请未交物业管理费的业主及时到新城家园物业处缴纳，为己、为人、为大家。

我建议通过以下办法解决问题：首先请物业将那些未交物业费的户家在群内网上公布数日，然后择期在镇江日报或京江晚报上曝光，曝了光还不交的，把催交通知寄到所在单位的组织人事部门，接着派人找其单位的领导反映情况，再不交的以物业上法院打官司，如果法院无法立案及执行困难的话，提请召开业主代表会议作出对欠费户停水、停电、停汽、停物业维护等超常规措施。

[ 本帖最后由 快乐兔 于 06-10-8 10:25 编辑 ]

极度bs那些不交纳物业费用的~


拥护斑竹意见 对于那些没有素质的（不按时交纳或者拒交可以认定其为素质低下）我们永安不欢迎~

现在的园区管的还算行，绿化道路都有人在管，听说开发商明年下半年不贴费用，物业没利润，还不走是疯子啊，因此大家要知道，自己的事一定要自己管理，而且要管在前，让那些不交费的侵占了交费人利益的人士暴暴光，否则大家都不交，谁来管理，树死了水臭道路坏了，垃圾堆成山了，倒霉的是入住的各位

交物业费是业主的应尽义务，不交物业费有损于人格尊严！

不交物业管理费的估计都是那些炒房簇,他们本来就没有住进去,停水停电也无法约束他们,只有请物业管理人员公布未交管理费的家庭名单,呼吁大家共同爱护我们美丽的家园.也可以在装修押金啊什么的里面先扣.

支持!!!

支持

正义的呼声好象不够高呀！

支持！！！

支持！！！

文明进社区，管理靠大家。

看来效果不大

应该让物业将还未交费的人员名单在网上公示出来

请楼上的注意文明用语!

[ 本帖最后由 快乐兔 于 06-10-17 10:07 编辑 ]

要放请不要乱放!!!

不提了
有天我在小区内闲逛
看到一中老年妇女，带着一个小孩子在玩耍
她看到我，就说这里有小孩玩的地方，没有老年人玩的地方。
然后号召我跟她一起不交物业费
我当时那个汗啊！
据说她住了2年了一分没交过！
素质啊素质！！
我真怕我们的小区步润周花园的后尘。

昏倒～　
　
　　　我们小区人真是…………

明天去交

今年的物业费我也交了,只是有点让人不满的是,几个月前物业通知我们办电费收缴卡的时候,我家就补交了电费,这次交物业费时,物业的工作人员还向我家索要电费,说没有当时补交电费的记录.我不仅要问:我不交清电费,物业会把电费收缴卡给我吗?业主交费物业未登记就表示业主没交费吗?

请问物管的号码多少？下星期一去交，人在吗？，代亲戚问．

我家的也是09年的都交了,我估计2010年的物管更加的难收,首先我就不想交了,什么物管?我家楼梯价梯上有几张碎纸片(当然不知是哪个不爱惜环镜的人弄的),但是我观察了三四天碎纸片还在,这是第一个问题.
第二:经常深更半夜的有人放便炮,物管也不出来制止,这样的小区环境我们能休息的好吗?晚上休息不好,我们第二天哪来的精神努力挣钱养活这些物管们?
第三:换物管经过我们业主们同意了吗?
第四:东大门也开始上锁了,这样给我们业主进出带来很不方便,而且还是从今天周一开始锁的,因为周一大家都要忙着上班,没时间去阻止物管,所以他们没有选在周六或者周日开始锁门!
就这样的物管我为什么要缴物管费?

[ 本帖最后由 研研 于 09-3-9 08:55 编辑 ]

听说业主委员会成立，能公开委员名单吗 能说说你们的履职情况吗 在网上公布一下，便于大家监督，谢谢

希望星星之火可以燎原！我们按其缴费的同时物业服务是要提高的比如东大门出行是不便的很，烟花爆竹也应有个时间段，保洁貌似下降了，最主要的是我们小区炒房不叫费的人比例多了，呵呵。先处理欠费的问题吧，那是关键。

物业管理职责
　　物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。不同类别的物业有着不同的管理侧重点，但是有一些基本内容是大多数物业管理都要涉及到的：

　　1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

　　2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保 消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。

　　3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

　　4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

　　5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

　　6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

　　7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和管理，为用户的长远利益作早期的策划，二是要搞好管理费用的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

　　8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。

　　9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

　　10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

　　11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

　　如果业主认为所在小区的物业公司不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，可向业主委员会提出意见，由业主委员会决定是否解聘该物业公司，重新选择新的物业管理企业。

請問我們的物業做到了幾項？做好了幾項？除了進出門會敬禮，還會做什麽？
雖然這樣，我的物業費還是交了，不交的不代表素質差，交了的也不代表一心為了大家！
各有各的理由！
如果物業做的足夠好，我想今天這種催繳的帖子就不存在了吧！

1、清潔衛生：和樓上的反映一樣，這兩天我們樓道也有一片很大的硬紙躺在哪裡，我是可以順手撿了，扔了...但是突然想試試有沒有人打掃，觀察了三天了，還是躺在哪裡...無語
2、安全：東大門現在是刷卡感應了，前段時間小區廣播還在說：誰誰誰的卡遺失了，請大家重新去設置一下感應卡！貌似很負責任，但是請問若真有不法分子要進我們小區，就一道那么矮的門攔的住嗎？
再請問：小區內所配置的所有感應器、探頭都有在用嗎？很懷疑...
還有，東面的那一排門面房，窗戶都是直通小區內的，安全何在？？？
4、業主委員會：只知道當時有召開選舉---出公告誰誰誰是什麽什麽職務了，然後就知道我們有成立了業務委員會了。
但是誰誰誰我們還是不認識，有為大家做過什麽也不知道!
5、有發現房屋、水、電等有問題向物業反映，和物業打過交到的應該都知道那般女人（這么稱呼已經很客氣了）的態度了。什麽事情先不說安撫一下業主，直接就是沒辦法，不可能，之前的物業不是我們，我們不知道...種種，聽著就火大！敢問一句是誰在養活你們？？
樓上那些餿主意，看著不現實的話，請就不要再說了！
不要搞的自己多么偉大的，誰都不是聖人！~

[ 本帖最后由 莫妮卡 于 10-1-8 12:54 编辑 ]

这个物管根本不听业主的意见，当时我见那个经理拆东大门值班房时，建议他暂时不要拆，小区的最大亮点就是生态广场，开发商建东大门就是为了让业主能到广场散步、休闲，而且撤了东大门值班岗肯定有安全隐患。但他们根本不听，跟我说拆了后再商量，今年21号楼老夏家被盗就是例子，大家想一想，只要有卡，什么人都可以24小时进小区，危险那。现在物管又通知涨2毛钱，我认为，应该恢复东大门值班，大家都有这个要求。请各位业主讨论一下。这样物业费就没有理由不交了，物管就轻松多了。

你们仔细看看文件

我管你什麽文件呢，既然是住在這個小區的，這點錢大家都給的起，關鍵是要給的值！知道嗎？？？

给钱啊

要飯的啊？？？？？？？？？？？？

服务及时了吗?到位了吗?物业费少了吗?

[ 本帖最后由 rclsb 于 11-1-28 15:59 编辑 ]

我们自从05年买了房之后就每年按时交物管费，直到今年准备交物管费之前听说居然有很多入住的业主有两三年甚至更长时间没交物业费了，感觉很晕，所以决定等物管把今年之前该收的物业费收清后我们才会续交，否则谁会愿意替别人买单？

物业费知道催缴，但你的物业对住户提出的问题及时解决了吗？一个电子门锁的问题说解决，等了很久都没解决，我们天天去催，告诉我们的结果都是明天、明天、。。。。。。。。极度无语，在家等了很久都没人来，一次次的去物业那边催他。。。。。从年前等到年后。。。3个月解决一个门锁问题，就算寄回厂家，需要3个月吗？？？真搞笑，催物业费晓得催，那门锁怎么不帮我催的。。。。。所以我决定下次我也拖你3个月在交物业费！！！！

1.楼道垃圾无人处理。
我不知道物业是多少时间打扫一次，但是我加门口不知道谁扔的巧克力纸，一般我就顺带捡了，大概是4天前，因为上班晚了赶时间，就没顾及到直接走了，晚上回来还在，我就看看物业多久来扫地，结果4天居然没人打扫，楼道内卫生不归物业管理？

2.汽车胡乱停放，和物业谈了5次以上，无人治理。
早晚到处都是停的车，说是外来车辆盘查，N次遇到外来车辆占用我们家车位的事，不想说了都；
虽然只是个小小的乱停车，物业你们知道多少安全隐患吗？我今天来给你们上上课：

（1）车停拐角，不知道你们有没开过车，很多车都有A柱，有A柱我们拐弯的视野是非常差的，再加上拐弯本来就有树隐约的挡着，就更看不见了，这时候乱停车的停拐角依我5年驾驶经验的人来谈可以说只能凭感觉慢慢走，就这样20码都不到速度一量三摩开的快看我车头出来了没地方避让只好冲上了路崖，更何况一些新手开车呢？有点马虎的呢？每天都在跟赌博一样过弯？

（2）车的一边全部停满一条线，你们看起来是很不错，还蛮有素质的，虽然乱停还知道靠边呢；这是最具有安全隐患的，一条线停满只剩下一个道，这个时候大多数司机都知道一旦遇上会车，只能有一辆慢慢再原路倒出去，开车的一般性子都急，遇到这种情况一般都是提速感觉到个没这么多车停的地方或是赶紧超过这跳到自己道上，小区里提速物业你知道多危险吗，万一出来个比车矮点的小孩子，可以说几乎你刹车都踩不到，小孩就升天了，车和车之间如果串出小孩来是完全看不见的，懂？

（3）小区里万一失火了怎么办？你知道消防车多少宽度吗，转弯半径多少吗？我告诉你们我家人就是消防队的，消防车的间隙不能低于4米，否则消防车很难进来，你们拐角处不重视，到处乱停，我车才1.9米，2两乱停拐角的话我才碰巧过，到时候失火了有的你们哭的，别说你们赚钱，整栋楼烧了你们直接上法院吧

注：你们遇到乱停车没办法解决吗？还是你们怕得罪人？那我告诉你们，我还有房子在新欣家园，保安还没永安的多，但是人家尽心尽力，可以说每辆车进出都盘查，任何车量没进库乱停直接下牌照，你们可以去看看人家是怎么管理的；别整天没办法啊什么的，下牌照不好你上锁去，停一晚上就收一晚上钱，不给钱不解锁；办法多的是。

3.保安室你们晚上有人吗？白天我承认几乎都在，晚上你们在干什么，有的时候我晚上回来晚了，忘带卡了按个0#有反映？等了20分钟没人应，已经好几次，至少5次，请问你们晚上不巡夜？人都死了？这要是家里遭个贼开紧急开关20分钟你们都没反映还要你们物业有什么用？给你们的物业费我还不如把门窗加固加固了。

总结：
1.门坏了不修(可以很肯定的告诉你们就是业主弄坏的，不愿意交管理费，就这原因，物业太差)
2.乱停车你们不管
3.快递送来了你们连身份都不核实下就让人拿
4.晚上留夜的保安就这么不勤快
5.楼道N天才来打扫
6.小区里还给放鞭炮？还是晚上，这点绝对牛
7.割草机能到10点左右割草吗，难得周末早上7点开始拖拉机声，你们有脑子吗
8.外来车辆不盘查（有卡给进，没卡死也不给进，不就行了）

我不否认你们管理，绿化和垃圾桶各方面不错，但是你们的收费和你们的服务达的到正比吗？就几个环卫工人来钟点几小时，你知道每年小区应该给你们物业多少钱吗？能在一个档次上吗，如果按你们的标准，1年10万所有物业管理费都下来了，而且可以管的比你们好。你收我们这么多业主何止10万，有事经过我们业主同意了吗？我每年几乎都是第一个就交费，告示一帖我就来交，就凭你们这样的管理方式和态度，我决定今年不交物业管理费，而且我会呼吁更多的业主不交物业管理费，楼道门我就开着，就凭你们这么放人进来，还有什么安全？还存在安全？

另外，没事别几个人凑门口瞎聊天，领导没教育你们过不允许上班串岗聊天吗？又在个前大门，你们不嫌难看我还嫌你们给小区丢人。

如果你们管理的好，来这小区没几个是缺钱的，就是你们多收个几千又如何？1年1万我都不觉得多

无耻的物业。我们家2009年住进来，电瓶车的电瓶被偷了2个，最近的一个电瓶就在今年过年的年30，物业只知道收钱，我家的电瓶没有人赔付，你们还不知道吧，物业已经把我们小区的业主，告上法院了，我的电话号码15189182956.联系我，一起对抗他们。把电视台叫来，看看谁怕谁。

我是租户 一共就麻烦问过物业管理处两次话：一次是第一年交物业费 问问物业费如何计算的 另一次是想查查房东的门面房面积是多少 结果物业管理处的那几个女人黑着脸 不想甩 只顾几个女人凑在一起闲聊 我耐着性子说了 才给我不情不愿地办了

就这么个举手之劳的动作都这么不情不愿 像是我欠了她们多少钱一样 妈呀 明年三月我可不敢一催费就缴了 来催我 我就想问一句：是你们牛还是住户牛 大家都是人 我又没欠物业费 用得着甩脸子吗 物业管理是客服工作的一种 最起码的待人热情你们不懂还是不愿意？如果不懂 那麻烦你们再去社会上学学吧 如果不愿意 那你们为什么收钱的时候收得那么开心呢


还好我是住在门面房里的 用不着看到楼道里垃圾没人扫 不然我也会像其他住户一样被气坏 以后要是有钱买房子 我一定要买老小区 而且最重要一点是要打听物业是否有所作为 不然住进去可遭罪了 付了钱却得到了黑脸服务 我同情楼上的遭遇

昨天接到法院电话了，说是欠物业费，NND ，姐长这么大第一次成了被告了。我想问物业：1.门禁坏了的一年半时间的物业费怎么算？？2.当时物价局核的物业费是包括哪些服务的？？如今小区喷泉从未见开过，楼道里的卫生多久搞一次？现在的楼道门禁功能还无法全部实现？你物业公司的保安怎么从不见穿制服？？监控室好象我经过就没见开过？？小区保安每天巡检的记录跟监控有吗？？既然你服务打折了，是不是物业费也要打折？？？
  请物业把这些问题交待清楚了再谈交物业费的事！！
   从小区交付我就一直住的，以前从未欠过物业费，只是楼下的门禁坏了一年多，多次电话催促维修物业都没反映，但凡你物业上路子点，我们业主也不会欠你这几个钱。 现在竟将我们告上法院了？？真当我们是乡下人，没见过当官的，听到法院电话立马吓尿了跑你物业的去交钱了？人法院的同志也说了出现这个问题肯定物业有责任！！

华科物业资质是买的吧？该干的不干，不该干的全干了！是好换换物业了

[ 本帖最后由 zcx5993616 于 13-12-5 21:57 编辑 ]