根据镇江市区物业服务收费管理实施办法(镇发改规发〔2020〕1号)第十三条规定,未入住的房屋物业费用最高可减免百分之三十,第四十五条  本办法自2021年1月1日起施行,有效期五年。《镇江市区物业服务收费管理实施办法》(镇价规〔2014〕2号)同时废止。现在物业竟然不按相关规定执行,擅自让业主缴纳全额物业费