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【小区名称】：万科
【所在楼层】：一楼
【建筑面积】：110
【装修风格】：现代简约
【包工方式】：半包
【装修公司】：业之峰
【开工日期】：2020年9月19日
【装修预算】：开始没刹住，现在开始收
【设 计 师】： 吴设计师
【费用】来自老弟
【户型图片】下图


[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-11-2 09:09 编辑 ]

五年前装修过新房，因为年轻没经验，花了不少钱，装出的效果很一般，所以这一次装修会特别避开上一次的品牌或者坑，记录下来一是方便以后回顾，二是如果有朋友们也遇到这些细节问题，也可以记得避开一下。

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目前定下：
装修公司：业之峰                （售前评分：★★★；完工过程评分：待定）

【目前增项】
1.柱子拆除（墙内柱子及横梁均另外收费）
2.强弱电箱移位
3.墙体打洞（按个收费）
4.地暖找平（2次）
5.瓷砖胶、瓷砖泥自购
6.垃圾清运另收费
【目前存在问题】
1.试图省工（表示1楼不用闭水试验、飘窗建议做庭院的工人砸、门窗下部分找平说不归他们管）
2.工期拖延（瓦工始终不到，周末几乎不施工）3.垃圾不装袋，随意扔到院子里。
4.工地几乎一直都很脏。
地暖：林内                         （安装前评分：★★★；安装后评分：★★★★★）
【目前评价】
考虑非常周到，服务响应非常快。目前还没装煤气管，预计年后试用。
【是否推荐】
性价比高，服务好，强烈推荐！！建议装修地暖或锅炉的小伙伴优先考察考虑下林内。
门窗：轩尼斯                      （安装前评分：★★★；安装后评分：★★★）
【目前存在问题】
1.门窗制作周期非常非常长，销售时说辞与制作时不一样。
2.窗户细节有瑕疵，需要买家自己发现（纱窗、毛条等）
3.服务响应比较慢，不催不管。
【评价】
门窗质量非常好，细节需要自己关注。
【是否推荐】
质量很好，精力足够、预算充足且可以等1月以上制作期的，比较推荐。橱柜及全屋定制：欧派木门     （安装前评分：★★★；安装评分：待定）
淋浴房：雅立                      （安装前评分：★★★；安装评分：待定）
【目前评价】
响应太快了，热情积极，时刻关注装修进度，目前送了挡水条。
地板：天格地热地板             （安装前评分：★★★；安装评分：待定）

瓷砖：大唐合盛                   （安装前评分：★★★；安装后评分：★★★)
【目前评价】
1.砖的质量非常好，广东砖
2.服务响应非常快
3.联系起来比较麻烦，要加好几个服务人员微信号
【是否推荐】
性价比高，服务尚可，总体比较推荐。装修的小伙伴们可以加入考虑清单。

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[ 本帖最后由 锦衣君 于 2021-1-29 09:32 编辑 ]

先说装修公司。

上一次装修公司跑了差不多七八家，沟通了很多设计师，给我留下最深刻印象的就是JH，虽然收费很高，但设计师的设计很棒，而且他们带我转了一圈，施工耗材都是专用的，而且施工工艺也看起来非常好，他们问了我们的预算后给了许多建议，我犹豫了很久，最终定了JH。

那么为什么我这一次不定JH了呢？

一是当初设计师和监理什么都很早跳槽了，就在我装修后一两年左右，我个人不是很喜欢人员流动比较频繁的公司。

二是当初工期拖得实在太长，半年才装完，今天瓦工请假，明天木工伤了手，工地常常半个月一个人也没，有的时候只有一个人在忙，这个当初装修的时候也不好怪人家工人，但是作为调度的JH，我觉得还是很有意见的，谁家装修装个快半年一直打电话问工人什么时候到也很糟心。

三是套路略多，什么装修送优惠券，打折券，抵用券，还送了些小家电，最终无非是羊毛出在羊身上，虽然我自己也是功课没做好，贪便宜想省点，结果最终进去了更多money。

四是后期加钱太多，而加的这些钱前期都没提过。

五是部分细节不是很满意（这个以后说）

装修几乎是每个人必经的一段经历，我不是这方面的专家，我不可能应付每一个套路，我希望装修公司真诚点，商家真诚点，你爽快我也爽快，也不是说不让你赚钱，但别老套路我。



[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:19 编辑 ]

这一次房子虽然主要给老妈住，但我也希望装得认真些，避开五年前我遇到的那些坑。

我在0511上搜了一下装修设计公司，发现是真的多，我重点考察了其中几家，但有的接待的态度就不是很积极，说不清楚自己的优势，只说“我们都是专业的，都是回头客”“我们不打广告的，因为我们有口皆碑”“你要什么样子我都能设计”。

而且因为上一次的坑，我特地留意了一下，先问我“您房子多大面积，预算多少”这一类的往往都说不出什么自己的优势，单纯讲上一个客户选了什么风格，看装成什么样子。

每个家庭都不一样，看其他家庭的只能看个风景，实际住进去每个细节都不太相同。

还遇到一家小的设计公司，小伙子非常腼腆，又很积极，但因为不是自己的施工公司，我也没有再继续接触。

我就想找一家靠谱、少套路、别让我太费心，出了问题我找得到的公司半包。

我消沉了一段时间，后来忽然想起第一次装修时别人提到的业之峰。

我就带着老妈去看了。

一开始进去里面在装修，人也少，透露着一种萧条的感觉，很快有人前来接待，我们在楼上等了半天才有设计师前来，那个时候我觉得有一种“可能这里装修豪宅比较多，我这种小户型他们可能不接”的感觉。

吴设计师风风火火进来了，设计、工艺、用材都讲得很到位，而且非常熟悉，非常爽快的人，我对她的第一印象很好。就定下了先出设计图。

第二次去我们全家一起，去看设计图。我基本上没什么意见，吴设计师考虑得很周到，而且从她的设计感觉得出她考虑了很多人性化的内容，比如门口留多大，橱柜在这里蹲下打开的时候方不方便，怎样透光比较好，她考虑得多，我就可以考虑得少。

随后来的苏总也非常爽快，不跟我谈什么优惠券搞活动打折券，实打实跟我讲价格，而且明确表示“除了贵点，别的都省心”。

我很喜欢跟爽快人打交道，所以我也选择信任他们，把预算的大头都留给了业之峰，毕竟硬装才是一个房子舒适的最重要衡量标准。

当天我们就签了合同，虽然确实有点贵，但希望硬装能多靠谱一些~




[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:20 编辑 ]

装修合同一定，设计师就提醒我可以定下开工吉日了。

还特地告诉我要准备八个苹果四块糕，表示“平平安安 步步高升”wow感觉很新奇，也很贴心。

我问老妈准备啥时候开工，我妈：随便，你明天开工我也没意见呀。

设计师：还是要看个良辰吉日。

9月份适合动工的好日子是9月18日和9月19日，设计师也特地帮我看了看让我选一个。

9月18日是个很让人难过的日子，我觉得并不适合用来开开心心开工，所以我选择了9月19日早上8点18分，但这就意味着装修公司要更早起了，辛苦啦~

装友加油

开工当天，装修公司就像大多数装修公司一样搞了仪式拍了照，带了拉花什么的，还带了新鲜摘的花！

妈妈和我都很喜欢花，里面花很新鲜，回家捧花就被我迅速做成了插花。

妈妈敲了第一锤，准备砸墙啦~

但是万科周日不让施工，所以只能轻轻砸一下意思意思，周一再开工。

用万科物业的话来说：“装修的时候你会觉得我们很烦，但住进来就会觉得很舒服了”。

很有道理，毕竟周日大家都在家休息~

说到这个四块糕，我以为超市会有，没有提前准备，后来开工前一晚跑了俩超市都没有，最后跑到旅游超市才找到。

这种红包装云片糕是不是只用来庆贺的？

听说并不是很好吃。





[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:23 编辑 ]

开始砸墙！

推拉门也拆掉了。
南北一共有两扇推拉门，都很大，拆除的时候老妈很心疼：不能后来装上去吗？
我：不能吧，下面里面都有点坏了，估计用起来不是很好用。
监理：（忽然来了个现场推拉）不大行。
这个拆下来的门就被带走了，去往未知的远方……（远目），让我们祝它好运。
不过这两个门质量倒是挺好的。

开工大吉！

装修不易，装友加油！

晚上去看工地，一开门有影子窜出去，把我们吓一跳。刚打开手机光源，那个影子从院子的门跑掉了。
院子门也被拔起来了（之前已经拴起来了）
回到屋里看，有一根根钢筋被挑出来，应该是来找钢筋的。
联想到我们装修之前房子里电线都被剪断抽走，物业表示无能为力，我真的是气不打一出来，门都特地关好了还破坏了进来，装修公司哪里敢放后面水电的材料呢。






[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-25 13:14 编辑 ]

跟物业管家说了，管家说会帮我们找找地方放材料（然后就再也不理我了，年初换了个管家感觉就效率特别低了，很久才会回复，处理的事不催经常忘记）
很快安全员上门询问情况，表示会多关注，并说小区里拾荒业主越来越嚣张了。
所以门窗一定要赶紧先装好了……

第二天一早我们就去捡了砖头把院子门堵了起来。虽然可能没什么用，但好歹拦一下。

        恭喜楼主

设计师提醒了好多遍，一定要尽快定门窗，方便交接沟通后面的尺寸，所以周末我就把这件事安排上了日程。

我家先生从装修一开始就处于单纯司机状态，而我处于陀螺状态，于是我将门窗任务交给了他。

好家伙，我直接感慨好家伙，早上起床开始做功课，0511看了个帖子就出门了，中午就定下了。







……

就很靠谱了。

我们上次装修也是他定的，对比之后找到的是凤铝，一家夫妻店，材质不错，但是可能安装设计上不大行，所以存在推拉起来经常拉反，导致会留缝，而这次我们打算装水暖（老弟指定一定要水暖），所以门窗的密闭性和保温性要更好些。

这一次选择的是轩尼斯，本来我是去定木地板的，刚好经过轩尼斯，我先生表示容他一探。

这一探就定了……

轩尼斯的门窗确实质量好，我们定了122宽的主打系列，里面的胶条、五金都算不错，他们表示防水都是自己做，这让我充满期待。

考虑到我先生比我专业（但依然很业余），门窗又确实打算订好些的，所以最终还是定了轩尼诗，质保时间也长，总的来说也比较踏实。尤其是小朱总实在太直爽了，感觉很有诚意，又对自己产品充满信心——所以门窗就拜托啦，轩尼斯！

希望门窗安装手艺也像说得一样好~（苍蝇搓手式期待）

[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:27 编辑 ]

关注一下

但是我预算真的超太多了啊啊啊啊啊啊！！

于是我先生被放置了起来，接下来应该暂时不让他出马了。





[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:27 编辑 ]

在我们急迫的心情下，轩尼斯很快派了设计师上门测量，又跟我们设计师进行沟通，得出结论最好定下水暖，三方齐聚定下水平高度。

吴设计师很贴心地说她到时候会告诉他们尺寸，门窗设计师表示没关系，我还能再来五百次！（并不是）

总之门窗设计师表示只要需要还会再来，最好三方定个协议，免得后期扯皮。

我觉得这次装修真的是开了眼，上次装修我当联络人快累成狗，这一次，只需要把他们拉到群里，他们就自己讨论了。

可太方便靠谱了吧！

……






于是接下来我要赶紧定水暖了。

[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:32 编辑 ]

因为上一个房子没有水暖，装的是中央空调，天真地以为有中央空调就够了，后来发现……

冬天在屋里开着空调穿羽绒服你感受过吗？？

我弟弟：所以一点不愿意去你家。

好吧……

我弟弟：必须有水暖！

我：好的你出钱你老大。







这次新房主要是妈妈住，但是因为跟我们住得近，所以我们准备冬天去避个寒，蹭个水暖（理直气壮），所以水暖相当重要，这个是在装修之前就定下来的必需品。

[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:33 编辑 ]

各方朋友都给我发来了水暖商家的微信名片，非常多，我都认真留好，但我还是想以一个普通消费者而不是关系户的身份去看一看。

有的是做电暖的；

有的是做水机的；

有的是做空调的……

筛掉这一部分，留在我手上的水暖品牌并不多，水暖毕竟是埋在地下的隐蔽工程，我想找个靠谱的。

于是我找机会带着老妈大中午去看水暖了。





[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:34 编辑 ]

水暖我做了一些功课，大概了解到工艺和管线材质这一层，再往下什么角阀分水器就不行了，毕竟也不是专业的行家。

抱着一边学习一边选的心态我先去了几家大牌水暖。

但他们基本上都是一个套路：“我们进口的炉子是暗装，看不到下面管线……”“冷凝炉比燃烧炉好，价格只需****”“我们各种材料都很多，你想要什么价位都可以给你配”……

我发现这些地暖商家推销起来并不高明，对于我这种想要性价比的人来说，我需要的并不是为了隐藏一点点管线加四五千，或者告诉我你想要什么价格都可以。我并不懂四五种管线有什么区别，也不懂分集水器的技术，你得跟我讲讲呀……


[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:29 编辑 ]

我出来的时候还蛮忧虑的，因为几个大牌水暖我虽然进了店但感觉还没我网上自己做的功课了解得多，叹息了一口气，愁。

然后再抬头看见旁边有家林内，上面写有水暖。

林内好啊，我家热水器用的林内，五年一点问题都没有。

于是走着。

林内我其实在网上做过功课的，知道它能耗低，但人总有跟风的心态，别人用的都是那几大品牌，林内毕竟还是小众了些。

但我还是进去了，

不比不知道差距啊，林内直接给我拉了清单，基本上按照我做的功课，算是比较好的配置了，价格也没跟我整虚的，没有说送什么锅具三件套之类的礼品。

里面的朱顾问直接掏出几个分水器给我看，也介绍了管线等辅材，每一项可能的收费都明明白白列出来给我看，并且介绍了林内的优势。





我最喜欢林内的一点，是里面很多耗材是林内自己的，不管是他们定制的还是怎样，对我来说，集合许多大公司产品凑成的庞然大物，不如一家公司自己愿意全部承诺售后更靠谱。

朱顾问：“除了大年三十晚上有一个小时团圆饭您找不到我，其他任何时间我都第一时间响应您”。

WOW这可就了不起了。

朱顾问很爽快，建议我这个面积不要选冷凝炉，没有这个必要，十几年才能省下这个钱，还倾情建议我管线还是用好一点的。

虽然我本来就打算用好管线，但这样由她建议出来还是很暖心。

她给我展示施工工艺的时候，说地暖中间那里有个水滴形状的排线，如果不做成水滴形状，可能水流速度就会慢一些，说着她还掏出一本字典一样厚的超大本操作规范，熟练地翻了起来。
我：你们光工艺规范就这么厚？！！

她：是啊我们是专业的（自信）。

我差不多在店里呆了一个小时，这一个小时知道了很多，也发现她给的价格确实很合适，基本在预算之内，于是我迅速定了水暖，就是你了，林内！！！

于是朱顾问也被拉进了群里。

定地暖炉子的时候，同款中一款白色的比另一款便宜500，但是另一款可以参加抽奖，我正犹豫。
朱顾问：你抽不到的！不是我故意嘲笑你，你抽不到的！不要想太多！

……虽然是这样但您真的很直接了呢……






[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:36 编辑 ]

灵魂画手的水滴状排管。

今天中午去看了下工地，正在收拾场地～

开工大吉

建筑垃圾已经打扫干净啦～

门口也大变样～

期待……

恭喜楼主开工大吉

        恭喜楼主

占个楼
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最新糟糕发言：之前占的这层楼被我理直气壮忘掉了。

[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:38 编辑 ]

装修顺利

开始铲除腻子啦，只有顶面有腻子，师傅很辛苦，一直要抬着头，因为没有门窗安全性不足，师傅都不敢随意离开工地怕工具丢失。
希望门窗快一点啊……

刷墙固和地固。
听说可以固定一下粉尘，防止后期水泥或腻子之类空鼓。
比我见过的厚实得多，据说是一桶一桶成品刷的，所以都是统一的颜色。

中午的时候，门窗、地暖、装修公司汇聚一堂，讨论了地面找平高度、锅炉位置、施工顺序之类的，门窗也终于可以定下我的阳台门高度，进行下单制作了～



下图是我们的项目经理张经理和地暖设计师～

偷拍的轩尼斯门窗朱总和设计师～

一切顺利！
楼主是个有趣的人儿

楼主图片实在

开工大吉

今天没有开工，应该是等地固墙固干透。
算了算最近的支出：
带钢筋的柱子打掉费
垃圾清运费
燃气开户扩容费（因为有地暖）
装修真的费用好多呀……


[ 本帖最后由 锦衣君 于 2020-9-29 13:40 编辑 ]

是个小姐姐没错了。哈哈