您好，根据您对问题的描述，现回复如下： 1、根据“镇江市住房公积金个人贷款实施细则，镇公积金【2021】45号”文件规定，在2021年7月15日后购买自住住房，夫妻双方均未使用过住房公积金贷款，需要借款人及共同借款人提供查房证明，如您与配偶名下只有1套自住住房，符合住房公积金贷款条件，算首次贷款。 目前，住房公积金贷款首次贷款利率：1-5年贷款年利率为2.75%，6-30年贷款年利率为3.25%。 2、申请住房公积金贷款时借款人应正常足额缴存住房公积金，夫妻有一方公积金账户处于封存状态，不符合住房公积金贷款条件。 3、贷款额度应同时符合以下限额规定： （一）不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额。 贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。 职工与配偶共同借款的，贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和； 职工与父母共同购买自住住房的，父母可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和。 （二）不超过按照实际支付房款总价的一定比例确定的贷款限额。 1.购买自住住房，首次申请公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；二手房实 ...