一号楼的噪音问题一直困扰着一号楼的全体业主,本人也曾经因此问题与开发商交涉过,无果,最关键的就是成本问题,其实开发商在处理品牌危机的做法上个人觉得非常失策,小区整体水平其实是很不错的,就是因为几个大的问题没有及时解决,导致口碑急剧下降,得不偿失啊!
一号楼由于属于景观房,当初的卖价就比其他楼要高不少,因此开发商在此楼上所投的成本就应该相对应,消费者谈不上物超所值,但最起码要保证物有所值吧!

我亲身体会过一号楼的噪音问题,相当严重,开发商到目前为止没有就此问题给出一个满意的解决方案.甚至连个诚恳的态度都没有!实在令人费解!

现在希望所有一号楼的业主要联合起来,就此问题与开发商严重交涉,大家磋商给出合理解决方案!
我曾经提议,在小区大门外的绿化地上安装隔音栏,类似高架桥的那种,我在网上咨询了相关资料,发现这种隔音栏在一定程度上能减缓噪音污染.还有交通部门应该在此树立禁鸣标志等等!
不过,相关人士给我的答复是,这个与造价有关,如果相应的投入能得到一定的回报,相信开发商会积极的!

成本问题我正在查,不知道这栏杆上能否做广告哦,也许能降低部分成本!
大家集思广益,希望就此事能有满意的答复!

支持

严重支持，路外面太吵了

其实开发商也知道自己的严重失误,只是在投资与收入方面没有找到一个平衡点,虽然我们要求安装是非常合理的,但是作为生意人来说,投资与回报是最现实的,否则这个问题不会拖到现在都无法得到解决了.
现实点的情况是,作为我们大家,要集思广益,能想出一套可能的方案,如果合情合理的方案出来后,开发商都绝对执行的话,到时候就要通过一定的法律手段去执行了(毕竟这条路是谁也不愿意轻易去走的)

要让这个隔音屏合理的产出效益,的确比较难哦,
不过本人有一个设想,如果在人行道与绿化带之间树立好一个隔音屏,然后把整个绿化带改成一个阳光房,用来做花草养殖,相信是个比较可行的方法.门口的绿化带应该属于京口区的,做为养花棚,相信并不违背当初搞绿化的初衷,而且本身还能产生一定的效益!而且这个养花棚还不影响一号楼业主.
这个方案是投入至少有回报,三方都收益!希望开发商可以考虑一下
或者大家能不能想出一个更好的方案,希望开发商可以看到这个方案给出一个意见是否可行?

我是1号楼的，非常感谢LZ能够为1号楼的业主呼吁。

LZ的建议很好，但是估计开发商接受的难度也很大，

我现在只是偶尔住住，但是噪声确实很影响我的生活，

希望大家特别是1号楼的业主团结起来和开发商一起解决好此事！

现在正在寻找相关报价呢,如果能找到平衡点的话个人认为还是非常可行的!
毕竟开发商错在先,我们只是在维护自己的利益!

支持!!!!

关键是大家能集思广益想出更合理的方案,相信开发商一定看到这个帖子了,至于可行性,他们却一直保持沉默

要他付钱,不到万不得已他肯定当作不知道的

支持一下！！！！

谷阳路作为城市道路,以后不可能大量地通行大型货车,随着江苏大学西区建设的完成,我相信噪音问题会在政府的协调下得到解决,当然,这是消极的,但我们不可能在沿路两侧都搞上屏蔽噪音的围拦,沿道路建设的住宅很多,而且很多住宅离道路更近,谷阳路并不比其他道路通行的车辆多,至于开发公司没有回应,是因为这个问题很难回答,楼盘位置是政府规划部门规划的,房屋价格是政府物价部门审核批准的,把城市管理的问题让开发公司解决,显然有失公平.

回楼上的:你这样的答复让人觉得有点推脱的意思. 的确有些问题原因并不在于你们，但是我想作为楼盘的开发者和维护者,你们也应该站在业主的角度上多考虑考虑,不能因为原因不是你们造成的,就和你们一点关系都没有. 在一些问题上应该多一点理解业主关切到日常生活的难处, 在自己的能力范围内最大程度上配合及帮助业主.
  如果大家都付出努力了, 无论有无改观,我们都会在发自肺腑的对你们说声谢谢.
  但是在没有进行任何努力的情况下,就直接推脱 ,我想这不是积极办事的态度!!

之前HERCULES也提过栽大树的方法, 为什么你们不试一下呢, 这样既能美观环境,花费又不是很高 ,至少我们每天站在窗前的时候,不再是前面的"黄土高坡", 绿色有的时候对调节人的情绪也很有好处的.

首先,谷阳路属于镇江二环线,大型车辆的出现是无法避免的!(只会越来越多)
城市规划条理中有明确规定,开发商在安排临街住宅时要充分考虑噪音问题,应采取必要的降噪措施!
问题是,开发商有没有采取措施???

民用建筑设计通则中有相关的规定:
建筑环境噪声应满足城市环境噪声级限定标准。为防止和减少环境噪声干扰，建筑布局应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、距离、"绿化"及"防噪声屏障"等方面采取综合措施；
室内允许噪声级（dB）（昼间）
建筑类别        房 间 名 称        允许噪声级（A声级，dB）
                特级        一级        二级        三级
住 宅        卧室、书房        -        ≤40        ≤45        ≤50
        起居室        -        ≤45        ≤50        ≤50

现在空调最低噪音是28分贝.事实上基本都是32分贝以上,不知道50分贝的概念是多少?好象是每大五分贝噪音量翻一倍!不知道有谁测量过夜间噪音是多少?

好象当时是景观房,比其他房子要贵吧!
最起码的朝南的双层隔音玻璃都没有哎!

支持楼主

谢谢楼主为一栋说话，我就是1栋的，深受其害。开发商不知道有没有一点点替我们考虑，我们家朝北的小房间是双层玻璃，可是临马路的房间确是单层玻璃，不可思议。我觉得最起码卧室里应该要换成双层玻璃窗！还有一点要声明的是1栋的房子当时属于景观房房价最贵，我们家当时是2404每平米，楼上有说2100买的真是不可思议哦

奇怪了，我们家是2381/平米，不知你这2180的价格是哪来的？差两百多一平米呢。具体你调查过没有？

你们买的房子真便宜

一栋是二期的房子呀???

靠着马路,噪音问题肯定免不了的,楼主当时考虑欠妥啊!

大家好我是二期一号楼的业主，现在请大家注意了，你们家的墙面有没有开裂？我在我家的墙面上发现因外墙裂缝，正好前些日子的大雨后造成渗水，现在室内好几处都开裂了，而且是从顶部一直裂到地面．因为一号楼比较特殊，房屋成梯形的，在室内与室外梯形交界的地方都出现裂缝了，现在我家里渗水的地方已经变黄了，这个开裂应该是地基下沉所置.不知道其他业主们有没有发现．我是借用别人的账号在此发出信息．务必请各位的业主也回去看看．
这样的房子我们住着实在不放心．而且前几年拿房时好多质量问题开发商也不闻不问的．当时层高定为２.８Ｍ交付时最高的２.６５Ｍ，最底的只有２.６０Ｍ.这质量决对有问题．

难道这个帖子说的是一期的一号楼??????????????????????????????????????????????????

向版主致敬！我们现在真是欲哭无泪呀！有关卧室装双层窗这一建议我们举双手赞成（虽说这无法根本解决问题），希望1号楼所有业主都联合起来，向开发商声讨解决办法！支持！！大力支持！Sample Text

我认为前面绿化带栽上大树的方法比较可行,象前面那一段路一样,噪音可能要好些.现在天这么热,我们也不开窗子,深受其害.

我觉得装双层玻璃是一个可行性较好的办法
不知道业主委员会在这件事情上，能否为一号楼的兄弟们出出力
实在不行的话，就晚上去砸物业玻璃！！！没办法的办法

由于当时房子是我决定买的，老婆当时不同意，
所以老婆现在还偶尔为一号楼噪声，灰尘等问题埋怨我．
一号楼为什么这么吵，
除了离马路近这一客观原因外，
还有其他原因，
总结如下：
1、家具城门前的红绿灯，因为车在红绿灯前停下后，必须重新启动，加速，增大噪声；
2、马路有坡度，车辆在行驶过程中，噪声太大；
3、拉土等大型货车太多;
4、对面的小山坡的影响，声音散不出去；
5、马路边绿化不到位，小树几年了，还是半死不活；
针对上述问题，建议解决方法如下：
1、增大马路边行道树数量、质量，扩大绿化率；
2、将对面山坡推平；
3、拓宽孟诚学生街，分流一部分车辆；
4、减少大货车的数量；
上述几个办法，应该有几个还是可行的，
希望我们一起呼吁，
让我们过得更幸福！

有没有业主委员会
？？？？/

同样是靠近路边,连排别墅南面的树木就比二期一幢南面的树多得多，而且又大，因为里面住的都是李步鹏亲属。

李步鹏什么人也?一号楼吵的不得了,打电话回家都能在电话里听见那边的吵杂声,强烈要求开发商改双层玻璃

号召大家，特别是一号楼的业主，再也不交物业管理费了，如果不解决这个问题！！

李步鹏什么人也?一号楼吵的不得了,打电话回家都能在电话里听见那边的吵杂声,强烈要求开发商改双层玻璃

就是啊，我觉的安装双层玻璃还是很现实的。

1号楼的业主联合起来,要求统一安装双层玻璃.

城市所有马路边的房子都有噪音滴,买之前就看到的啊.不藏不掩地,我觉得可能交涉不出结果来.说实话哦.

要物业安装双层玻璃窗,不大可能了,只有自已花装了.最有效的办法和可能做到的只有让他们栽些大树.

asds

[ 本帖最后由 水月无痕 于 2021-1-24 01:31 编辑 ]

说实话就是装了双层玻璃效果也不大， 我家就是自己后来重新装的玻璃，噪音还是很大，灰尘也大。上面有位同学说的红绿灯问题的确是的。现在我家基本没人住，门窗也关着， 偶尔隔个一、两个月回去看一下，家里全是灰 糟死了。

这也是没有办法中的办法

无法入睡，非常吵，请物业尽快解决

确实很吵,1号楼.上当了.请物业尽快解决 想个办法啊~!!!

兄弟，你这样喊死了，也没人理你。该到多考虑其他方式了，报纸、电台电视，其他在全国有影响的网络媒体等等，你是否考虑闪亮登声一下，或许效果比较显著。

江南颐和房子真不错。有可以听吵音的。还有水帘洞式的。交涉多次一下雨还是水帘洞，没有力气和他们说了。只好说真不错。什么管理费，又开始收了，很认真积极。解决实际问题却很拖拉，下次上门我看该用水帘洞接的水招待他们了。

大家团结起来，坚决要求解决1号楼的噪音问题！

十四幢一楼的一个放音响的才叫噪音呢，呵呵