四年前，为了孩子上学，把江滨新村的房子卖了换成老北门的房子，写了买卖过程，当时很多人说我是梅子，中介。现在两个孩子都已经上学了，房价比当初还略微涨了一点
因为孩子上学，也逐渐长大需要自己的空间，之前学府路住的房子又略显小了点（多层三室两厅的房子），于是在去年年初就开始看房子，看了一圈最终又回到了滨江板块。看房时也没考虑新房还是二手房，所以只要中介有合适的房源，我都去看了。其实在刚开始看的时候，眼光还是一直盯在学府路周边，看中了一套恒美山庄的复式二手房，价格谈到只差几万块了（从198还到185，我想180成交，后来得知183成交了。），我想等两天再聊，结果第二天就被告知已出售，那套房子是我看过所有房子中最中意的一套，甚至比我现在买下来的房子还要中意。
后来就开始到处看了，去过官塘板块，看了两家新楼盘，小区环境和户型是不错，但感觉有点偏最终作罢。学府路的几家新楼盘也看过，不是因为房型不喜欢，就是房价有点高没有考虑了。
买下现在住的这套房子，也算是个“小意外”，去年6月份，中介（方便称呼下文就用D中介）带租客看房子（老北门的房子出租），我就随口和中介人员说了下，我待会也要去看房子，中介问我看什么房子，我说最近想买房，当天下午也约了其他中介带我看房子，她就说他们公司也有不少房源，可以带我看下，我也同意了。
就在当天下午，D中介就有人联系我，问我第二天是否方便看房子，刚好是周日，我就同意了。周日上午，和D中介的人员约好，和老婆一起来到滨江某小区，记得当时一共看了三套房子，就现在住的这套一眼就看中了，就让中介联系房主，当天下午在D中介北固湾店见面，谈了一下价格，在报价的基础上还了10万块钱，老婆也同意这个价格后，就给了定金签字成交。
回到家中，老婆说怎么像做梦一样，这么快就把房子给买了。。。事情过去了一年多，现在想想，可能是因为当时有好几个中介，一共带看了有二三十个房源，心里对要买的房子有了确定的目标，刚好这套房子，大致符合我们的需要，价格也还算合适，于是就“冲动”买了下来。
房子买下来，就开始紧锣密鼓的装修改造，买房子贷款了，装修又花了一笔钱，到了年底房子装修好了，手头上就一点钱都没有了，于是卖房的计划就提上了日程。今年年初，就把房子挂在0511二手房板块和几个中介公司，一开始还住在学府路这边的房子里，有人来看房感觉不太方便，人家看还有人住在这边，也就没了下文。
五一期间，我们搬到了“新房子”，学府路这边的房子就空出来了，心里就决定要认真的卖房子了，要不家里的日子就过不下去了（已经动用银行的消费贷额度了），知道今年的市场行情不太好，118平的三室两厅两卫还带一个车库的房子，看了一下同小区的房源在0511上的报价，选了一个中间价报了96.8万的价格，重新挂在0511和中介那边，陆陆续续看房的人不少，但基本很少有人进一步谈。于是在7月份，有调整了一下房价，报价降了6万，看房的有多了起来，也有进一步问价格的了，也不知道这些人是真心买房还是问着玩的，报的价格和我心里价格相差较大，我也就没同意。
时间到了9月份，也就是上个月，一家学府路的中介，带了客户看了几次我的房子（当时为了中介看房方便，我就把钥匙放在小区门口的中介），这也是后来成交后该中介的工作人员告诉我的，这个客户看了几次，都没让中介和我联系，也没和中介说他的价格。可能他也是考虑了很久，做了不少对比，在他和中介确认要买我的房子后，没谈房子的任何优缺点，直接和我谈起了价格，说想买，价格有点高，降一点就全款。因为家里资金已亮起了红灯，我也就同意了对方的要求，再降了几万块。当时就签定了合同，过了三天，到房产交易所过户，对方也是全款支付。交易时，由于我当年买房价格就比较高，加上这几年还的贷款利息，在交易所的人员提醒下，省下大几千块钱的交易税，开心中。。。
再一次发我的买房、卖房经历，只是作为一个普通市民，想把自己认为比较重要的事写出来发在公众平台，分享个大家，图个乐呵。
[ 本帖最后由 dawn8592 于 2023-10-11 17:57 编辑 ]
