先搞懂房屋属性，这可是关键！开发商拿到大产权的就是现房，相当于“成品”，实实在在摆在你面前。而期房呢，还在“成长中”，大产权还没到手，一切都有点像开盲盒。
再看合同，现房签的是《商品房现房买卖合同》，期房签的是《商品房预售合同》，名字不同，保障和风险也有差别哦！
入住时间简直一个天上一个地下。期房，等个一两年太正常了，每天都在盼交房，像在等一场遥遥无期的约会。现房就爽啦，即买即住，不用苦等，直接开启新生活。
配套设施也有大讲究。现房的配套，学校、商场、公园，一目了然，所见即所得。期房呢，配套全靠销售“描绘”，未来啥样，心里真没底，就怕现实和想象差距太大。
价格方面，现房一般比期房贵，但期房要是碰上市场波动或者地段好，优惠力度那叫一个大，分分钟省下一辆车钱，太让人心动了！
最后，风险指数！现房看得见摸得着，质量、环境啥的都能实地考察，风险小。期房还没建好，停工、烂尾这些风险，想想就让人睡不着觉。
期房和现房各有利弊，没有绝对的好与坏，只有适不适合自己。想知道怎么选最适合你的房子吗？关注我，带你解锁更多买房秘籍，让你轻松上车不踩坑！
