱，主材可选的余地又不大，思来想去还是放弃了。最后还是走上百分之八十的装大同仁的选择之路-半包。一个月陆续考察了大大小小四五家装修公司，大公司工程规范，质量可以，但是高昂的价格以及种种陷阱，我们就不再试水了，而且人家也看不上这个小房子。报价过低的不知名小公司，说不定哪天就跑路了。一天翻翻装修版的帖子，发现接连几个都是一家名叫伊慕装饰的公司操刀，咦，网红啊。一日我们慕名前往伊慕公司，巧的是赵总正好在公司，一番交谈，感到老板对装修工艺和材料都很专业，还有自主发明的工艺流程运用在实际装修中，原来网红并非浪得虚名，就他了，交了定金第二天就开工，缘份来了，挡也挡不住啊！嘿嘿！

先来张雾霾风景照

   话说买房后对照了下人才购房补贴，发现自己不符合标准，拿了购房发票就赶紧去办了房产证，依法纳税，做良好市民，但刷卡时心还是一抖，白花花的银子啊。没多久，新人才购房补贴政策实施细则横空出台，翻翻还是没咱什么事，照旧不符合。

“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”， 4月1号晚上，夫人拿了个红本本回家，告诉我这个好像有用的。什么情况，今天可是愚人节啊，咦，《国家职业资格证书（高级）》，我的天那，这个不就是第七类人才嘛（脑补“毛爷爷”在招手的画面）。夫人一句话，放在单位七八年了，今天听同事说好像买房子有用，就带回来了，你查查看有用吧。赶紧上网查下，对比图片好像是对的，有戏啊。

节后一上班赶紧准备齐资料，怀着激动而又忐忑的心情来到人才办，顺利签字盖章，再到房改办交了材料等短信通知。别说，房改办办事效率真高，三个工作日就收到短信，材料好了，过来拿吧。再一路屁颠屁颠赶到行政中心，可没想到车都停不进停车场，上次办证也没这么多车啊，心想完了，这得多少人啊，不知道又要排多久的队咯。

   果不其然，一上二楼，大厅里乌央乌央的全是人头，连空柜台都开了几个窗口办房产证手续。得，赶紧去拿号吧，“D274”，再看看屏幕，才叫到“D225”。一路转到办补贴手续的窗口，哎，没人啊，赶紧上前一问，我这材料都全了，现在可以办吗？工作人员二话不说，拿全资料审核盖章一气呵成，不到十分钟搞定。
   这时再看看号头，原来这个补贴窗口根本就不在叫号窗口之列！还好先问下，要是坐那等叫号，是不是傻啊！

直  达  电  梯

买房起因、买房过程、装修起因、装修公司的选择

人才补贴办理趣事

几张原始图

转点学习资料

开工大吉

网购材料链接

已定主材

拆除结束

刷好墙固地固

水电定位

开槽划线

水电材料进场

水、电管线部位

小区环境

封阳台窗框安装完毕

水电验收，二次排水重要性        

瓦工进场砌墙

下定瓷砖

计划不如变化，买个床

工厂的名义，准备参加安信地板工厂活动

做好卫生间防水，开始贴瓷砖

厨房砖好，开始贴阳台，并做闭水试验

飘窗石安装完毕     

卫生间回填陶粒，再做防水         

厨房、阳台墙地砖完工

卫生间墙砖完工

木工吊顶开始

橱柜定方案，下手方太烟灶

安信地板工厂团购

成品腻子及都芳漆

漆工进场，接缝上绷带

      
     

      
        客厅

      
        厨房

      
        卫生间

      

      
        百度一段洗手间二次排水的重要性

现在还有一部分网友家没有做二次排水，装修好后，卫生间用水理论上会通过地漏排出，但事实上谁都不能做到有部分水是会从地砖渗向沉水箱（卫生间填陶粒部分底）。沉水箱底做了防水不错，但如果没有二次排水，日复一日水位就会长高的，水位升高形成的结果有两个：

一、箱底受到的压强增大，原来不漏水的箱底开始向楼下渗水。

二、箱底依然不向楼下漏水，但水位长高，越过卫生间门槛开始慢慢漫向各房间墙根渗透，（这个过程很缓慢，因为你用水是一天天积累的）这也就是为什么有网友装修好了，时间不长，出现墙根发霉以为是水管出了问题，而通知施工队来维修，检测水管给水管加压却并一切又正常的原因。

沉水箱装满水以后，水会沿着墙体向家中四周扩散，如果家里装的是木地板，地板也会遭殃。

出现上述两种情况时，如果箱底有二次排漏口的话，当水位超过二次排漏口高度的时候，就会从二次排漏口排出，不会由于压强的增加使原来不漏的和箱底出现漏露或使水位升高漫出卫生间浸向自己的各室墙根。

综上所述，大家应该明白了吧，其实装修好后你看得到的卫生间地漏也可叫一次排漏，二次排漏你看不到。但同时，你应该也知道它的重要性了。