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【小区名称】：招商北固湾3期
【所在楼层】：27/28
【建筑面积】：85.74
【装修风格】：简约
【包工方式】：半包
【装修公司】：伊慕装饰
【开工日期】：2017年4月9日
【装修预算】：10万（争取不超）
【户型图片】：原始结构图
[ 本帖最后由 恨天 于 17-8-11 11:35 编辑 ]
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买房起因：2016年9月公子即将上小学，户口一直在放在老房子，学区在解小，可又想让公子上个红旗或实小，所以就商量去看看学区房吧。没事跑了跑凤凰和润和东方诚园，可都没看上（主要是穷
），最后说要不去看看北固湾吧，可仔细一想，北固湾的学区也是解小啊，就没有去看的必要了吧（亏大了
，原因后表）。转眼到了6月，一则传闻已久的消息终于落实了，老房子的学区划到了实小，全家欢天喜地，出国旅游了
，把买房的事忘的一干二净。转眼就快过中秋了，一天，老人因怕老房拆迁想提前买个新房备着，以防拆迁时措手不及，同时考虑离儿女住的近一点和生活的便利性，于是全家决定去招商北固湾看看。
买房过程：不看不知道，一看吓一跳
，这里的房子太抢手了，高层几乎已经卖完，只剩下顶层和次顶层的三四套可选，为了抢得房源，果断决定买，必须买，一定得买，过节三天就完成了看房、选房、下定金，一个月内东拼西凑，再加上申请公积金贷款，终于赶在购房协议规定的时间内交全了房款，拿到了现房。（这时回头一想，要是3月份来一趟，房价至少可以优惠8-10万，楼层还能挑一挑，哎，亏大了啊。
）卖房的小伙子小黄人不错，拿房时还送了一套礼物
。万万没想到，房子买了后，房价又蹭蹭的往上涨，总算心里平衡了一下。
装修起因：一开始并没有打算立刻装潢，可过了年，老人就受到各大装修公司以及团购活动的狂轰滥炸
，电话一个接一个，简直比总理还忙。于是老人每个周末辗转于各大团购会现场，耐不住狂热的营销，终于决定赶紧装修，争取过年住上新房子。由于我们自己装过两套房，对装修稍有了解，故受老人之托，扛起了装修重任
。
装修公司的选择：首先确定下装修模式，清包就不考虑了，虽然很省钱，可实在没有精力一样一样的烦神，况且万一质量有问题，根本就没办法找人补救。也一度考虑全包，可低档的套餐材料看不上，升级套餐就要加钱，主材可选的余地又不大，思来想去还是放弃了。最后还是走上百分之八十的装大同仁的选择之路-半包。一个月陆续考察了大大小小四五家装修公司，大公司工程规范，质量可以，但是高昂的价格以及种种陷阱，我们就不再试水了，而且人家也看不上这个小房子。报价过低的不知名小公司，说不定哪天就跑路了。一天翻翻装修版的帖子，发现接连几个都是一家名叫伊慕装饰的公司操刀，咦，网红啊
。一日我们慕名前往伊慕公司，巧的是赵总正好在公司，一番交谈，感到老板对装修工艺和材料都很专业，还有自主发明的工艺流程运用在实际装修中，原来网红并非浪得虚名，就他了，交了定金第二天就开工，缘份来了，挡也挡不住啊！嘿嘿
！
先来张雾霾风景照
[ 本帖最后由 恨天 于 17-4-11 00:18 编辑 ]
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今天把人才补贴事办妥，差点准备做贡献
。一路转到办补贴手续的窗口，哎，没人啊，赶紧上前一问，我这材料都全了，现在可以办吗？工作人员二话不说，拿全资料审核盖章一气呵成，不到十分钟搞定
。
这时再看看号头，原来这个补贴窗口根本就不在叫号窗口之列！还好先问下，要是坐那等叫号，是不是傻啊！
[ 本帖最后由 恨天 于 17-4-12 15:18 编辑 ]
话说买房后对照了下人才购房补贴，发现自己不符合标准，拿了购房发票就赶紧去办了房产证，依法纳税，做良好市民，但刷卡时心还是一抖，白花花的银子啊。没多久，新人才购房补贴政策实施细则横空出台，翻翻还是没咱什么事，照旧不符合。
“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”， 4月1号晚上，夫人拿了个红本本回家，告诉我这个好像有用的。
什么情况，今天可是愚人节啊，咦，《国家职业资格证书（高级）》，我的天那，这个不就是第七类人才嘛（脑补“毛爷爷”在招手的画面）。夫人一句话，放在单位七八年了，今天听同事说好像买房子有用，就带回来了，你查查看有用吧。赶紧上网查下，对比图片好像是对的，有戏啊。
节后一上班赶紧准备齐资料，怀着激动而又忐忑的心情来到人才办，顺利签字盖章，再到房改办交了材料等短信通知。别说，房改办办事效率真高，三个工作日就收到短信，材料好了，过来拿吧。再一路屁颠屁颠赶到行政中心，可没想到车都停不进停车场，上次办证也没这么多车啊，心想完了，这得多少人啊，不知道又要排多久的队咯。
果不其然，一上二楼，大厅里乌央乌央的全是人头，连空柜台都开了几个窗口办房产证手续。得，赶紧去拿号吧，“D274”，再看看屏幕，才叫到“D225”。一路转到办补贴手续的窗口，哎，没人啊，赶紧上前一问，我这材料都全了，现在可以办吗？工作人员二话不说，拿全资料审核盖章一气呵成，不到十分钟搞定。这时再看看号头，原来这个补贴窗口根本就不在叫号窗口之列！还好先问下，要是坐那等叫号，是不是傻啊！
[ 本帖最后由 恨天 于 17-4-12 15:18 编辑 ]
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转点学习资料，备查。1.对高层剪力墙结构的，尽量不要动任何墙壁。对高层来说，只要是合格的结构工程师设计的，开发商设计时一定是要求尽可能地减少不必要的墙体。一是减少建筑本身的自重，另一个最关键的是节省成本啊，钱！钱！钱！没有一个业主会比开发商更关心房子的建造成本，因此你敲掉的一定是安全冗余。
2.很多装修设计师一上来就是强弱电移位，拆一遍，新装一遍那都是钱啊。很多时候弱电其实是不需要移位的。转变思路，把弱电箱只是作为引入端，另外设计一个全屋的弱电汇聚节点，两者之间打通有线连接即可。
3.420的断桥真的是好便宜好便宜，正常点的凤铝双层中空都要这个价格了。
4.墙面的问题，很多开发商交付的其实是没有涂料的，只是批过腻子层！要不要铲掉取决于墙面情况，没有渗水没有空鼓就不建议铲除。墙面最重要的是要有时间干透！开发商交付到业主手里的房子，一般都有些时间了，墙面如果没有问题，保留原开发商的墙面，在上面重新拉毛做精找平之后上涂料其实是最好的。业主自己装修的房子工期有限，如果墙面铲掉，重做腻子层，就算材料用的再好，如果在做墙面处理的每道工序前没有留够足够的时间晾干，那后面的效果真不如不铲。当然装修公司最开心的就是铲到混泥土红砖啦，上网格布，啦啦啦，钱哗哗哗的，开心！
5.电的问题，横平竖直是装修公司的标准，但最好的还是两点之间走直线！
6.不用三通，用两组冷水管，成本比三通还贵。水管配件里面最贵的是什么，就是内丝直接！外面还需要角阀配合，算起来比三通角阀贵多了。
7.双人床和客厅只是双控是不够的，需要的是多控。譬如双人床两边和卧室进门共3个点可以控制顶灯，为什么这样，你懂的，嘿嘿。怎么实现，用中途开关或者多控开关就可以了。客厅可以的话，应该在家庭成员各自卧室的门口都加入卧室主灯的控制点。
关于电的设计
1、所有有水的地方预留一个插座，以便洗碗机，小厨宝，净水器、洗衣机等设备使用
2、客厅插座数量如果你接受使用插线板，那就少不一点，如果你有强迫症，那就多布一点，但是实际下来，还是少布一点好，因为开横槽对墙面伤害其实还是蛮大的
3、需要放电视的地方要预埋50PVC管
4、所有开关下方装一个插座，用来安装光感夜灯，防止起夜灯光眨眼
5、客厅电视那排插座一定要装矮一点，贴上瓷砖或地板后距地25-35公分为宜，以便电视桌能够盖掉，不然太高裸露出来真的很丑
6，沙发旁一定要布插座，因为有时候坐沙发上可以手机充电，包括沙发落地灯都需要用到
7、客厅插座一定要多布，最好隔2米一组插座，以便以后各种电器用到
8、厨房吊顶上方布至少一组插头，首先抽烟机肯定要用，其实可能会装其他凉霸等设备
9、马桶旁边要装插头
10、如果你做电动窗帘，请在窗帘盒里布置一个插座
11、如果你做投影，请提前预埋好线路，并且预留电动幕布的插座，网线，高清线等，并提前把吊架安装好
12、关于高度问题，可以参照下图
13、厨房、卫生间、每个空调请单独配一路4平方空开
14、冰箱最好单据一路控制，以防出差旅游家中食物保存问题
15、厨房插座根据实际情况能做就多并且做的分散些
16、浴室柜位置放一路灯线，如果没有放灯线，那就在卫生间吊顶上从灯线引一组灯线，用来装射灯
17、客厅和门厅的灯最好做成双开双控
18、卧室灯开关必须双控，床头请预留至少2组插头，如果预留一组，可以买4孔插座
19、不要太相信无线网，所以每个卧室挂电视地方必须排网线
20、客厅还是提前预留音响设备线材的好，以防以后买音响安装，虽然现在有无线连接，但是作为传统的人，始终觉得无线相对来说会有些损耗
21、别忘记热水器旁边需要装插座，而且尽量高点
22、门外最好装一个屋内可以控制开关的插座，以防有外置设备充电
23、弱电箱到客厅布2根网线
24、线材用经济范围内好点的，网线用6类非屏蔽，花不了多少钱
[ 本帖最后由 恨天 于 17-4-12 18:31 编辑 ]
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