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    家庭装修  >  [经验分享] 小白装修避坑第一步:警惕装修合同套路     
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    [经验分享] 小白装修避坑第一步:警惕装修合同套路      查看: 15434  回复: 3
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    小白装修避坑第一步:警惕装修合同套路

    装修合同是质量、工期的约束,也是发生纠纷时的参考,更是维权时重要的凭证,所以签订装修合同时要非常重视。

    图片来源于网络,侵删
    很多人知道签订装修合同很重要,但是合同条款多且杂,不仅有很多关于装修的专业内容,而且包含了不少法律方面的内容,
    小白第一次装修想做到面面俱到有一定难度,但是这几个大方面掌握好,也能很大程度避免掉坑。

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    合同不能太简单也不能太详细:
    合同太简单就会涉及到混淆材料笼统报价,因为材料的分类很细,每一种装修材料都可以细分到型号、规格等特点,
    合同内容故意写的简单就有笼统报价的嫌疑,在施工过程中可能会偷梁换柱。
    在审核报价单时,一定要检查有没有写明施工工艺方式,材料的品牌规格型号。

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    合同写的太详细,让人看了一眼就失去耐心慢慢琢磨,中间就可能会有重复计费的情况。
    把大项拆成许多详细的小项分开计费,无形中就多了支出。

    增项也不全是坑:
    增项在装修过程中基本上是不可避免的,因为计划赶不上变化,
    装修时会出现各种情况需要调节,业主的想法也会随时产生变化,所以产生增项也是正常的。

    图片来源于0511网友@好名字呀,侵删

    合同里常见的增项坑指的是“恶意增项”
    比如故意漏几项不太容易注意到但价格比较可观的项目,前期通过低报价吸引签约,后期再提出来必须要做,让你束手无策。
    计算混乱,单项面积模糊估算、单项价格故意模糊,都会做低报价。
    水电改造赠送多少单价多少都含糊不清、厨柜延米单价不清不楚、报价只报门不说明包不包门套等等,到后期都是大额增项。

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    在合同中应该注明“增项不超过工程报价的百分之几,如超过怎么办”,或者注明增项“要经过书面签字同意”,这样才有保障。

    落在纸上才是保障:
    在签订装修合同时,会谈许多优惠条件或者活动内容,对于这些口头承诺,一定要落在合同上才能具有法律效益。
    对于完工时间也要有一定限制,约好工期并且注明延迟的罚款金额,若在合同中只约定工期,却无注明违约责任,工期的约定等于一条空文。

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    施工过程中涉及变更增减的,双方也要重新签订补充协议,并附在合同后面。
    关于售后保障,双方也要在纸上明确是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 

    不要轻易付款:
    建议按照一定比例付款,切记不要一次性付全款。
    谈好付款方式和比例并写入合同,一般可以分成3-4次付款。

    首付30%,水电验收结束30%,油漆结束30%,全部验收合格后10%。
    这个比例没有固定标准,每个公司不同。

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    签装修合同的时候不要太着急,合同都是有商量余地的,在可能的前提下,尽量为自己多争取些利益。
    除了确认价格、材料、施工方案、工期等基本内容,包括售后保修的服务条款,
    例如水电的保修之类,这个在后期的入住使用保障上是尤其重要的,一定要留心注意。

    [ 本帖最后由 家裝小助手 于 2022-2-21 16:36 编辑 ]





                      
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