物业最近都在忙什么?

关于业委会何时成立,下星期物业准备每户去征求意见 ,选出代表

最近几天晚上，物管都在挨家挨户走访，一是发放选举表，二是收取物业费。不少业主议论纷纷，一方面支持业委会的选举，另一方面，也对是否缴纳物业费存在分歧。个人认为：物业费是要交的，问题也是要解决的。现针对小区现状，草拟了《学府雅苑存在问题汇总》，准备提交给物业。可能我的想法不太全面，希望大家补充。

1.        水压问题
小区水压严重不足，其中1#楼最为明显，顶楼经常处于断水状态。即便是三楼，热水器也无法正常使用，严重地影响了业主的正常生活。
该问题从交房时就反映过，但至今未能解决。不少业主对此怨言颇深，也影响了物业费的收取工作。

2.        保安问题
小区目前仅配备1名保安，并且兼任卫生打扫工作，无法胜任正常的保安工作。要求更换成2名年轻的保安，身着制服，24小时轮换专职负责保安工作，卫生打扫另由保洁员来完成。

3.        绿化问题
1#楼楼后台阶上草坪至今没有铺设，虽然在业主的一再要求下清理过杂草，但没有从根本上解决问题。部分业主先是清理丛生的杂草，又顺势开荒种菜，继而又在整个小区蔓延，破坏了小区现有的绿化。这不仅激化了物管与业主之间的矛盾，也造成业主邻里之间的纠纷。
要求铺设楼后台阶上草坪，加强对小区的绿化管理，杜绝小区内种菜、放盆等侵占公共绿地行为。

4.        嘉惠花园排水问题
1#楼后面有一条从隔壁嘉惠花园的排水沟，不但滋生蚊虫，还有阵阵恶臭，尽管物业也疏通过好几次，但没能彻底解决。

5.        物业管理问题
1) 物业应对全体业主一视同仁，不能区别对待。比如车库出租给个体铝合金门窗制作者、改变车库用途等问题。
2) 物业应健全业主装修开工进场、中途监督、结束验收等管理工作。鉴于目前入住率已经比较高的现状，应当规定在非工作时间内禁止进行装修，违者应予公示并罚款。
3) 物业应公布作息时间，并接受业主监督。不少业主对物管的现状极为不满。

小彭，今天上午上班时发现部分车库门上贴了张公告，标题是＂警告＂，在小区公告栏也贴了一张，正在看时我们一幢一位业主走了过来，对我说她家门上也贴了一张，并且说这肯定是文人所写等等，她家有老人要住车库，所以开了排气孔准备给厕所排气用．作为业主，希望物业能正确处理好这件事情，不要让邻里互相猜疑，影响邻里关系．因为这是你们的责任，你们正在收物业费，业主交物业费的目的是花钱请你们来管理，而不是作传话筒．（回来时发现３幢１号车库门上也贴了一张）