我今天是看看门面房的，没有打算买房，看了沃德的环境感觉很好，随便问问售楼小姐可否有房出售了，她介绍就剩一个2号楼的小户型是原来留的，刚刚有，我看了很满意也觉得挺幸运就订了，这个过程就半小时，我从来没有买过房，请教各位我该注意什么？价格是她们讲的就不能优惠吗？