供集中式太阳能热水器近一年多在不少地方的使用中暴露了很多的问题，给用户造成了极大的不便，因此从业主使用角度考虑，每户增加2000多元的造价成本采用了空气能热水器，新建小区如云开甲第等都采用了空气能热水器。

有个别暂时不住，但拿房就要缴纳物业相关费用，抱着不拿房就不用交钱至少现在不用交钱的想法。不过无论你住与不住，物业都在提供服务，并不能因此而减少人员，现在不拿房，但拿房的时候物业费还是要补交的。
   小区是大家的，物业是为大家服务的，但不是免费服务，他们也是企业。
   好的小区要大家共同努力，光想着拆台对自己有什么好处呢。

船院南山，知道你是学府华庭的业主，你几个月之前发的帖子已经夸大其词了，拜托南山景园跟你有一毛钱的关系吧，你唯恐天下不乱吧。乱造谣属于诽谤的。

你去看下他之前发的帖子再来讲话好吧。

你讲话可以，但不要捏造事实，是给人家7折优惠吗？不用脑袋想也知道不可能的。

呵呵，不要激动，我来回答下。

根据《建设工程质量管理条例》，建设部门对工程竣工验收采取备案制度。
南山景园取得的竣工验收备案表载明：根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》和建设部令（2000年）第87号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法》规定--------------工程验收合格--------------已收讫文件14份，经审查符合要求，同意备案。（原文较长，不全写)。
落款公章是住建局。

是业主的话自己仔细看下是不是符合合同第八条的约定，不是业主的就不要胡说八道乱造谣了。
另外交付的时候提供了商品房质量保证书和商品房使用说明书。

至于面积测量问题，这不是交付必要条件，根据镇江市相关文件规定，
第二十五条 房地产开发企业在商品房竣工验收合格后应委托有资质的房屋测绘部门对房屋进行竣工面积核定，并持下列资料到镇江市房屋产权监理处申请商品房屋初始登记。
南山景园在交付前已经进行了现场实测了，正式实测报告不日即出。
另外不要担心，根据我了解到的情况，基本不会出现误差3%的情况。
再有请少部分人不要故意摸黑。

知道取得  竣工验收备案表 代表了什么吗
不懂得可以自己去咨询下。

楼上说的没错，竣工验收备案表当然是有的，同时根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，面积在交付前也已经委托测绘大队测量过了，房屋权属登记是交付后90天内进行啊，不影响办理产权证啊，也不影响交付啊。你拿了房，如果面积误差超过3%该怎么样还是怎么样。
   某些人孜孜不倦的一定要把合法交付考证为不合法就心里舒服了是吧。

呵呵，很快就开始办理产权证了，你别到时候赖着不交契税、维修基金等相关费用就行了。

打嘴仗有意义吧，文件都有，你不承认那是你的事情。

你真是业主吗，还是其他同行啊，你到售楼部来过没有啊，看过合同第八条没有啊

其实本不想说，早在交付前一两个月的时候，某个业主群里不少人在热烈讨论着南山景园到底会延多长时间才交付，有人说最好一直交不了才好呢，反正又不住，这下违约金收大了。甚至有业主考证出了延误一天罚2000元的算法，凡次种种，不一一列举。
   现在如期交付了，打破了某些人的如意算盘，心里那个失落啊，所以。。。。。。
   说过这些话的人敢对天发誓，自己没在群里说过吗

测绘根据规定在交付前就已经实施测量了，没有违反规定，而且测绘报告在交付前几天就给我们了，正是本着对业主负责的态度，要对数据逐项核对，呵呵，正式报告随时都可以出。

你不知道10月1日—7日住建局放假啊

全市那么多房产项目，人家就为你一家办公吗

用于权属登记的是盖章的报告，在此之前我们为了对业主负责，还要看一遍，懂不。如果不负责任，当时直接就可以盖章。
这么讲你明白不

实测面积结果拿到了，面积误差基本上不大，平层户型误差也就在零点几个平米之间，边户也没有超过144平米，呵呵。
  其中1号楼、2号楼没有误差。
  售楼部将分批告知业主，绝对不会耽误办理产权证。按照合同约定产权证是交付后90天内开始办理。
  等财务方面做好面积增补的各项准备工作后再行开具发票，毕竟是500多户，不是50户，工作量还是很大的。

南山景园有自己去办理产权证的业主都已经拿到产权证了，速度真快，在此恭喜了！
销售部代办的产权证下周不出意外的话也能拿到一部分。