没有半年内转公积金的说法，这是忽悠你。
如果买的是开发商新房，三年内都可以转公积金（从拿到房产证日期算起）
如果买的是二手房，一年内可以转公积金。

如果你们能贷到30年的期限，大概估算一下，每人每月缴存350元最高可以贷到50万公积金贷款。至少不能低于326的最低标准。
50万30年期的公积金贷款，等本息还款，每月还2176元左右。

抱歉，这个我不是很清楚，
只知道主要看你持有这套房有没有超过两年。

你取公积金是还商业贷款，还是还公积金贷款，还是因为买房，
买房买的是二手房还是新房？
如果是新房，是付了首付还是全款？

买房取公积金：到单位会计那开公积金支取单，加上购房合同，首付发票（或全额发票），身份证件，就可以去提取公积金了。二手房还要带上房产证。
取公积金用于还公积金贷款：公积金支取单，身份证即可。
取公积金用于还商业贷款：公积金支取单，身份证件，银行还款明细证明。

还公积金贷款时可以把那两万全取出来的，其余用现金。
用这两万还贷款后，一年内申请公积金贷款，最高贷款金额要减去这两万的。

哦，首付如果没有发票，收据也可以的。

你们商贷，贷了多少？
商贷一年后，申请公积金贷款时，不要申请30年期的，可以把贷款期限设短一点，
这样还款额就高了。
在选贷款期限时，先试算一下，建议让每月还款金额稍稍超过你们月缴存金额。

额，这个不可以了。
目前镇江公积金贷款最多只能申请两次。
不过你还是可以申请提取公积金用来还商业贷款的。

你好：
1、因为你公积金贷款尚未还清，所以再买房不可以申请公积金贷款了，除非把原来的公积金贷款提前还清。
2、理论上你可以再申请商业贷款，但其中有许多限制：
    A、因为你目前还有商业贷款未还清，即使能申请到商业贷款，也要按二套房标准，利率上浮10%以上，首付比例也高。
    B、办理商业贷款时，会要求你月还款金额不能超过你家庭月收入的50%，
         比如说你们家现在月收入1万元，目前的商贷每月要还4000元，那你再买房，办理商贷时，月还款金额就不能超过1000元。
         所以，这样算下来，你贷款金额可能就不会很高，而且期限会比较长。
3、目前五年期购房商业贷款的基准利率是4.75%，各行执行利率可能不一样，但由于上述原因，如果不是收入很高，可能贷不到5年期的房贷，而且，利率可能要上浮。

你好：
这个不好说，能贷多少主要看房价多少，一般不超过房价的70%
同时也要看你们的家庭收入情况，原则上的要求是每月的还贷金额不能超过家庭月收入的50%。
如果把贷款期限放长一点，就可以相对多贷一点。

公积金还商贷不可以每月提取的。
如果是还商贷，只能一年提取一次公积金，而且提取金额不能超过一年商贷还款所需要的金额。
去单位会计那开一张公积金支取单，再去银行开一张商贷还款明细证明，再带这些和身份证，去公积金中心提取。

1277、1278楼的朋友：
    不客气，有问题再来。

是的，符合条件的人才可以贷到45万。
要去市人才办出证明。

你们年龄多大？
如果能开到月收入6000的收入证明，申请30年期的贷款，应该是可以贷到50万的呀。
是不是因为你们年龄比较大了，贷不到30年期的贷款啊？

还有，什么叫：拿现在住的房子做商贷？
你们买的是期房，可以用现在住的房子做抵押，直接申请公积金贷款呀。
因为你不上班，应该不交公积金，但你老公最多可以贷到30万公积金贷款，
再申请20万商业贷款，就没问题了。

[ 本帖最后由 公积金 于 16-6-16 19:41 编辑 ]

1、不是卡上的还款明细，是贷款账的明细。你去商贷银行，他们知道怎么开给你的。
2、你商贷如果一年要还6万，只要你公积金账上有，你就可以支取6万，每年公积金支取金额不超过6万。当然，如果只有5.4万，那就只能取5.4万了。
3、这5.4万取出来，是一次性提前还商业贷款的，基本上还的都是本金，不是放在那每月5K地还。
     也就是说，你一次性还了5.4万后，每月还是要还商贷的，只不过以前每月还5K，提前还了一部分本金后，每月还的钱就没有5K了，月还款额会变少的。
    当然，也有的银行可以让你选，还了5.4万后，每月依然是还5K，但贷款的期限会被缩短，原来是20年的贷款，可能18年就还清了。
    不管是上面哪种选择，都可以少还利息的。

你好：
    二手房公积金贷款有以下的要求：
    1、要求先购房，成交过户后，凭合同、房产证、契税发票，才可以申请公积金贷款。这意味着你要先自己把钱凑足了，买了房再贷款，可以先借钱，买房了，贷了款再还；也可以先欠着一部分房款，贷款下来再付给房主。
    2、二手房公积金贷款要求在成交一年以内申请，超过一年就不可以再申请了。而许多银行在放商业贷款时，要求你如果想转公积金贷款，要等一年后，但如果你买的是二手房，一年后就不可以再转了。这一点你要注意。
    所以，还是建议你先买房，然后直接申请公积金贷款吧，如果公积金不够，可以直接申请组合贷款，银行不会不愿意的。
    一般是中介和房主不愿意，因为公积金贷款审批流程比较长，拿钱慢。

1、是的，钱不到你手上。
2、钱也不是存到你还贷的那张卡上，而是直接就还了商业贷款了。

没有这个要求，你只要符合公积金贷款的条件，完全可以直接申请公积金贷款。
先商贷再转公积金不仅手续要麻烦，而且要多付一些利息的。
哪家银行啊？

你好：
    你们需要把前面这笔公积金贷款还清，然后买房才可以再次申请公积金贷款。
    不管是你贷的还是你LP名义的公积金贷款。

你好：
    你提取公积金的时间距离你办商转公的时间只要超过了12个月，就对你公积金贷款额度没影响了。
    凭合同、发票提取公积金很快的，徐去排队待的时间，10分钟应该够了。

326元目前是镇江公积金最低缴存金额了，你们夫妻都是交326元，
如果按30年期计算，最高是可以贷到50万的。
可以用老房子抵押，但老房子要经过评估，且评估价值要超过72万。

1、如果老房子评估是30万，那只能贷21万，因为贷款金额要在评估价值的基础上至少打七折。
2、如果你先贷了20万或30万公积金，后面也不可以再做商转公了，因为买一套房，公积金贷款只能申请一次。
3、30年期的50万公积金贷款，每月要还2000多，你们每人每月交326也可以申请到公积金贷款，但如果每人交1000，也不亏，因为办了公积金贷款后，
    你可以每月用公积金账上的钱还贷款。建议你们适当多交一点吧，400、500都可以。

不客气，有问题再来。

可以呀，去建设银行办理。
不过商贷也要去建设银行办理了。

你好
    不知道你说的这个“可以用”是什么意思。
    你在上海交公积金，在镇江买房，是可以在镇江申请公积金贷款的，不过要有抵押。
    至于你在镇江买房，是不是可以提取上海的公积金，或者在上海申请公积金贷款，就要咨询上海的公积金中心了。

你好：
    不明白你的问题，你说的直接低扣是什么意思？什么又叫“在后期作为提前还款”？
    如果你们账上有5万，给你们的建议就是：先把5万取出来，然后申请45万公积金贷款，这样最划算。

如果你半年内没有公积金贷款的需要，那就没必要续，自己现在开始交就可以了。

可以的，现在没有面积限制。

你好：
    首先感谢您的信任，同时，您也太高看我了。
    我是一名银行普通员工，只能在现有制度规定的范围内，为大家解疑作答，我不是制度的制定者。
    所以，您这个问题我回答不了。
    就我个人来看，因为镇江这几年房价上涨幅度并不高，而公积金存贷比已经很高（甚至去年公积金贷款审批要拖上半年之久），
    所以，暂时还看不到镇江公积金贷款额度提高的可能。

你好：
说实话，现在公积金贷款等一个月还真不算太长的时间，而且你的业务是商转公，还涉及到商业贷款的提前归还。
不过根据你说的，目前这个业务是卡在建设银行，而不是公积金管理中心，
所以，你要找，还是找建设银行，找给你放贷的客户经理，请他们加快审批速度。
祝你早日办好商转公的手续。

额，其实是这样的，不管是公积金贷款，还是商贷，都要用房产抵押。
但上周突然要求要办了土地证的房产才可以抵押，没有土地证就不能抵押。
那银行发现这房不能抵押，贷款肯定就不能发放了，不管是商贷，还是公积金贷款。
所以，你要去问一下开发商，明年是否能拿到土地证，这个开发商是知道的。
开发商要能办下来土地证，你们的房子才会有土地证。
如果办不下来，明年很可能转不了公积金贷款。

如果你名下无房，是可以提取公积金支付房租的。
不需要租房合同，发票的。
每半年可以提取一次，每次提取金额不超过6个月可提取额度，这个提取额度由公积金中心定。
需要带以下资料
经核查无自有住房的，可申请提取住房公积金。租房提取人可通过以下两种途径查询无房信息：一是书面委托公积金中心查询；二是凭公积金中心出具的查询联系函购到房产交易中心查询。以一人户申请提取的提供下列材料：公积金提取申请书、无房证明、身份证；

什么时候的逾期？有几次逾期？逾期多长时间？
目前，公积金贷款是查你两年内的信用报告，
在两年内存在信用卡还款连续拖欠3期，或累计拖欠6期的，都无法申请公积金贷款。

一般来说公积金最高可以贷到50万，同时也不能超过房价的80%
商业贷款另算。

是的，不过有的人以前没办土地证，或者开发商的土地证没有办好，没法给这个楼盘的房子办土地证。
反正有一些历史原因，造成有些人不动产证办不下来，房产不可以交易，也不可以抵押。
贷款批不下来。

你好：
很遗憾，你们已经不可以申请转公积金贷款了，
因为镇江的政策是这样的：新房商业贷款，可以在拿到房产证后三年内申请转公积金贷款，
二手房的商业贷款，可以在拿到房产证一年内转公积金贷款。
你们是二手房，也快三年了，时间超了，不可以再转了。
不过你们还是可以申请提取公积金用来还商业贷款的。

你好：
虽然你辞职不再交公积金，但你的公积金贷款是不会变的，依然按原利率原期限执行。
你只要关心一下，你公积金每个月要还多少钱，然后把这个钱存到你还贷款的银行卡上就可以了。
不需要关心你以前公积金个人交多少，单位交多少。
按你打的比方，你只要每月把1200存止上就可以。
不过要注意的是，每个月因为天数不同，可能还款金额有一点差别，
所以，稍微多存一点。

[ 本帖最后由 公积金 于 16-7-3 11:41 编辑 ]

你好
需要在你工作城市出具的证明只有：异地公积金管理中心出的公积金缴存证明就可以了。
其他的资料在镇江就可以获取：公积金贷款申请表，购房合同，发票。。。。。

你好
你可以提取以前缴存的公积金，但是不可以把商贷转成公积金贷款了。

你好：
是公积金贷款吧？可以的，你可以将这些结余的公积金用来提前还掉一部分公积金贷款的本金，也建议你这么做。
这么做后，每月的还款金额会减少，但还款期限不变。

你好：
1、商转公要求公积金连续交存6个月以上，你符合条件。
2、因为一个人公积金最多只能贷30万，而你的贷款总额是48万，所以只能做组合贷款了。
3、需要办到土地证（现在应该是两证合一，叫不动产权证），才可以申请商转公。

只要答合条件就可以办理商业贷款转公积金贷款。
公积金一定是缴存在公积金管理中心的，不是在哪家银行的，所以，在农行缴存没影响。
还是建议你商贷时与邮储银行确认一下。

额？我怎么不知道？
关键问题是，你交过什么担保费吗？如果没有交，怎么退呢？
好多年前，贷款时是要你交一笔保险费的，如果交了这个钱，提前还贷是可以退一部分的，
不过大概在6、7年前，这个费就取消了，不收了，
如果你没交，就不存在退的说法。
如果交了，手上应该有相应的单据。

你如果付了全款，贷款是打到你个人卡上的。
如果你只付了首付，贷款下来就是打到开发商账上。
这个合同上会写。

1、额，这个有点麻烦，目前个人自己交公积金要求在建行，以后做商转公也要在建行，目前在其他行做的商贷，即使自己交了公积金，6个月后也不能转公积金贷款。
    也许以后会扩展到所有银行，但目前不行。
2、如果想贷50万公积金贷款，夫妻交多少，还要看你们的年龄，贷款期限，如果能贷30年期的公积金贷款，夫妻各交350基本就够了。

你好：
公积金中心搬家了，搬到黄山东路，夜市那边去了。
从镇东路一直往西走，过了珍珠桥继续往西200米吧，再过了涵洞就看到了。
现在有电话：12329.
不客气

你是在南京买房贷款还是在镇江买房贷款？
如果是在镇江，只需要提供你在南京缴存公积金的证明，对在公积金账上留多少钱没有要求
如果是在南京，你就得去咨询南京公积金管理中心了。

你好:
如果你只申请过一次公积金贷款，那你再买房时，还可以再申请一次公积金贷款的。
首付依然是最低20%
不过利率要上浮10%

你好：
1、现在没有对面积的限制了。
2、大概估算一下，你们每人每月交500元，就可以贷到50万了。在建设银行办理。

对于异地缴存的公积金，镇江这边是不管你余额留存多少的。
如果是在镇江交的公积金，要求至少保留三个月的钱。