请问万科物业物价局这边核准的商用居民物业收费标准及等级。如此现状在监管失效的情况下业主如何维权，需要什么材料和证据才能降低甚至取消其收费许可及物业等级评定。另业主签约的是万科物业，但物业却将物业服务层层转包给第三方第四方公司，外聘保洁等都是六七十岁的大姨大爷大妈，且长期拖欠工资。如何能认真履行服务工作，请问物业通过转包业务，赚中间差价是否合法合规。以上种种都是为打官司做准备归单贵单位不作为。没有。没有履行监管责任，后续不排除将归单位列为被告，因为物业现在各种推诿不作为，却让律所不断的来骚扰我。具体服务长期不达标的各时期的照片，见以下贴文
https://m.my0511.com/thread.php?tid=8712508

鸡蛋碰石头，忍吧

要么能成立业主委员会把它废了，要么忍！

跟恒美嘉园的现状有得一拼啊

        您好，根据《信访工作条例》《镇江市住宅物业管理条例》相关规定，你反映的问题已转镇江经开区城乡建设局处理。后续你可拨打 83370655 咨询相关情况。

网上投诉的处理不了打个电话就能处理打电话网上投诉的处理不了打个电话就能处理打电话你什么都证明不网上投诉都处理不了，打个电话就能处理，打电话你什么都证明不了，这有图有真相，所有的处理结果都应该公布在网上

成立业委会，你先经过社区再说，社区都不会同意的。告诉你小区属于在建小区，有的拖着你的

请给出一个明确的答复，经开区万科金域铭居物业是由哪个部门评定的物业等级？每年又是由哪个部门哪个办公室进行的一个复核 ，请问每年的复核报告。有没有公司在官方网站，或者说没有现申请公开

先抛开商铺别墅等特殊住宅区域采取市场调节价，同一个物业区域内，物业的等级也是构成市场调节价的要约，所以还是要请贵单位答复现阶万科物业服务是否达到五级物业标准，达到达到5级与没有达到5级是案件审理的重要考量因素。没有达到那么先前的合约，对于对于物业方，他已经是重要失约 失去了签订合约前他的五级资质，这是一个重要条件。

根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定，建设单位按照相关规定选聘物业服务企业，在政府指导价范围内签订前期物业服务合同，并在房屋买卖合同中约定服务内容、服务等级、收费标准等内容。前期物业服务合同自签订之日起三十日内报所在地物业管理行政主管部门和发展改革（价格）主管部门备案。法律法规没有要求行政主管部门对小区具体的物业服务费标准进行评定和复核！

根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定，建设单位按照相关规定选聘物业服务企业，在政府指导价范围内签订前期物业服务合同，并在房屋买卖合同中约定服务内容、服务等级、收费标准等内容。前期物业服务合同自签订之日起三十日内报所在地物业管理行政主管部门和发展改革（价格）主管部门备案。法律法规没有要求行政主管部门对小区具体的物业服务费标准进行评定和复核！

投诉投诉给你们，他们的整改措施及回复你们的内容是什么，督促整改采取的督促整改采取了什么措施，队友对于不达标，我们这边会做如何的处罚还是？有什么积极的措施，等于就是说业主投诉无门呗，大家都大家都没责任，是业主不交钱的责任，虽然他不服务但你钱就必须得交

那意思就是物业这边说他是多少就得收多少，我们这边没有一点的复核和其他的考核，我也并我也并不是为难你，我只是得到想得到一个明确的答复，如果不归你我也并不是为难你，我只是得到想得到一个明确的答复，如果不归你们管，你就依据什么，我们应该找谁，秩序管理没有乱停乱放，垃圾清理，一塌糊涂保洁绿化维护通通没有。物业说他收6块5一个平方，那么我们部门只负责登记维护他的收费权利，至于至于业主提的问题，大家都没有责任

这就是为什么不在12345上投诉，因为在那上面你没有照片没有相关的佐证，而且对方就跟最近发生的这个油罐车不清洗，直接装食用油一样，随便拿个以前的照片干净的就行，就能应付了事了

另需要一个明确的答复现在提供的照片，他们符合他们当时所报备的内容吗！

投诉了你们平台也没用，依然长期未处理，不要老说是人家偷到的这个就是万科自己的垃圾，定期打卡！

售楼中心的户型图牌宣传广告布等生活垃圾

这个平台有用吗？有改善吗？没有！那有那有必要设置一个岗那有必要设置一个岗位在这里吗。

破损破损的依旧没收，厕所依旧脏乱。门口停车也就算了。消防通道写着禁止停车，里外都停着车也没人管。不知道有没有巡查，申请公开小区拥有保安证的上报人员是多少个，如果如果是外包，外包公司是哪一个？有没有保安服务许可证

这个平台建议关掉算了，根本就是浪费人力资源，长期未见明显效果

这垃圾是长期堆放无人清理，而且是在出入口