有没有二期正面的照片啊，我好长时间未去了！

感谢忙人为我们提供照片，你住几号？房子里面能进去看吗？

江南颐和最大的卖点其实是可共享江苏大学的资源。

现今大学侵占良田，榨取爸妈血汗钱，环境越来越美，学费越来越高，工作越来越难找，我们就是要打进校园去共享

有段时间没来了，才发现最近冒出来不少PLMM么，是不是被帅哥们引领出来的啊
其实俺当初买房子的时候啥都没多想，就觉得那楼书漂亮，呵呵。感谢诸位同仁帮俺分析出了颐和的那么诸多优势，那真是太，，，，啊哈哈哈了。

应该是颐和这地方风水招凤凰吧！！！

今天总算把照片拍回来了，这事也拖了很多天了。希望这次拍的照片能对大家有所交代。
这张是颐和售楼处的照片，楼顶上有大的宣传画（和前两天在京砚山路上搞的文化活动贴的差不多，蛮漂亮的。看来现在颐和开始大放广告了。

这张是在十字路口看颐和家园，还是挺漂亮的。要是真的像广深高速说的那样，从售楼处到大门的这段墙拆除，沿着湖边回家的感觉真好

靠近大门，最让人眼馋的是连排别墅，这种造型在镇江都是很少见的，做的跟蛋糕一样。
进入大门后看到正在外墙装饰的独立别墅，那个心情真是 为什么里面住的不是我

进入小区，先到自家把窗户打开通风一下，顺便在院子里休息了一下，
想不到邻居的生活搞的多姿多彩，院子里全是花花草草的，

再看看二期的外墙全部搞定！楼房也是一样的漂亮。

下面来几张颐和家园御景苑的照片，这些都是别墅区，供给大家看看，不要多想。

一期业主住的也蛮舒心的，瞧这户人家在院子里种的丝瓜，美观与食用相结合

大家都在为物管的管理有点矛盾。看看这个单元入住率相当高，由于条理约束，大家的自觉。看看这个单元漂亮吗？楼面很干净，没有杂乱无章的感觉。

我今天看到的直饮水的工作间，也看到了中房水杯子工程的工作人员，向他询问了一些关于直饮水的事情。工作人员说颐和一期的直饮水马上就要开通了。由于这水是循环的，所以在卫生方面就打消了我之前的疑虑。只是在敏感的价格问题上没有实质性答案。
这是直饮水的工作间大门，占用了不少车库面积。
这些是直饮水的宣传画。当然设备这次没有拍给大家看。有兴趣的业主可以这段时间前往现场实地参观。

下面两张是拆开拍的流程图，上下对照着看，就能知道它的流程了。我对照了一下现场的设备，设备还是蛮简单的，不过看上去要比饮水机看上去让人放心。

下面开始介绍二期，我看了二期几个户型，发现了不少改进和疑问，由于有两三家建设单位同时施工。所以有些问题是存在于个别楼栋上，由于我对二期的楼栋号不是很熟，所以有些乱，大家要见谅了。
这张是二期后部份的几幢楼，大家看一下效果。将来把围墙拆除后一二期就相通了。

这几张是在超市与六号楼之间的两幢楼，应该是四号五号和七号楼。现在整个二期主要在做地面，由于地面高低问题，现在正在整平。

这几张还是那几幢楼的，楼间距绝对让大家满意，比翠谷的二期都好，都是五层楼的缘故，所以看起来非常的舒服，只是我发现十号楼和十三号楼之间的间距最小（相比之下）

这张是二期的车库，我看了不少楼的车库，继续保持着一期的大气的风格，非常宽敞。当然紧接着的问题是公摊面积的计算，据我所知，一期和二期在计算面积上有差异。我陪朋友买的翠谷车库，得房率（套内建筑面积/销售面积）只有67%，净面积就更可怜了。还有车库的层高有所降低，大概就二米二左右。虽然和其他小区一样，但和一期的比较，有所下降，让人感到遗憾。
这两张是超市的地下车库的入口处。在七号楼与五号楼之间，搞的还可以，由于现在还在整地，还不能看出什么毛病，等过段时间在看看。

这两张是二期的进户门，与一期的相比有很大的进步，是大小门的款式，非常的实用，看上去也气派。颜色和一期的相统一，比较协调。看效果上和翠谷的相比，有点逊色。总的说来还是令人满意的。

我在二期发现了一个重大的问题，由于我的专业水平有限，还不能判断这是改进还是偷工减料。
这是二期某楼的墙面，二期是框架结构，所以没有什么承重墙的说法，但是我发现有的墙居然不是用砖头砌的，像是用两快水泥板夹着水泥做的墙，有点三合板的感觉。敲上去空空的感觉，我的直觉是隔音有限，但带来的直接好处是墙体明显变薄，房子的得房率大大的提高，这几张是墙面的照片，大家仔细注意墙边的框架线就能注意到厚度的变化。而且这种现象只有几幢楼，不是全部，希望大家到实地看看。

有所变动的地方还有很多，象窗户的栏杆，现在有点象其他小区那样简单了，估计是考虑到实际中业主会取消这种栏杆，所以做的也就简单了，材料还是不锈钢。
不过我也发现二期的飘窗的平台面积与一期相比有所减少，虽然变化不大，但还是能感觉到。
这张是楼梯扶手，还是继承一期的风格，看上去普普通通，没有什么新鲜的。
有明显改进的是二期的很多卫生间窗户，变的很大，通风很好，看来经历一场非典后对通风的要求就越来越高，窗户的照片以前也拍过，开窗面积明显比一期变大。

这张上面大家可以看到顶楼业主也有飘窗，这对其他顶楼业主是很不公平。不过在售楼前就事先声明没有飘窗。现在有的业主就比较开心了，例如王者之路。

这是后面几幢西边大户型的楼梯，一梯一户，楼梯搞的还是蛮有创意的

顺便带一张整体效果图，大家可以明显感到楼前的宽敞。

这是某一楼业主的房子，地上有明显的裂缝，不过施工单位也标识了，看来还是有人再用心的检查房子。大家注意旁边的墙，看上去太薄了，我量过，有的墙只有十几公分。
这里还有业主比较关心的上网问题，看到了吗？有两家哦

这里是业主也同样关心的运动场地，同样也在施工，至于是否二期同步交付，我看不太可能。
这张显示十四号楼后面的山坡，看样子会在这建设御景苑的连排别墅。做饭的时候看着别墅也是不错的。

这些是颐和家园清漪苑的原型

开个玩笑啦！这是二期的后面，规划里也是清漪苑，就是不知道这里什么时候才能拆迁掉。

站在婷婷家还可以看到翠谷哦！

这是顶楼业主的隔楼天窗，做的还不错

二期还有一些细节变化，
例如这个是飘窗，和一期相比，除了开关把手外还多了个定位器，就不会发生窗户开的过大，关窗困难的事发生了。一个人性化的进步，可惜做工不算很好感觉产品的档次上有点低。

这个是二期的电器开关部分，感觉没有一期的好，一期和翠谷用的都是苏州梅兰日兰，这个我都不认识

为了满足对颐和三期感兴趣的朋友（以后就都是邻居啦）
我又跑到三期的工地，
这是我们先前看到的运动场的建设，靠近一看，才知道这里是人防工程，运动场就在这上面。政府真为我们考虑，居安思危，太平盛世也要搞地下人防工程。

这个是人防的规划图，上面明显标明了禹山宾馆将来改成卫生所、俱乐部、老年公寓。设施还是蛮周到的。

这是三期帝庭苑的规划图，现在再建的几幢楼，包括地下车库，看图地下车库很大的。

这是两张现场的施工场面，已经有两幢楼开始建设了。

这两张是三期帝庭苑的图纸，效果还是挺棒的

这么多的照片有六十几张，弄的我头昏眼花，希望没让大家失望。
当然这次也有几个没有注意，如一号、二号三号四号的楼没去看，顶楼的阁楼我看的也不多，实在给不出什么建议。我还是觉得业主们多关心一下自己的房子，有空就去看看。

万分感谢楼上的朋友，我周六也去过，看了F型的实际户型,同原来的效果图有偏差,特别是次卫生间缩水很大,真使我伤心不知有没有与我有同感的,我都不想入住了,可恨的商家。:

谢谢楼主

我虽然不知道什么是F型户型，但有一点知道，一般售楼处给你的图纸是不准确的，但他们会标明每个房间的面积，估计你对现场尺寸方面的不了解导致你对次卫生间的失望。一般国家对卫生间注明小康水平要达到7平方以上，事实上除去墙体真正的面积真是少的可怜，我的户型中卫生间也是这样，不过标明了7个平方，事实上也有了，只是我们之前在脑海中把它想大了而已。次卫生间我想就更小了也就不奇怪了。
采用淡色系的瓷砖和明亮的照明会让卫生间看起来大一些，东西不要太多，好好设计一下效果一定不错的。

我明白售楼处的示意图是参考的，但上面标明次卫6平方米，但实际只有4平方米，相差很大，真是气愤，真想弑了他们！！！！！！！！！

你还买的颐和？

辛苦了，真详细啊！十分感谢 :7:

那就对了！六个平方是指卫生间的套内建筑面积。除去墙的面积差不多就四个多平方了。所以这是正常的！
颐和的一期在交付时的面积和卖时的面积好象相差不大，这点倒是蛮规矩的！不像有的开发商的房子有缩水或放大面积的行为。
你想想看，翠谷的车库卖是11平方，结果净面积只有六个都不到。那才是离谱呢！
只是我们对公摊面积的计算无法核对。这些信息一点都不公布，物价局也不是很合作。这些也只有等以后才能查清楚。
我听REAL说，只有为本楼服务的面积才能算到自己的公摊面积上，所以这个问题以后是一定要搞清楚的！
还有关于土地证的说法，现在还不能办，据说要等小区完成后在做，我不太明白国土局的这种说法！难道要等到60万平方的小区成型吗？那要等到什么时候啊？
还有我们这学府路上的为什么都是50年？？？？？？？
还有20年我们为什么没买？京口区的过错？开发商的过错？还是我们不想要？？？？

我今天刚把土地证拿到手了,一看,人家6月9日就给办好的,当然,俺是2月份申请的!

当时交房的时候好象没有人让偶办理土地使用证呀。如果不办以后有什么麻烦吗？

土地证什么时间办？

有谁能说出三期的房价是多少？我问过年底开盘，但不知道价格。

你想什么时候办就什么时候办

此是颐和的yxc_wang,非恒美的yxc_wang,我也感到很纳闷！怎会有相同的用户名

网球场在哪块哦?远包?

斑竹能不能拍些一号楼的照片啊，帮我们分析一下有什么要注意的地方，：）
我倒是去看了一下，一号楼每个房间的角落里都有柱子，这样给我们带来了很大的不方便，感觉面积一下子缩水很多。

我想问一下,版主!
在拿房子的时候,是怎么测量房子的实用面积的?

价格在2800左右（也是小道消息）
现在镇江的房价也在调整期，开始去处不合理的水份。学府路上的房价能否继续涨取决于这条路上的配套设施能否跟的上。

不远！就在十四号楼与禹山宾馆之间。已经开始施工了！

现在我手头上没有相机了！再拿到手不知道什么时候了！
一号楼那天我在连排别墅上看非常的漂亮，正面看好象一般。
一号楼里我也没有进去看过，所以不太好发表什么！
根据你所说的，我知道角落里的柱子是什么了，那是框架结构。墙体的厚度比以前的房子有所减少，就造成现在你所看到的情况，一般上不是房子缩水，事实上相反，你的得房率提高。也有可能是框架结构的方法不同，柱子太大造成。面积上影响不大，就是在装饰上有点伤脑筋，假如你准备做电视背景墙的话，那“缺陷”帮你的忙了。不过你最好请教专业的设计师给你方案解决问题。

你在交付房子的时候他们会给你本《住宅使用说明书》，里面有相对准确的户型图。
你也可以请装饰公司帮你测量。
同时自己带尺实地测量，算一下地毯面积。你买的是建筑面积，减去公摊面积后就是套内建筑面积，再减去墙体面积就是实际净面积（地毯面积），当然，阳台只能算一半。

国庆期间去看了一次，小区外面的环境还不错，进房子里面看了看感觉窗户的设计有些象北方人住的不够宽大,上下分隔,下面不能打开,是防风沙用的??完全没有必要这样,颐和公司是北方的,他就不能请我们南方人设计呀

窗户上的设计不是分南北方，这只是大家现在流行而已。其实最直接影响设计款式的造价问题。同样的面积，开窗和不开窗造价有明显区别。同样不开窗，一整块的玻璃给人的视觉冲击力很强，给人强烈的购买欲望。所以开发商当然热衷于一期那样的窗户设计（效果和造价完美结合）。由于大家对通风的要求提高，就演变成现在二期的效果。

超市地下室拥有171个汽车泊位!：Q