幸福银湖
2025年04月01日 10:39 江苏 1人
幸福银湖|车位产权与公共收益，我们该如何守护？
宣传“出售”实为“出租”？？？
近期，小区物业（常州银湖商业管理有限公司镇江银泓分公司）在公共区域大屏发布了车位“出售”公告，但是据我们了解，实际签署的却是车位租赁合同，小区物业不是车位的产权人，何来的依据宣传“出售”？
《民法典》第275条规定，占用业主共有场地的车位属于业主共有。如果物业或者开发商没有办理地下车位的产权证，该车位也不属于人防车位的情况下，不排除小区物业对外租赁的车位属于业主共有。
如果物业出租业主共有车位获得了租金，未经业主大会同意，也未将收益归还业主，这种行为不仅涉嫌侵占小区公共收益，还破坏了小区管理的公平性和透明度。
小区热心业主针对上述行为已经向市场监督管理局等有关部门举报，我们将持续关注此事，坚决守护大家的“蛋糕”。
