在买房时开发商除了和你签主体合同之外，还会签很多补充协议。大家在补充协议中一定要留意有没有以下条款，以保障后期出现问题时有证据处理。
1.约定不动产权证办理时间，防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任。
2.约定贷款失败处理事宜，可约定内容有：如果是银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；如果是开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。
3.约定公摊面积大小
4.注明交房标准
5.约定退房责任，可约定在什么情况下可要求退房
6.约定承诺，比如说周边的交通、医疗、教育等配套完善
7.明确物业管理问题，明确物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和缴纳标准等。
当然补充条款中有和主体合同有冲突的，不具有法律效力，所以大家在签署补充协议时也一定要慎重仔细。
