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    » 梦溪论坛 » 家庭装修 » 老房改造翻新之旅,二手学区房低调转型中
    家庭装修  >  [装修日记] 老房改造翻新之旅,二手学区房低调转型中     
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    [装修日记] 老房改造翻新之旅,二手学区房低调转型中      查看: 6988  回复: 44
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    老房改造翻新之旅,二手学区房低调转型中

    选房---
         有句话说的“城里人想到城外,城外人想到城里去看一看”一直住在新区,喜欢新区的清新环境和开阔空间,一来考虑小孩快要上学了,二来考虑自己上班在市区少赶点车,小孩感冒上医院、平时休息少,带小孩购物、娱乐各方面的生活便利,在17~18年的房价一片火热大好形势下,眼看再涨下去更买不起啊,18年下半年开始观望想在市区物识一套适合自家的新居。开始看的新楼盘,紧俏、加价,加上考虑到公摊,实际可利用空间小,进而转向老房市场。老房户型大多卧室朝南,到阳台要经过卧室,考虑到老人早上起的早,洗晒都要经过我们卧室到阳台,生活实在不方便,看了好多套各有利弊的户型后,最后咬咬牙,定了这套双阳台的户型。看中她,在满足了有三个卧室的功能需求下,中间有个书房也通阳台,这样就各自生活不受影响了。

        风格定位---
        来套平面图,具象一点,房子原来是混合结构,所以结构上不想做太大变动。整个户型不太满意的地方,就是客厅在中间属于暗厅,只有北边有个窗户采光口,如何让客厅明亮一点、气流顺畅,整体空间更开阔一点,一直是考虑的重点。舍弃华丽的修饰,整体色调以大白墙为主,选用部分原木材质,主要想给小朋友营造一个简单、大气,从幼年到青少年最重要的学习、生活空间。


         
        正式装潢动工---
        在亲戚的帮助下,筹备好资金,顺利办好手续,拿到后就准备简单出个新,换个新环境了,在此记录一下,看看能不能给有需要的小伙伴们学习、共勉一下吧~~~
        仪式还是要有的,选个吉日,平平安安、大吉大利,旺旺!





    老房装潢比新房多了一项浩大的工程量,拆除~~~
    ​楼下碰到个收废品的老师傅,旧的热水器、煤气灶、水槽,能卖的,五块、十块、三十,处理掉吧,不指望卖多少钱,总归不用再花钱找人运,就省心多了。客厅在中间的户型,也是有利有弊,合理避免了东边户的雨水和西边户的西晒,但是问题来了,中间的光线不好,加上原来老房东是铺的那个年代比较高档的深色地板,客厅地面一定要换砖,这点坚定不移了。

    拆除的小王夫妇人不错,年纪不大,做事灵活,脾气还好,在此感谢帮助了!

    说实话,有些造型,现在看起来还是很经典的,而且十年前的用材和做工,还是很扎实的,但是总感觉有点旧,哎!仍痛割爱,拆了吧~~

    巾帼不让须眉,现在的女人真能顶半边天,干起活来,一样很麻利!
    四五个平方的厨房墙地旧瓷砖,拆下来有差不多20袋垃圾,干力气活的也不容易啊,在此非常感谢拆除小王夫妇 ...



    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-8 14:33 编辑 ]









                      
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    QUOTE:
    原帖由 1+1等于爱 于 2019-9-7 12:02 发表
    哪里的房子啊
    靠大市口这边




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    QUOTE:
    原帖由 1+1等于爱 于 2019-9-7 12:27 发表
    开工大吉
    谢谢~~~




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    拆是力气活,对于没有电梯的老房子来说,好多袋,运下楼也是个不小的工程量啊!




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    开工大吉,期待蜕变




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    Tel:18652823579 18014589727(微信同号)
    Add:镇江市润州区旭辉时代大厦1505
    客服QQ:3323425127
    官网:http://www.honghudesign.com/.
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    开工大吉




    -------------------------------
    镇江中冠建筑安装工程有限公司 电话 15252903586
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    拆除是个大工程




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    QUOTE:
    原帖由 心驰神往的绿谷 于 2019-9-7 22:10 发表
    原来的装修还挺好的
    是啊,所以,拆的时候也很纠结,买房总价就超资很厉害,装潢资金也有限,本来是想能用的,就尽量保留了,但是,有时是“拆一发而动全身”,有些不拆影响其他工种施工,比如,吊顶不拆,水管从顶上走,就有影响,哎!没办法,纠结中基本都拆了~~




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    恭喜开工




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    大唐合盛瓷砖
    镇江旭辉时代城时代华府7-110(月星南大门对面)
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    每一次装修之旅,都是一次历练旅程,这次也不例外,尤其已经装潢过的老房子,会冒出很多新房不存在的工序。
        几天的拆除清理终于结束了,本想水电可以顺利进场了,水电工考察过后,发现原来墙面有贴砖的地方,拆完凹凸不平,最好在水电施工前,先粉刷平整,确保后期开关、插座和水管高度准确,来几张粉刷完的照片,看起来是清爽多了。






    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-8 12:27 编辑 ]




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    恭喜楼主开工大吉呀




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    水电正式进场了,开槽、布管陆续进行中~~~













    阳台的下水也很关键,处理不好,洗衣机放水,地漏会往上冒泡~~~

    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-8 13:00 编辑 ]




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    不规范的施工,隐患总归是存在的,阳台下水原来连接外面主管道的地方,到了下雨天居然渗水进来了 ~~




    而且阳台这个角落,里面就是卧室,看了好揪心,和水电工师傅商量对策,调整下水管和主立管的连接方式,做了落差,确保下水更顺畅,出水口位置也往南移,避开靠卧室区域,将有可能出现的隐患降到最小。。。劳动人民是最伟大的创造者,有时不得不佩服老师傅,办法就是多!

    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-8 14:37 编辑 ]




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    阳台渗水的问题一直很头疼,请来土建师傅查勘,堵上外面入水口,重新刷上外墙防水,心里踏实多了。









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    装修愉快




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    无监理,不装修~可可虎为您的装修保驾护航!服务热线15050898989
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    楼主加油,欢迎报名参加日记大赛哈~




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    • 来自 Wechat:18921581621
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    祝楼主装修顺利




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    家装、工装设计装修,服务电话/微信:18921581621
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    能短个报价不,我家也准备老房改造




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    QUOTE:
    原帖由 鸿鹄设计镇江站 于 2019-9-7 15:31 发表
    开工大吉,期待蜕变
    穷折腾




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    QUOTE:
    原帖由 通天河 于 2019-9-9 19:43 发表
    穷折腾
    正因为穷才要折腾啊,穷则思变嘛!




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    能推荐下水电师傅吧?




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    开工大吉




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    顶帖,顶帖,我家也刚入了套老学区房,正在纠结是敲掉全部弄还是部分翻新呢




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    QUOTE:
    原帖由 wangjiakuaikuai 于 2019-9-10 15:06 发表
    顶帖,顶帖,我家也刚入了套老学区房,正在纠结是敲掉全部弄还是部分翻新呢
    呵呵,同学你家多大面积的?大概哪一年的房子?需要帮忙的话,可以帮你参考参考~~




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    • 行业 其它
    • 来自 镇江
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    品牌云集  平价销售
    2000平米旗舰店
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    QUOTE:
    原帖由 maomao320112163 于 2019-9-10 15:25 发表
    呵呵,同学你家多大面积的?大概哪一年的房子?需要帮忙的话,可以帮你参考参考~~
    我家,138,户型跟你有点相似,三室朝南,厨卫一室朝北,客厅是明厅,主卧带个主卫,20年房龄。




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    能给个小王夫妻的联系方式不?我也有老房子要拆除。




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    • 来自 香港红苹果木门整体家居
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    红苹果木门柜门移门厂价直销18605255449微信同号
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    QUOTE:
    原帖由 葡萄来了 于 2019-9-11 13:20 发表
    能给个小王夫妻的联系方式不?我也有老房子要拆除。
    你好!才看到,可以的,王师傅电话是:15896352297,做事还蛮实在的,你问问看他好了




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    忙碌了一个多星期,水电终于结束了,专业打压测试







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    开工大吉恭喜开贴

    [ 本帖最后由 万家基和客服 于 2019-9-12 09:50 编辑 ]




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    万家基和装饰:学府路66-208(欧尚超市旁边)qq:917381602;www.wanjiajihe.com欢迎登陆万家基和官网
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    万家基和装饰,祝您中秋快乐,祝装大的童鞋们万家团圆





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    万家基和装饰:学府路66-208(欧尚超市旁边)qq:917381602;www.wanjiajihe.com欢迎登陆万家基和官网
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    有家的地方就是“团员”,先祝大家节日快乐!
    继续为我的小家奋斗中。。。。。。
    水电隐蔽工程结束,进入下一个也很重要的瓦工环节,首先来个选砖过程吧:
    自己住的房子,品质第一,主要在月星市场考察,结合款型、价格,选定了也在镇江做了十几年老品牌罗马里奥,原来也在他家买过,老板张总人还不错,给的价格也算比较适中~~~~
    家里整体想简单开阔一点,简在造型,但要通过主材质感来提升整体档次,客厅地面锁定600*1200大砖,凸显整体大气的空间感,亮光、柔光、半哑,各有千秋。。。。。。
    亮光系列~~


    哑光砂岩质感




    考虑客厅在中间,是间接采光,室内光线不是很好,以及老年人冬天怕冷,最后选定左下角这款半哑光,浅灰水波纹款。

    厨房、卫生间,直接被加工砖的大气,深深吸引~~~









    阳台休闲区,来个有点艺术感的水泥灰吧~~~


    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-14 15:21 编辑 ]




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    盼望着、盼望着,瓦工终于进场了,卫生间原来地面拆除后,凹凸不平,先做个整体找平,对地面防水也起个双重防护作用。





    卫生间地面找平完毕,专业墙面防水刷起来~~




    厨房墙面,选的灰咖色加工砖,现在顶面也是灰色水泥看不明显,估计要等集成吊顶装完,才能呈现出其本身的石材纹理魅力!


    下排刷完背胶待贴的墙砖,排排站立,等待着粉墨登场~~~


    阳台同时兼顾晾晒和休闲,阳光直射,亮面砖反光强,感觉不舒服;地面有时可能会有点水,要考虑到防滑,选了这款质朴的水泥灰,里面带点今年流行的水磨石效果,感觉怎么样?
    PS:墙、地同款砖,除了横平竖直,瓦工师傅测算好尺寸,特别注意到要墙、地对缝拼贴,才能整体更协调统一,在此要大大点个赞! 要不怎么说高手在民间呢?能找到负责任的施工单位,除了让你省心,更重要会从实际经验出发,提出一些合理建议!





    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-14 16:39 编辑 ]




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    • 来自 江苏省镇江市
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    卫生间墙面,选用了加工砖竖贴,空间是不是感觉拉高了很多?发个小蛮腰秀吧~~


    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-20 09:29 编辑 ]








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    地面防水闭水试验结束,瓦工师傅在挡水条、门槛石等细节处理上的严格把关,对卫生间地面防水又起了道双重加固屏障!




    最后来个卫生间的全景照吧~~


    [ 本帖最后由 maomao320112163 于 2019-9-20 09:50 编辑 ]




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    楼主原来装修也不错的全是地板,这房子户型很好,房间多




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    我也在纠结我买市里房子要动不,我再想只要一扒再装最少15万




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    装修灯光前置的重要性!

    水电前做灯光设计的好处:

    ①有助于准确灯具定位,增加灯光氛围!

    ②可以按照设计空间,灯具与家具、饰品呼应!

    ③使用最少的灯光打出最好的灯光氛围,减少不必要的开支!

    ④省心省力省时间




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    [quote]原帖由 H华鹤木门 于 2019-9-20 13:31 发表
    我也在纠结我买市里房子要动不,我再想只要一扒再装最少15万 [/quote
    是的,要么不动,简单滚下乳胶漆,刷个白出新,一动就不可收拾了。




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