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    家庭装修  >  [装修日记] [2017金钢铂林地板杯]简约、舒适、温馨的北固湾养老房(大安装开始)     
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    [装修日记] [2017金钢铂林地板杯]简约、舒适、温馨的北固湾养老房(大安装开始)      查看: 111714  回复: 275
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    [2017金钢铂林地板杯]简约、舒适、温馨的北固湾养老房(大安装开始)



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    【小区名称】:招商北固湾3期

    【所在楼层】:27/28
    【建筑面积】:85.74
    【装修风格】:简约
    【包工方式】:半包
    【装修公司】:伊慕装饰
    【开工日期】:2017年4月9日
    【装修预算】:10万(争取不超
    【户型图片】:原始结构图








    [ 本帖最后由 恨天 于 17-8-11 11:35 编辑 ]





                      
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    买房起因:2016年9月公子即将上小学,户口一直在放在老房子,学区在解小,可又想让公子上个红旗或实小,所以就商量去看看学区房吧。没事跑了跑凤凰和润和东方诚园,可都没看上(主要是穷),最后说要不去看看北固湾吧,可仔细一想,北固湾的学区也是解小啊,就没有去看的必要了吧(亏大了,原因后表)。转眼到了6月,一则传闻已久的消息终于落实了,老房子的学区划到了实小,全家欢天喜地,出国旅游了,把买房的事忘的一干二净。转眼就快过中秋了,一天,老人因怕老房拆迁想提前买个新房备着,以防拆迁时措手不及,同时考虑离儿女住的近一点和生活的便利性,于是全家决定去招商北固湾看看。


    买房过程:不看不知道,一看吓一跳,这里的房子太抢手了,高层几乎已经卖完,只剩下顶层和次顶层的三四套可选,为了抢得房源,果断决定买,必须买,一定得买,过节三天就完成了看房、选房、下定金,一个月内东拼西凑,再加上申请公积金贷款,终于赶在购房协议规定的时间内交全了房款,拿到了现房。(这时回头一想,要是3月份来一趟,房价至少可以优惠8-10万,楼层还能挑一挑,哎,亏大了啊。)卖房的小伙子小黄人不错,拿房时还送了一套礼物万万没想到,房子买了后,房价又蹭蹭的往上涨,总算心里平衡了一下


       装修起因:一开始并没有打算立刻装潢,可过了年,老人就受到各大装修公司以及团购活动的狂轰滥炸,电话一个接一个,简直比总理还忙。于是老人每个周末辗转于各大团购会现场,耐不住狂热的营销,终于决定赶紧装修,争取过年住上新房子。由于我们自己装过两套房,对装修稍有了解,故受老人之托,扛起了装修重任


       装修公司的选择:首先确定下装修模式,清包就不考虑了,虽然很省钱,可实在没有精力一样一样的烦神,况且万一质量有问题,根本就没办法找人补救。也一度考虑全包,可低档的套餐材料看不上,升级套餐就要加钱,主材可选的余地又不大,思来想去还是放弃了。最后还是走上百分之八十的装大同仁的选择之路-半包。一个月陆续考察了大大小小四五家装修公司,大公司工程规范,质量可以,但是高昂的价格以及种种陷阱,我们就不再试水了,而且人家也看不上这个小房子。报价过低的不知名小公司,说不定哪天就跑路了。一天翻翻装修版的帖子,发现接连几个都是一家名叫伊慕装饰的公司操刀,咦,网红啊。一日我们慕名前往伊慕公司,巧的是赵总正好在公司,一番交谈,感到老板对装修工艺和材料都很专业,还有自主发明的工艺流程运用在实际装修中,原来网红并非浪得虚名,就他了,交了定金第二天就开工,缘份来了,挡也挡不住啊!嘿嘿


    先来张雾霾风景照







    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-11 00:18 编辑 ]




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    今天把人才补贴事办妥,差点准备做贡献


       话说买房后对照了下人才购房补贴,发现自己不符合标准,拿了购房发票就赶紧去办了房产证,依法纳税,做良好市民,但刷卡时心还是一抖,白花花的银子啊。没多久,新人才购房补贴政策实施细则横空出台,翻翻还是没咱什么事,照旧不符合。

    “山重水复疑无路,柳暗花明又一村”, 4月1号晚上,夫人拿了个红本本回家,告诉我这个好像有用的。什么情况,今天可是愚人节啊,咦,《国家职业资格证书(高级)》,我的天那,这个不就是第七类人才嘛(脑补“毛爷爷”在招手的画面)。夫人一句话,放在单位七八年了,今天听同事说好像买房子有用,就带回来了,你查查看有用吧。赶紧上网查下,对比图片好像是对的,有戏啊

    节后一上班赶紧准备齐资料,怀着激动而又忐忑的心情来到人才办,顺利签字盖章,再到房改办交了材料等短信通知。别说,房改办办事效率真高,三个工作日就收到短信,材料好了,过来拿吧。再一路屁颠屁颠赶到行政中心,可没想到车都停不进停车场,上次办证也没这么多车啊,心想完了,这得多少人啊,不知道又要排多久的队咯。

       果不其然,一上二楼,大厅里乌央乌央的全是人头,连空柜台都开了几个窗口办房产证手续。得,赶紧去拿号吧,“D274,再看看屏幕,才叫到“D225。一路转到办补贴手续的窗口,哎,没人啊,赶紧上前一问,我这材料都全了,现在可以办吗?工作人员二话不说,拿全资料审核盖章一气呵成,不到十分钟搞定
       这时再看看号头,原来这个补贴窗口根本就不在叫号窗口之列!还好先问下,要是坐那等叫号,是不是傻啊!


    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-12 15:18 编辑 ]




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             几张原始图      

             卫生间
                
             厨房

                
             主卧

                
             客卧
                
          

              准备拆除位置
              厨房拆掉一部分,增加室内光线
                
              门口原鞋柜位置拆掉,装厨房拉门

                
             卫生间门调整位置

                











    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-12 16:20 编辑 ]




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    转点学习资料,备查。

    1.对高层剪力墙结构的,尽量不要动任何墙壁。对高层来说,只要是合格的结构工程师设计的,开发商设计时一定是要求尽可能地减少不必要的墙体。一是减少建筑本身的自重,另一个最关键的是节省成本啊,钱!钱!钱!没有一个业主会比开发商更关心房子的建造成本,因此你敲掉的一定是安全冗余。
    2.很多装修设计师一上来就是强弱电移位,拆一遍,新装一遍那都是钱啊。很多时候弱电其实是不需要移位的。转变思路,把弱电箱只是作为引入端,另外设计一个全屋的弱电汇聚节点,两者之间打通有线连接即可。
    3.420的断桥真的是好便宜好便宜,正常点的凤铝双层中空都要这个价格了。
    4.墙面的问题,很多开发商交付的其实是没有涂料的,只是批过腻子层!要不要铲掉取决于墙面情况,没有渗水没有空鼓就不建议铲除。墙面最重要的是要有时间干透!开发商交付到业主手里的房子,一般都有些时间了,墙面如果没有问题,保留原开发商的墙面,在上面重新拉毛做精找平之后上涂料其实是最好的。业主自己装修的房子工期有限,如果墙面铲掉,重做腻子层,就算材料用的再好,如果在做墙面处理的每道工序前没有留够足够的时间晾干,那后面的效果真不如不铲。当然装修公司最开心的就是铲到混泥土红砖啦,上网格布,啦啦啦,钱哗哗哗的,开心!
    5.电的问题,横平竖直是装修公司的标准,但最好的还是两点之间走直线!
    6.不用三通,用两组冷水管,成本比三通还贵。水管配件里面最贵的是什么,就是内丝直接!外面还需要角阀配合,算起来比三通角阀贵多了。
    7.双人床和客厅只是双控是不够的,需要的是多控。譬如双人床两边和卧室进门共3个点可以控制顶灯,为什么这样,你懂的,嘿嘿。怎么实现,用中途开关或者多控开关就可以了。客厅可以的话,应该在家庭成员各自卧室的门口都加入卧室主灯的控制点。



    关于电的设计
    1、所有有水的地方预留一个插座,以便洗碗机,小厨宝,净水器、洗衣机等设备使用
    2、客厅插座数量如果你接受使用插线板,那就少不一点,如果你有强迫症,那就多布一点,但是实际下来,还是少布一点好,因为开横槽对墙面伤害其实还是蛮大的
    3、需要放电视的地方要预埋50PVC管
    4、所有开关下方装一个插座,用来安装光感夜灯,防止起夜灯光眨眼
    5、客厅电视那排插座一定要装矮一点,贴上瓷砖或地板后距地25-35公分为宜,以便电视桌能够盖掉,不然太高裸露出来真的很丑
    6,沙发旁一定要布插座,因为有时候坐沙发上可以手机充电,包括沙发落地灯都需要用到
    7、客厅插座一定要多布,最好隔2米一组插座,以便以后各种电器用到
    8、厨房吊顶上方布至少一组插头,首先抽烟机肯定要用,其实可能会装其他凉霸等设备
    9、马桶旁边要装插头
    10、如果你做电动窗帘,请在窗帘盒里布置一个插座
    11、如果你做投影,请提前预埋好线路,并且预留电动幕布的插座,网线,高清线等,并提前把吊架安装好
    12、关于高度问题,可以参照下图
             
    13、厨房、卫生间、每个空调请单独配一路4平方空开
    14、冰箱最好单据一路控制,以防出差旅游家中食物保存问题
    15、厨房插座根据实际情况能做就多并且做的分散些
    16、浴室柜位置放一路灯线,如果没有放灯线,那就在卫生间吊顶上从灯线引一组灯线,用来装射灯
    17、客厅和门厅的灯最好做成双开双控
    18、卧室灯开关必须双控,床头请预留至少2组插头,如果预留一组,可以买4孔插座
    19、不要太相信无线网,所以每个卧室挂电视地方必须排网线
    20、客厅还是提前预留音响设备线材的好,以防以后买音响安装,虽然现在有无线连接,但是作为传统的人,始终觉得无线相对来说会有些损耗
    21、别忘记热水器旁边需要装插座,而且尽量高点
    22、门外最好装一个屋内可以控制开关的插座,以防有外置设备充电
    23、弱电箱到客厅布2根网线
    24、线材用经济范围内好点的,网线用6类非屏蔽,花不了多少钱

    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-12 18:31 编辑 ]




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                 公历2017年04月09日  农历2017年三月十三  星期日  冲猴(庚申)煞北
         宜:安香 出火 纳采 订盟 嫁娶 开市 立券 交易 挂匾 开光 出行 解除 安床 栽种 置产 拆卸 修造 动土
         上午8点28分,放炮开锤


          
          
          



    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-21 11:11 编辑 ]




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    已定主材     

    【 木门 】:开  心    实木复合烤漆门
    【 橱柜 】:艾德乐    整体橱柜
    【 花洒 】:悍  高    凯  顿
    【 墙砖 】:欧神诺
    【 地砖 】:欧神诺
    【  床  】:CBD
    【过门石】:磊澳石材  深咖网
    【飘窗台】:磊澳石材  爵士白
    【挡水条】:磊澳石材  米  黄

    [ 本帖最后由 恨天 于 17-5-3 17:09 编辑 ]




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    占楼待用




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    解小-实小
    医政路




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    恭喜开帖




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    感谢选择伊慕收藏每天关注         

    210户客户装修日记汇总链接:http://www.yimucn.com/403.html

    http://bbs.my0511.com/f211b-t5086843z-1

    伊慕装饰电话微信15005285522

    [ 本帖最后由 伊慕装饰 于 2020-4-16 17:28 编辑 ]




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    期待楼主更新




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    QUOTE:
    原帖由 伊慕装饰 于 2017-4-11 11:03 发表
    感谢支持,收藏http://www.yimucn.com/403.html,每天关注
    作为贵公司在北固湾3期的首家,期待你们做成样板工程哦!




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    当时买了多钱一平方呀?




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    QUOTE:
    原帖由 盈彩 于 2017-4-11 08:09 发表
    解小-实小
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    并排的烈士路




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    恭喜开工




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    冰箱离厨房太远了,入户冲主卧门。没层次。需要改一下就好了。




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    恭喜开工




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    QUOTE:
    原帖由 整木设计 于 2017-4-11 21:21 发表
    冰箱离厨房太远了,入户冲主卧门。没层次。需要改一下就好了。
    谢谢您的建议,这两个问题都考虑过,也请公司出过方案,但老人比较喜欢现在这样,只好随他们咯。




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    当初我也是打算清包的,但是怕烦不过来,本身又是小白所以就找公司装了。




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    4月10日一天拆除结束   
          
          
         清理垃圾遇到一点小问题,地下车库定高2米,垃圾车下不去,好在项目经理及时想办法解决了。
      还有一个是阳台下水的地漏没做保护被拆除的石子堵了。

    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-12 18:02 编辑 ]




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    4月12日,墙固地固全部刷好,效率真高,王师傅棒棒滴
          
          
          
          




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    要中央空调和地暖吗




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    QUOTE:
    原帖由 恨天 于 17-4-11 11:49 发表

    作为贵公司在北固湾3期的首家,期待你们做成样板工程哦!
    必须的




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    欢迎新同学,开工比我家晚,进展比我加快!




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    敲墙的那张照片是你父亲吗?




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    恭喜开工,加油更新楼主




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    QUOTE:
    原帖由 恨天 于 2017-4-12 18:09 发表
    4月12日,墙固地固全部刷好,效率真高,王师傅棒棒滴
          [attach]22062289[/attach]
          [attach]22062290[/attach]
          [attach]22062291[/attach]
          [attach]22062292[/attach]
    漂亮




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    QUOTE:
    原帖由 amy_pan555 于 2017-4-14 12:43 发表
    敲墙的那张照片是你父亲吗?
    老丈人




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    原帖由 海棠依旧1975 于 2017-4-14 12:37 发表
    欢迎新同学,开工比我家晚,进展比我加快!
    我们家简单所以快




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    原帖由 天秤爱双子 于 2017-4-16 10:29 发表
    恭喜开贴
    谢谢




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    4月16日,忙碌的一天      先看看敲掉的部分
          阳台   
          
          卫生间门
          
          卫生间与厨房间
          
          阳台顶铲除部分
          
         上午十点一刻约了项目经理、设计师以及水电师傅现场水电定位

          
          
          




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        4月16日下午赶到亿都,下定了三期业主群里团购的开心木门艾德乐整体橱柜,预约明天中午测量出图。          

        由于整体铺实木地板,考察了安信和富得利橡木地板,等等工厂活动。
       
        再赶回工地,预约团购的封阳台黄师傅量尺寸。

        在此感谢三期业主群和家装团购联盟茶园哥,帮我们找到性价比很高的商家,省了不少事!

    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-16 23:16 编辑 ]




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    QUOTE:
    原帖由 恨天 于 17-4-16 20:14 发表

    老丈人
    那你老丈人是我妈家老房子的邻居,去年我妈也买了房子,我帮忙装修呢,都等老房子拆迁呢




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    欢迎楼主来兔宝宝专卖店看看地板,工厂活动




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    QUOTE:
    原帖由 amy_pan555 于 17-4-17 13:30 发表


    那你老丈人是我妈家老房子的邻居,去年我妈也买了房子,我帮忙装修呢,都等老房子拆迁呢
    镇江好小




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    QUOTE:
    原帖由 伊慕装饰 于 2017-4-17 22:37 发表

    镇江好小
    是啊,都是熟人。




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    原帖由 法式风情 于 2017-4-19 09:43 发表
    开工大吉
    谢谢




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            4月17开始开槽
                      水电章师傅先划线      
                      
                      
                      4月18日开槽结束
                      
                      


                     




                        

    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-19 15:27 编辑 ]




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    4月19日,水电材料进场,章师傅等着验收后就开工         
              爱诺阻燃穿线管
             
              远东阻燃电线

             
              保利HI-PPR抗菌水管及配件

             
             
             
              公元PVC下水管

             
              普天超五类网线。考虑就老人住,超五类也能跑千兆,就不换六类线了。

             
         


    [ 本帖最后由 恨天 于 17-4-19 16:01 编辑 ]




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    QUOTE:
    原帖由 恨天 于 2017-4-19 16:00 发表
    4月19日,水电材料进场,章师傅等着验收后就开工         
              爱诺阻燃穿线管
              [attach]22100535[/attach]
              远东阻燃电线[/s ...
    加油




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    路过,顶一个!你家进度比我家快哦!




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    原帖由 花园街 于 2017-4-20 15:17 发表

    加油
    谢谢




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    原帖由 jiajuan 于 2017-4-20 16:32 发表
    路过,顶一个!你家进度比我家快哦!
    谢谢帮顶,我家简单所以进度快点。




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