【小区名称】：三茅宫
【所在楼层】：3楼
【建筑面积】：54平米
【装修风格】：简单清爽的北欧风（据说省钱
）【包工方式】：全包
【装修公司】：锦凡装饰（传说中的张总）
【开工日期】：2021年5月4日
【装修预算】：原计划是5万入住（现在看来是奢望）
【户型图片】：等我找到了就发出来
[ 本帖最后由 甜宝妈 于 2021-5-7 19:27 编辑 ]
装大重修—老房子 新希望
这个就是男主人绘制的原始图
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2020年初老公提出了要给娃购置一套学区房，我经过深思熟虑举手附和，经过了差不多半年的看房之旅终于在2020年底拉动了镇江的GDP成功购入一套学区房—传说中的老破小！拿到这套约等于毛坯房的老破小，想要自住就必须要装修，2018年装修了一套房子在0511学习到了很多装修知识，前两天刚刚敲定了装修公司就想着赶紧先来0511冒个泡，2021准备进入装大的重修之路，加油！
【小区名称】：三茅宫
【所在楼层】：3楼
【建筑面积】：54平米
【装修风格】：简单清爽的北欧风（据说省钱
）
【包工方式】：全包
【装修公司】：锦凡装饰（传说中的张总）
【开工日期】：2021年5月4日
【装修预算】：原计划是5万入住（现在看来是奢望）
【户型图片】：等我找到了就发出来
[ 本帖最后由 甜宝妈 于 2021-5-7 19:27 编辑 ]
【小区名称】：三茅宫
【所在楼层】：3楼
【建筑面积】：54平米
【装修风格】：简单清爽的北欧风（据说省钱
）【包工方式】：全包
【装修公司】：锦凡装饰（传说中的张总）
【开工日期】：2021年5月4日
【装修预算】：原计划是5万入住（现在看来是奢望）
【户型图片】：等我找到了就发出来
[ 本帖最后由 甜宝妈 于 2021-5-7 19:27 编辑 ]
这个就是男主人绘制的原始图
关于买房：
坎坷的买房之路，还是想说一说！不但记录了我的看房历程，还开扩了眼界（看从没有看到过的旧房子，会无比朴素的呈现在我们的眼前）！我们总共跑了有大半年，每个周末都沉静在老破小之中，不是在看老破小就是在看老破小的路上！户型奇葩，装修差，户主神奇，应有尽有！今年看了《小舍得》才觉得，写得很真实！
虽然是买老房子，但是我们还是商量了一下购房的基本要求，首先房子最好是在大院子里面的，不想要那种没有物业的零星街边的楼。然后就是一楼和顶楼不要，很简单老房子的一楼一般就是地面一层我怕潮湿而且一楼一般带个自建的小院子价格也贵，顶楼我怕漏水。最重要的一点就是总价要低一点（主要还是因为囊中羞涩）抱着这样的基本原则我们开始了看房之旅，我虽然经常在三茅宫一带活动但是没怎么进去过小区里面也没有朋友啥的住这片，真正开始看房就觉得这一片的房子内在真比它外表看着还要破旧，楼道地面黑漆漆的，各种线路密密麻麻。户型奇葩：卫生间全暗没有窗户的，卫生间太小放不下洗脸池的，房间居然还有不带窗户的，装修这一块我也是蛮佩服的房龄普遍在20-30年的房子居然还有类似毛坯房的存在（窗户是木头窗框的，灯是那种拉线开关的），就这么住这么多年啊！我开始看房的时候各种吐槽这么破的房子价格还一点都不便宜，自从看了学校门口的一套房子，楼道昏暗，地面油腻发黑，还有一股异味，线路混乱跟个蜘蛛网似的，房子里面我都没有仔细看就赶紧走了，之后我在看房子居然都觉得哎，还不错啊，这就是没有对比就没有伤害啊，哈哈！就这样到了2020年下半年，我们还是没有买到中意的房子（觉得还好的价格太贵）这套房子我老公几乎是一眼看中的，价格虽然还是超出我们的预算且只有一房朝南约等于毛坯房，但是房间有窗，厨房有窗，卫生间也有窗，客餐厅虽然是个暗厅但是因为有厨房一面墙的窗户导入光线也还能接受，果断拿下！关于装修：
拿到房子虽然产证面积只有54不到一点，但是不得不说老房子就是有个好处没有公摊面积，真的没有哦房产政上面就写的公摊面积0，两室一厅的格局足够我们一家三口居住了。我老公自己测量了一下套内尺寸，画了个简单的图，我两开启了看0511装修板块和下载各种装修APP，专研小户型装修，还有那个不足4平米卫生间的装修方案。今年过了年我和老公商量了准备搭手，这套房子不讲究啥风格啊之类的，主要是经济实用为主，所以只找了3家量尺寸出方案，第一家是我之前装修公司的设计师，第二家是我老公同事推荐的帮他们家装修的纪总，第三家就是我在0511装修帖子里面翻出来的张总（感觉张总在0511老房翻新这一块还蛮红的）。第一家给我的是半包报价，不包含拆除我需要自己找人拆除和购买主材，半包是我原本最倾向的方案，第二家我老公同事推荐的说纪总做事认真负责，但是都是做新房选修的多。为什么会选择张总我重点说一下，老房子里面各种老化的管道等设施张总一看就知道是干啥用的，并且提出了相应的解决方案，后期带我们看了他正在装修的好几家工地和装修好的房子，我们基本暂定是张总了。张总报的是全包报价，流程和我以前的半包也不太一样，先带我们看了几项主材（后期也可以调换多退少补的原则），基本认可后就在5.1小长假期间愉快的签订了装修合同！![]()
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仪式感满满
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[ 本帖最后由 甜宝妈 于 2021-5-7 10:49 编辑 ]
坎坷的买房之路，还是想说一说！不但记录了我的看房历程，还开扩了眼界（看从没有看到过的旧房子，会无比朴素的呈现在我们的眼前）！我们总共跑了有大半年，每个周末都沉静在老破小之中，不是在看老破小就是在看老破小的路上！户型奇葩，装修差，户主神奇，应有尽有！今年看了《小舍得》才觉得，写得很真实！
虽然是买老房子，但是我们还是商量了一下购房的基本要求，首先房子最好是在大院子里面的，不想要那种没有物业的零星街边的楼。然后就是一楼和顶楼不要，很简单老房子的一楼一般就是地面一层我怕潮湿而且一楼一般带个自建的小院子价格也贵，顶楼我怕漏水。最重要的一点就是总价要低一点（主要还是因为囊中羞涩）抱着这样的基本原则我们开始了看房之旅，我虽然经常在三茅宫一带活动但是没怎么进去过小区里面也没有朋友啥的住这片，真正开始看房就觉得这一片的房子内在真比它外表看着还要破旧，楼道地面黑漆漆的，各种线路密密麻麻。户型奇葩：卫生间全暗没有窗户的，卫生间太小放不下洗脸池的，房间居然还有不带窗户的，装修这一块我也是蛮佩服的房龄普遍在20-30年的房子居然还有类似毛坯房的存在（窗户是木头窗框的，灯是那种拉线开关的），就这么住这么多年啊！我开始看房的时候各种吐槽这么破的房子价格还一点都不便宜，自从看了学校门口的一套房子，楼道昏暗，地面油腻发黑，还有一股异味，线路混乱跟个蜘蛛网似的，房子里面我都没有仔细看就赶紧走了，之后我在看房子居然都觉得哎，还不错啊，这就是没有对比就没有伤害啊，哈哈！就这样到了2020年下半年，我们还是没有买到中意的房子（觉得还好的价格太贵）这套房子我老公几乎是一眼看中的，价格虽然还是超出我们的预算且只有一房朝南约等于毛坯房，但是房间有窗，厨房有窗，卫生间也有窗，客餐厅虽然是个暗厅但是因为有厨房一面墙的窗户导入光线也还能接受，果断拿下！关于装修：
拿到房子虽然产证面积只有54不到一点，但是不得不说老房子就是有个好处没有公摊面积，真的没有哦房产政上面就写的公摊面积0，两室一厅的格局足够我们一家三口居住了。我老公自己测量了一下套内尺寸，画了个简单的图，我两开启了看0511装修板块和下载各种装修APP，专研小户型装修，还有那个不足4平米卫生间的装修方案。今年过了年我和老公商量了准备搭手，这套房子不讲究啥风格啊之类的，主要是经济实用为主，所以只找了3家量尺寸出方案，第一家是我之前装修公司的设计师，第二家是我老公同事推荐的帮他们家装修的纪总，第三家就是我在0511装修帖子里面翻出来的张总（感觉张总在0511老房翻新这一块还蛮红的）。第一家给我的是半包报价，不包含拆除我需要自己找人拆除和购买主材，半包是我原本最倾向的方案，第二家我老公同事推荐的说纪总做事认真负责，但是都是做新房选修的多。为什么会选择张总我重点说一下，老房子里面各种老化的管道等设施张总一看就知道是干啥用的，并且提出了相应的解决方案，后期带我们看了他正在装修的好几家工地和装修好的房子，我们基本暂定是张总了。张总报的是全包报价，流程和我以前的半包也不太一样，先带我们看了几项主材（后期也可以调换多退少补的原则），基本认可后就在5.1小长假期间愉快的签订了装修合同！
仪式感满满
[ 本帖最后由 甜宝妈 于 2021-5-7 10:49 编辑 ]
对与装修公司的选择这个是每个人的想法都不一样，但是我就不太同意你说的全包是对与装修要求不高才做出的选择，没有人会对自己的家装修要求不高的那是你即将要住很久的一个地方（那种炒房的就不谈了），所以我买房的时候有个原则就是不买中介装修好的那种房子
即使是全包我们也是尽量考虑到各个细节包括我能想到的各个方面，比如你说插座你说要保证家里没有接线板我认为这不是基本的要求吗，水电工基本定位我来补充，我结合了现在家里插座使用的情况又增加了我认为需要的，比如说餐桌旁加一个我可能要吃火锅等等。。。衣柜这一块他没有给我细节图，只是平面图标明衣柜位置和尺寸你说的没有图纸会扯皮这个我觉得不会的，我只是要结合自己的生活习惯比如说喜欢挂衣服的地方多这些来调整衣柜内部格局就行了这个很难有纠纷吧！
即使是全包我们也是尽量考虑到各个细节包括我能想到的各个方面，比如你说插座你说要保证家里没有接线板我认为这不是基本的要求吗，水电工基本定位我来补充，我结合了现在家里插座使用的情况又增加了我认为需要的，比如说餐桌旁加一个我可能要吃火锅等等。。。衣柜这一块他没有给我细节图，只是平面图标明衣柜位置和尺寸你说的没有图纸会扯皮这个我觉得不会的，我只是要结合自己的生活习惯比如说喜欢挂衣服的地方多这些来调整衣柜内部格局就行了这个很难有纠纷吧！
