你说得不够清楚,你去年贷的10万公积金还清了吗?什么时候还的?是不是又买房了?什么贷款贷了一年还不到?什么时候取的3万块?
都不清楚,我没法回答你.

那是因为他每交公积金数额不够造成的.
公积金贷款额度=月交额*25*贷款年限.
如果月交400元(单位交的加上自己扣的),贷10年,可以贷到400*25*10=10万元.
如果月交800元,5年就可以贷到10万了.因为800*25*5=10万.
你朋友肯定是月交公积金只有400元左右.

你楼上的朋友问的就是这个问题,我已经回答了,你可以看一下.
只能贷10年期的是因为你月交公积金只有400元左右.如果交得多,可以贷的年限更短一些.
不过就算是10年,你也可以提前还清的,完全可以少付不少利息呢.

跟贴不行吗?
我会努力详细解答清楚的.

怎么,想不通?
如果你贷了10万,10年还清,每月还1054元,
你要知道,你每月还的这1054元中,有一部分还的是贷款利息,另一部分还的是贷款本金.
也就是说,你贷了10万,第一个月你差银行10万元,按千分之4.05来算,你第一个月要还405元的利息,但你还了1054元,其中就还掉了649元的本金.
第二个月,你所欠的本金就只有(10万-649)=99351元了,第二个月要还的利息就是99351*4.05/1000=402元,同样,你第二个月又还掉了652元的本金(1054-402=652).第二个月后,你只欠99351-652=98699元的本金了,同理,第3...4...5...6...60个月.
明白了吗?也就是说,你虽然贷了10万,但只有第一个月你是贷了10万的本金,后来每个月都递减,当然就还不到14860元啦.......
如果你第五年就还清,估计总共只还了11万多元.
说得太多,口渴了,去喝水,BB

不用谢,明白就好.

你的公积金交得不多,如果想贷20年期限的话,估计只能贷到10万或11万.
你可以申请组合贷款,11万公积金加上7万的商业贷款.
每个月还多少,你可以去www.zjzfjj.com.cn上去试算一下.
仅仅是公积金贷款的话,是不需要收入证明的,
商业贷款才需要收入证明.
另,你在什么单位工作?一般来说,公务员,医生,老师,大的外企.....这些单位开出的收入证明银行是会采信的,
如果是一些小公司,则必须提交个人工资卡的对账单才行呢.

可以的..........................

要到8月

可以取,先去你们单位会计那开一张支取公积金的单子,接下来的步骤你们的会计会告诉你的......(带上购房合同,房产证,契税发票,公积金小本本,
去中心审批,然后去银行拿钱)
另:你拿过钱后还可以再申请公积金贷款.

不可以.
公积金必须由单位一为交,个人不可以交纳的......................

没收到你的站内短信呀?
你再查查?????????????

呵呵,这钱已经用于还你的公积金贷款了,
你可以去银行查一下你贷款的还款记录
接下来的一年(也许是11个月,因为利率上调了)你可以不用还公积金贷款了.

对不起,因为我的工作岗位并不在消费信贷,所以我手头没有04年4月至今各期贷款利率.
所以只能帮你按现行利率算一下.
你朋友借了你的钱一直没还吧?那还款方式就是利随本清了.
04年4月到07年8月共40个月,那就付利息=88000*4.5%*40/12=13200(元)
你朋友连本带利就还88000+13200=101200元给你,
考虑到原来利率低一些,可以少要一些.

如果你交300元一月,那你最高可以贷到15万,但期限不能少于20年.
同时要考虑的还有你的房价,一般来说,公积金贷款最高额不能超过房价的70%(对你可能能达到80%).
也就是说,就算你公积金贷款能贷到15万,如果你买的房只要10万,那你贷款还是不能超过8万.

不对,取公积金只能用于还公积金贷款,不可以让你拿现金的.
你贷款还清后就不让取了.

如果只是一个人,最多可贷15万,如果是夫妻双方一起贷,最多可贷30万,
但最高不可以超过房价的70%

不可以,要想再贷,必须先把现在欠的公积金贷款还清,再买房,才可以两次申请贷款.

我这里就不帮你细算了,人可以去www.zjzfjj.com.cn去试算一下.
不过提醒一下,网上算出来的商贷还款金额会高一些.因为如果你来我们这贷,利率会下浮一些的.
如果你确定要贷的话,联系我.利率有一定的优惠,还有其他的一些优惠.........

领证超过三年就不可以再申请贷款了。

没限制的，前一次贷款还清后，再买房的话还可以申请公积金贷款的。

外地？哪里？一般来说是不可以支取的，但应该可以转到镇江来。
但如果你在镇江不交公积金，就没有你的个人账户，也就不好转。
具体可不可以支取，要问所在地的公积金管理中心才能有明确答案。

贷多少年最上算？在你能承受的范围内，期限越短越好。

你可以去http://www.zjzfjj.com.cn/count/dkyhejs.html自己算一下。
我算了，每月还1643元。

不是呀，
1，不过如果你先把公积金账上的钱取掉，那就贷不到15万了，要减去你所支取的金额。
2，如果你贷15万，可以拿到15万，但公积金账上的钱就要等一年后才可以支取了。
算下来，还是第一种方法更上算。

1，具体手续要问你办商业贷款的银行，到时候你的公积金贷款和商业贷款都在同一家银行，虽然是两笔贷款，但抵押上没什么问题的
2，一年后可以申请公积金贷款的，没什么不一样。
3，你已经办了商业贷款了，到时候转组合贷款就在中行办吧，来我这反而更麻烦。而且公积金贷款政策都是一样的，只不过商业贷款有一些优惠政策而已。

你在哪家银行的？一般来说，是不可以的，不会让你申请的公积金贷款超过原先的商业贷款的。
要想多贷个5万，有一个方法，就是换一家银行去申请公积金贷款。贷到25万后再把欠的20万商业贷款还掉。
但这有一个条件，那就是你必须找到新的抵押品才可以办到。

我的电话短信给你了,你有问题打我的电话吧.

20万15年的公积金贷款,按现在的利率算,每月还1577元.

我个人觉得比较难,你江滨新村的房子有多少年房龄了?评估价要有30万,才可以抵押贷15万,我觉得你这房子肯定评估不到30万.
你可以贷到15万公积金,但贷款期限不能低于21年
如果申请组合贷款,其中的公积金贷款同样不能超过15万.

1,来我们行,可以申请不同年限的组合贷款,
2,组合贷款转公积金贷款?组合贷款已经是公积金贷款+商业贷款了.你还想把哪部分转成公积金贷款?要知道,夫妻两人最高也只能贷到30万的公积金贷款.
3,抵押一个房产证够不够,要看你抵押的房子评估价值多少以及你准备贷多少款.评估价一般要达到贷款金额的两倍以上.

不一定要20年呀,具体年限还要看你每月交多少公积金(个人交的加上单位交的),
如果交得多,贷款年限就可以短一些,如果交得多,贷款年限就必须长一些.
公积金贷款可以提前还的,你有钱就可以还多还啦,多还后你可以过几个月再接着还(到底几个月要看你一次性多还掉多少),或者继续每月还款,那就可以在20年之前就把贷款还清了.
也可以在你有足够的钱时一次性提前还清.

必须要用镇江的房产抵押,存单也要本地的.外地的没法办冻结.

按规定公积金贷款只能贷到房价的70%，但也确实有人贷到了80%，具体原因难以一一说明。
你最好不要指望能贷80%，把你详细情况告诉我，你公积金每月交多少，买的哪儿的房子，房价总额多少。。。。。
帮你问问看，不能保证。

多加一个房产证要多交评估费和登记费，估记多个5，6百元钱吧。但比较麻烦，要两个房产的所有者的夫妻双方都同时到场。
60万组合贷款的费用，呵呵，不低呀，不过你要先告诉我你打算贷多少年，我才能帮你算一下费用。

贷款还清了才可以卖房的，
否则你的房子还处于冻结状态。

门面房不可以办公积金贷款，只能办理商业贷款。

哦?
那就不必了,你可以先卖,但贷款要继续还的.

1,还15万公积金+5万商业贷款的组合贷款当然要比还20万的商业贷款轻松啦,怎么会累呢?对你来说,组合贷款还是在同一家银行办理呀,你每月只要把固定的钱存到一张卡上就行了.
2,肯定有影响的,如果你抵押了,怎么拆迁呢?不交房产证,怎么拆迁呀?

1,可以提取你们夫妻双方的公积金用于还公积金贷款.
2,你们这不算异地购房,其实你就是想知道,你们在镇江买房,是否可以贷到30万,是吧?说实话,我还说不准,明天帮你问问.再回答你.

首先,对你和你男友的独立精神表示敬佩.
然后我要告诉你,如果你们现在就买房,你已符合公积金贷款的条件,你男友还不行,因为公积金要交满一年才可以申请贷款,你男友还差几个月.
我给你们的建议:先签购房合同,自己交首付,其他的先办按揭,然后把你们公积金账上的钱都取出来,等到房产证到手再转成公积金贷款或组合贷款.
你要是觉得不清楚,可以把电话告诉我,再详细地说.

提前还的话,利息只算到你这个月为止,除了本金,你只要还几百元的利息.
如果不提前还,你每年可以提取公积金,不要合同和发票,只要你贷款的本本.

不用补进去,你现在完全可以申请公积金贷款,以前的对你没影响.

首先要告诉你,公积金贷款只能贷到70%,80%的办不下来.
你交了首付并签了合同后,就可以申请支取公积金了.
至于你交了首付后就取还是过一年再取,看你是现在是不是要钱了,
没有太大的差别,
不过在转公积金贷款前要把它取出来,这样更好一些.

没明确规定,但至少要还你每月正常还的金额吧.

1,你04年贷的三万公积金，现在还欠3万？不会吧？提公积金还贷不能超过贷款金额。
2，你们夫妻现在把原先的公积金贷款还清后，再买房可以申请公积金贷款，最高不超过30万，但要减去你们近两年内支取的公积金金额。

可以用其他房产抵押,但要先评估.

先申请取款,再贷款,更上算一些.
如果贷了款,就取不出来了,要过一年才可以再取.
先取出一万,最多就只能贷29万而不是30万了,
如果你本来就不需要贷30万,那对你来说就一点影响也没有了.
你不是已经申请贷款了吗?需要些什么,银行会告诉你的.

谢谢指正.

可以的,没问题.

按规定取了1.5万后只能贷28.5,但找找人,不要费太大劲也可以贷到30万.
你要是来我们行,估计也可以贷到30万的公积金.