谢谢！

是联排西边户，价位在1w左右。14年楼市相对冷清，记得前几年有的楼盘最高都挂出过1w6。

谢谢！欢迎常来指导

昨天下午拿到了效果图，LD感到无比纠结，饭吃不香，觉也没睡踏实。主要纠结以下五点：一是以为就房间贴壁纸，没想到房间外也贴壁纸；二是餐厅酒柜上半部分是开放式搁架，容易落灰（橱柜、衣柜、书橱等全部要带门）；三是电视背景墙有大理石，感觉冰冷；四是沙发背景和厨房背景墙运用了一些镜子的设计元素，她不喜欢镜子；五是选择的家具是新古典风格，而效果图显示的是小美，可能和她所设想中的家的样子有出入（问她到底要什么样的，她说她也不知道，要设计出来才知道）。估计需要她自己搜集喜欢的风格图片，然后交给设计师大改了

就总体设计效果来讲，我觉得设计感还是很强的，有些元素的运用也很有亮点

【平面图介绍】

一楼

    二楼

    三楼

    地下室

    平面设计的主要目的是根据业主的生活习惯、个性化需求而对房屋进行合理的功能划分，确定整个房子的布局。当初购买这套房子的时候，其中最看中的一点就是房屋结构比较规整，并能在一楼隔出一个孝亲房，而不需要挤占其他的功能区域。

1.一楼原客厅长8m宽4m8，因为不走豪华路线，所以正好隔出一间孝亲房，考虑客厅的整体性，黎工将卫生间缩小，房门开在侧面，这样客厅和房间互不影响。由于LD心心念念要个大厨房，所以将原厨房餐厅全部用于厨房，实现了她的梦想（近20平方）。考虑我们是大家庭，兄弟姐妹较多，必须上个大圆桌，将原活动室的两面墙打掉，算上过道，餐厅13平方基本能满足放圆桌的要求。

2.二楼南北各2间房，豪华做法可以将之做成1套或2套大套间，但这样的大动作也需要财力的支撑，后期生活成本也高，本着能省则省的节约原则，所以南边2间房不动，一间作为女儿的卧室，一间作为客房；北边2间略微改造后1间作为书房（考虑女儿画画弹琴，将之扩大到17平方），另1间较小的则作为女儿的衣帽间。

3.三楼将原卫生间的一半改为衣帽间，原露台现浇顶部+卫生间一半+过道作为卫生间（14平方是不是有点太奢侈了）。黎工的这种方案需要在主卧房间门的那面墙再开一个门洞，房间的衣柜就需要打在床对面的整面墙上，这种方式第一次看平面图的感觉就是会不会产生压抑，但也感觉这样的改造更优，回去们俩赶快上网查，发现有这样的案例（见下楼），两人商讨到后半夜，又看了主卧尺寸—3980*4580mm，，去掉衣柜的600mm，还有3300mm多，遂欣然接受。整个方案一次通过。

4.露台三分之二封起来作为阳光房，三分之一保留露台，可以更亲密地接触大自然，又多个LD花花草草的地盘。

5.地下室的改造方案比较惊险，黎工的设计方案就像平面图上所标示的，完全达到我们的要求，且兼顾了通风和采光。但们自己考虑要放个电动车啥的，就打算把从地下室台阶进入车库的门洞封上，保持原车库大小不变，在地下室楼梯两侧各开一个门，如果真是这样的话，任何时候进入地下室都是黑鼓隆冬，更别谈通风了。险，险，险，真险，虽然把黎工的平面图给改的一塌糊涂，但总算在最后交给土建做预算的关键时刻改回去了，不然整个地下室都要给我们造残废了。

[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-5-4 20:16 编辑 ]

本人（男主人公）喜欢的图片：

纯粹是个人喜欢的美图,不是我家效果图。按美图效果装,估计得把房子卖了才能装的起

一窗水色天光，一门长河风景。魂牵梦绕小桥流水，终在南山一品，得以实现。在俯仰历史与现代之间，忘怀忧虑，安详恬适，得人生之舒展。

【初探南棚石材】
      上午，根据朋友提供的位置图，先在地图上查了半天，看的晕头转向也不知道具体位置，想着不行就到那附近问，随即和LD出发。从花山湾广场一路沿花山路往米山雅居方向前行，一边走一边张望，在到米山雅居时，看到路边有家石材店，紧靠着前面一点就是要找的南棚石材，得来全不费功夫，没有想象中那么难找，大喜，遂入院内（院内全是收购的废品，当然不是他家的，可忽略），这是生平第一次进石材加工的地方，也是第一次了解大理石还有这么多种颜色，也第一次知道别人口中的火烧板就是天然花岗岩。
      总体感觉石材质量不错。
      报价：黑金砂（大金点）360/平方，小金点280/平方；金线米黄（楼梯台阶）190/平方；中花白480/平方；黑金花360/平方；门槛石（黑金砂大金点）120/米；窗台石（人造）150/米；火烧板65/平方。
      中花白（近景）                                                             中花白（远景）
            
      黑金花                                                                         黑金砂（大金点）
            
      黑金砂（小金点）                                                          金线米黄
            
      用于窗台的不知道叫什么，是人造的大理石
      

[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-5-27 10:42 编辑 ]

今天下午约了两家橱柜设计师上门初测，与设计师沟通情况：
    1. 厨房门为1.6米推拉门；
    2. 高柜连顶线按最高尺寸做（约2.62米，不需要做到顶），中间内嵌为双开门冰箱；
    3. 导台下方不需要柜子，用木腿支撑，方便3-4人就餐；
    4. 切菜区、灶台区、导台高度相同，水池、备菜区高于切菜区（不低于85），形成高低错落（受够了十几年洗菜洗碗90度大鞠躬的痛苦）。
    5. 不要拉篮、调味篮、米箱，无嵌入式电器；
    6. 热水器位置

装修是个系统工程，涉及的方面很多，对于许多没有装修经验的童鞋来说（我就是），就应该像古代带兵的将军熟读兵法一样，对装修的全过程有个全面了解，做到心中有数，什么时候该做什么事，提前有个预判，这样才能打个漂亮的胜仗，装出自己满意的新家。
      

【装修材料购买顺序 】
----以下转自女汉子&维尼熊和白皮猪篱笆贴

1. 装修材料设计师、业主、施工员进场交底，水电工划线定位、开线槽；在水电工开线槽期间，业主需要联系橱柜公司到现场确认橱柜的位置，并开始订购灶、抽油烟机、热水器、淘菜盆，蹲便器，马桶，洗漱盆，地漏，强弱电箱；(即橱柜、灶、抽油烟机、热水器、淘菜盆，蹲便器，马桶，洗漱盆，地漏，强弱电箱)

2. 水电工开线槽完工后（一般开线槽的时间为2-3天即可），开始布水电线路，业主开始着手定购墙、地砖（数量参考装修报价单，也可由商家提供）并把蹲便器拉到现场工地。（墙砖、地砖）

3. 水电完工后（一般水电安装的时间为一个星期），水电完工后泥工进场基础改造，此时业主需要把墙地砖拉到现场并预定套装门和门套（主要是让套装门到现场制作门的尺寸）；（门和门套）

4. 在泥工进场的时候，施工方视现场情况可以同时安排木工进场开始吊顶工程或其他木工制作工程；（业主需要联系专业打孔开空调洞、热水器排气孔）。（安排吊顶工程制作）

5. 装修材料在木工和泥工贴砖工程，防水工程等完工后，如果卫生间需要做隔断或者淋浴房，业主此时可以通知他们进场量尺寸并开始制作；施工方则将安排油漆工进场，在油漆工进场时如果您是选择贴墙纸可以在此时开始预定墙纸（因为墙纸一般都是从外地发货无现货一般有10天左右的周期）。（隔断玻璃、墙纸、多乐士）

6. 在油漆工墙面腻子刮完后，业主购买铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇和通知厨房三件套拉到工地（灶，抽油烟，热水器）并通知他们上门安装。（铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇; 通知厨房三件套拉到工地）

7. 在油漆工第一遍底漆完工后，业主需要通知安装套装门和门套（在安装套装门时业主需要购买五金件。比如：锁，合叶，拉手等）如果厨房或卫生间是滑门，那么门套安装好后就需要让滑门量尺寸并开始制作。(锁，合叶，拉手)

8. 门安装好以后业主则需要开始选择墙面乳胶漆颜色。

9. 门安装好后，油漆工在进行基层完全处理并待干后开始乳胶漆上漆（如果是全墙纸则通知油漆工进行墙纸基层处理），在上漆期间（或贴墙纸期间）业主需要着手购买预定木地板，灯具、窗帘、挂件等，洁具，开关面板。（灯具、窗帘、挂件等，洁具，开关面板）

10. 油漆工完工后，业主需要把灯具、挂件等，灯具，洁具，开关面板拉到工地安装。

11. 灯具和洁具安装完毕后，业主通知木地板进场安装，木地板安装完毕后，进行开荒清洁，清洁完工后，最后一道工序业主可以通知窗帘，家具等进场。（窗帘，家具）

是的，也有小桥流水。楼盘虽不大，倒也精致。

【橱柜选购之我见】
      兵马未动，粮草先行。这里的粮草，一指知识储备，二指剁手下单。相信99%的装友和我一样，装修前都做了很多功课，学习别人的装修日记，度娘等，知道常见的橱柜台面有人造石（含石英石）、天然石、不锈钢以及防火板台面，都有防污、防烫、防酸碱、防刮伤等台面应具备的基本性能，也大致了解各自的物理性能和价位有所不同。知道柜体板材的种类有刨花板（进口、国产）、密度板（艾格板、露水河板等）、生态板。知道柜门有实木板、模压板、亚克力板、爱格板、uv烤漆板、双饰面板等。也知道主流的五金是百隆、海蒂斯等。但光有理论也只是个学院派，还需要去实践，去市场上接受检验。结合自己的亲身体会，来谈点对橱柜选购的拙见：（吐槽一下，对装修一如白纸的我，上月特意让女儿申请个QQ，想加入威武的0511装修群，潜心学习学习装修知识，无奈2次申请都如石沉大海…不进也罢，知识的获取途径不只有装修群）
      1.预算。不管是壕们，还是普通百姓如我，对装修人人心里都有一本帐。有多少钱，办多大事，首先就要根据自己的预算去定位。在对市场不了解之前，曾天真的去让橱柜商按实木的来报价，结果算出来的总价都在10万以上，超出自己的预算不是一星半点，因为我不壕，所以吓的赶紧把实木的想法扔的远远的，老老实实按模压的去询价。就算是模压的，也是一分价钱一分货。贵的线条更立体，造型凹凸更有致，有些好的品牌，模压柜门上的线条，用的还是实木线条；而便宜的柜门，只可远观，不能比较。
      2.环保。现在的人对环保问题都非常重视，也应该重视，毕竟关系到每个人的健康。但重视环保也不应走极端，有的装修日记写道非艾格F****不用，非兔宝宝生态板不用，对其他的一概不放心。我认为，只要是正规品牌，有自己的工厂，有先进的封边工艺，能达到国家的环保标准，就可以放心购买。试想连生活饮用水中都还含有甲醛呢！
      3.品牌。品牌不仅仅是商标或标志，它更是企业的一种象征，是产品质量、企业形象、企业文化、产品定位的综合体现。对于我们消费者而言，品牌代表的是一种归属感和安全感。大品牌的产品质量好，服务优，对处理问题相对及时，但相应也要承担品牌溢价带来的高价格。小品牌质量相对较好，服务也不错，价格相对便宜些。无品牌质量有好有差，我们外行很难去分辨，环保和服务也很难保证，因为也许过不了两年连老板都可能找不到了，所以应该根据自己的经济能力来选择品牌。
      4.口碑。不论有无品牌，品牌是大是小，口碑很重要。大到博洛尼家居未使用承诺的MS变态级环保胶惹上官司，还是各地装修日记对某些品牌和商家的投诉，都应该引起我们的警惕，坚决远离那些口碑差的品牌和商家，选择口碑好、信誉好的品牌和商家。
      5.价格。对于动辄几万、十几万的橱柜来说，价格自然是我们最关心的。但橱柜属于定制类产品，总价构成复杂，所以不能光看柜体单价多少，柜门单价多少，五金价格多少等等，单价便宜，未必总价就便宜。另外橱柜的测量，一共有两次，初测和复测！复测后的才是精准测量，才可以精确报价！很多橱柜商营销有妙招，当你跨进门店给你报价后，可能你心里会嘀咕：“这家橱柜比其它牌子要便宜不少！”，但当你兴高采烈的付了定金，约了初测之后，才发现罗马柱少算了，顶线少算了，眉线好像也忘算了，结果测量后的报价比初次报价高不少，远远超出预算。最好的方法是找3家左右初次报价符合预算的橱柜商，上门初测并报价，然后进行比较，从中选出在预算内或略超预算（有时会自己升级面板什么的）的商家进行合作。


[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-5-16 12:39 编辑 ]

时至花自开,花开香自来。淡定……

本来打算今晚更新下帖子,因参加朋友女儿的婚宴,喝了点,明天再更

【橱柜之剁手下单】
      基于自己的橱柜选购原则，选定了D、O和Z三家橱柜商，于是带着平面图让三家分别进行了初步报价，O、Z两家大品牌总报价比较接近，不算折扣超出预算1W多，D品牌比O、Z小，总报价比较便宜，在预算内。由于D商需要先交钱才能上门初测，所以就让O、Z两家上门初量、设计并报价，打算如果两家折后总价超出预算太多则PASS，直接定D商。大约3天的等待，2家设计方案出炉并报价。O商的设计方案并没有完全按照LZ的意思，而加了一些能增加美观度和人性化的设计在里面（我是很欣赏这种设计的，对设计师赞一个 ，虽然实用第一，但也得兼顾美观吧，毕竟这么多米下去），初测报价比询价时略高些。Z商的设计方案基本按照LZ的意思，没有拉篮、嵌入式电器等，并设计有10多个抽屉（个人认为，厨房不论大小，有3-5个抽屉足够了），也许是因为抽屉太多了？还是其他原因？ 反正报价比询价时高出近2W 。两家对比，就先约了O商的设计师、导购和他们的老总商谈（与另外一家准备装修的朋友一起），最后给了个满意的折扣 ，另外由于面板的升级（时尚改为经典），导致略超预算，但考虑品牌、质量以及还是台下盆，遂两家一起下单交了定金。Z公司后来给出了工厂活动折扣6.8折，还可以约老总再谈，但即使这样也超出预算不少。无缘了D、Z商，在此感谢你们的付出和热情接待，也祝你们生意兴隆！

[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-5-17 20:39 编辑 ]

老小区改造，就快到家门口了，希望以后打开自来水就是清澈的，拍照做个留念！

昨日偶然看到一篇关于屋顶花园的帖子，觉得太美太实用了，顿时联想到自家的小花园，养花、种草、种菜以及休闲，这样以后退休的生活也会变得丰富多彩。。。都想转行做园艺去了，不知道镇江有没有地方可以去学？

【关于中央空调】
      在未决定装修之前，基于资金的考虑，LD提出了几个方案：一是在常住房间安装挂机，其余的以后逐渐装齐；二是全部安装风管机（那时以为风管机就是中空）；三是一楼安装风管机，二、三楼挂机；四是一楼安装中空，其余挂机或风管机。但这四个方案都有个缺点，就是外机太多，为8-9台，别说外墙立面挂这么多外机不美观，说不定去掉窗户、阳台什么的还装不下这么多外机，所以最后还是决定安装中空。
      1.报备制度：
      a.厂方为保护经销商，需要经销商将客户跟进情况提交到厂方系统中，以确认该客户是哪个经销商跟进的。
      b.原则上，第一报备的经销商拥有该地址客户的唯一出货权。
      c.如果其他经销商需要对该地址出货的话，则需要向该地址第一报备经销商支付一定的协调费（数额不小，相当于该套设备的全利润）,这样做的目的是保护第一报备经销商的利益，也提高第二报备经销商的成本，防止其以低价扰乱市场。
      d.为了防止经销商恶意报备，厂方给与每个经销商都有一定的报备额度，而不是无限量的。
      为了防止报备给我们带来的比价困难，在进行中空询价时，只需要带着自己的房屋平面设计图，标注好每个房间的尺寸或面积，就可以找经销商进行配置并报价，千万不要把自己房子的地址、电话等信息透露出去。
      2.选择原则：
      a.质量：它决定后期给你带来的麻烦性，中央空调不比壁挂机，坏了维修很麻烦，极端情况会牵涉到拆吊顶。空调属于电器产品，电器是会老化的，也许新的装上没有什么太大问题，但是随着时间的推移，故障率高的空调，小毛病会不断。
      b.性能：这个带来很直观的体验度，如果性能不好，效果降低，噪音比较大，制冷、制热差，那空调带来的只有困扰。
      c.节能：如果耗电量比较高，那么每年你可能要多支出20-30%的电费，这样算下来还不如前期投入的时候多考虑一些。
      3.品牌选择：
      目前市场上能说的上牌子的中央空调（氟系统）只能是日系的，比如东芝、大金、三菱电机、三菱重工、日立、松下等，因为他们掌握着核心的技术（压缩机、电脑板、变频器等），而国产的也就只有格力、美的等。根据中空选择原则，经考察，品牌基本锁定在性能先进的东芝MINI-SMMS和SMM-SI全进口系列、三菱电机菱睿系列（8匹和10匹为整机日本进口）和大金VRV系列。由于考虑东芝全进口内机的尺寸较大，吊顶会牺牲层高，所以重点就是三菱电机和大金两家。
      4.经销商选择：
      中央空调三分设备七分安装,不管选择任何牌子的中中央空调，都应该尽量选择厂方授权商家，因为授权商家有三大保证：
      a.安装质量有保证,授权商家安装队是要经过厂方安装技术培训，并发放厂家授权资格证上岗，不同品牌，空调的安装节点都会有出入。
      b.售后体系有保证，空调出现问题，授权商家跟非授权商家，厂方解决问题的态度是不一样的，非授权商家每个月出货量较少，不是厂方的维护重点对象，所以在处理问题上，给的力度也不像授权商家那么强，到时候你投诉都找不到人的。
      c.安装材料质量保证，每个厂方都有自己认定过的辅材品牌，铜管、分支器、保温、制冷剂、冷凝水管等每个品牌的中央空调都有厂方认定的牌子，选择辅材的时候应严格按照厂方认定的牌子施工，这样后期才会减少品牌不对应，所可能造成的扯皮，说不清的现象，空调效果的降低等一系列特殊问题。
      在询价前，对拟询价的每家经销商，我都在其品牌官网上进行了核查，以确定是否为授权经销商。
      5.配置方案：对询价的三菱电机和大金共3家经销商，分别按1台外机和2台外机进行方案配置并报价，2台外机加起来3家基本都按12匹配置，自己算下来10匹能满足制冷制热要求，所以最终方案为一拖八。
      6.花落佳安：很欣赏大金的销售，小伙人很好，很专业，价格给的也还不错，从性价比来讲，装大金还可以节省几千元，但大部分人都认为大金的制热效果不理想，而我们又不装地暖，无奈只好放弃大金。另一家三菱销售，第一次介绍就觉得不是太专业，第二次讨论配置方案时居然说我很专业（我可是非专业人士好不好 ），并且方案中未将楼梯对面的空间6平方左右考虑在内，讨论过程中我一直故意不提醒，结果到结束他都没能注意到此问题，价格咬的还挺死，PASS。初识佳安是在4.23的超级腕维新家博会，小李美女接待我们并初步配置及报价，很专业，第一印象不错。第二次去她公司看方案，对于我提出的一些问题能很好的解答并能坚持自己的想法（这才是专业 ），沟通比较顺畅，最终给出的价格也算满意，牵手成功，希望佳安尽心尽力，安装质量高，合作愉快！

中空配置清单如下（连接率128.8%）：


[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-5-22 20:31 编辑 ]

室内机制冷量总和为外机额定制冷量的130%（最大连接率），一台外机最多带几台内机与房间面积大小有关，面积大带的内机就少。我家外机10匹，制冷量25000，内机按单位制冷量不低于230计算，合计32200，连接率32200/25000=1.288，正好在130%以内。

内外机配置大的优点是制冷、制热快，效果好，但缺点是能源消耗也大，运行不经济，所以应该是合理配置。

老小区改造2016.5.24进展：

南山一品地处官塘新城，官塘板块的未来发展规划，看起来还不错

猜猜看?好像离你住的地方不是太远

今天下午去六空随便看了看两家墙纸，看的晕头转向，花色太多了，也不懂，总体都蛮贵的，特别是进口纸，不过进口纸确实好。回头路过格力空调店，了解到格力风管机2P定频的活动价为4899，变频的为5899，打算厨房就装个风管机，不过格力的价格不便宜，再看看其他国产品牌。

对于厨房风管机，联系了一个朋友，报了美的2P风管机价格，比格力便宜不少，决定就用美的了。

首先感谢您为我家厨房所付出的劳动和设计,你是个非常棒的设计师;其次从你的方案中确实受益匪浅,特别是灶台对面的墙上没想过要进行处理,其他细节还有待进一步消化。真诚的感谢您!

今天约了家做阳光房的上门测量，主要测量了三楼平台、地下室采光井和北入户花园，方案和报价（钛镁合金/铝型材）3天后基本上就能出来。
顺便拍了张南花园照片，杂草丛生啊

做花园的周师傅也过来了，量了下院子，去掉外扩的采光井部分，花园面积只有37平方，实在太小。又去同小区的徐主任家参观，大开眼界，北入户地面全部硬化和全部封顶的想法一下扔到九霄云外，准备就参照他家了。

徐主任家的北入户：

*铜钱石路改成硬化路面，水景不要。

南花园：

*打算实现简单的三项功能：种菜(不想种了还可以改成种花)，休闲平台，花草

待周师傅设计图出来再贴上来


[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-6-5 20:48 编辑 ]

下午3点多钟，我还在睡梦中，感觉从遥远的天际传来一阵缥缈的音乐声，美妙的乐音越来越近，越来越清晰……突然意识到是手机响了，迷糊中接通手机，原来是LD的电话，告诉我定了法狮龙吊顶，让我去刷卡，说都谈好了，过了今天就没有这个折扣了，不敢怠慢，起床打算洗把脸就去，谁知龙头放出来的是泥水（老小区改造挖的），洗不成，只好就这么邋遢着去刷了卡，完成了一次采购任务。
在法狮龙拍的二级吊顶照：


[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-6-5 20:39 编辑 ]

宝贝闺女发来了她上铺同学根据黎工画的花园设计草图做的CAD图，整体感觉不错：
  

[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-6-5 20:37 编辑 ]

上午LD和同事约好去参加木门、淋浴房的团购活动，本来说只是了解下价格折扣等，但近12点时打电话让我去月星付了定金，就这样淋浴房敲定了德利玛（第一次团购）。下午驱车又去亿都看了看木门，天真是太热了，在店里时汗珠子直淌。因为需要的门有10多个，原木门太贵，只能是欣赏欣赏，所以拍了3种款式价格在2000元左右的就打道回府，等开工以后再说。

LD开始忙起来了，一直到7月中旬后才能有休息天，所以就把考察门窗和阳光房这项光荣而又艰巨的任务交给了我，而我只知道铝合金、塑钢窗等名字，对这方面知识了解很少，为了顺利完成任务，只有先做些这方面的功课。

功课--门窗/阳光房

一、门窗

1.门窗按材料可分为：木门窗、塑料门窗、铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃钢门窗等。目前家装中主流的是铝合金门窗，是指采用铝合金挤压型材为框、挺、扇料制作的门窗（简称铝门窗），包括以铝合金作受力杆件（承受并传递自重和荷载的杆件）的基材与木材、塑料复合的门窗，简称铝木复合门窗、铝塑复合门窗。

按开启方式可分为平开、对开、推拉、上悬、外翻等。

2.型材：市面上的铝型材有杂牌铝，品牌铝和高档的钛镁铝合金。厚度分0.8、 1.0、 1.2、1.4、1.6、2.0等。一般用1.2和1.4的比较多，并不是越厚的越好，主要还是看材质。

杂牌铝:（俗称回收铝，由含有大量杂质的回收铝挤压而成，质量韧度不达标）壁厚1.4mm的强韧度没有品牌铝型材国标1.2的强。表面的喷涂颜色易变色，不耐用。同品牌同系列的1.4的韧度要比1.2的要强，但价格也要略高。

钛镁铝: 就是在铝锭中加入钛、镁元素的合金。其突出特点是密度小、强度高。具有很好的耐性，良好的塑性和较高的强度；这种材料一般运用在航天航空领域。经特殊处理，保证门窗的耐潮，隔音，防尘，耐冲击，不变色。T5热处理的钛镁铝合金，国标1.2厚的韧度足够强大了。

凤铝：凤铝788型1.4mm厚平移窗：轨道为下轨道为宽轨道，上轨道为窄轨道。凤铝基本颜色三种：乳白、草绿、深灰色。凤铝789型1.4mm厚平移窗：凤铝788型升级产品，轨道为上下轨道都为宽轨道。与凤铝788型两个显著区别就是挡水高出5mm，上下轨道都为宽轨道。凤铝799型1.4mm厚平移窗：凤铝788型升级产品，轨道是上窄下宽，与788型区别在于，中空玻璃可以做成5mm+12A+5mm厚度（788型与789型中空玻璃只能做成5mm+6A+5mm厚度）。凤铝50型1.4mm厚平开窗：50型平开窗密封性要优于以上4种平移窗，因为在框的四周有一圈密封橡胶。开窗一般另需配五金件。（开窗锁行称执手，平移窗锁行称月牙锁。一般说来，平移窗配套配件是免费的，开窗是需要收费的，如何大概辨别锁的好坏，除了看是否有弹力，还有就是掂掂份量了）

断桥铝：“断桥铝”这个名字中的“桥”是指材料学意义上的“冷热桥”，而“断”字表示动作，也就是“把冷热桥打断”。具体地说，因为铝合金是金属，导热比较快，所以当室内外温度相差很多时，铝合金就可以成为传递热量的一座“桥”，这样的材料做成门窗，它的隔热性能就不佳了。而断桥铝是将铝合金从中间断开的，它采用硬塑将断开的铝合金连为一体，我们知道塑料导热明显要比金属慢，这样热量就不容易通过整个材料了，材料的隔热性能也就变好了，这就是“断桥铝（合金）”的名字由来。断桥又分为穿条式断桥和注胶断桥两种，穿条式断桥是把传统的一体性铝型材一分为二，然后由两支低热导性能的隔热条通过机械复合的手段再将分开的两部分连接在一起，通过这种方式来解决因热导而造成的能耗问题。这种隔热断桥铝门窗生产技术以德国泰诺风为代表。注胶断桥是把表面处理好的铝型材通过行走系统做直线运动，使铝型材的隔热槽经过浇注机的浇注头下方时，液体隔热材料流到隔热槽内，经过一段时间的凝固后再进行切桥，它分国外和国内两大类别，其中国外以美国亚松为代表，它从事这项工作已有很长的一段时间，其性能较完善，但由于原料在美国本土或韩国生产，使其成本增加，其价格也比穿条式偏高。

3.玻璃：封阳台常用的两种为单玻和中空玻璃。

单玻又分普通玻璃和钢化玻璃，厚度有4mm、5mm、8mm、10mm等。普通玻璃就是一般的玻璃，易碎。钢化玻璃是一种预应力玻璃，为提高玻璃的强度,通常使用化学或物理的方法，在玻璃表面形成压应力，玻璃承受外力时首先抵消表层应力，从而提高了承载能力，增强玻璃自身抗风压性，寒暑性，冲击性等。钢化玻璃上面有3C标志。

中空玻璃分普通中空玻璃和钢化中空玻璃，规格分4mm+6A+4mm、5mm+6A+5mm、5mm+9A+5mm、5mm+12A+5mm 等。4mm和5mm指的是玻璃厚度为4毫米和5毫米，A指的是玻璃中间的真空度，真空度越大，隔热隔音保温效果更好，当然也要看玻璃质量，有些商家为了减少成本会用一些不合格厂家的玻璃，厚度达不到而且时间久了玻璃会起雾模糊，甚至会自爆。

4.隔热条：隔热条的几种材质：PA66隔热条，即玻璃纤维增强聚酰胺尼龙隔热条。国产尼龙隔热条，采用一般的矿物质材料，全部或部分代替玻璃纤维来填充聚酰胺尼龙进行加工生产，这种隔热条在机械强度、耐热性能、抗老化性能等方面都无法与PA66隔热条相比。PVC隔热条，即聚氯乙烯隔热条,PVC隔热条的强度低、耐热性差、抗老化性能差,容易导致用其复合后的隔热铝型材而制成的断桥门窗在实际安装使用后由于热胀冷缩而在铝型材内出现松动，轻则导致门窗松动、变形，从而破坏门窗的气密性和水密性，重则导致窗体整体松散，脱离。PVC隔热条在欧洲早已被淘汰，而目前在我国由于PVC原材料成本低，所以PVC隔热条的市场销售价仅为尼龙66隔热条的1/3。

断桥窗的隔热保温性能强弱，除了铝合金本身的材质，玻璃，型材的设计，主要还是取决于中间的隔热条，价格也是由这几项来决定。

5.配件：配件月牙锁、滑轮滚轴、导水片、防撞块（装在下轨和边框交接处，防止扇子推拉时锁撞到边框）等是大家在选购中最容易忽视的。同样的型材，所用的配件不同，它的效果和使用年限也大不一样。型材的材质、设计、宽度、厚度、表面喷涂、玻璃、配件、胶、安装工艺哪怕是一个小小的螺丝都有很大的差异。门窗出问题往往都是从配件开始，好的配件推拉顺畅，密封性能好，使用寿命长，但成本要高一些。差别很大的还有纱轮纱窗。

6.订购流程及安装注意事项

商家一般免费上门量尺寸,出设计图纸，报价，业主确定之后下定金，然后工厂开始下单，排单。安装一般分两步，先装外框（为了美观和防水效果一定要在贴砖之前把外框装好），瓷砖贴好后再安装玻璃，注意贴瓷砖要有个坡度，便于排水。还有两点很重要，一是开发商做的栏杆下面的台子有些太窄，铝合金外框要在上面生根不够宽度，下面悬空久了框架会变形，必须要泥工师傅加宽之后才能装外框（台子要做成坡体，以防渗水）。二是装了外框之后要让泥工师傅把栏杆外面的瓷砖贴了，才能装玻璃，不然固定玻璃装了之后外面没法贴砖。

二、阳光房

阳光房已经愈来愈多地受到广大朋友的喜好和使用，阳光房材料也就多种多样起来。在自己的露台上，或者在一个中小型的阳台窗上，都能搭建起一个非常漂亮、时尚、高档的阳光房。

阳光房按顶材料分类：钢化玻璃顶阳光房、断桥铝顶阳光房、彩钢板顶阳光房。

阳光房按结构分类：钢结构阳光房、铝结构阳光房、钢铝结构阳光房、木结构阳光房。

按阳光房的位置分类：露台阳光房、花园阳光房、封门斗阳光房 、地下庭院阳光房 。

阳光房按造型分类：创意顶阳光房、组合顶阳光房、造型顶阳光房 、单斜顶阳光房。

欧式阳光房分类：地中海式阳光房 、拜占庭式阳光房 、维多利亚式阳光房、哥特式阳光房。

阳光房的各种系统：斜屋顶天窗系统 、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。

阳光房顶材料各有优缺陷，在制作前一定要思索好依据自己的需求选择。例如，钢化玻璃顶：（优点)通透性最好的就是玻璃顶阳光房，顶部传统工艺多为钢化玻璃；（缺陷)玻璃的通透性好势必隔热和保温性就不太好。彩钢顶:（优点)彩钢板的隔热和保温性比较好；（缺陷）彩钢板不透光，颜色单一不上层次。断桥铝：（优点)骨架用断桥铝中间填上中空玻璃钢，通透性好，保温隔热好；（缺陷）造价比较高。

阳光房的主体结构是阳光房的生命力，承受着最大的力气支撑，所以主体结构材料不容忽视。普通而言，阳光房的主体结构，都选择用方钢作为承重主体材料，中小型阳光房、高档阳光房也能够用断桥铝合金结构。中小型的阳光房，基本的周围立柱是必需的，加上顶面承托彩钢板或钢化玻璃的横梁、纵梁，组成一个网状结构，这样的阳光房材料，就十分的结实、安全。

阳光房立面材料主要有铝合金门窗型材、断桥铝门窗型材、铝包木门窗或者彩钢墙板。周围的玻璃可以选用普通的中空玻璃或钢化中空玻璃，配合塑钢门窗型材或许断桥铝门窗型材作为骨架，跨度大于3米的，可以适当添加钢管作为立柱支撑，外表喷氟碳漆，结构动摇性比铝合金好。一定要记住：要开能够让外面的空气流过阳光房的窗户，里面要能换气。
    各种材料造价及性能不一,可根据经济承受能力自行选择。

[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-6-14 18:04 编辑 ]

下午去了凤铝总代打探行情，断桥1.4mm阳光房顶600/平，断桥移门430/平，普通移门300/平，平开门780/平，窗户外开650/平，凤铝隐形纱窗150/米，非凤铝纱窗100/米，以上价格全部包含配件，胶为结构胶。了解完行情又让邓总开车带去现场测量，测量结果为顶面约27平，立面约33平多。同时了解行情的还有两位美女，一位小美女房子还没拿到，东西都定的差不多了，到底是年轻人，另外一位也约了量房。看起来凤铝总代的生意还不错，质量应该有保障。

昨天下午怀着忐忑的心情去东方邦太退工厂行诚意金,毕竟第一次干这种事，心里没谱。一开始美女导购以为我是退定金,问我要收据,虽然当时交钱时我在场,但确实没在意,只好说回去找找看就去了月星。在月星接到东方邦太电话,问我是否付了3000元定金,我说没有,就是一项工厂行诚意金,她说那你来退吧,挂断电话心里挺高兴的,月星出来就去把它退了。所以在这儿真诚的给东方邦太一个赞

上午与KFS约好去换发票，换好回去正好路过网上比较热门的时新门窗（纬八路），就去店里看看聊聊，他家主做实德型材，也有其他品牌比如凤铝。感觉单项报价比凤铝总代略贵，但设计不同，型材品牌不同，总价就会不同，所以不能完全看单价，还是得去现场量了出总价才能比较。于是初步约了周日去房子测量。

对于楼梯洞采用栏杆还是封闭形式，各有千秋。采用栏杆可以使空间更加通透；采用封闭形式可以在板子上做些造型，使餐厅更协调统一。通过在电脑上看大图效果以及脑海中的想象，感觉还是栏杆形式稍微好些。

昨天，远在青岛和徐州的亲戚来鎮，提出要看下房子，于是就在去扬中的途中顺路看了看。发现有两点变化，一是院子里的杂草全部清除了（这个还真没想到），在这要赞下物业 ；二是院墙有漏水的地方，正好靠近天井，估计地下室无法幸免。下午电话KFS周经理，说好了派工程部去看看，希望能早点修好。

下午仲裁就要开庭了,希望一切顺利

庭审结束，圆满解决

这几天没来看，居然黎大设计师来了,热烈欢迎！LD还在纠结镜子问题，其余的都很满意，请黎大设计师再考虑考虑镜子的替代方案？

【大理石浅知识】
      大理石主要由石灰石、蛇纹石、方解石、和白云石组成。碳酸钙是其主要成分，约占50%以上。由于大理石一般都含有杂质，但是碳酸钙在大气中受碳化物、二氧化碳、水气的作用，也容易风化和溶蚀，从而表面就会失去一些光泽。
      1.天然石材都具有一定的放射性，我国石材按放射性高低被分为A、B、C三类，A类：使用范围不受限制(辐射量低于70/平方)；B类：不可用于居室内饰面，可用于其他建筑物内、外饰面；C类：可用于一切建筑物的外饰面。不同色彩的石材其放射性也不同，颜色浅色放射相对比较少，最高的是红色和绿色，白色、黑色则最低。因此，应谨慎选择红色、绿色或带有红色大斑点的品种。铺设后要采取稀释污染的办法，有害的氡气半衰期仅为3.2天，室内氡浓度在开门窗后20分钟-30分钟后就可降至室外水平。因此，最简单的方法就是加强通风。
      2.大理石的分类：
　　在室内装修中，高档卫生间、电视机台面、窗台、室内地面等适合使用大理石。用于装饰的大理石共有两大类：天然大理石和人造大理石（人造大理石是用天然大理石或花岗岩的碎石为填充料，用水泥、石膏和不饱合聚酯树脂为粘剂，经搅拌成型、研磨和抛光后制成）。
天然大理石质地坚硬有非常多的优势，故形成独特的天然美。人造大理石比天然大理石重量轻、强度高、厚度薄、耐腐蚀、抗污染，这些性能非常有利于加工，能制成弧形、曲面等，施工方便。但在色泽和纹理上不及天然大理石美丽。
      3.大理石的选购：
在选择大理石装饰材料时，应充分考虑装饰的整体效果，如地面、墙面、柱面等不同部位。选购板材，大致可以从它的纹理、色泽、硬度以及毛细孔的吸水率着手，还应对大理石的表面是否平整，棱角有无缺陷，有无裂纹、划痕，有无砂眼，色调是否纯正等方面进行筛选。
鉴别人造和天然大理石简单一招：滴上几滴稀盐酸，天然大理石剧烈起泡，人造大理石则起泡弱甚至不起泡。
　　4.大理石的施工：
　　铺设大理石饰面板时，应彻底清除基层灰渣和杂物，用水冲洗干净、晒干。结合层必须采用干硬砂浆，砂浆应拌匀、切忌用稀砂浆。铺砂浆湿润基层，水泥素浆刷匀后，随即铺结合层砂浆，结合层砂浆应拍实揉平。面板铺贴前，板块应浸湿、晒干，试铺后，再正式铺镶。定位后，将板块均匀轻击压实。
      5.石材楼梯铺装规范
      清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→安装标准块→选料→浸润→铺装→灌缝→清洁→养护交工。
      石材楼梯在铺贴前基层处理要干净，高低不平处要先凿平和修补，在抹底层水泥砂浆找平前地面应洒水湿润以提高与基层的粘结能力。
      石材楼梯铺装后的24小时后必须洒水养护，两天之内禁止上人。为不影响其他项目施工，可在地面上铺设实木板供人行走。
      铺石材楼梯必须安放标准块，标准块应安放在十字线交点对角安装。铺装操作时要每行依次挂线，中国黑石材必须浸水湿润，阴干后擦净背面。铺贴时，从中间向四侧退步铺装。安放石材、瓷质砖时必须四角同时下落，并用橡皮锤敲击紧实平整。
      石材楼梯铺装的验收：石材铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差。接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确。拉线检查误差小于2毫米，用2米靠尺检查平整度误差小于1毫米，表面洁净。
      6.大理石装饰墙面的三种方法
      大理石上墙一定要注意方法，否则因为重力，黏合胶老化后容易导致大理石脱落，造成危险。大理石装饰墙一般有三种方法：
      第一是干挂，这种方法是先用螺栓在墙面上固定好，然后在一块石材上开槽，用T形架将石材固定，再将T形架和螺栓固定在一起，这样的大理石墙面与墙体本身有一定距离，但固定性好。所以如果卫生间的位置足够，首推这种方法来贴墙。
      第二是湿贴，要先在墙面上打一层钢筋网，再采用混凝土湿贴。这种方法黏合效果也比较好，但相对来说也更麻烦一些。
      第三种方法也是相对简单的，就是直接粘贴。一般分为点粘贴和面贴。面贴法适用于薄石材，厚度在8mm以下，重量与墙砖差不多，可以用专用砂浆粘贴。点粘贴是采用石材专用胶，点的范围不能大于25cm，点的量不能少于3-4cm，粘胶的厚度在0.5cm以上，这种方式用于稍厚的石材。不过，直接粘贴法不适合于卫生间，因为卫生间多以轻体墙为主，变形度大，且卫生间里经常潮湿，时间一长，胶容易老化，就容易出事故。  

[ 本帖最后由 后知后觉2016 于 16-7-19 16:54 编辑 ]

想想还是记上一笔：前天独自一人跑去一家石材店探店，石材本身没什么好说的，但看了做好的实例照片和摆放的加工好的样品，感觉做工确实不错。等过几天与LD一起再去详谈。

【燃气热水器的选购】
      燃气热水器是通过燃烧加热方式将热量传递到流经热交换器的冷水中，以达到制备热水的一种燃气具产品。燃气热水器工作时，燃烧产生的热量以高温烟气和高温水蒸汽形式存在，显热指高温烟气中的热量；潜热指高温水蒸汽中的热量。国标热效率计算公式：热效率 = 被吸收的热量值 / 燃烧产生的显热总值。
      燃气热水器热效率主要分为三个等级。一级为96%以上，二级为88%以上，三级为84%以上。热效率越高，就越节能。
      燃气热水器按排气方式可以分为：直排式、烟道式、强排式、平衡式四大类。直排式和烟道式的安全性能不佳，国家已逐步对其进行了淘汰。目前市面上主要排气方式为强排式和平衡式。强排式热水器在机体内部有一个鼓风机，它可将燃烧产生的废气强制排出室外（前提是安装环境与外界空气流动较好）。平衡式热水器，它是唯一一种可以安装在浴室内的燃气热水器。平衡式在风扇的抽力作用下，抽取室外空气进行燃烧，产生废气强制排在室外，因此是所有燃气热水器中最安全的一种。
热水器气源种类：目前常见的气源有：天然气、液化石油气和人工煤气三种，选购时一定要保证使用的气源种类与家庭里的所供气源的气种一致。因为燃气热水器是根据不同燃气种类的气源参数设计的，绝对不能混用或私自改装。
      燃气热水器选购考虑因素及建议：
      1.  节能环保。建议选购一/二级能效+即热型燃气热水器
      2.  浴室内安装。建议选购平衡式系列燃气热水器
      3.  多个卫生间。建议选购16升及16升以上大流量燃气热水器
      4.  是否恒温。建议选购带恒温的燃气热水器
      5.  调温方便性。建议选购带无线遥控或线控技术的燃气热水器
      6.  安全性。
      7.  经济行。建议选购合适流量（升）的燃气热水器
      燃气热水器安装及使用：
      1.  装在通风良好的空间
      2.  装在方便检验的位置
      3.  按国家标准规定安装
      4.  产品使用规格一致
      5.  首次使用应起动数次
      6.  经常检查进水口处的滤网是否堵塞
      7.  定期（每半年到一年左右时间）找专业人士清洗
      8.  长期外出，出门前检查并关闭
      基于以上选购需考虑的因素，决定选择林内即热式防冻燃气热水器RUS-16E65ARF，并于上午至朱方路林内总代处买定。

南、北花园已决定由周师傅设计施工