虽然没有立马跟降LPR,但央妈给的一揽子政策,还是刀刀见肉——降准降息齐发,一方面提供长期流动性1万亿,另一方面,下个月LPR和贷款利率同步下调20个BP,努力放水,刺激放贷;存量按揭利率普降,平均降幅50bp,有房贷的朋友,每100万大概能省出200多的菜钱,这是在刺激消费;二套房统一下调首付比例,从25%到15%,这,就是赤裸裸地降低入市门槛,鼓励购房者入场了。这些大招砸下来,已经是超预期了,对于后续即将跟进的增量财政政策,市场情绪高涨,充满了期待。事实上,在广州这样的一线城市,过去的两三年里,始终有不少人在清醒地用脚投票——第三方数据显示,广州的购房者们,一直在默默买房。
根据广州中原的数据,今年二季度以来,广州一手成交维持在5000套左右,这个成交量,已经与2022年的平均水平相仿。市场持续回暖,最低潮的时候已然过去。如果再看看二手成交就会发现,跟很多人的体感不同,这一年来,二手的交易量和房价一直是稳的。
加上国庆节前,靴子落地,信心升温,股市涨得立竿见影,新一轮待入市的购房者们,也开始行动起来了。

