我符合人才条件贷款额度是45万，家庭70万，因自己房屋评估只有60万，最后只能贷42万。这是为啥
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您好，根据您对问题的描述，现回复如下：
借款人应以所购买的自住住房作抵押，采用住房抵押担保的，抵押值不超过抵押房产价值的70%。
如您所购房产的抵押评估价值为60万元，此套房子抵押值为60万元*70%=42万元，申请住房公积金贷款额度不可超过42万元。
如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。
