原帖由 ydfzzzc 于 2018-6-20 07:58 发表

想买130万左右，夫妻购房，只有一人有公积金

原帖由 coach妹 于 2018-6-20 08:49 发表
公积金先生您好，上个礼拜提取了公积金后才发现一个问题，因为我单位在丹阳，公积金也交在丹阳，但是房子还是买在了镇江的，所以提取公积金要跑到丹阳公积金中心提取，镇江公积金这边查不到我公积金的相关情况，想 ...

原帖由 yyuan 于 2018-6-20 18:04 发表
你好，今年1月份取了公积金1万4还商业贷款，公积金余额还有11万，6月份买了一套二手房，准备公积金贷款30万，是把余额取出来贷款，还是放在里面贷款？哪种更划算？

原帖由 ydfzzzc 于 2018-6-21 08:23 发表

现在暂停商转公了，如先还公积金，再组合贷款，这样划算吗？能操作吗？

原帖由 yyuan 于 2018-6-21 08:35 发表


公积金的余额在贷款时能抵充贷款的本金吗？

原帖由 fangsir 于 2018-6-21 09:07 发表
楼主你好，我想买100W的房子，公积金贷款用过一次，这次是不是最多只能贷40W，然后我公积金余额有15W，那最多只能贷25W了？还有公积金余额不能付首付，是不是只能用来还贷款，能不能提现到卡里

原帖由 zjxhz2016 于 2018-6-21 13:40 发表

谢谢,麻烦你好多次了

原帖由 yyuan 于 2018-6-22 12:00 发表


我的意思是贷款30万，公积金余额11万，是不是扣除余额11万后，只算19万的贷款利息？

原帖由 zhanghao2608 于 2018-6-22 12:13 发表
你好，每年一次的提取公积金有什么手续吗？

原帖由 zhanghao2608 于 2018-6-22 21:25 发表

就是比如我贷了10万商贷，20年的，每年可以去提取全部公积金余额吗（商贷不提前还款）？

原帖由 zhao123 于 2018-6-22 22:26 发表
您好：咨询一下,夫妻一方用公积金贷款，夫妻共同还款人按月公积金代扣还款   现在再商贷买房的话，另一方账上有余额，能提取公积金用于买房吗？

原帖由 zhqwly 于 2018-6-23 00:48 发表
楼主，你好，咨询一下，房价大概145万，想首付110万，由于存款还有几个月到期，不能全部到位，只能凑到50万左右，然后商贷95万，等到期了是否可以提前还商贷，现在不可以商转公吗？我是否可以用父母的房产做抵押， ...

原帖由 zhqwly 于 2018-6-23 17:16 发表

谢谢楼主，再想问下，我买的房子这个月就要付清全款了，是不是现在就可以去住房公积金中心申请公积金贷款，需要带什么东西呢？大概多久才能审批下来呢，目前的时间来得及吗

原帖由 zhqwly 于 2018-6-23 17:24 发表

还有我们夫妻双方的公积金里大概有总共20万余额，是否取出然后去申请公积金贷款？对贷款额度有什么影响

原帖由 parry2000 于 2018-6-24 12:07 发表


申请90万商贷，那意味着首付只有50%，后续商转公没限有制么？

原帖由 zhqwly 于 2018-6-24 14:59 发表

谢谢楼主的耐心解答，非常感谢

原帖由 宋仲基 于 2018-6-24 19:35 发表
你好，南京公积金可以镇江买房吗

原帖由 zhqwly 于 2018-6-24 20:27 发表
楼主，再来麻烦你一下，以后商转公对商贷在哪个银行有没有要求？就是说只要商贷就可以商转公，对在哪个银行贷款没有说法

原帖由 parry2000 于 2018-6-25 08:23 发表



同问楼主，现在商贷的银行是否都可办理商转公？有银行排除在外么？谢谢！

原帖由 zhanghao2608 于 2018-6-25 16:21 发表

啊？也就是如果我每个月只要还500商贷，那每年公积金只能提取6000块钱啊，不能全提出来吗？

原帖由 中华大舞台 于 2018-6-25 17:09 发表
你好，请问我在美的买房，美的让打首套房证明，如有证明是首套房缴纳契税是1.5%，如果是二套房缴纳2.0%，如何确家是首套房呢？我现在住的房子贷款已还清，且没有用公积金贷款过，那现在买的美的房算首套房吗？谢谢

原帖由 zhqwly 于 2018-6-26 17:10 发表
再来麻烦楼主，要是在你们的浦发银行商贷，对我们以后商转公有什么限制吗？需要排队吗？多久可以提前还款？收不收手续费

原帖由 张百万0511 于 2018-6-26 22:11 发表
你好，我今天4月份买了70万的房，商贷了45万，什么时候可以商转公，可以45万全转吗，我37，我夫人38，共同贷款的

原帖由 强势围观 于 2018-6-27 21:33 发表
问下现在无锡公积金可以申请镇江公积金贷款么？我户口镇江，我每月自己交1457最高贷多少

原帖由 淡雅如风 于 2018-6-28 21:02 发表
您好，公积金可以多次提取？以前买房提过2次，现在提取是不是只要个三成首付的购房合同（商业贷款）和发票？

原帖由 淡雅如风 于 2018-6-29 17:03 发表

为什么要六成首付合同？买房子只要三成首付啊，提取公积金怎么变六成了？政策什么时候改了？

原帖由 zhqwly 于 2018-7-1 19:53 发表
问下你们浦发银行商贷多久可以提前还款？需要收取什么费用？在你们银行贷款的？还有以后拿到房产证转公积金贷款麻烦吗？

原帖由 awin123 于 2018-7-1 23:00 发表
我户口在镇江，公积金交的是南京的。我老婆户口也在镇江，公积金交的是镇江的。

像我们这种情况，可以申请夫妻一起贷50万吗？

原帖由 ssn860207 于 2018-7-2 12:38 发表
您好，假如我现在买新房想先在建行商贷120万分30年等本息还，后年四月再办商转公50万（妻子公积金此时方连续交满2年），现有几个问题咨询下：
1、商转公的公积金还款年限也必须跟商贷一致？还款计算方式也必须是等本息？
2、商转公后每月公积金还款的金额是从夫妻双方公积金账户上分别扣取？可以指定一人账户扣取吗？
3、商转公后提取公积金账户余额还公积金贷款本息只能每年办一次提取手续？此作用只能减少每月公积金还款额度不好缩短还款年限？我想提前还完公积金贷款只能等账户余额够了一次性提取还清？
4、公积金贷款提前还完后，提取公积金还商贷，一年只能提取一次且不能超过商贷的还款最高额度吧？如果积存的公积金多了可以一次性全部提取出来提前还清所有商贷吗？

原帖由 爱呆呆 于 2018-7-5 12:30 发表
我公积金提现的时候 ,因为要牵涉后后续的贷款所以里头留了3个月的钱，如果在我贷款下来之后，因为每个月缴纳的公积金不够还贷，所以每个月要打款到还贷银行卡上。那我留下来的这3个月的钱是不是可以用于每个月的还 ...

原帖由 张百万0511 于 2018-7-7 20:18 发表
你好，我今天3月份买的二手房，商贷，我们都有公积金，房产证有，可以申请公积金贴息吗？

原帖由 颜兮俊 于 2018-7-7 21:09 发表
已经用公积金贷过一次了，还能二次吗

原帖由 张百万0511 于 2018-7-8 22:53 发表
怎么申请贴息啊？要什么东西吗？

原帖由 诱惑3/4 于 2018-7-12 10:33 发表
你好，我想问下. 刚刚申请公积金贴息，贴息金额到账后 .公积金账户里面的余额可以取出来吗？对后期商转公的信贷额度有影响吗？

原帖由 灶日天 于 2018-7-15 10:44 发表
您好，我在镇江市区买了一套二手房，想办公积金贷款，我想咨询一下，我办了贷款以后还能不能提取公积金现金，以及我今后如果公积金缴纳的钱比每年要还的钱多，我能不能把多的那部分钱用来提前还款，还是说只能是每 ...

原帖由 zhanghao2608 于 2018-7-15 20:04 发表
请问下，父亲帮儿子买房（房子写儿子名字，儿子没有公积金，父亲每个月交200），可以公积金贷款吗？能带多少万？

原帖由 乖乖の 于 2018-7-16 11:01 发表
您好，我想咨询个问题。我刚买的房子，开发商不能做公积金贷款，只能做商业贷款，但是销售跟我说，有个满足公积金贷款的，可以申请什么贴息啊？请问怎么办理啊

原帖由 ydfzzzc 于 2018-7-17 21:36 发表
请问公积金先生，目前纯商贷50万，哪家银行比较好，速度快。个人流水要达到多少？

原帖由 一流happy 于 2018-7-20 00:35 发表
你好  现在买不满两年的二手房是不是不给公积金贷款了。还有公积金取过以后要等一年才能恢复额度。这个一年是自然年吗？

原帖由 一流happy 于 2018-7-23 21:03 发表
现在公积金贷款多久能下来？

原帖由 apple123 于 2018-7-27 11:53 发表
请问公积金先生：
我买了一套房龄23年的二手房，现在需要做纯商业贷款，准备贷款44万，15年左右。
因为考虑以后还会买房，已经用过一次公积金这次就不用公积金贷款了。
我老公每个月自己交1500公积金，我交400 ...

原帖由 buick2 于 2018-7-30 11:20 发表
请教下楼主，我现在公积金贷款，每月扣公积金缴存的钱和自己付大概800多的，这个月忘记少存了几十块造成没有扣款成功，这个影响征信吗？什么时候会再次扣取？ 公积金目前还剩余额10000多 能提取出来吗

原帖由 zhanghao2608 于 2018-7-30 16:45 发表
你好，我因为取出公积金余额所以今年没有贷公积金，7月贷了75万商贷，准备明年7月商转公(可以转的话)，那么今年7月到明年7月这一年时间里可以申请贴息吗？

原帖由 小猪阿雅 于 2018-7-31 10:13 发表
你好
我前年买房，商业贷款123万，当时贷款利率8.8折，现在想申请公积金贴息，一年大概可以贴多少呀

原帖由 阳光灿烂666 于 2018-8-2 09:39 发表
公积金先生你好，有个问题请教你一下，我买了个09年的二手房要组合贷款44万，公积金账户里有余额大概2万不到点，我看了前面你回答别人的，都建议把公积金账户的余额取出来，1，取出来然后怎么操作？2，取出2万了， ...

原帖由 竹君 于 2018-8-3 09:38 发表
你好，咨询一下，准备买一套二手房，需要贷款，过户的时候会有一个评估价用来交契税，办公积金贷款的时候，也会有一个评估价。请教一下，准备办组合贷款，这个放款的价格，是看过户的评估价，还是办公积金贷款时的 ...

原帖由 纯金白银 于 2018-8-7 14:20 发表
听说公积金账户上的余额  要大于公积金贷款月还款额度X6才能放贷   有这个说法吗？   公积金账户上金额刚被提空了。

原帖由 一流happy 于 2018-8-10 11:28 发表
请问 期房走的商贷可以办理贴息吗？

原帖由 善良的小鹿 于 2018-8-10 15:24 发表
请问下，名下无房，准备买二手房总价40万作为首套房，可以申请最多公积金贷款多少钱？月缴1100，公积金账户有8万可以提取出来再贷款吗？贷款的额度需要剪掉这个8万吗？

原帖由 宁镇扬楼市 于 2018-8-10 17:21 发表
公积金先森你好，本人自由职业者，已经连续缴纳公积金14个月，镇江目前名下有套房，我怎么可以提取我的公积金呢？目前房子有商业贷款，每月都在还款......提取公积金用于还商贷可以吗？或者还有其他什么途径吗？谢 ...