新房还是二手房？
新房一年后还可以转公积金，二手房一年后就不可以转了。
不管是新房还是二手房，每年都可以提取公积金还商贷。

抱歉没看明白你的问题，
第一个问题：“请问为什么收入大于支出”，
因为你每月交存的公积金上调了
第二个问题：“其次为什么还款已经大于每月固定还款1426元的额度”      
更是没看懂，你现在每月还款不是1426元了吗？

一年后应该可以贷到30万。

1、可以，除非你买的这套房总价不到10万
2、也可以
3、啊？你老公的公积金是交在上海的啊？这个能不能取10万要问上海公积金中心哩，不过我认为应该是可以取的。

可以的。
最好不要提你在南京有公积金贷款未还清这件事。

不可以再以买房的理由提取公积金，因为你买这套房已经提取过公积金了，
不过你可以用还商贷的理由提取公积金，但要等到8月。
明年底可以转公积金贷款。

可以，
新房：去单位开公积金支取单，凭购房合同，首付发票，即可去中心支取公积金。
二手房：去单位开公积金支取单，凭购房合同，契税发票，房产证，即可去中心支取公积金。

购房可以申请提取公积金，
还有，如果办了购房商业贷款，也可以按年提取公积金去还商贷的。

现需购买第三套房（二手房）。请问：
1、公积金不管你有几套房，只看你贷过几次公积金贷款，所以，他可以再申请一次公积金贷款。
2、一个人最高可以贷30万，夫妻50万，同时不超过房价的80%，也就是说首付20%后即可申请公积金贷款了。
3、要首付后才可以取出。

你好
二手房需要先成交、过户后，才可以凭合同、契税发票和房产证去申请贷款，
公积金最高可以申请到30万（夫妻50万），但不超过房价的80%
如果公积金不够 ，可以用商业贷款补足。

1、可以变更年限，但是否能贷到15年，要到你贷款时算一下。我大概算一下，应该可以。
2、你们最多可以贷到50万，同时不超过商业贷款的余额。如果只按一人名义贷，最多30万，
     但是，夫妻中只要有一个人办了公积金贷款，就算夫妻都贷过一次公积金贷款了。

提供结婚证，可以夫妻共同申请公积金贷款。
不知道你说的比例是什么，最高可以贷到房价的80%，但不超过50万。

抱歉，你这个问题需要咨询常州公积金管理中心了，
各地的公积金政策不完全一样。

你好
组合贷款中的商业贷款和公积金贷款年限是可以不一样的。
也不指定在哪家银行办理。
不过如果买的是新房，一般开发商会有几家合作银行，办理起来相对快一点。

买房可以取，还公积金贷款、购房商业贷款也可以取。
如果你没买房，没有贷款，要取公积金有点困难。

能贷多少还要看你们每月交多少，买多少钱的房子。
原则上不超过50万，
期限以贷款到期日不超过你退休年龄为准。

去单位开一张公积金支取单，再带上证件，去公积金中心。
如果是还公积金贷款，这些就可以了。
如果是还商业贷款，还需要提供银行还款明细，证明你是还商业贷款。

可以转，但因为你每月缴存的公积金金额太低，可能只能按一个人的额度转。
最高可以贷30万。

1、可以申请公积金贴息，贴息的贷款额度不超过你公积金贷款的最高额度，也就是说，如果你公积金最多能贷50万，那你的全部商贷中，只有50万能享受贴息
2、公积金贴息基本相当于公积金贷款，办过一次就相当于贷了一次公积金贷款。
3、这也是猜测而已，我个人认为不会轻易停，要停的话，最大可能是不再新办理了，老的贴息继续，当然也有可能是要求在规定时间内转成公积金贷款。
4、如果你买房已经提取过公积金，而且明年底能转公积金贷款，不申请贴息也挺好的，因为比如说你已取了5万公积金，那贴息最多只能按45万贷款贴息，但明年底你转公积金贷款时，是可以转到30万的。
5、没必要换贷款人名，夫妻不管用谁的名字主贷，都不影响共同贷款额度。如果你们年纪不是很大，应该可以贷到50万公积金。
6、最后，不知道你们买房有没有提取过公积金，如果没有提取，建议你们去取出来，这样更上算。

1、提供在南京缴存公积金的证明，在镇江买房就可以申请到公积金贷款。
2、你只能自己掏钱还每个月的贷款，至于如何用南京的公积金，要咨询南京公积金中心。
3、同上，想提取南京的公积金，要咨询南京公积金管理中心。

是的，在公积金贷款未还清的情况下，不可以提取公积金去还商贷的。

在规定时间内是可以的。
公积金贷款的规定时间是：二手房一年内申请，新房三年内都可以申请
公积金贷款镇江的额度是：最高个人30万，夫妻50万，同时不超过房价的80%
商业贷款一般不超过房价的70%
同样，公积金贷款+商业贷款的组合贷款最高也不可以超过房价的70%。
至于具体能贷多少，还要看你的贷款年限，你公积金交存情况，你的年龄，家庭收入……来确定。
公积金贷款利率是固定的，如果是第二次公积金贷款，利率要上浮10%
商贷的利率现在市场上可以打到9折

可以申请公积金贷款，需要提供在扬州交纳公积金的证明。

两个条件都要满足，
也就是房产证要办好，而且公积金要连续交满6个月。

你们年龄如果不是很大，应该可以贷到50万，45万更不是问题了。
45万公积金贷款，15年还，按现在的利率，每月还3160元左右。

公积金贴息是指你符合公积金贷款条件，但因目前公积金总额限制，办不下公积金贷款时，
你可以申请商业贷款公积金贴息，
商业贷款要付的利息比公积金贷款高，
申请审批通过后，公积金中心会贴把商业贷款利息与公积金贷款利息的差额部分贴给你。
比如你贷了10万商业贷款，每月还款中有500元是利息，如果是10万元公积金贷款，每月还款中只有300元是利息，
那差额200元由公积金中心贴补给你。
要想申请，直接向你办理商业贷款的银行申请就可以了。

你的情况说得不是很清楚，
“工作人员说”，
哪里的工作人员？银行的还是开发商还是公积金中心的工作人员？
“公积金款下不来，银行催你还钱”，
还什么钱？贷款批不下来，还什么钱？
一般来说，贷款下不来着急的是开发商，银行员工为什么着急？

还有，银行一开始让你们办的其实叫：商业贷款公积金贴息，是可以接受的。
和公积金贷款基本一样，没必要等公积金。
详细情况你可以看我上一楼的回复。

贷款未批下来，当然不用还款，这是肯定的。
不过你申请的是组合贷款吗？组合贷款就是商业贷款+公积金贷款。可能存在商业贷款批下来、发放了，但公积金贷款还没批下来的情况。
只要商业贷款下来了，你就要按月还商业贷款了。你去银行问一下。
至于贴息未申请，以后是不是可以申请，主要看你的公积金贷款申请流程手续到哪一步了。
因为公积金贴息不可以和公积金贷款一起申请，你已经申请公积金贷款了，除非把公积金贷款申请撤销了，才可以申请公积金贴息。
但这是很麻烦的事，不仅涉及到银行，也涉及到公积金中心，所以不会有人帮你做这事的。

是的，
是的，
付了首付后，凭合同，首付发票，就可以直接向银行申请公积金贷款了。
不需要其他的抵押。
个人建议你在申请公积金贷款前先把公积金账上的钱取出来。

没错。
等公积金贷款批下来了，你每个月就要再多还一块公积金贷款了。

这么急？
一年可以提取一次，
第一次建议你贷款满一年时去提取。

商贷才一个月就转公积金？这么快？
你买的是二手房吧？否则不需要评估。
要看你原来的评估，公积金中心是否承认，一般公积金中心有指定几家评估机构的，
不在那几家可能要重新评估。
一般评估结果不会有太大差异，除非你原先的评估太离谱了，
基本上都能满足你贷款的需求。

提出来也是提前还掉一部分商贷本金而已，
你还是要每月还贷款的，只不过每月还贷的金额会减少了。
还有，你买房有没有提取过公积金？
如果没有，你就不要提商贷的事，直接以买房的理由提取公积金，
只要在拿到发票后，房产证到手一年以内，都可以提取公积金的。

去单位开一张公积金支取单，再加上首付发票、合同，就可以去公积金中心取你的公积金了。
可以取现金给你。
你如果是以买房的理由取公积金，是可以取出现金的。
如果你以还商业贷款的理由取公积金，那就取不了现金了，只能把钱打到银行还贷款。

可以代理，你带上两人的身份证，结婚证。

没有问题，你们可以贷到50万贷款：35万公积金+15万商贷。
首付后就可以先把15万公积金提出来了。
然后就可以申请组合贷款了。
99年取的公积金不影响你们这次的贷款。

二手房基本上要成交过户后才可以申请贷款，
无法首付后贷款。
最高可贷70%

？？
就我说的这个意思啊。
二手房，100万的房，你只付30万，房主会同意和你办过户手续吗？
没有过户手续，拿不到房产证，是不可以申请贷款的。

公积金贷款最高夫妻是50万，同时要减去一年内支取的金额
所以，你们取了15万后，公积金最高只能贷35万了。
同时，公积金贷款最高可以贷到房价的80%，也就是说，如果你买的是40万的房，这时最多也只能贷32万，而不是35万。
一般商业贷款的最高贷款额度是房价的70%，同时还要减去你已经申请到的公积金贷款。
100万的房，如果申请了50万公积金贷款，那商业贷款一般最多只能申请20万了。

你好。
1、二手房，首付30%？你付了30万后，房主就和你办理过户手续吗？还是要等你把房子的全款付掉才和你办过户？
2、如果二手房合同是按80万交，契税发票也是80万，那你支取15万公积金后，再申请35万+15万的组合贷款是没有问题的，放心。
     政策是这样的，公积金贷款最高额度是50万，同时不超过房价的80%，按80万的房来说，80%就是64万，因为超过了50万，所以对你们来说，公积金最高贷款限额是50万。
     可是这50万还要减去一年内支取的公积金金额，你们买房后就要取15万，所以公积金最高可以贷50－15＝35万。
     然后就是商贷的政策了，一般要求贷款金额不超过房价的70%，80万的房就是56万，56万减去已经办理的35万公积金贷款，你们商贷最高可以贷到21万。
     所以，买72万的房，就可以申请到50万元的贷款了。

     最后这一句话是不是不该说？有教你们避税的嫌疑？如果你们不是首套房，契税是3%，合同少签8万，可以少缴2400的税。

[ 本帖最后由 公积金 于 16-4-20 09:45 编辑 ]

以前这个钱是开建设银行的存单给你，你拿到后就可以到楼下的建设银行办理提前支取手续，把现金取出来。
现在不清楚是不是可以转到你其他银行的卡上了。

新房还是二手房？如果是新房，何时领房产证？房价多少？商贷贷了多少？你们都交公积金吗？交多少？
这些情况告诉我的话，我可能能够给你更好的建议。
如果你不告诉我的话，我也可以回答你：领了结婚证后，可以用夫妻双方的公积金还购房贷款。

哦，这挺好的。
不客气，有问题再来。

296元是2014年公积金最低交存额，我记得2015年涨了。
如果你现在达不到2015年最低交存额，是不可以申请公积金贷款的。
买房时只能把公积金取出来。

1、可以申请第二次公积金贷款，因为你取7万距现在不到一年，所以，现在申请最多可以申请到43万公积金贷款。
2、如果有抵押（你可以拿以前买的房做抵押），首付后就可以直接申请公积金贷款的，带身份证，购房合同，首付发票，抵押的房产证，去银行申请。

期房如果已经办了商业贷款，在拿到房产证之前，是不可以转公积金贷款的。
必须等拿到房产证之后。
手续和你一开始申请商业贷款差不多。

不客气，有问题再来。

嗯，是的。
留三个月的交存金额就可以了。

拿这个安置房有没有另交钱？
如果家里老房子面积小，拆迁补偿少，
拿的新房更大，自己另交钱的，才可以提取公积金。
如果纯安置，不可以提取。

1、公积金贷款一个人最多贷30万，夫妻50万，你可以帮你老婆交公积金，但有可能公积金中心会查看你老婆的养老金纪录，如果不是同一家公司交的还不行。
2、贷款年限一般有下限，上限是30年，你可以在下限至30年之间选择贷款期限。下限是由你的收入、公积金月交存金额确定的。
3、房贷每个月还上个月的利息和一部分本金，也就是说，每月还的金额中，有一部分是本金，有一部分是利息。20年的贷款5年就还清，那当然只付5年的利息，不会多收一分钱利息的。
     不过如果是商业贷款，有可能会对提前还款有要求，可能会要收一点违约金（不会多）