已经跟12345反映几个月了，景阳山社区无偿占用小区会所用房，请尽快退回小区，并补缴相关租赁费用。

我是小区第一届业主委员会委员，所有业主都知道，那个面积是小区配套的会所，因为没有出租，也就一直长期搁置，只是忽然一日，变成社区用房，开始以为是出租的，现在得到的答复是小区配套社区用房。呵呵，这个，就是老母鸡变成了鸭了。
关于这个问题，开始是街道出面，左右而言他，目的就是说用此房是合理的。合理可以呀，请出示证据。没有。
后来，又是社区一朱姓工作人员与我联系，开始没证据，后来说有了。
我在4月12日让物业经理帮助我看一下，或者拍给我，我因为上班不能提早回去。可是朱姓工作人员说是秘密，不能拍照，我也就4月12日下午请事假去社区，刘姓书记不在，说开会去了，朱姓工作人员也不在岗。
4月19日，我上午电话朱姓工作人员，不接电话，一时不接，也很正常，谁都有可能正在忙的，可是，这是重要的工作电话，也不回复。是不是觉得老百姓可以随便忽悠？
我现在提请社区工作人员，约我约定时间，主动上门，出示证据。
同时，我想提醒社区，不要随便出示证据，要出具具有法律意义的证据，也不要随便使用胡萝卜章，在法律面前，请始终保持敬畏之心。

        你好，针对你反映的问题，经核实，景阳山社区与“恒顺翠谷”小区开发商镇江中房新鸿房地产开发有限公司于2011年11月8日签订协议，开发商提供“恒顺翠谷”住宅小区内会所作为景阳山社区临时办公用房，随后于2019年7月8日正式移交至社区使用，并在京口区规划局作了备案。另4月12日、4月19日均为周末休息时间，如对有关证明材料有疑问，可在工作时间至社区查阅。

哦，不好意思，朱姓主任应该知道那天去时周五（4月11日，我记错了），4月18日打电话没接的，后面也没联系我。开发商能够移交房产也恭喜社区了。只是回头请出示相关材料：小区规划图纸、公摊面积明细等等，需要规划部门提供可查阅的渠道。

节前，我去了一趟景阳山社区，朱姓主任热情接待了我，并且给我看了一些资料：一份是2011年社区与新鸿房地产签订的临时借用会所作为社区办公用房，一份是2019年象山街道跟新鸿房地产签署的移交社区用房。

这里存在几个问题：

1、移交协议中出示的2009年镇江市要求新建小区需要建设配套社区用房，可是这个恒顺翠谷小区2004年就建设完毕了，市区没有理由要求小区强制腾出社区用房，否则，2011年也就不需要签订借用办公用房，直接占用就是了

2、当初购买小区用房时，售楼处明确小区物业用房、幼儿园、会所为公共所有。现在幼儿园的租赁金一直躺着物业公司和社区两家账目上，但是一墙之隔的会所却被新鸿房地产移交给了街道。

其实，现在问题简单了，请新鸿房地产证明会所原本为你房地产公司所有，你具有合法转让权，另外，请街道出示现在的房产证证明已经为街道所有。我将继续跟踪此事。