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    家庭装修  >  [装修日记] [2019乙品装饰杯]慢慢的时光—余福里的装修日记—整理书架各种安装     
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    瓷砖上客厅墙也不错








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    小户型不紧凑不行




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    原来想做个这样的靠背椅








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    转载

    一声叹息!镇江虽小,但烂尾楼盘并不少。东西南北都曾有过停工的大楼,令人痛心。

    今天我仔细盘点了一下,发现主城共有14个项目经历烂尾,或没有开发完转手其他开发商。

    这其中,有的已完成惊人逆袭,有的还在苦苦挣扎,还有的占据黄金地段,却无人问津!




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    首先我们来看看烂尾复工,华丽蜕变的5大项目。

    1

    江河汇

    江河汇占据滨江核心地段,规划为由大型商业、江景商务办公、高星级酒店及高品质住宅组成的商业综合体,将打造为区域地标建筑,定位极高。

    然而,2015年下半年,由于一次性投资额度过大,开发商资金链断裂,项目被迫停工。2017年8月,该项目进入法院破产重整程序。




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    经过1年的破产重整流程,去年底,江河汇最终确定由上海东兴投资控股发展有限公司提供融资,由上海三盛房地产(集团)有限责任公司负责项目的续建和销售,并更名为东方盛世滨江。

    据了解,项目将于5月公开售楼处,最快6月底首次开盘,面积99-193m,放风价1.3-1.5万元/m。




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    2

    南山里

    提起南山里,许多人并不熟悉。项目位于官塘新城,此前由江苏锦和源置业有限公司开发,规划为由独栋和联排组成的纯别墅高档小区。

    早在2014年售楼处就已公开,然而一直到2015年都迟迟没有消息,最终走向烂尾




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    该项目后被融创接手,并联合银城开发为知名豪宅融创银城盛唐府,前期建筑几乎都被扒掉,并重新包装和塑造,规划为主打叠墅的低密度豪宅,成为了市场上炙手可热的高端改善项目。




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    3

    镇江汽配城

    镇江汽配城作为城东备受关注的楼盘,2011年首次开盘便卖出1188套商铺,热闹非凡。

    然而好景不长,2011年10月初,镇江新路置业有限公司因高达数十亿元的债务,老板卷钱“跑路”。

    时隔一年,湖北众大房地产开发公司接手项目,并签署转让协议,将这个项目重新拉回到大家的视野。然而到了2015年4月,镇江新区法院正式宣布未来城(湖北众大)破产。



    (图片来自:镇江房势)

    终于,2017年知名房企边城集团接手了这个项目,并更名为边城悦都荟,打造为住宅与商业相结合的22万㎡都会综合体。整个项目也脱胎换骨,频频摘得镇江公寓市场销冠。




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    4

    东郡华庭

    东郡华庭作为丁卯另一标志性烂尾盘,此前开发商为镇江中远置业有限公司。

    2014年,因为债务纠纷,东郡华庭停工数月。2015年10月,在即将交付的时候,开发商宣布破产,并于12月22日开债权人会,涉及多名业主。



    后被丹阳嘉源地产接手,并更名为领东天第。2017年10月,领东天第正式公开售楼处,开盘均价7650元/m,并于去年住宅全部卖完。



    5

    万隆格林铭郡

    大港万隆格林铭郡早先由万隆地产开发建设,施工方为大型央企中铁建工,计划打造新城CBD。

    2014年3月,项目放风首次开盘,之后却迟迟没有动静。2015年更是被爆已经停工,售楼处也已搬空,烂尾迹象明显。



    后被万科接手,并更名为万科金域蓝湾,成为大港备受关注的刚需盘之一。



    (项目效果图)

    当然,也有一些项目在被接手后,依然十分挣扎。




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    6

    兆和皇冠假日花园

    如滨江兆和皇冠假日花园,2013年7月,项目盛大开盘,开盘均价1.2万元/m。2015年,因为开发商资金断裂等原因,项目停工了半年之久。



    后被东方建设正式接盘,并更名为东方诚园,重新包装打造。2016年9月,东方诚园开盘,推出3栋高层,均价9800元/㎡,并很快卖完。

    然而,项目原计划去年下半年加推最后两栋楼,由于债务问题迟迟没有解决,开盘也遥遥无期。

    目前售楼处已人去楼空,许多业主迟迟办理不了房产证,欲哭无泪。




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    7

    翡翠绿洲

    大港翡翠绿洲去年9月被爆开发商资金链断裂,导致工地停工,无法按时交付。

    当时,新区城乡建设局、大港街道出面协调。今年年初,开发商筹资开工,并制定了交付时间表。



    (图片来源:镇江民生频道)

    然而最近,又有业主反映,由于开发商施工缓慢,项目现场和去年停工时相比并没有太大的变化,按时拿房依然是个奢望。

    除了施工进度遭到质疑,还有近十户业主,缴纳了十多万元的首付后,由于开发商售房时,没有告知房屋已被抵押给给债主,导致他们无法办理网签。虽然新区建设部门介入协调,但目前,网签合同一直没有落实。



    (图片来源:镇江民生频道)

    还有一些项目烂尾多年,却迟迟没有找到下家。




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    8

    君临南山

    作为南徐核心区高档别墅盘,君临南山曾屡次获得镇江别墅市场销售冠亚军,十分抢手。

    然而项目此后被爆虚假宣传,已经建成的豪华会所突然被拆,带有园林风格的漂亮大门也被毁掉。合同中约定的25万方小区变成了9万方。

    后来业主得知,原来是开发商背地里卖地导致小区缩水。知情后售楼处被十多位业主打砸。




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    9

    绿园山庄

    绿园山庄与君临南山仅一街之隔,项目于2013年首次开盘,吸引不少社会精英名流来买房。

    然而,由于开发商其他项目资金周转出现困难,所以撤出绿园山庄开发资金,从而造成项目烂尾。



    绿园山庄于2015年12月底清算所有员工,截止目前,项目仅开发了一期,共推出36栋90套房,卖出近50套,后来剩余的房源全部用来抵工程款。

    二期三期还有近155亩地没开发,已经入住的业主房产证也办不了。如今,绿园山庄售楼处竟然已经被改造为粤菜馆,令人哭笑不得!




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