L家：

【小区名称】：中建大观天下

【建筑面积】：房产证156.5，开发商赠送20+多平方

【装修风格】：现代简约

【包工方式】：半包

【装修公司】：北京易尚国际

【设计师】：王祝君

【开工日期】: 9月8日

【装修预算】：硬装30W左右，（口袋没米尽量控制）

S家：

【小区名称】：中建大观天下

【建筑面积】：房产证156.5，开发商赠送20+多平方

【包工方式】：半包

【装修风格】：简美

【装修公司】：北京易尚国际

【设计师】：原季老师，现在潘老师

【开工日期】: 9月8日

【装修预算】：30万（同样口袋缺米，穷的要搬砖了）

【此处为站外链接，请谨慎打开】

W家：

【小区名称】：中建大观天下

【建筑面积】：房产证156.5，开发商赠送20+多平方

【装修风格】：新中

【包工方式】：半包

【装修公司】：北京易尚国际

【设计师】：朱磊

【开工日期】: 9月8日

【装修预算】：

[ 本帖最后由 lzw 于 16-11-17 19:48 编辑 ]

一、买房篇
二、装潢公司选择篇
三、搞定团购第二单-维诺斯盾门窗
四、 敲定团购第三单---东方邦太橱柜
五、第四单--莱博顿淋浴房

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-21 20:44 编辑 ]

主材选购：一、封阳台：维诺斯盾---家和门窗（六家团购）
二、橱柜：东方邦太（六家团购）
三、地板：林牌（镇江旗舰店，s家自购）
三、油烟机套装（六家网购----京东自营）
四、热水器：林内16升（三家网购2999/台---京东自营）
五、瓷砖（网购）
六、风管机（六家团购）
七、木门--天籁木门
八、淋浴房--莱博顿

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-20 20:21 编辑 ]

去年五月份，看看房价处于低谷，自己也有改善居住的打算，因为居住习惯，生活配套完善，工作便利等等原因，就优先考虑镇江东部地区，当然身边许多同事劝我去南徐买说空气好，为此我也留意一段时间官方的pm2.5相关数据，其实整个镇江市都相差不大的，于是放弃南徐。开始在镇江东部区域到处选房了。因为是改善型住房lp要求必须是四房，面积150平方以上的。我们先是看了钻石、中南，梦溪都没有自己满意的房源,然后又去了YL，销售说有现房190多平方的，价格也不贵。还了一下大约110几万。后来带懂行的朋友去看，朋友笑说我买的是迷宫。于是又放弃yl.最后来到中建地产，看了样板间觉得户型方正，南北通透面积适中又有二十四五个平方赠送面积，相对比较满意，看房时也碰见同事，同事说这个房子质量好、绿化多、物业管理上档次，还可以享受以老带新可以免一年物业费（当时销售也同意了。）销售也乘机的花言巧语吹嘘他们是国企如何诚实守信质量过硬。于是开始谈价格，销售算了一下说最低102万，我还价100 万整，销售告诉我他是经理，只有他这个级别能拿到101.7万这个价，并且今天必须定下来，这时我出去接了个电话，回来lp已经交了定金。好吧，反正房子满意就101.7万吧，付了订金我提出以老带新优惠销售立马翻脸不承认了，说我以前来过，让他查纪录也没查到，自己都觉得理亏了又减了3千。算了，房子都买了不在乎几千块钱。（后来才发现他们销售有两种：一种是中建地产自己，一部分是外包销售公司的，我销售的就是外包的销售按比例拿钱的，也就是房价在红线以上越高提成越多，所以我价格谈是不下来）。接下来就是签合同，销售把合同拿来直接让我签字并且告诉我,合同上除了签名其余一个字都不能动。仔细看了一下合同，简直就是大坑，买房时许多承诺一概没有，相反尽是开发商那些规避责任的条款，赠送书房变成赠送空间（你丫的空间要你送吗？）此时此刻我最能理解《白毛女》中杨白劳我拒绝签字并要求退款，销售眼看到嘴肥肉要没了，立马拍着胸脯说我写个东西给你，保证是书房而且浇筑好的，我想你反正你是中建员工，你的签字也是代表中建的，万一以后有问题法庭一样可以作为证据，于是就写了份协议作为附属条款附在合同后（事实证明这份协议到收房时还是非常有必要的）。这样终于把房子定了下来。

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-8 09:25 编辑 ]

装潢公司选择篇     经历装修清包的清苦，游击施工队的质量之痛，这次装修虽然米不多下定决心也要找个正规的装修公司施工，于是从签订购房合同那一刻起，我就不断跑装修公司详细记录每一家装潢公司的报价材料工艺特点（因为没签订合同前由于装潢公司间竞价差异，任何装潢都不会让你带走报价单），不仅参观装修公司样板间，更是多多去工地考察。我所考察工地从不需要也不让装修公司人带领，而是自己随时随机的考察，个人认为只有这样才能真正了解公司的施工工艺和用料，几个月跑下来基本对镇江装修市场有了初步认识，镇江市场的装修公司大概可以分为两种，一种是连锁的装修公司，一种是本地的装修公司，连锁的又分为加盟店和直营店（区别请百度）。不管那种类型的都不能简单说哪个好哪个不好。镇江公司多数都采用分包方式，即公司接单提取一定比例利润，然后将工程转包给项目经理，公司进行必要的管理、监督，售后等。项目经理承包这个项目也是要产生利润的。在工人工资透明，材料价格相对透明，装修公司利润也相对透明，所以装潢公司的选择并非越便宜越好，询问装修公司时千万别问我多少平方房子半包多少钱？这是外行问的问题（工艺、材料、包含项目不同价格肯定不同），装修公司也会猜出你贪图便宜的心理，给你报一个最基本的价甚至连乳胶漆都不含在内低价。报价过低的装修公司虽然靠低价把你吸引去，后期增项会让你欲哭无泪！！那么要想相对低价又要保证装修质量减少增项?那么团购招标是不错的选择，团购可以不但减少装修公司运营成本，在保证装修公司相对利润同时也能让装修公司最大限度地让利于消费者。对于客户来说不但得到了实惠，也减少了各自为政的跑市场时间，更为重要的装修不再那么枯燥那么无助，大家齐心协力真诚相待也增强增厚邻里之间的感情。2015年底中建开始交房了，本来寂静业主qq群热闹起来了，四家同户型（后来因故退出一户）一拍即合决定才用团购招标的方式确定装修公司，这种团购招标非单位那种严格意义上招标。简单说就是列出具体装修项目，所用的材料，工艺要求等让装修公司报价，前前后后共有十几家装修公司报了价，我们采取合理低价法，去掉一个最低价一个最高价后，三家最后对每家装潢公司的特点进行反复比较，最后决定在三家装修公司北京易尚，青木装饰，瑞阳装饰选出一家公司。其实对于这三家装潢公司都非常非常不错，我们选择是非常艰难的，青木是南京连锁公司优廉的价格，贴心的服务令人留恋，青木近几年在镇江市场做的非常不错，报价也是三家最低的一家，瑞阳是本土的一家装潢公司，设计师年轻胆大、心细、勇于创新有想法有拼劲，材料施工工艺也非常棒。其实这样凭借优质服务过硬质量的后起之秀镇江还是比较多的，最具有代表性的有瑞阳，伊慕装饰 ，万家基和等等。那么为什么最终选择易尚?首先我们列出八十几项装修公司报价喜欢或者故意忽略的问题(比如乳胶漆，装潢公司会说我们用的某品牌漆、却不说那个系列、几底几面、单价多少等等。)易尚国际的相关人员看了内容说：“这些问题在我们易尚装饰都不是问题。”并承诺把我们的这些问题盖章作为合同附件。其次是设计师工作态度工作责任心以及设计理念基本符合我们要求。我们三家都是改善型住房，经济条件不同，需求不同，品味不同，设计人员根据实际情况各自特点认真记录，耐心的解答，每一个细节都用理由来说服我们，尤其是王老师当时工作态度，工作责任心非常使人感动。最后在三个公司必选其一的艰难选择中，我们认为北京易尚国际离我们比较近的利于沟通的基础上选择了北京易尚国际。当我们向瑞阳设计师HSR以及青木的徐美女发去红包短信时，我真的充满愧疚，真心说声对不起，感谢你们的热情接待。可惜房子只有一套。

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-9 22:35 编辑 ]

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-9 08:20 编辑 ]

哈哈,谢谢老弟

半包要看项目，我的房子改造较多是立项（包括材料）让装潢公司报价的，七万左右，

谢谢，同乐同喜

谢谢，请多关照

谢谢,新人日记请多指教

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-8 09:22 编辑 ]

28,当初就是看中这户型的

我也纳闷呢,设计师流动是很正常,但是作为客户头疼呢

谢谢 虎总，要不是定了主材首选金螳螂

装修中烦请伊幕多多指教，们最佩服后起之秀--伊幕装饰在镇江的发展速度

谢谢,王老师,您工作态度和责任心永远令人敬佩

谢谢，装潢中请多指教

哈哈,虽然您是大师级别的,在我心中您永远是我兄弟,真心需要向您学习

谢谢

谢谢，装修我始终把环保放首位

谢谢兄弟

12.15栋都有

九月八日，11.18 ，11.58  12.18 三家分别开工，本来分工协作好的，我负责红酒，S家负责买开工用的苹果，糕点等等 装修公司负责鞭炮开工仪式安排，W家安排晚上开工聚餐，但是本人忙中出错，把W家11:18分记错了，W先生打电话给我时我才拿着红酒飞奔，到现场鞭炮正好11.18分，但已经响了，这里我要向W家道歉














[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-9 12:46 编辑 ]

易尚国际昨天不少家开工的

装潢公司选择篇     经历装修清包的清苦，游击施工队的质量之痛，这次装修虽然米不多下定决心也要找个正规的装修公司施工，于是从签订购房合同那一刻起，我就不断跑装修公司详细记录每一家装潢公司的报价材料工艺特点（因为没签订合同前由于装潢公司间竞价差异，任何装潢都不会让你带走报价单），不仅参观装修公司样板间，更是多多去工地考察。我所考察工地从不需要也不让装修公司人带领，而是自己随时随机的考察，个人认为只有这样才能真正了解公司的施工工艺和用料，几个月跑下来基本对镇江装修市场有了初步认识，镇江市场的装修公司大概可以分为两种，一种是连锁的装修公司，一种是本地的装修公司，连锁的又分为加盟店和直营店（区别请百度）。不管那种类型的都不能简单说哪个好哪个不好。镇江公司多数都采用分包方式，即公司接单提取一定比例利润，然后将工程转包给项目经理，公司进行必要的管理、监督，售后等。项目经理承包这个项目也是要产生利润的。在工人工资透明，材料价格相对透明，装修公司利润也相对透明，所以装潢公司的选择并非越便宜越好，询问装修公司时千万别问我多少平方房子半包多少钱？这是外行问的问题（工艺、材料、包含项目不同价格肯定不同），装修公司也会猜出你贪图便宜的心理，给你报一个最基本的价甚至连乳胶漆都不含在内低价。报价过低的装修公司虽然靠低价把你吸引去，后期增项会让你欲哭无泪！！那么要想相对低价又要保证装修质量减少增项?那么团购招标是不错的选择，团购可以不但减少装修公司运营成本，在保证装修公司相对利润同时也能让装修公司最大限度地让利于消费者。对于客户来说不但得到了实惠，也减少了各自为政的跑市场时间，更为重要的装修不再那么枯燥那么无助，大家齐心协力真诚相待也增强增厚邻里之间的感情。2015年底中建开始交房了，本来寂静业主qq群热闹起来了，四家同户型（后来因故退出一户）一拍即合决定才用团购招标的方式确定装修公司，这种团购招标非单位那种严格意义上招标。简单说就是列出具体装修项目，所用的材料，工艺要求等让装修公司报价，前前后后共有十几家装修公司报了价，我们采取合理低价法，去掉一个最低价一个最高价后，三家最后对每家装潢公司的特点进行反复比较，最后决定在三家装修公司北京易尚，青木装饰，瑞阳装饰选出一家公司。其实对于这三家装潢公司都非常非常不错，我们选择是非常艰难的，青木是南京连锁公司优廉的价格，贴心的服务令人留恋，青木近几年在镇江市场做的非常不错，报价也是三家最低的一家，瑞阳是本土的一家装潢公司，设计师年轻胆大、心细、勇于创新有想法有拼劲，材料施工工艺也非常棒。其实这样凭借优质服务过硬质量的后起之秀镇江还是比较多的，最具有代表性的有瑞阳，伊慕装饰 ，万家基和等等。那么为什么最终选择易尚?首先除材料工艺外我们列出八十几项装修公司报价喜欢或者故意忽略的问题(比如乳胶漆，装潢公司会说我们用的某品牌漆、却不说那个系列、几底几面、单价多少等等。)易尚国际的相关人员看了内容说：“这些问题在我们易尚装饰都不是问题。”并承诺把我们的这些问题盖章作为合同附件。其次是设计师工作态度工作责任心以及设计理念基本符合我们要求。我们三家都是改善型住房，经济条件不同，需求不同，品味不同，设计人员根据实际情况各自特点认真记录，耐心的解答，每一个细节都用理由来说服我们，尤其是王老师当时工作态度，工作责任心非常使人感动。最后在三个公司必选其一的艰难选择中，我们认为装潢好多细节需要和设计师项目经理多多沟通尽量装出自己理想中的房子，而北京易尚国际离我们工地比较近更有利于沟通的基础上选择了北京易尚国际。当我们向瑞阳设计师HSR以及青木的徐美女发去红包短信时，我真的充满愧疚，真心说声对不起，感谢你们的热情接待。可惜房子只有一套。

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-11 08:23 编辑 ]

好的

谢谢,会请教你的

给你朦胧感，发挥你的想象力

抱个大腿都不行啊

中建的户型总体来说不错，但就镇江这里流行的风水学来说还是有点小缺陷的，尤其是这进户门对着厕所风水说是非常不宜（虽然我是不信风水这说，但也做不通LP的思想工作）必须要改造，当时设计师有三种方案，一是像样板间一样做玄关遮挡，优点花费小、工程简单，缺点是进门就是玄关，过道光线比较暗不通风，自己也不太喜欢这个方案。二是移客卫门兼主客卫之间墙，优点是花费小，缺点是衣帽间门主客卫门都在一起十分不方面。三是移过道，优点是既可以保留LP喜欢的衣帽间又可以扩大书房，使书房变为可以书卧两用的可能。另外还可以多出一个储藏室（中建的地下储藏室潮湿非常厉害不宜摆放宜腐蚀物品）可谓是一举三得，缺点是花费大。


[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-11 16:29 编辑 ]

九月九日，开工第二天，装潢公司小帅哥吴总立刻安排人施工，这点赞易尚国际的速度，话说中建的房子主体机构，质量非常不错，构造柱这么多是工人没有想到的。










[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-11 16:31 编辑 ]

欢迎光临

谢谢，向大师学习

谢谢

团购第二单---维诺斯盾
由于S家离中建比较远，W总公司又比较繁忙这个跑市场的担子自然落在我的身上，对于我来说装潢不仅装的是房子，更是装的是邻里之间的感情，俗话说好邻居赛金宝，既然邻居们信任我我就该义不容辞的承担起了这个责任，我仔细百度一下又学习了0511大神们日记，决定考察国产凤铝，采用凤铝70系列的（高层不仅需要隔热隔音好更要密封性好），前前后后跑了几十家店面，镇江市场上做合金门窗的基本都是江西人，除维盾，维诺斯顿等品牌专卖外，基本上都做凤铝，伟昌之类，而且价格相差都不大，因为这些品牌的材料拿货途径基本上都一样，都是拿回来自己加工组装。老板们听说团购都非常感兴趣，有的承诺给予低价同时给予我本人更大的折扣，有的更是要求我拉他入群签单就有返利，写日记再折扣。其实我都说了我是带着邻居们的信任来的，为那区区几百元以后如何面对邻居们的微笑和信任？俗话说凡事靠缘分，无意中走进一家不起眼的小店，谈了一下，老板人很忠厚老实推荐我们做维诺斯盾，因为维盾、维诺斯盾都是工厂定制私人小店是没有机器模具压制的，因此假货也比较少。更重要的是老板给了一个不错的价格，汇报给邻居们，大家觉得非常实惠并授权我拍板成交。

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-12 22:24 编辑 ]

9月12日，W总家敲墙结束刷地固强固，S家开始敲墙，
墙固是墙面固化胶，是108胶、界面剂的代替品，是一种绿色环保，高性能的界面处理材料。具有优异的渗透性，能充分浸润墙体基层材料表面，通过胶联使基层密实，提高界面附着力，提高灰浆或腻子和墙体表面的粘接强度，防止空鼓。适用于砖混墙面抹灰划批刮腻子前基层的密实处理。墙固可以改善光滑基层的附着力，是传统建筑界面剂的更新换代产品。也适用于墙布和壁纸的粘接。由于涂布方便，胶膜薄，初粘性适宜，特别适宜墙布和壁纸的粘接平整，不易产生死褶和鼓包。也可用于基面“造毛”。 地固是一种专门作用于水泥地面上的涂料，适用于家庭装修或工程装修初期水泥地面的封闭处理，防止跑沙现象。地固耐水防潮，也可以避免木地板受潮气侵蚀而产生的变形，同时避免日后从地板缝隙中“扑灰”

你还不够?

改造持续进行中

谢谢大师指导,反正钱都花了

施工持续中

纠结卫生间要不要干湿分离，改了过道虽然书房用敞开式移门增加的光线，但过道顶头仍然感觉光线不足，用了干湿分离非常当心光线受影响，纠结啊

谢谢，其实选择易尚国际，我们当初也在赌，赌赢了各方得利，赌输了全盘皆输没有赢家。首先赌材料、施工工艺、一个刚刚成立的新公司必然在材料、施工工艺方面严抓细管形成自己的风格特点，只有质量求生存才能在竞争中立于不败之地。万家靠什么起家？想必大家都知道---水电。当别的装潢公司还在拼价格拼广告时，万家却在质量、拼工艺。以装潢中最重要的隐蔽工程作为出发点来做事。易尚王设计师说的好，因价格原因走掉的客户有可能再回来，因质量问题走掉的客户永远不会再回头。其次是赌服务赌售后，举个例子我的一个同事十年前是锦华装饰，十年后的今天装修了还是选择锦华，朋友说装修这么多年早就过保修期了，但每年锦华都会电话问他有没有什么需要服务的，小修小补从来没有收过钱。电器巨头海尔当初也一样也是以服务起家。所以对于新来的装修公司我们毫不怀疑他的各方面能力有，尽管很多人善意告诉这是一家新来的公司，但从我们接触易尚国际那一刻起无论是设计师的工作态度责任心还是相关工作人员的服务意识都让我们满意。我们依然选择易尚国际，我们坚信我们选择是正确的。

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-14 12:39 编辑 ]

谢谢王总给了中建四户VIP待遇

哈哈，非常遗憾你家当初没有半包，否则金螳螂优先考虑，与其说选择金螳螂不如说选择的是虎总，虎总为人待人接物真心佩服，没有强推什么更没什么利益关系，俗话说不看广告看疗效，这是我们感受和期望罢了

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-14 22:11 编辑 ]

改造进入第四天，w总家结构性改造进入关键阶段，作为同户型同面积内部结构却存在细微差别，w总的厨房比其他两家略小，客厅略大，过道南移94公分后他家客厅背景墙长度为4.8米，而其他两家为4.7米，从w家客卫卫生间改造效果来看来，光线的确受影响，好在w总家先期改造，给我们后面改造留下思考和补救时间，昨天我和s家仍在纠结要不要干湿分离，纠结一晚上两家权衡利弊，决定放弃干湿分离，把过道南移80公分，不扩大卫生间门洞，这样不但节省改造费用，也最大限度保留大客厅的完整性

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-14 23:14 编辑 ]

搞定团购第三单---东方邦太橱柜
东方邦太这个品牌，十年前人生第一套房子装修时就曾关注过它，当时店面在金桥装饰城精品区一个不起眼的角落，那时东方邦太并不知名，价格较其他品牌也便宜不少，因为是第一次装修几乎是白痴（原来打算住上一辈子的房子），纠结在是要便宜还是要环保矛盾中（当时的东方邦太仍处于拼价格拼销量保市场创业起航阶段），因此最终放弃了东方邦太选择了另一个知名品牌。
十多年后的今天东方邦太成为中国橱柜十强企业。仅仅用了8年的时间完成了一个家族企业的华丽转身，尤其是在环保方面获得了 “十环认证” 、“中国绿色厨房领导品牌”等多项殊荣，达到了行业最高级别F4星级（F4星日本的标准，达到食品级，可在室内无限制使用）。镇江的门店也从一个不起眼的小开间升级为旗舰店。一个偶然的机会跟着79先生（抱下79大腿，79帖子中有大量工厂图片）参观了工厂，工厂比较大，各式各样大型进口的机器在不停运转，那么多的板材堆放在厂房里，基本没有什么味道，我们那么多人的确没有人感觉不适应的。参观中S家美女遇见了多年未见的大学同学（地区销售经理）正在现场解说，在他游说推荐之下S家美女打消一切顾虑，我们找到了镇江店的王总，王总爽快答应给了我们几家vip待遇。

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-16 23:13 编辑 ]

橱柜门板材质是决定橱柜使用寿命的基础，现在橱柜门板材质有了很多的种类，
橱柜门板材质—三聚氰胺板
三聚氰胺板，简称三氰板，全称三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板。是将带有不同颜色或纹理的纸放入三聚氰胺树脂胶粘剂中浸泡，然后干燥到一定固化程度，将其铺装在刨花板、中密度纤维板或硬质纤维板表面，经热压而成。在挑选此种板式家具时，除了色彩及纹理满意，还可以从几个方面辨别外观质量。有无污斑、划痕、压痕、孔隙，颜色光泽是否均匀，有无鼓泡现象、有无局部纸张撕裂或缺损现象。
橱柜门板材质—吸塑板
吸塑板即PVC，也称高分子聚合物，在国外称为无缺损板材，也叫吸塑板。基材为密度板、表面经真空吸塑而成或采用一次无缝PVC膜压成型工艺，是很成熟的橱柜材料。门板在正常尺寸下无须封边，防水、防潮、硬度及柔韧性好。吸塑型门板色彩丰富，木纹逼真，单色色度纯艳，不开裂不变形，耐划、耐热、耐污、防褪色，是最成熟的橱柜材料，而且日常维护简单。
橱柜门板材质—模压板
模压板以密度板为基材，以面模PVC作贴面经高温热压成型。它分亚光模压板和高光模压板两大类，可加工成各种形状。面模有国产进口之分，进口一般来自韩国、日本、德国。进口国产区别在于面模的厚与薄及耐磨性上。
橱柜门板材质—实木板
使用实木制作橱柜门板，风格多为古典型，通常价位较高。其门框为实木，以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主。门芯为中密度板贴实木皮，制作中一般在实木表面做凹凸造型，外喷漆，从而保持了原木色且造型优美。这样可以保证实木的特殊视觉效果，边框与芯板组合又可以保证门板强度。
橱柜门板材质—金属质感板
金属质感板的结构为中密度板上贴经特殊氧化处理，精细拉丝打磨，表面形成致密保护层的金属板或仿金属板。这种材质具有极好的耐磨、耐高温、抗腐蚀性，且日常维护简单，纹理细腻，极易清理，寿命长。随着金属流行风的盛行，这种高档金属质感门板日益成为了新宠，其中铝饰面凸凹面板，是目前最高档的一种门板。

[ 本帖最后由 lzw 于 16-9-16 23:19 编辑 ]

好东西必须赞

谢谢

谢谢