报一个到，大家一起来。
惠风苑208。

QQ182000194

[ 本帖最后由 陈信 于 06-7-18 13:07 编辑 ]

顶。我是梧桐苑的 。92-1。。梧桐苑著名的斑点狗。点点就是我家的。。希望大家多关照。。QQ；61977166

我是惠凤苑8号307

我是云杉苑的，8栋106室，如果搂主有事请打13952941414，哈哈，手机号码有点~~，不过是真实的。

9幢401，2109909来报到

一：这个版的人气真的不怎么样啊。呵呵
惠风12-405，大家多联系。
QQ12327141
二：我是惠凤苑8号307 （十月的阳光 ）
三报一个到，大家一起来。
惠风苑208。QQ182000194（陈信 ）
今天刚交钱，明天要借钱！报到--斑竹，知道我是谁了！ (月牙 )


9幢401，2109909来报到 " 169961"什泥意思你是 惠风苑滴包？

版主多辛苦点，和大家常联系，搞活联盟哦！紫339

惭愧!偶没做好.
大家有什么建议和意见吗?提一提,然后我们再把意见集中一下

报到百合苑c区29栋

[ 本帖最后由 尘心师兄 于 09-9-16 21:31 编辑 ]

先来报个到,新月苑的.

我在没有买房子啊，但是很希望成为你们的成员之一的，所以想敬请各位帮忙看看啊有那边有房子要转卖的，１００平米左右，３楼的多层，就是那种上下都是复式楼层的，中间是我要的房子，谢谢拉，我的联系方式是１３８１５１５３０９３，ＭＩＳＳ冷

本人云杉苑B区7幢106特此报到一下。联系：13775365858.

我是新月苑的业主514栋：现在居住建筑，由于大面积地使用玻璃，过于强烈的光线以及危害人体健康的紫外线（UVA）长驱直入，造成地毯、木地板、昂贵的家具快速褪色，还有令人谈虎色变的皮肤癌，接踵而至的是让人难以忍受的热量，刺目的眩光，还有私密的个人空间也被对面一览无遗。现在向大家推荐一种安全有效的专用建筑玻璃膜（学名：窗膜）－－爵士建筑膜（根据用途有多种型号可选）．
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让家更安全（安全防爆）爵士膜的基片是坚韧的聚脂薄膜，复合有特殊的沾胶，装贴于窗玻璃内表面，构成一道看不见的坚韧屏障，防止自然灾害和盗贼等破坏，减少人身伤害的可能性，保护财产，可代替居家防盗铁栅栏。

让家更舒适（防紫外线）太阳辐射中的紫外线，是造成地板、地毯、家私、艺术画、窗帘以及许多织物褪色老化的主要原因，又会引起皮肤癌。爵士膜能阻隔99%的有害紫外线，远远高于其他玻璃制品指数和防晒霜指数。

让家更美观（私密美观）爵士的私密膜装贴在玻璃的内侧，不影响光线射入，使窗外景观更清晰，更能使窗外的眼睛不能窥视到室内的您，营造您与家人的私密空间。

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镇江大兴智能住宅装饰有限公司（镇江总代理）原：镇江康顺科技公司
业务咨询热线：5813225  FAX：8961155  13906101443 胡先生 袁先生
办公地址：香江花城马里兰街24号  （坐4路车到民主村站下车对面就到）
公司网站：www.dasing.cn
电子信箱：jacky1443@126.com    QQ：601926814

[ 本帖最后由 康顺科技 于 07-4-28 22:25 编辑 ]

求购阳光世纪连排别墅，联系电话：13505283233

我是惠风苑的

我们这边的狗是不是太多了啊！

嘿嘿    什么时候大家给点意见啊
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偶对了    偶是装饰公司滴，美庭家居   好象我家山水好多都是我们公司做的哦，大家有兴趣 看看样板房啊，13775377876

QQ:158653876

阳光花园与阳光世纪花园是一样的，应该是阳光世纪花园与世纪花园不一样。呵呵

我是云杉苑的，8栋106室，如果搂主有事请打13952941414，哈哈，手机号码有点

我的手机号码改为13655287993

大家好!我也报个到,百合苑A区2幢303.
是中国人寿的客服专员,专门负责阳光世纪花园(我家山水)片区的保单服务,大家如有保险方面的问题都可以和我一起来探讨哦,我很高兴能认识各位.
联系方法:13062908950

版主好像不管事了？别放弃啊！会冷了很多热血青年的心的！多搞些抬石头的联谊会吧！超级小嘉来报道！惠风苑201

阳光世纪花园百合苑的业主于2008年3月4日下午4点多左右自发用车将小区大门主干道封死，强烈要求中房物业的负责人（打电话一直不接）出面解决物业矛盾，对长期物业管理混乱、夜间无保安、屡次放生窃案、常年遗留的物业纠纷等问题要求整改，如再不出台整改措施，将请其退出阳光世纪花园，镇江电视台、京江晚报社等多家媒体已经全面介入进行了跟踪报道！

[quote]原帖由 超级小嘉 于 07-12-20 13:14 发表
版主好像不管事了？别放弃啊！会冷了很多热血青年的心的！多搞些抬石头的联谊会吧！
完全同意，版面好像太冷清了。

阳光世纪花园由中房物业进行管理后的现状令人堪忧，软件硬件均日渐衰退。保安岗哨形同虚设，无人盘查。外来人员及车辆直进直出，乱停乱放无人过问。监控设施损坏严重，已经无法正常使用。小区绿化无专人维护，池塘中长期无水，房屋漏水无人修理，可视对讲供而不装。。。。。。绝大部分业主对目前的现状极为不满，已经自发停止缴纳物业费，并要求立即成立业主委员会，重新委派管理完善的物业公司管理小区。

今年春节期间，阳光世纪花园各小区的岗哨均没有保安，业主们的安全得不到基本的保障，本人于2月14日晚21：00左右致电给物业相关领导请其查岗，当时四牌楼派出所门警同志也出警巡视后称：阳光世纪花园简直是空城计，连整个大区的监控中心都没有人，给犯罪分子有可乘之机了。我将当时的情况拍摄下来，等到22：00左右物业杨总来后将当时情况及其他业主所反映情况向其沟通，物业杨总表示将对保安尤其是夜间保安立即整顿。。。。。。

物业杨总的整改方案没有出来，2月19日夜里却有人故意在本人刚买的车辆上划出条很深的划痕，经110初步查勘属人为故意破坏，物业杨总表示将对保安尤其是夜间保安再次整顿。经修理厂勘察报价，虽然是新车，但本人仅要求物业公司赔偿车辆的基本修复费用，物业杨总称表示感谢，并拍胸脯保证发票拿来就给修复费用，并要求我不要声张。隔日本人将发票给物业杨总，其再三推委，今天推明天，明天推后天，说上面还有领导，单位要改制，家里有事情，于2月29日在其物业办公室再次表示3月3日（星期一）一定给。

本人于3月3日致电物业杨总，手机通而不接，打了20几个电话历时4个多小时仍是不接，本人赶至小区物业办公室，请其工作人员用物业电话打给他，物业杨总接了，扬言“我的手机是自己买的，单位也不报销，凭什么接他电话”，对其言而无信和对工作极为不负责的态度本人极为气愤，告之如半小时内再不出来将采取措施，物业杨总仍不出面。

只到下午4：00-4：30左右，本人将百合苑小区的大门用车堵起，要求物业杨总立即出面，并通知了电视台和报社，隔了半个多小时，物业杨总终于出现，说只要不超过下午6：00都是在约定时间范围内的。对其这种处世方式和推委态度许多业主均嗤之以鼻。

水能载舟亦能覆舟，千万不要将好心当恶意，如果中房物业能尽快改善，本人将还象以前一样第一个直接将物业费交到中房物业办公室。本人及广大业主的耐心是有限的，否则将驱逐其撤出阳光世纪花园。

中房物业也是个具有国营性质的公司，阳光世纪花园七年来的经营管理状况也是非常清楚的，如果还是这样发展下去，其后果是可想而知的。中房物业应立即拿出改革措施，选拔德才兼备的专业人才，调整工作人员的相关待遇，改善员工的工作环境是当务之急。把业主的利益放在第一位，用心为业主服务是改革核心。迅速联合街道办和居委会召集业主大会表明工作态度，不回避自身问题，协调解决遗留的问题是最有效步骤。尽快配合倡议成立业主委员会联合管理小区是明智之举。

本人引用了唐朝李商隐的诗句“蓬山此去无多路，青鸟殷勤为探看”。 兼听则明，偏信则暗，望中房物业能识大体顾大局，认真吸取多方意见和建议，真正成为阳光世纪花园的好管家。

请业主有事联系我：13004356088蔡俊

那天3月5号，我去给女朋友买生日礼物的，给自己也买了个辟邪的手链，叫“黑----”什么的，想知道这名称

我是紫荆94＃ 尽 快配合倡议成立业主委员会联合管理小区是明智之举！   支持！！!

怎么没有进展？

尽 快配合倡议成立业主委员会联合管理小区是明智之举！   支持

上星期六,我去了体育馆房展会,我家山水开发商说在新月苑还将有叠加房源,现在即将入住的房主,新月苑现房户型如何,价格如何?有什么缺点?请知情者告之,感谢!

现在新月那边还有房子吗?

我家山水阳光世纪花园有群了,大家想加入的现在可以加了QQ群号59073676方便大家交流信息

我刚刚在彩虹苑定了套房子，准备给父母住的  不知道彩虹苑的房子质量如何啊，请大家赐教 ~！

偶是彩虹苑1座～～1312的
以后打死我也不买装修房了。。。。。。
忘记留个电话  88855526    15996841140～
还想请教一下这个小区里有狗狗的邻居，办证啊什么的。最近正准备养一只中型犬。

偶是彩虹苑一座816的，我和楼上的一样再也不买精装房了～～～～～～
电话88803300   13952946633。
赶快成立业主委员会吧

我是朝日苑A3102。电话05118780053马女士

百合苑B区16栋305     8819525   13815176266    戴勤 是江大的吗

我是百合苑C区的 顶哈子

迟到的报到！
本人住紫荆苑360号。QQ 4949962

[ 本帖最后由 红双喜-喜双红 于 09-4-2 23:37 编辑 ]

热烈欢迎
阳光世纪花园和我家山水业主
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我建议要求成立业主委员会的形式比较好，一方面有法可依，另方面业主的合理要求可得到保障，再方面业主之间有个固定场所进行交流活动。

我建议要求成立业主委员会的形式比较好，一方面有政府文件有法可依，二方面业主的权益可得到保障，三方面业主之间有固定场所可交流活动。

我家山水彩虹苑小高层,3幢503室,联系电话:13186633062,凤先生

强烈要求成立业主委员会

国务院《物业管理条例》明确规定：为了规范物业管理活动维护业主和物业合法权益，改善生活和工作环境。业主委员会成立好处：业主大会公开表决是否继续聘用现有的物业公司，如果继续聘用，还要公开表决目前所应该适用的服务收费等级，我们的目的不是不缴物业费，而是缴费后要物业服务真正到位，我们不能对物业收费与服务不相称的情况忍气吞声，还要监督物业的各种作为，这是关系到业主切身利益，我们有权利监督他们只管收费，不提高服务，防止他们继续为所欲为。成立业主委员会促使物业管理提供优质服务。

续上

　第十一条　下列事项由业主共同决定：

　　(一)制定和修改业主大会议事规则；

　　(二)制定和修改管理规约；

　　(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

　　(四)选聘和解聘物业服务企业；

　　(五)筹集和使用专项维修资金；

　　(六)改建、重建建筑物及其附属设施；

　　(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

江苏省物业管理条例
　（２０００年１２月２４日江苏省第九届人民代表
　大会常务委员会第二十次会议通过）　



第一章　总则





　　第一条　为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。


　　第二条　本省行政区域内的物业管理活动适用本条例。
　　新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
　　配套设施不全的原有住宅区，由当地人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。
　　配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。


　　第三条　省人民政府建设行政主管部门是本省物业管理行政主管部门。
　　市、县（市、区）建设（房产）行政主管部门是本行政区域内的物业管理行政主管部门，其具体职责由同级人民政府确定。
　　县级以上地方人民政府的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，共同做好有关管理工作。


　　第四条　县级以上地方人民政府应当扶持物业管理行业，逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。
　　物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。

第二章　业主自治管理





　　第五条　业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对物业实施自治管理。物业管理区域内业主人数较少的，物业管理的组织形式可以由业主自主决定。
　　业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主人数较多的，可以推选业主代表，组成业主代表大会（以下统称业主大会）。


　　第六条　业主享有下列权利：
　　（一）参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；
　　（二）业主委员会的选举权和被选举权；
　　（三）监督业主委员会的工作；
　　（四）选择物业管理企业；
　　（五）与物业管理费用相符的服务；
　　（六）监督物业管理企业的管理服务活动；
　　（七）法律、法规规定的其他权利。
　　业主承担下列义务：
　　（一）遵守物业管理的法律、法规和规章；
　　（二）遵守业主公约；
　　（三）遵守业主大会和业主委员会的有关决定；
　　（四）按照合同约定交纳物业管理服务费；
　　（五）按照国家和省有关规定交纳维修基金；
　　（六）法律、法规规定的其他义务。


　　第七条　业主大会行使下列职权：
　　（一）审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；
　　（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；
　　（三）审议业主委员会的工作报告；
　　（四）监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
　　（五）审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；
　　（六）决定有关业主共同利益的重大事项。


　　第八条　业主大会由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。经拥有物业管理区域内百分之三十以上投票权数的业主提议，可以临时召开业主大会，业主委员会在接到提议后十五日内应当就所提议题召开业主大会。
　　业主的投票权数，普通住宅房屋实行一户一票；其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算。具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。
　　召开业主大会应当有过半数以上投票权的业主出席。
　　业主大会决定事项，应当以出席业主大会的业主的投票权数过半数通过。


　　第九条　物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
　　物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。


　　第十条　业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会履行下列职责：
　　（一）召集和主持业主大会；
　　（二）拟定业主公约草案、业主委员会章程草案及其修订草案并报业主大会通过；
　　（三）经业主大会批准，选聘或者解聘物业管理企业，并经业主大会对合同条款审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；
　　（四）经业主大会批准，负责维修基金的管理和使用，当维修基金不足时，进行续筹；
　　（五）审定物业管理企业提出的年度工作计划和物业管理重大措施；
　　（六）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
　　（七）执行业主大会的有关决定；
　　（八）接受业主、业主大会、物业管理行政主管部门的监督；
　　（九）督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定；
　　（十）业主大会赋予的其他职责。


　　第十一条　业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会委员的人数应当是五至十五名的单数，其组成人员不得在物业管理企业中兼职。业主委员会委员每届任期三年，可以连选连任。
　　业主委员会可以通过选举产生主任一名和副主任若干名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。
　　业主委员会不得从事经营活动。


　　第十二条　首次业主大会选举产生的业主委员会，自选举产生之日起三十日内，到当地物业管理行政主管部门登记确认。登记确认日期为业主委员会成立日期。
　　业主委员会登记的有关事项发生变更的，应当办理变更登记。
　　业主委员会因物业管理区域内物业灭失等原因终止的，应当办理注销登记。


　　第十三条　业主公约是业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为守则，对全体业主和使用人具有约束力。
　　业主公约和业主委员会章程自业主大会审议通过之日起生效，并应当在生效之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。


　　第十四条　业主大会、业主委员会作出的决定，应略．．．．

业主委员会成立依据介绍

物业管理条例

　　(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布　根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)

　　第一章　总　　则

　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

　　第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第二章　业主及业主大会

　　第六条　房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　(四)参加业主大会会议，行使投票权；

　　(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；

　　(六)监督业主委员会的工作；

　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；

　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

　　(十)法律、法规规定的其他权利。

第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　(五)按时交纳物业服务费用；

　　(六)法律、法规规定的其他义务。

　　第八条　物业管理区域内全体业主组成业主大会。

　　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

　　第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会。

　　物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府 房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。



09-5-24 10:33 10楼
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续上

　第十一条　

什么时候召开业主大会,成立业主委员会?