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    家庭装修  >  [装修日记] [2017金钢铂林地板杯]一步湖山养老福地。御珑湖,中国风(西藏归来)     
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    [装修日记] [2017金钢铂林地板杯]一步湖山养老福地。御珑湖,中国风(西藏归来)      查看: 310436  回复: 623
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    原帖由 宁震旦 于 17-3-14 13:44 发表
    预备工作做得好
    看你的关于房价的帖子了,庆幸下手早啊,不仅房价在涨,装潢材料也在涨啊。就想老天爷下点钱吧




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    原帖由 孤城阑角 于 17-3-10 11:23 发表
    好贴必须做到每天一顶
    谢谢。就恨开发商到现在不让我装




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    定了空调地暖

        好久不来,主要是没啥进展,昨天三菱空调杨总搞活动,再加上杨总曾答应的团购,我们小区的四户邻居们去谈了。有邻居功课做得很好,有的邻居没做功课主要想了解一下。邻居们谈判的水平比我高,前期功课做得比我好。杨总最后给了我们一个折扣,大家都觉得OK,交了定金。又定了一个大项。希望后期的安装及售后令邻居们满意。









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    学习

    关于空调地暖,贴个篱笆上贴子大家来学习下。 这次团购空调地暖,老板送了前置和末端。

    ======关于全屋舒适系统(空调/地暖/净水)=======

    --------中央空调---------

    说说中央空调的选择,毕竟是要用一二十年的东西,中央空调算是日本人发明的东西,相对来说日系质量还是好过国产的。

    ----------新风系统-----------

    新风系统的作用是:
    新风换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化,通过管道输送到室内。也就是说新风既带了换气作用,也带了过滤空气的效果。

    但是,新风系统我是没有装!!!原因有两个。

    ◆第一,二次污染。新风管道在使用了几年之后不可避免地会有灰尘,再加上上海的天气潮湿,干灰尘就变成是湿灰尘粘附在管道上,管道里的灰尘不定期清洁的话,吹出的空气还是又脏又有细菌!据说有专门的机器人可以清洁新风管道,但是估计还没有普及吧…人工清洁肯定不会很彻底,因为管道七拐八拐,会有死角清理不到。

    ◆第二,带PM2.5滤网的新风系统,耗材费用高。就目前的空气质量,考虑新风系统的,一般都是要买带PM2.5滤网的。pm2.5滤网比普通滤网要密,所以要达到同等的空气交换量必须加大风机功率,后果就是增加了换滤网的费用,也增加了能耗和噪音。

    综合考虑,我还是选择开窗通风加空气净化器吧!


    地暖VS壁暖

    暖气的选择有壁暖和地暖,那为什么选择地暖而不用壁暖呢?

    ◆壁暖 ▲
    优点:加热快;不占用层高;后期维修方便。

             
    缺点:传热不均匀;室内空气对流,容易扬尘;占地方;容易烫到小朋友。

               适用人群:上班族,家里长期没有人。回家需要室内迅速加热的人群。

    ◆地暖 ▲
    优点散热均匀;不占用屋内空间,安全性高。

               缺点:加热慢,占层高,后期维修麻烦。

         
       
    适用人群:
    家里有老人小孩,需要长期呆在屋里的人群。

    考虑到以后家里有老人也会有小孩,还是地暖更实用,安全性更高。


    ----------地暖----------

    再说说地暖的选择,选地暖就是选锅炉管道,和分水器

    ◆锅炉分德系和国产。德系代表:威能、博世、菲斯曼。国产的主要是林内。

    锅炉也分三种加热方式,分别是套管锅炉板换锅炉冷凝锅炉

    区别:套管锅炉是旧技术,进口炉子基本已经淘汰这种技术。

             
    版换锅炉是目前的主流技术,技术成熟,性价比较高。

             
    冷凝锅炉是新技术,更节能,但是锅炉性价比不高,贵!

    ◆分水器在地暖系统中主要负责分区控制水的开启和关闭。也分进口和国产。

    ▲国产
    主要就是曼瑞德了
    ,曼瑞德是德国的品牌,浙江生产的,没有进口的产品。

    现在的型号是A9,也是一体成型的,不像A7还是一路一路拼接的。接头越少当然漏水的可能性越小。曼瑞德质量应该还不错,一般主流的选择。唯一的问题是控制水流量的电磁阀可能在使用一段时间后接触不良,就会产生开了地暖不热,关了地暖还在加热这些问题。

    ▲进口的分水器品牌有很多很多,至于哪个品牌好,只要是一体成型的,有些年头的品牌都不会差,比如丹佛斯(1933年成立),皮特诺里(1938年),嘉科米尼(1951年),等等。

    我用的是嘉科米尼,原因就是暖通公司做的是这家的代理,于是就在进口品牌里选了这家。

    ◆地暖盘管除了品牌外就是看材质了,主要是PERT和PEXa,还有一种PEXb是聚丁烯材料,价格比前两种都贵,一般不考虑。

    ▲PERT的管道可以耐温70度,导热性能很好。地暖靠的就是管道散热,而且地暖出水最高温度只有55度,所以呢,PERT管道更加适合地暖盘管使用。还有一点,PERT管是不可融接的,所以安装的时候都是整管,杜绝接口漏水,所以目前也更主流。跑了几家暖通公司都是用乔治费歇尔的盘管,瑞士品牌,pert材质,质保50年,相比全进口产品性价比算高。

    ▲PEX的管道可以耐温90度,但导热系数很小,而PEX管的话更适合做暖气片的管道。



    ----------水处理系统----------

    由前置过滤器,中央净水机,软水机,末端直饮机四件设备组成。另外还有生活热水循环系统也可考虑。

    各设备功能参考下图↓





    现在装修大家好像都会装前置过滤器末端直饮机

    ◆前置过滤器的作用就是过滤较大的杂质,一般装在入户总管后。前置过滤器需要定期清洗。

    ◆中央净水用的人不是太多,因为设备大,而且中央净水以后还是不能喝,所以意义不大。

    ◆软水可以装一个,洗澡洗脸对皮肤都很好,而且长期用软水洗澡,淋浴房和花洒都不会结水垢,也可以省下打扫卫生的人力了。洗衣服用软水,衣服洗出来非常柔软,就跟用了金纺一样的效果。但是注意:
    软水
    不能用在厨房,因为含钠量高,不适合饮用或者烹饪。装软水要留下水哦。

    ◆热水循环系统:如果想热水即开即用的,可以加一个水箱,一般200300L,体积比较大,费燃气,但是舒适性提高不少。如果热水器离浴室比较远,还有一种比较经济的做法,就是加一个热水循环泵。在洗澡前先打开循环泵,让管道内的水先循环加热,洗澡的时候也可以做到打开龙头就出热水。不过这个东西都是TB上的,品牌比较杂。

    ◆末端直饮机的作用就是放出来的水直接可以喝。需要定期换滤芯。







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    终于等到你







    历时一年多,终于等到拿房了。
    开发商EMS了一份拿房通知,今天一大早就带着各种手续去了售楼处。交钱(好多钱啊,不交不能拿钥匙 )拿钥匙,验房。挑一个良辰吉时,准备开装了。




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    原帖由 城市猎风 于 17-6-29 22:54 发表
    恭喜成为房主
    谢谢哦。准备2号开工




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    原帖由 打瞌睡的鸭 于 17-6-30 04:43 发表
    恭喜拿房
    多谢,要加油了




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    原帖由 delarge 于 17-7-1 00:44 发表
    感受一把走红地毯的感觉
    感觉特好 瓜瓜什么时候开工




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    开工啦

    在江南烟雨朦胧的季节里,拿房赶上一个艳阳高照的日子,开工挑的时间又云开雾散,好兆头。开工大吉啦。
    一早御风的李总就带着他的团队,备好所有东西,来和我们一起,做了一个简单的开工仪式。






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    物业要求我们5号之后才能进场装修,暂时息两天。最近迷上了老树的漫画,特别喜欢那种从容,淡定。

    市井挣点小钱,山下种片菜园。看看花开花落,度过有生之年。
    以后就这样过日子

    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-30 19:31 编辑 ]




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    原帖由 城市猎风 于 17-7-4 15:34 发表
    恭喜开工
    谢谢,说不定我比你先毕业




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    今天一早去小区看了一下,开门就下样了,没有心理准备。效率还是蛮高的。



    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-6 10:21 编辑 ]








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    一直搞不懂什么是同层排水,什么是下沉式卫生间,哪们大神给我科普一下图一二楼卫生间,图二一楼卫生间







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    @城市猎风,你也加油




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    原帖由 delarge 于 17-7-6 23:36 发表



    如果在卫生间的下层往上看,看不到那些弯头水管的,说明楼上这个卫生间就是下沉式卫生间,如果能看到图二那些弯头水管的,说明楼上这个卫生就是普通卫生间了。
    多谢




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    原帖由 城市猎风 于 17-7-7 12:06 发表
    怎么是蒋小胖呢
    现在有点小胖




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    下午去工地,墙已经铲好了,墙固也刷好了,垃圾清理的干干净净,极好。






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    请了三菱空调的杨总来沟通空调地暖的位置摆放,设备安装等等,好复杂啊






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    原帖由 法诗雅名门 于 17-7-13 16:37 发表
    那边环境很不错的
    多谢打赏




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    原帖由 幽幽一夏 于 17-7-13 10:51 发表
    恭喜开工,房子很漂亮,期待你装好后的效果
    共同期待。希望装出来的效果跟我期望的一样




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    原帖由 城市猎风 于 17-7-12 20:52 发表
    我就认识穿横条衫的
    镇江太小了,随便拍拍就有熟人




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    原帖由 yanglei79 于 17-7-12 07:57 发表
    恭喜开工
    谢深哥。购物回来啦。




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    原帖由 打瞌睡的鸭 于 17-7-12 00:21 发表
    工地不错





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    本周工作原因,没能去工地,户主在前方发来报告,说该拆的墙都拆了,明天拖垃圾。
    没有工地图片,看看我大镇江的蓝天白云吧





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    我家地下室,层高4米8,想现浇弄个两层,找了两家现浇的公司,报价都2万多,可李总给我的预算是8仟大洋,这是狠超预算的节奏,我先晕一会




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    今天去工地,砌墙的工人在上砖。天气这么热,工人真辛苦.






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    上班前去工地看一下,二楼在砌墙,因是现浇的,怕承重不够,在地上浇了反梁(不知道专业术语是什么)要求用轻质砖砌。天太热,带了一个大西瓜给工人




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    QUOTE:
    原帖由 城市猎风 于 17-7-17 17:19 发表
    再发两包香烟,工人做事会更加卖劲
    这个是们家户主的事




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    原帖由 有点胖 于 17-7-17 19:59 发表
    一不小心占了个楼
    大神这么专业,abc都没做到 怎么办呢?




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    一楼砌墙前先浇梁




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    在知乎上看过一篇文章,说厨房的。,深以为然,贴过来学一下

    厨房是住宅室内空间利用率最高,和生活最为相关的地方。厨房设计的是否合理,是否符合生活之需直接影响了生活质量。除了满足生活之需,多样的布局和不同的风格,给烹饪带来更多乐趣,与家人和朋友一起享受美好时光。

    一切从需求出发---厨房布局
    不同的使用和生活习惯,决定了厨房布局,合理的规划可以节省时间和精力,提高生活质量。通过不同的功能组合,打造属于自己的专属厨房。
    厨房的事

    ·
    人们每天在餐厅和厨房间来回跑 30 多次;

    ·
    每天开关 50 多次抽屉和柜门;

    ·
    每天在操作台、水槽与灶台间切换操作 50 多次;

    ·
    一个家庭主妇平均每年在厨房度过的时间超过一个月;

    食品储藏区:冰箱、食物,米面粮油等食物的储藏区;
    厨具储藏区:厨具储藏区:餐具、杯具、烹饪小工具、保鲜盒可以集中储藏收纳;清洗区:水槽所在区域,水槽下方柜体多为安装存放净水器、厨宝(即热式热水器)、洗涤用品、垃圾桶等,不能作为食品储藏使用;准备区:厨房的大部分操作工作需要在此实现,比如切菜、备菜、和面、整理等工作,在墙壁或台面上可以放置常用工具,方便拿取使用;烹饪/烘培区:灶台所在区域,如果空间允许,还能将烹饪器具如烤箱、微波炉、锅具收纳至此;

    有了对厨房的需求,结合自己的生活习惯,就可以根据以上功能规划厨房了。

    布局应以自然交互为基础(以上功能分区为右手习惯设计),厨房的布局受限于建筑结构,但可以通过调整满足需求。U形:动线合理,操作效率高,洗、切、炒可以轻松实现三角工作,即使多人共同操作也互不打扰。
    岛型:仅次于 U 形厨房,厨房岛是极佳的操作平台,可以满足多人协作,如果厨房较小可以利用中岛推车、吧台实现;G 形:和 U 形类似,能够合理利用空间,提高效率;
    并型:非理想的厨房布局,尽可能将洗、切、炒安放在一侧,减少操作时行走距离;
    L 形:半开放厨房常见布局,拥有良好的采光和视野。但操作距离增加,可以使用厨房岛等可移动设备弥补缺陷;
    橱柜台面水平沿线为最为常用的区域,几乎所有操作都在此完成,且为持续使用

    以台面为基准,上下临近区域,如吊柜、抽屉为辅助区,方便取放物品,减少对背部和腰部的压力;靠近地面和天花的区域为冷区,使用率和利用率最低,需要下蹲和使用脚踏才能拿取。
    橱柜台面下方抽屉的便利度、利用率大大高于柜门,无需下蹲弯腰,即可轻松拿取抽屉内的物品。全拉出式抽屉使抽屉内物品一目了然,还能充分利用抽屉内的空间;
    吊柜使用上翻门,柜内物品尽收眼底。或者干脆一些,变成更直观的抽屉吧。
    厨房岛车(推车),厨房空间局促,可以用来充当台面,布局不便使用可以用来当做活动操作台,本身它是储物的好帮手。无形中厨房多了一位得力助手,却丝毫不占用空间。
    基础照明

    天花安装吸顶灯或射灯,给厨房提供一个均匀的基础照明,满足一般使用。无论何种灯具,一定要选择显色性大于 80,色温在 3000K(暖光)~5000K(中性白)的光源,良好的显色性让颜色更真实,立体感更强,柔和的光线降低视觉疲劳,进一步保证操作时的安全。

    不会手忙脚乱

    在操作台上方(天花或橱柜下方)安装光源,能照亮台面和水槽,方面操作的同时减少阴影提高安全性。使用刀具时更加得心应手,慌忙中不再打翻瓶瓶罐罐。

    秀出你的杰作

    在厨房里安装射灯,让你心爱的盘子厨具更加光彩动人,又能让厨房更加明亮。喜欢微博分享你的美食杰作,动人的灯光必不可少,秀出你的杰作。

    电气安全

    随着科技的发展,厨房逐渐被电气化取代。如何做好用电规划,是满足日常之需和提高生活质量的关键,当然前提是安全。

    厨房在布线时应在满足目前的用电基础上做预留规划,条件允许在装修时至少预留独立 2.52 mm 或以上电路。以满足日后不断增加的电器,避免超负荷使用和留下遗憾。

    插座的设计应以满足方便使用,多多益善为基础。台面上方距离地面 1000mm 位置为常用电器使用,水槽下方应设计预留供厨宝、净水设备的插座,如果有独立的电器区,根据电器的不同高度预留多个插座。烟机插座设计在装饰罩内,美观的同时又避免油烟高温的侵蚀。

    照明根据不同功能分路布线控制,如果需要晚上进出厨房拿取食物,可以在厨房门口安装红外光感地脚灯,更加便利避免磕碰。

    对油烟敏感,不妨在烟机上方的天花上安装排风扇,进一步快速排走油烟,也能加速厨房空气交换,拥有一个清爽的厨房。

    其他&延展

    水槽尽量安放在窗子附近,不必在漫长的清洗作业时枯燥无味,自然光是最好的光源还能享受窗外的美景。窗台还能临时存放小件物品,或是一盆清新的植物;

    如果想丰富烹饪时的时光,在厨房预留电视接口是不错的选择,一边看着喜欢的节目一边烹饪是件美妙的事;

    橱柜的颜色千篇一律,如果你是个有想法的人一定不会妥协。试着把门板涂刷成靓丽的颜色,会让厨房与众不同,巧妙的配色还能弥补厨房空间狭小的缺陷;

    厨房难免油污撒地,纺织防滑垫能减少慌乱中危险的发生,如果你是个有心的人,一定不会放过跳跃配色的地垫。






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    我家厨房目前看肯定是我的地盘了。前期准备时向厨房倾斜了一些,买了烤箱蒸箱洗碗机,考虑到是一楼,没买集成灶,买了灶台抽油烟机。联系琢木的小朱来出了个设计图,定插座的位置。图出来了,因为格式原因,没法上传

    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-18 15:16 编辑 ]




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    原帖由 城市猎风 于 17-7-17 17:19 发表
    再发两包香烟,工人做事会更加卖劲
    是不是我在小店买烟的时候被你看到了?




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    每天都能学到新东西。每隔一段都要植钢筋,还要涂植筋胶,不然不结实。把有点胖同学的注意事项跟砌墙师傅沟通了一下。有成效

    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-20 15:22 编辑 ]




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    原帖由 斯文青年 于 17-7-17 15:30 发表
    楼主院子做了没
    还还没有呢




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    今天瓦工师傅休整,等电工师傅来把强电和弱电箱固定,然后再砌墙。




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    原帖由 有点胖 于 17-7-19 20:30 发表
    看样子瓦工活干得不错
    因为我自己是不懂的,只知道每天去看看。所以拍了照片到这里来,有大家帮我看着,心里踏实。




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    QUOTE:
    原帖由 delarge 于 17-7-19 19:16 发表


    地上现浇的那个是止水梁,可以更加有效的防水
    新砌的墙是不是都要做防水啊?




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    刚才去瓜瓜那儿看了一下,明天问问我家为毛木有刷地固




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    本来以为买的湖景房,现在看来是个山景房。远处郁郁葱葱,很是养眼




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    挂在墙上的效果图,一步一步往目标迈进。李总,我看好你。




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    工人开始抹灰了。这样的高温下速度还是不错的。抹灰前挂了防裂网,防止以后开裂。




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    QUOTE:
    原帖由 子悦宝贝 于 17-7-21 10:38 发表
    瓦工手艺不错,蛮细心的。
    是的,几个工人都不错,做事不马虎




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    天气炎热,跟李总说让让高温,休息几天。除了厨房的墙没有砌,还有一面墙没有粉。                                家里现在的净水器是苯酚水那年装的,前几天家里停了一次水,水来了以后泥砂俱下,净水器的滤芯以肉眼可见的速度变黄了。打电话给江总,(就是坛子里的大神们多次提到带着两小白桶的江总)江总很快就派了工人来,帮我换了滤芯。江总的工人做事很规范,永远自备鞋套,自备抹布,检查有没有漏水。水都不肯喝一口。

    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-24 20:25 编辑 ]




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    星期天,冒着酷暑去把空调地暖的钱交了

    空调和地暖要不要装是一直没有争议的,对于我这种受不得热耐不得寒的人来说,空调地暖缺一不可。问题是到底用哪家的,因为现在家里用的是三菱电机的空调,感觉很不错,就先冲着三菱去了。先去了月星南大门马路对面的三菱电机,他们家地暖是德国沃乐夫的,第一次去就碰到老板杨总,杨总是干个练、爽气的人,说话直接,一步到位。反正总是先看图,再出方案。我家户主做事向来考虑周全,空调提出了二个方案,一台主机的,两台主机的,杨总给的方案是一台主机的就用纯进口的凌睿系列,两台主机的就用国内组装的凌耀,并分析了两种方案的利和弊。采暖我们是想地暖和墙暖结合。卧室书房用墙暖,客厅餐厅用地暖。两种方案各给了报价,真的什么都满意,但是太贵。这是一年前的事了,当时反正离拿房还远着呢,想着再比较比较。后来也看了大金,格力,虽然比三菱便宜,但是们家户主都不喜欢。后来只要跑建材,有空都去杨总那里坐坐,杨总也很热情,喝茶,聊天,杨总本来是装修界的大牛,帮我家户主答疑解惑,知无不言,言无不尽。

    到了今年5月份,杨总店里搞活动,跟我说如果我们小区能有三户,就可以给个团购价。邻居们很给力,去了四户。邻居们谈判的水平比我高,前期功课做得比我好。杨总最后给了我们一个折扣,大家都觉得OK,交了定金。

    我们小区业主有个微信群,群里有个业主也做三菱电机,他说为我们小区特别申请了优惠政策,总的算下来,还是杨总这边便宜点。

    我们最后定了杨总这边,还有一个原因就是杨总言谈中的爽直让我们很是信任,这大概也是眼缘吧。

    都说空调三分产品,七分安装。希望杨总能让我们满意,做足100分。



    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-25 19:29 编辑 ]




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    吐槽一下我家的防盗门。我现在住的房子是开发商配套的防盗门,除了中间换了一次锁,一直用到现在。
    新房子的防盗门质量真不是一般的差,业主群里大家都说要换门的,可没来得及换呢,门就这样了





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    QUOTE:
    原帖由 yanglei79 于 17-7-26 21:02 发表

    反正是要换掉的  
    是的,前天刚在泰山帮他老泰山装修的贴子里看到他说他们家防盗门怎么差的,没想到我家的更差

    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-27 09:14 编辑 ]




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    QUOTE:
    原帖由 delarge 于 17-7-26 23:29 发表
    这是逼的你不得不抓紧换门了
    本来是想装修差不多结束的时候再换的




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    QUOTE:
    原帖由 子悦宝贝 于 17-7-26 20:50 发表

    这门把手是纸糊的  
    开发商说我们这个是高档小区,配的东西都是极好的




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    厨房的墻,最后一堵墙了,看来今天可以结束了,撒花

    [ 本帖最后由 南山茶客 于 17-7-27 17:38 编辑 ]




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