在广东卫视《湾区新财经》节目中，经济学家马光远谈到，第一批房子2000年上市，2000年以前的房子占总量的比重接近60%，这些房子是无法更新的，因为它们的隐蔽工程、水电都没法弄了，而且过去的结构和设计都没法弄，这些房子最终都是要拆掉的。他认为，每年如果能更新4亿平，中国房地产市场还会往前走，但是退出市场的房子也很多，大量的烂房子都会退出来。