- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2013-4-17
- 行业 其它
QUOTE:
原帖由 迷藏小飞 于 2025-4-19 01:36 发表
房租贵的和什么一样
很多商业街物业不知道招商和促销，只知道收钱，有的物业费比房租还贵，坑死投资客和商家。房租贵的和什么一样
比如第一楼街，不仅停车难，而且电力采用预充电形式，被物业垄断，不服就断电。
比如国信宜和，物业费高达5元/平方，与隔壁万达广场不相上下，但服务与配套完全比不上万达广场。
有的店铺年租金只有1、2万一年，物业费就高达7、8千，还不如花山湾、朱方路等车库改的门面房租金高，还不用交物业费。
所以镇江很多人都不买商铺了，尤其是高物业费的商铺，还不如买老小区的库改房。
同样，很多租客也不会去租高物业费的商铺，性价比也不如租马路边的库改房了。
归根结底，还是“物业”这种垄断产物，祸害镇江！
不管是对于住宅，还是商业，镇江就应该出台相应的物业管理部门，ZF部门就应该站在百姓这边，而不是一边倒的狼狈为奸。物业应该采用“聘用制”，【超过2/3的业主同意后才能入驻小区】，而不是“淘汰制”，【超过2/3的业主同意才能离开小区】
“物业真的会祸害镇江吗？”
想对比就会发现：
没有物业的花山湾市场：热闹非凡！
没有物业的东风步行街：美食云集！
没有物业的江滨市场：人间烟火！
没有物业的永安路美食街：碳水天堂！
没有物业的京畿路：未来可期！
之前没有物业的南门夜市：红红火火！
有了物业的第一楼街：一潭死水！
有了物业的东方伟业：一潭死水！
有了物业的国信宜和达信街：一潭死水！
有了物业的协信太古城：一潭死水！
有了物业的颐高广场：一潭死水！
统一监管的“夜市”：一潭死水！
……
其实镇江并不是缺乏商业气息，大家通过对比不难发现，镇江很多人气旺的地方，位置也相比主城区的综合体、商业街更小、更偏，但是它就是很火。
反观一些好位置、好配套的商业街、综合体，它就是没人气。
我说这么多，不是说“物业不好”、“必须取缔物业”，而是镇江的“物业”和“业主、商家”之间出现了不平衡，这种不平衡是一种恶性的不平衡，是一种单边的不平衡，是一种缺乏监管的不平衡。
如果说一个案例是个案，那一群案例就是社会问题了，如果镇江再不重视，只会越来越差。
对于高物业的商铺：无人购买；
对于无人购买的商铺：无人出租；
对于无人出租的地方：无人消费；
对于无人消费的地方：无人再来开发……
这，就是镇江的恶性循环。
[ 本帖最后由 镇江小不懂 于 2025-4-19 03:25 编辑 ]
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2013-4-17
- 行业 其它
- 来自 江苏省
- 精华 0
- 注册 2013-4-17
- 行业 其它
