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    » 梦溪论坛 » 京口片区 » 枫林湾 » 大家是否愿意炒掉嘉源物业!
    枫林湾  >  大家是否愿意炒掉嘉源物业!     
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    大家是否愿意炒掉嘉源物业!      查看: 54400  回复: 96
    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-6-11
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    大家是否愿意炒掉嘉源物业!

    我先说说我一期未住进枫林湾业主的一些遭遇。

    我买的是一期枫林湾19#的业主,记得收房时我太好说话,没对嘉源的n多无理要求说no!(诸如单元防盗门收费、车库超3%面积算钱、自行车库没有接电、没有楼道灯、还有一系列的工程质量问题等也是能忍则忍),很快的就收了房(现在想来也后悔)。在收房时还清楚记得物业的一位负责人说楼道灯等问题肯定会解决,不用担心,但直到今天我也不见任何改观。还有,一期楼里的质量就不多说了,光外场就有大片的地坪下沉,直至今日也没有任何人解决,单元防盗门也从来没有关过。

    还有,拿了钥匙以后,我们一直没有进行装璜和居住,后来听说没住的可以退还部分物管费,于是我们上星期便去了一趟物业问情况,没想到刚一问,物业的人就阴阳怪气的说“你是不是要交今年的物业费了才来问这个问题?”我说我们今天才准备装修房子了,所以打算让他们见证一下是不是闲置房。他们说这种情况一开始就要填表(但是拿房的时候并没有任何人跟我们提醒过这事情),现在不认了!我们又说我们没住是事实,你们应该看的到呀。但他们又说,他们的保安不可能每家去巡查的,而且,他们还没有住户的资料。(晕,这样管理还要你保安干吗?档案空白要你物业干吗?),最后还不客气的跟我们吵了一架!!(吵架的东西我就不描述了,但我想不管什么理由,物业都是不应该和业主吵架的。)

    我认为我们的物业有很不负责的嫌疑(因为嘉源地产和嘉源物业本是一家,今天的矛盾很可能转嫁到以后的事情上),所以建议大家联合起来炒掉嘉源物业,选择一家真正为我们业主着想的物业公司!!






                      
    • 来自 江苏省
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    • 注册 2003-4-28
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    强烈支持

    严重同意!炒掉它!炒焦它!




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-5-29
    •  

    听说嘉源物业在收房的时候跟开发公司的打手一样,很嚣张,对业主态度很差一心向着开发商,它们可是要靠业主的物管费生活的哦,还这么拎不清,这样不通人性的狗扔了算了。




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-10-29
    •  

    炒掉它




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    • 注册 2005-3-8
    •  

    18栋有一户人家真惨,光是客厅就有十几个洞,再加上其他地方,可能有二十几个洞,工人正在补呢,不知住在这样的房子里是什么感觉!




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-4-18
    •  

    这件事情过一段时间再说吧!要炒也不是现在的事情!




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-6-28
    •  
    强烈要求换掉物业!

    要把一切杀死在萌芽阶段
    想早点解决问题就必须早点干掉家园
    这样才能切实的解决一些问题
    我估计再节下来的一年里回有很多你一想不到的问题!
    请大家保持警惕并共同寻找办法
    谢谢!




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-6-18
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    应该由业主自己选择物业

    这样才会向业主负责。




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    • 注册 2003-5-7
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    同意换掉这个物业




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    • 注册 2004-6-1
    • 行业 轻工化工
    •  

    楼板被打通十几个洞?不太可能吧。

    普及一下建筑知识现在框架的房子现浇板一般在10公分加2公分找平,砖混的一般是8公分现浇板加2公分找平。

    装地板打洞一定要用限深器,一般控制在4公分,不能再多了。过去看过装潢公司的小工在朋友家装潢,用个大电转又不用规定大小的转头,只管打了洞一个劲的把身体往上面压,洞深又不一样,地板以后肯定会有起伏的,真可怕……
    装潢公司要好好找啊。

    估计上面说的楼板通了有可能是装潢问题,现在还真没有那家建筑公司敢在砖混房子的地板上偷工减料呢





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    • 注册 2005-3-8
    •  

    那十几个洞,不是装潢搞的,因为房子主人还没收呢,是主人在验收时发现的,并做了记号,而且开发公司正在补呢,不信你亲自去目睹一眼!




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    • 注册 2005-4-5
    • 行业 其它
    •  

    炒!!!!
    物业受费怪,保安服务差 [/quote]

    [ Last edited by 任偶行 on 05-6-9 at 08:09 ]




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    • 行业 其它
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    QUOTE:
    Originally posted by 快乐的人 at 05-6-8 08:57
    那十几个洞,不是装潢搞的,因为房子主人还没收呢,是主人在验收时发现的,并做了记号,而且开发公司正在补呢,不信你亲自去目睹一眼!
    17栋502有30多处,他们还说小于200X200的空洞是正常的
    :@:@:@:@




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    • 注册 2005-5-24
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    我坚决同意

    像这样的物业管理----其实是嘉源开发是一家,能够真正维护业主的利益吗




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    • 注册 2005-5-24
    •  


    QUOTE:
    Originally posted by 伪装者 at 05-6-7 22:57
    楼板被打通十几个洞?不太可能吧。

    普及一下建筑知识现在框架的房子现浇板一般在10公分加2公分找平,砖混的一般是8公分现浇板加2公分找平。

    装地板打洞一定要用限深器,一般控制在4公分,不能再多了。过去看 ...
    你一定要注意呀




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    • 注册 2005-6-16
    •  
    天下乌鸦一般黑,唯一的办法就是长换长新






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    • 注册 2005-4-18
    •  

    这是一个非常重要的问题也是一个非常非常难解决的问题。如果一切顺利,中途没有半点延误的话,大概需要两个月时间才能完成。而这种情况是不可能发生的。(其中要和政府部门、开发商、所有业主联系)最保守估计要做到这一点需要4-6个月的时间,前提是达到或超过2/3的业主同意。(如果达到可以随时换掉目前的临时物业管理)
    请以上业主留下电话号码和QQ号(QQ联系可以不用钱嘛),或者直接找我联系。电话:13605287898;QQ:87131958




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    • 精华 1
    • 注册 2005-4-18
    •  

    本来以为成立业主委员会是件简单的事情,现在才知道复杂的很,政府把这当成一个社会组织来看的。很麻烦。




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-6-8
    • 行业 工业制造
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    支持,QQ:47145715




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    • 注册 2005-6-29
    • 行业 IT 通信
    •  

    支持,业主委员会可以可以联合起来公开招标。
    物管,我们不是要来管我们的,是我们花钱雇来为我们业主服务的,各位同仁,大家看看那些家伙丑陋的嘴脸,以为驻户求他们一样,他们拎不清啊!!
    联系QQ115525747




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    • 注册 2003-6-29
    •  

    赶紧去住吧,再成立委员会彻底干掉这个物业




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-11-27
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    嘉源物业近阶段做得还可以!!

    *** 作者因违反论坛规定,禁言处理,内容自动屏蔽 ***

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    • 来自 江苏省
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    • 注册 2004-11-27
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    请物业采取切实措施!

    *** 作者因违反论坛规定,禁言处理,内容自动屏蔽 ***

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    • 注册 2005-5-11
    • 行业 其它
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    今天去嘉源了,就物管提出了投诉。要求他们下周二前给回复,否则将向上一层部门接着投诉。
    等着回复吧。




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-7-17
    • 行业 其它
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    楼上的问题解决没有?




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-5-11
    • 行业 其它
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    嘉源派出了一个经理跟我谈了
    问题算是暂时解决了




    • 来自 江苏省
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    • 注册 2005-7-17
    • 行业 其它
    •  

    好,为您感到欣慰!




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    • 精华 376
    • 注册 2002-10-17
    • 行业 娱乐餐饮
    •  

    物管还可以吧!上次我家的车库不知道什么原因老开过来!保安一直在看着,等我们过去!
    但修理车库的速度有点慢,已经快半月了,还没好!亏的我不急!




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    • 注册 2004-7-13
    •  
    我觉得该换掉物业!!!

    一楼说的对,现在关键是成立业主委员会,只有成立了,才能炒掉嘉园物业,了解一下,同一个公司的开发商和物业是高不好的.
    大家先团结一致,拒绝交物业管理费,大门口贴的是物价局核定的收费标准,也只是指导性的.现在是群众的利益高于一切.别听有些人的妥协和退让.要坚持先成立业主委员会.其他事情再谈.
    可恨物业,我家几处要修,到现在三个月了,说了好多次都没有来,大家看这样的能继续么!!!!:@




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-7-13
    •  
    我觉得该换掉物业!!!

    一楼说的对,现在关键是成立业主委员会,只有成立了,才能炒掉嘉园物业,了解一下,同一个公司的开发商和物业是高不好的.
    大家先团结一致,拒绝交物业管理费,大门口贴的是物价局核定的收费标准,也只是指导性的.现在是群众的利益高于一切.别听有些人的妥协和退让.要坚持先成立业主委员会.其他事情再谈.
    可恨物业,我家几处要修,到现在三个月了,说了好多次都没有来,大家看这样的能继续么!!!!:@




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    • 精华 3
    • 注册 2004-7-20
    •  

    我不久也将入住。
    关于物业管理,我正在做调查,请大家充分发表意见:

    【此处为站外链接,请谨慎打开】




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    • 注册 2004-6-8
    • 行业 工业制造
    •  

    大门口三个灯坏了2个,很长时间都没有人修,
    面子都照顾不好,其他的,嘿嘿。。。。。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-11-27
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    • 精华 3
    • 注册 2005-3-3
    •  


    QUOTE:
    原帖由 伪装者 于 05-6-7 22:57 发表
    楼板被打通十几个洞?不太可能吧。

    普及一下建筑知识现在框架的房子现浇板一般在10公分加2公分找平,砖混的一般是8公分现浇板加2公分找平。

    装地板打洞一定要用限深器,一般控制在4公分,不能再多了。过去看 ...
    偶们就遇到过这样的事!是在瑞泰新城28幢。一塌糊涂滴建筑质量,说白了就是“豆腐渣工程”。不仅现浇板薄而且找平层用木棍都能挖出大洞。刚开始开发公司还挺横,当我们找到相关材料后就没话说了。最后开发公司赔了业主3000元。现行的标准应该是:卫生间、厨房、阳台现浇板8CM,其它部位为12CM。




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    • 注册 2005-7-17
    •  

    同情,恒美的物管还好!!




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    • 注册 2005-4-16
    •  

    楼道里每天都很干净!
    下雨积水,物管的人齐上阵清除积水
    下雪了,及时清理积雪等等!
    觉得物管还可以的,就是我们一些业主素质有待提高,那天看到保安阻拦一个业主往树上绑绳子晒被子,可是咱们那位业主不依不饶,把保安骂了一顿,个人认为,保安的做法是对的,咱们那位业主的行为是不对的,所以,
    为什么一定要炒掉物业呢???




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    • 注册 2004-11-27
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    • 注册 2004-6-22
    •  

    不同意




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    • 注册 2004-6-8
    • 行业 工业制造
    •  

    电子巡更还没有使用,物价局核准的物业费中应该包括这部分的,说明前面我们交的物业费中已经包括这部分,那物业是不是该退钱给我们?




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    • 行业 教育科研
    •  
    严重同意!

    顶!
    严重同意!
    :@




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    • 注册 2006-5-26
    •  

    你们这群笨猪~~~~~~
    换了物业就解决问题了吗
    你们难道不知道天下乌鸦一般黑~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~




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    • 注册 2004-7-13
    •  
    的确房子的质量很差

    的确房子的质量很差




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    • 注册 2004-8-19
    • 行业 政府行政
    •  


    QUOTE:
    原帖由 杰克白 于 2005-8-8 18:43 发表
    绿草茵茵,卫生整洁的小区.首先需要我们业主尊重物业管理者的辛勤劳动,共同维护我们的家园,并且不断提高小区的文明程度.
          遗憾的是:今日发现在小区八栋7号车库前尽然养 ...
    本小区的草坪真的那么可爱吗?我感觉都可以用来养牛养羊了……怪不得那位业主要情不自禁的养鹅,不浪费合理资源吗……




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    • 注册 2005-3-27
    • 行业 工业制造
    •  

    大家整天说房子质量差,房子楼板的厚度我们量过了14cm,我想出了问题我们首先要以建设性的态度来解决问题,而不是动不动就要炒物管,炒了现在的物管,那么房子的遗留问题谁来解决?与新物管无关系,换了物管嘉源公司正好撇清关系.象小区积水,运河风光带,太阳能热水器维修通道等问题谁来解决?还有承诸位的宣扬,经常有人问我:枫林湾的房子质量如何?听说质量不好.麻烦诸位不要再往自己脸上摸黑了.




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    • 注册 2006-7-19
    • 行业 IT 通信
    •  

    觉得物业还不错,就是维修速度慢了点,别的还都可以!




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    • 注册 2006-7-12
    • 行业 其它
    •  
    物管应该改为物业服务

    物管应该改为物业服务

    你管理谁?我们是业主,是我们出钱雇佣你,你是为我们服务的.谁是老板,谁是伙计.你干的好继续干,你服务的好我交钱.干的不好开了,服务的不好不缴费.只要有利润,镇江这么多物业公司还怕没人干.特别要提醒一下物管那个姓殷.不是嘉源房产给你发工资,是我们业主.你不是管理者,只是服务者.当然,业主也要遵守道德和公约.但是道德和公约不是你物管藐视业主、践踏权益的上方宝剑。
    一句话,服务的好,我缴费,服务的不好,滚蛋。




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    • 精华 0
    • 注册 2006-9-5
    • 行业 工业制造
    •  

    我是21幢的,那天来收物管费,我家太阳能漏水,没交。另外,我还提出了几个问题,一是三单元的单元门一直坏而不修,电表周围墙面没有粉刷(以前答应过粉刷的),大门口的几个吸顶灯坏了几个月了,一直不修,太不雅观了,那可是脸面呀,还有小区绿化带里的警示牌全被人踢的变形了,也不换。物管跟我解释,单元门已多次催对方来修了,现在对方就是不来,还说有些事情不是我们想像中简单,我不知有多复杂,莫非嘉源公司差门厂的货款,别人才不来修,我们跟着受苦。至于门口几个吸顶灯的事,说是提的人也不少,物管的领导也提过了,只能做到这一步,收费员还面露难色,欲言又止,我不明白,几个吸顶灯全换了最多几百元,不知是不是不属物管的维修范围,是不是要跟开发商要钱,这个我不懂,反正开发商和物管是一家有点不妥。不过太阳能是修过了。小区卫生还可以,说明嘉源物管管理自己的员工还可以,但涉及与开发商相关的问题,就解决不了了。




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    • 注册 2006-1-12
    • 行业 其它
    •  

    业主的自身素质要提高!




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    • 注册 2005-12-13
    • 行业 房产建筑
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    • 注册 2006-11-6
    • 行业 教育科研
    •  

    业委会主任听从房管的,想重下个月起续签合同,按条例规定要2/3以上业主同意才能通过,业委会没有求得业主同意是无权续签合同的,至少也要通过业主代表大会啊.




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